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案件實績

 │   1.不動產證券化實績說明  │   2.公開發行公司取得處分不動產價值評估  │   3.財產價值爭訟之評估  │   4.百貨及商業大樓評估  │   5.飯店經營及休閒不動產評估  │   6.不良資產估價  │   7.地上權估價  │   8.捷運聯合開發實績  │   9.商圈調查、消費者特性調查案  │   10.上市上櫃營運計畫評估  │   11.規劃變更開發效益評估案  │   12.眷村改建開發、海埔新生地開發評估案  │   13.特殊機器設備及廠房價值評估  │   14.無形資產評估  │  
   都市更新權利變換價值評估相關實績

1.不動產證券化實績說明


  • 國泰一號REITs不動產證券化估價
    • 中華大樓-中華路一段(商、辦大樓)
    • 西門大樓-武昌街
    • 喜來登飯店大樓-忠孝東路
  • 國泰二號REITs不動產證券化估價
    • 民生商業大樓-民生東路三段
    • 世界大樓-南京東路四段
    • 安和商業大樓-敦化南路二段
  • 富邦一號REITs不動產證券化估價
    • 富邦人壽大樓-敦化南路一段
    • 富邦中山大樓-中山北路二段
    • 天母富邦大樓-天母西路
    • 中崙大樓商場-八德路二段
  • 富邦二號REITs不動產證券化估價
    • 富邦民生大樓-民生東路三一段
    • 富邦內湖大樓-瑞湖路廠辦大樓
    • 中崙大樓商辦-八德路二段
  • 新光一號REITs不動產證券化估價
    • 台證金融大樓-建國北路一段
    • 國際商業大樓-南京東路三段
    • 天母傑仕堡-忠誠路
    • 台南新光三越百
    • 信義華廈-信義路二段商場
    • 中山大樓-中山北路二段(增購)
  • 基泰之星REITs不動產證券化估價
    • 世紀羅浮大樓-衡陽路
    • 大湖商旅大樓(含出售
  • 新光松江、承德、板橋REAT不動產證券化估價
    • 松江大樓-松江路
    • 松江大樓-松江路
    • 板橋大樓
  • 新光敦南REAT不動產證券化估價
  • 富邦一號REITs不動產證券化專家意見書
  • 富邦二號REITs不動產證券化專家意見書
  • 三鼎REITs不動產證券化專家意見
 


2.公開發行公司取得處分不動產價值評估


委託人 交易標的
 
大同公司 臺北市北投區奇岩段土地
 
 
大眾電腦 臺北市內湖區陽光街
 
 
中華工程 高雄市苓雅區苓東段土地
 
 
中華電信 臺北市中正區衡陽路
 
 
中菲電腦 臺北市內湖區行愛路
 
 
元大金控 臺北市松山區敦化南路一段
 
 
太子建設 高雄市楠梓段一小段 土地
 
 
台肥公司 新竹市台肥段土地
 
 
台新金 臺北市大安區仁愛段四段
 
 
永豐銀行 臺北市士林區華岡段一小段土地
 
 
合作金庫 臺北市中正區襄陽路
 
 
安泰銀行 臺北市大安區忠孝東路四段
 
 
亞銳士 台中市北屯區太順段土地
 
 
坤悅開發 台中市北屯區太順段土地
 
 
怡華公司 新北市三峽鎮介壽路一段
 
 
欣巴巴公司 高雄市前鎮區中華五路
 
 
台中 大台中地區住宅不動產行情分析
 
 
南光 台南市新化區洋子段土地
 
 
海灣科 台中市北屯區景東段土地
 
 
國泰金 臺北市中山區中山北路二段
 
 
得捷 臺北市大同區玉泉段一小段土地
 
 
捷泰精密 臺北市中山區吉林段一小段土地
 
 
華固建設 臺北市內湖區西湖段四小段土地
 
 
華夏資融 臺北市大安區敦化南路一段
 
 
順天建設 台中市南屯區豐富段土地
 
 
圓展科技 新北市土城市沛陂段土地
 
 
新光金 台中市烏日區新長壽段土地
 
 
新漢電腦 新北市中和區中正路
 
 
嘉里大榮 臺北市南港區三小段土地
 
 
嘉里大榮 桃園縣八德市高明段土地
 
 
精英電腦 臺北市堤頂大道二段
 
 
聯華電子 臺北市大安區敦化南路二段
 


3.財產價值爭訟之評估


宏大有參與法院各項訴訟估價,包含:
 

