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合夥估價師

執行長 郭國任
     
 
證照
  • 2001年全國第一屆不動產估價師高考及格
  • 2001年全國第二次不動產經紀人特考第二名及格
     
專長
  • 不動產估價、收益性不動產估價、不動產證券化估價、地上權價值評估
     
學歷
  • 建國中學畢業,1987-1990
  • 中興大學地政系畢業(法學士),1990-1994
  • 逢甲大學土地管理研究所畢業(MBA),1994-1996
  • 土地改革訓練所(LRTI)估價訓練班結業,1995.7
     
證照
  • 2001年全國第一屆不動產估價師高考及格
  • 2001年全國第二次不動產經紀人特考第二名及格
     
榮譽
  • 2010年台北市優良估價師得獎人
  • 2011年中華民國地政貢獻獎得獎人
 
現職
  • 中華民國不動產估價師公會全國聯合會第六屆理事長
  • 臺北市大眾捷運系統建設基金管理委員會委員
  • 臺北都會區大眾捷運系統土地開發基金管理委員會委員
  • 臺北市政府捿運工程局-臺北市臺北都會區大眾捷運系統捷運開發區協議市價審查委員會委員
  • 臺北市政府市政顧問
  • 臺北市政府財政局市有財產審議委員會委員
  • 臺北市區段徵收及市地重劃委員會委員
  • 臺北市不動產評議委員會委員
  • 宜蘭縣地價及標準地價評議委員會
  • 臺北市、宜蘭縣不動產估價師懲戒委員會委員
  • 內政部都市更新及爭議處理審議會委員
 
經歷
  • 台北市不動產估價師公會第五、六屆理事長
  • 新北市政府基準地評議委員會委員
  • 臺北市臺北都會區大眾捷運系統土地開發權益分配審議委員會委員
  • 逢甲大學土地管理學系兼任助理教授
  • 台北市都市更新及爭議處理審議會委員
  • 第二屆不動產估價師全聯會「研究發展委員會」主委
  • 勞委會住宅貸款呆帳處理稽核小組委員
  • 台北大學、文化大學不動產估價班講師
  • 基隆市都市更新及爭議處理審議會委員
  • 中華民國土地估價學會秘書長
 
估價實務經驗
  • 估價實務經驗二十七年
     
重大承辦案例
  • 新光一號等不動產證券化不動產價值評估
  • 琉璃產業專用區價值評估
  • 德圓開發合建契約條件履行後可能實現稅前利益評估
  • 各銀行或AMC公司不良債權價值評估
  • 台北、台中、高雄地區旅館市場分析
  • 金融單位合併資產價值評估
  • 不動產證券化專家意見書
  • 玉山銀行民生東路大樓價值評估
  • 零售商場、百貨公司、購物中心、旅館等收益性不動產價值評估
  • 台電大樓大安站多目標使用規劃
著作
  • 公有非公用土地設定地上權權利價值評估之研究(碩士論文,1994)
  • 土地交易課徵所得稅問題之探討(台灣地政,1995)
  • 公有土地以設定地上權方式處理之探討(台灣地政,1995)
  • 台灣地區公有土地管理利用之研究(台閩學術研討會論文,1996)
  • 國有土地出售法令之探討(台灣地政,1996)
  • 公有土地以設定地上權方式開發利用之研究(都市計劃研討會論文,1996)
  • 公有非公用土地設定地上權權利價值評估方式之探討(人與地,1996)
  • 台北市巨蛋經營管理之探討(現代地政,1997)
  • 收益性不動產價值評估之研究(現代地政,1998)
  • 地上權權利金評估之研究(現代地政,1998)
  • 地上權估價實務分析(第一屆土地學術研討會,2003)
  • 台北市土地市場分析(海峽兩岸第三屆不動產估價學術研討會論文, 2008.07)
  • The Employment of Discounted Cash Flow Analysis in Real Estate Appraisal(第二十五屆泛太平洋土地估價論文, 2010.09)
  • 個人專訪「新世代工作地圖-不做天王,做地瓜」一書