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不動產估價

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估價服務


不動產估價


1、授信抵押擔保品估價

  • 金融單位擔保品估價
  • 消費性貸款擔保品估價
  • 建築工程融資估價
  • 經銷商貨品擔保品估價
  • 大批不良債權擔保品估價

2、資產價值證明之估價

  • IFRS(國際會計準則)適用之估價
  • 不動產交易之估價
  • 不動產證券化之估
  • 移民資產證明之估價
  • 法院拍賣不動產之

3、土地開發利用之估價

  • 都市更新權利變換之估價
  • 合建價值分配之估價
  • 土地重劃前後地價之估價
  • 聯合開發價值分配之估價
  • 土地使用分區變更前後價值之估價

4、不動產價值爭議之估價

  • 法院財產價值爭訟之估價
  • 不動產瑕疵價值減損之估價
  • 鄰損損害價值減損之估價

5、土地徵收查估

  • 土地徵收補償市價查估
  • 土地改良物徵收補償查估

6、其他疑難之專案委託估價



顧問諮詢


一、都市更新開發前期可行性分析
二、大型不動產投資開發財務效益評估與可行性分析
三、大型購物中心開發財務效益評估與可行性分析
四、工商綜合區開發財務效益評估與可行性分析
五、遊憩區開發效益評估與可行性分析
六、土地最高有效利用評估分析與價值評估
七、商圈調查、規劃與評估分析
八、不動產產權、稅務、法規、政策等諮詢顧問
九、不動產經營、管理、規劃、代理、財務等諮詢顧問
十、其他土地開發財務評估與可行性分析



教育訓練


一、不動產估價專業教育訓練

本所估價師累積多年不動產估價之豐富經驗,除了每年定期對外舉辦專題研討會之外,並且經常應邀擔任銀行、金融研訓院、政府機關、不動產相關產業及公會、各大學之專業講師。歡迎有意願提昇不動產°ˆ業之企業來電詢問,亦可為您量身訂作合適之課程內容。


二、最新規劃程程表

  • 不動產估價基本觀念
  • 不動產估價基本資料判讀
  • 不動產估價陷阱
  • 估價方法解析與實例演算--「比較法」
  • 估價方法解析與實例演算--「成本法」
  • 估價方法解析與實例演算---「收益法」
  • 住宅用不動產估價實務
  • 工業用不動產估價實務
  • 商用不動產投資與估價
  • 不動產估價相關之營建法規介紹
  • 建築用地估價實務
  • 租金與價格的關係
  • 收益性不動產估價
  • 店面估價實務
  • 不動產估價實習
  • 都市更新權利變換估價
  • 都市更新實務操作
  • 其他量身訂作之估價課程

三、歷年對外舉辦研討會之專題


研習地點 研習主題
 
台北 房地產市場景氣與區域行情分析
 
 
台中 房地產市場景氣與區域行情分析
 
 
高雄 房地產市場景氣與區域行情分析
 
 
高雄 房地產市場景氣與區域行情分析研習會
 
 
台北 (一)現階段房地產市場之地價趨勢分析。
(二)土地價格評估方法、原則與實例說明。
 
 
台北 (一)2000年總統大選後房地產市場分析。
(二)台北地區住宅﹑辦公室及廠辦價位分析。
 
 
台北 (一)不動產估價師法案內容及其影響。
(二)都市更新權利變換價值評估。
(三)北部地區工業區房地價格行情分析。
 
 
台北 以三大估價方法及十一項估價原則,分析:
(一)當前辦公室與高級住宅房價及租金分析與市場趨勢。
(二)當前不動產法拍價格與正常價格差異
 
 
台北 不動產估價技術規則研習(Ⅰ)
 
 
台北 不動產估價技術規則研習(Ⅱ)
 
 
台北 不動產估價技術規則研習(Ⅲ)
 
 
台北 不動產估價技術規則研習(Ⅳ)
 
 
台北 從不良債權之不動產擔保品檢視放款的風險與策略
 
 
台北 『收益性不動產價值評估與不動產證券化-以百貨、商務住宅等為例』
 
 
台北 如何審閱不動產估價報告書
 
 
台北 住宅不動產行情分析(Ⅰ)
 
 
台中 大台中地區住宅不動產行情分析
 
 
高雄 大高雄地區不動產市場分析
 
 
台北 住宅不動產行情分析(Ⅱ)
 
 
高雄 高雄捷運通車對於高雄市房地產之影響與展望
 
 
台北 透視都市更新權利變換價值(Ⅰ)
 
 
台北 透視都市更新權利變換價值(Ⅱ)
 
 
台北 透視都市更新權利變換價值(Ⅲ)
 
 
台北 2009年大台北地區不動產市場趨勢與展望