損害賠償評估 分割共有物評估
分割遺產評估 夫妻剩餘財產分配評估
減少價金評估 返還房屋評估
拆屋還地評估 履行契約評估
袋地通行權評估 所有權移轉登記評估
裁判費徵收之訴訟標的金額評估  


※ 宏大參與訴訟估價法院包含:
 

臺灣高等法院 臺灣臺北地方法院
臺灣士林地方法院 臺灣新北地方法院
臺灣基隆地方法院 臺灣桃園地方法院
臺灣新竹地方法院 臺灣苗栗地方法院
臺灣高等法院臺中分院 臺灣臺中地方法院
臺灣彰化地方法院 臺灣南投地方法院
臺灣雲林地方法院 臺灣高等法院高雄分院
臺灣高雄地方法院 臺灣屏東地方法院檢察署


4.百貨及商業大樓評估


紐約紐約購物中心評估案 冠德環球購物中心評估案
台貿購物中心評估案 大江購物中心評估案
新竹風城購物中心價值評估案 中和威力廣場評估案
美麗華購物中心土地評估案 台北SOGO百貨評估案
中興百貨復興店評估案 新光三越百貨台南店全棟價值評估案
新光三越百貨南西店全棟價值評估案 新光三越百貨信義店全棟價值評估案
大葉高島屋百貨評估案 遠東愛買大直店全棟價值評估案
桃園明德春天百貨評估案/德盈股份有限公司 信義區統一國際大樓全棟價值評估案
西門町新世界大樓全棟價值評估案 台中中友百貨經營評估/中友百貨
宜蘭友愛百貨評估/友愛百貨公司 大潤發量販店評估案
家樂福量販店評估案  


5.飯店經營及休閒不動產評估


台北大湖商旅 台北首都大飯店
台北統一大飯店 台北凱撒飯店
台北喜來登飯店 台北市南京東路神旺商務酒店
台北晶華酒店 華國飯店
四季飯店/四季商旅 大板根休閒山莊變更計畫評估/大板根育樂事業
太平洋翡翠灣/太平洋建設 烏來鄉璞石麗緻溫泉會館
深坑福容大飯店 台中福華大飯店
台中柯旅天閣 日月行館國際觀光旅館
汎麗雅溫泉酒店
店經營之可行性分析/日月潭哲園飯店 台中中友百貨經營評估/中友百貨
宜蘭友愛百貨評估/友愛百貨公司 高雄寒軒飯店/國泰人壽
高雄中信飯店 花蓮中信飯店
花蓮理想大地渡假飯店 日暉池上渡假會館開發價值評估
台東太麻里合家歡育樂 冬山河水上海濱公園細部規劃與引進民間投資開發可行性研究/宜蘭縣政府
北、中、南三區觀光旅館市場分析 台電公司大安變電站設立旅館可行性分析
西湖渡假村/苗栗縣三義鄉 宏宜溫泉大飯店價值評估/宏宜飯店
花蓮港埠用地開發計畫評估/花蓮港務局 恆春農場經營方案評估/恆春農場
嘉義皇家大飯店 興農育樂/台中縣大雅鄉


6.不良資產估價


100年間 日盛銀行…
99年間 中華開發、渣打銀行、新光人壽…
98年間 彰化銀行、渣打銀行、兆豐銀行…
97年間 寶華銀行(含特定資產)、亞洲信託(含特定資產)、高雄二信、外商購置台灣花旗閒置行舍、承受擔保品…
96年間 土地銀行、台東企銀、中華商銀、台灣銀行…
95年間 寶華銀行、復華銀行、中興票券、土地銀行、萬泰銀行、合作金庫
94年間 中華票券、中興票券、中聯信託、日盛銀行、台中商銀、台開信託、台灣企銀、華僑銀行、寶華銀行、慶豐銀行…
93年間 中國商銀、中興票券、中興銀行、台東企銀、台灣企銀、交通銀行、花蓮企銀、華僑銀行、慶豐銀行…
92年間 中國商銀、台中商銀、安泰銀行、高雄一信、高雄企銀、國際票券、陽信商銀、萬泰銀行、萬通銀行、農民銀行…
91年間 大眾銀行、日盛銀行、台灣企銀、交通銀行、高新銀行、第一銀行、萬泰銀行、彰化銀行……
累計超過 萬件


7.地上權估價


台北市政府市有土地地上權估價 財政部國有財產局台中、台南、高雄土地地上權招標估價
新竹市政府新竹市商業區及旅館專用地地上權價估價 台中市東區樂業段土地/中華城股份有限公司
台灣高鐵站區事業發展用地地上權估價 台灣中油股份有限公司中山區土地地上權估價
台灣菸酒新北市土地地上權估價 台肥公司南港區經貿段土地地上權估價
台糖公司土地出租及設定地上權之權利價值作業研究 台糖公司小港特定倉儲轉運專用區土地地上權估價
富邦一號「中崙大樓」地上權不動產估價 永豐銀行總行地上權不動產價值評估
克緹公司信義區信義段土地地上權估價 忠孝東路SOGO百貨地上權估價
信義計畫區君悅(凱悅)大飯店地上權估價 晶華飯店地上權估價
遠東集團板橋區通訊數位專用區土地地上權估價 東馬建設南港區南港段(住三)/道路用地/工2)地上權估價
金永基公司信義區信義段(特定業務區)地上權估價 花水木國際北投區新民段(住三)地上權估價
元利建設企業大安區金華段土地權估價  


8.捷運聯合開發實績


捷運系統中和新蘆線永安市場、天宮站、菜寮站、三重站、蘆洲站聯合開發案
捷運系統中和線頂溪站部份樓層租售評估案
捷運系統淡水信義線中山站、淡水站聯合開發案
捷運系統淡水信義線關渡站部份樓層租售評估案
捷運系統文湖線中山國中站、辛亥站、萬芳社區站、麟光站聯合開發案
捷運系統文湖線科技大樓站、中山國中站部份樓層租售評估案
捷運系統松山新店線古亭站、公館站、萬隆站、景美站、七張站、新店市公所站、新店站聯合開發案
捷運系統松山新店線古亭、台電大樓、公館、景美、大坪林、新店市公所各站部份樓層租售評估案
捷運系統板南線忠孝復興站、永春站、後山埤站、永春站聯合開發案
捷運系統板南線台北車站聯合開發大樓價值評估案
捷運系統板南線龍山寺站週邊基地併入聯合開發案


9.商圈調查、消費者特性調查案


台北市中山區25處土地市場價值暨區域環境調查案 桃園車站特定商圈業種業態調查暨不動產市場行情調查
新竹地區商圈調查暨消費者特性分析 桃園朝陽大樓招商計畫評估暨消費者意願調查
高雄地區特定商圈業種業態調查暨不動產市場行情調查 斗六地區特定商圈業種業態調查暨不‹•產市場行情調查
內壢地區特定商圈業種業態調查暨不動產市場行情調查  


10.上市上櫃營運計畫評估


興富發-宏巨建設上市五年營運計畫評估 宏都建設上櫃三年營運計畫評估
鄉林建設上櫃三年營運計畫評估 樂揚建設上櫃三年營運計畫評估


11.規劃變更開發效益評估案


桃園南崁工商綜合區變更前後可行性評估 桃園工商綜合區變更前後可行性評估
台中干城金融中心前後可行性評估 都市計畫範圍內工業區變更商業區可行性評估
台中烏日購物中心專用區開發效益評估案 台北市士林官邸特定商業區市場調查與開發方案評估
台北市南港機廠聯合開發案 台北市南隆案變更前後效益評估


12.眷村改建開發、海埔新生地開發評估案


土城市大陸榮胞眷村改建效益評估/土城市公所 嘉義縣市、台南縣市、高雄縣市省有土地軍眷村遷(改)建及騰空眷地開發處分之調查、評估、分析及規劃案
苗栗通霄海埔新生地開發評估案  


13.特殊機器設備及廠房價值評估


高科技電阻生產設備估價 化纖廠生產設備估價
半導體生產設備估價 高科技電阻生產設備估價
晶圓廠生產設備估價 晶元廠估價(含無塵室)
積體電路廠估價(含無塵室) 液晶顯示面板生產設備估價
自來水廠塑膠管線(與美.日品同級)生產設備估價 螺絲﹑螺帽生產設備估價
攝影視訊設備估價 有線電視光纖設備估價
醫院儀器設備估價 鋼鐵廠儀器﹑生產設備估價
熱軋鋼廠儀器﹑生產設備估價 火藥工廠儀器﹑生產設備估價
水泥生產設備估價  



14.無形資產評估


銳擘科技OLED/OPC材料專利技術之價值評估 光燿科技模具技術等多項專業技術之價值評估
花蓮崇德礦業權評估 台灣人壽保險公司整體價值評估
台灣新生報商譽價值評估 台灣新聞報商譽價值評估
丙辛酉技術入股無體資產效益價值評估 花蓮崇德礦業權評估案
台灣人壽保險公司整體價值評估案 台灣新生報商譽價值評估案/新聞局
台灣新聞報商譽價值評估案/新聞局 丙辛酉技術入股無體資產效益價值評估案