年底封關倒數「國揚洲際企業總部」被美諾企業以7.01億元「掃」進6戶每坪成交達76萬元

工商時報  2024.12.31

2024年底封關日逼近之際，商用不動產市場開出大紅盤！台北市內湖科技園區再傳企業進駐掃樓。2025年即將完工交屋的台北市內湖「國揚洲際企業總部」，昨（30）日被美諾企業以總價7.01億元，「掃」進6戶，每坪成交達76萬元；加計上（11）月成交的「水龍頭大王」吳材攀旗下百達國際資產以12.14億元買下8戶，每坪成交價達79.6萬元，刷新內湖舊宗史上最高單價紀錄，累計已成交19.15億元，銷售逾四分之一棟。

補習街將變身？開發商砸近3.7億買南陽街老透天

工商時報  2024.12.25

南陽街是台北著名的補習街，不過隨著建物屋齡增加，陸續出現危老都更潮，最新實價揭露，在7月一開發商以近3.7億元，一口氣買下中正區南陽街的兩棟透天，土地共78.65坪，而原本經營的補習班業者也搬至附近商業大樓，由於該開發商在同路段也有其他危老案，這兩棟透天應也會進行危老改建。

傳建商總裁砸逾20億收中捷南屯站角地　餐飲一條街恐遭滅

ETtoday  2024.12.27

位於台中市南屯區中捷「南屯站」旁角地，周邊即是台中大型主幹道五權西路、文心路口，據消息指出，該區塊已被開發商收購，總價超過20億元，目前該地地上物有火鍋店、燒肉店以及衛浴，實際走訪，除餐飲業尚未撤出外，其餘店家都已貼出搬遷公告。

寶輝建設豪砸重金買七期老摩鐵每坪單價388萬登台中「新地王」

工商時報  2024.12.30

2024年底，台中七期「地王」再度易主！根據實價登錄資料揭露，七期「歐風商旅」所在地的「惠民段73地號」土地，2024年7月，被豪宅建商寶輝建設旗下的寶急開發、豪砸21.06億元買進，換算土地單價高達388.3萬元，打破同月由中悅建設以每坪361萬元購入的「惠民段17-1地號」地王行情，坐上台中土地交易史上單價最高的「新地王」寶座！

團膳大廠破產！　同業1.6億拍下綠油油廠房

ETtoday  2024.12.26

台中團膳公司勝騏食品工廠於2022年宣布破產，該公司位於大雅區的「水蛙田農產」名下房地遭法拍，6月首拍底價1.5億元無人投標，沒想到在二拍時拍出1.6億元天價，創下大雅區史上最高法拍紀錄。

由租轉買高技決議5.6億元以內在桃園購買廠區供擴充

鉅亨網  2024.12.31

PCB 廠高技 (5439-TW)2024 年下半年營運回升跡象明顯，且法人預估其第四季營收可望較上季回升，高技董事會並決議在 5.6 億元金額內買下公司附近 1293.49 坪土地及廠區，這是 2024 年年底繼旭軟 (3390-TW) 決定購置自有廠房後，另一件 PCB 相關業者在桃園的擴充的地產交易案。

輝達、AMD落腳亞灣　租金跟漲1成「2房月租達3萬元」

ETtoday  2024.12.30

高雄亞灣近期不少高科技產業進駐，輝達、AMD均落腳南高，還有高流的演唱會經濟發威，現在除了房價上漲外，連房租也跟著漲。專家指出，產業帶動租屋市場，租金重新洗牌，新屋公設豐富、裝潢全配，2房均價達3萬元行情，跟去年相比租金已起漲1成。

AI、半導體供應鏈擴廠需求　工業地產交易達1500億元創新高

TVBS  2024.12.29

儘管央行祭出史上最嚴厲的打炒房政策，但今年的商用不動產市場交易量仍破1600億元，其中工業用地市場更展現驚人爆發力，全年交易額達1500億元，寫下歷年的新高紀錄。

新北放寬土地使用企業可在乙種工業區設置勞工宅

聯合報  2024.12.25

為配合都更推動、社宅供給、動保政策等實務需求，新北市政府於今年已啟動「都市計畫法新北市施行細則」第5階段部分條文修法作業，並於今日市政會議通過，後續將函報內政部核轉行政院備案後發布。其中，放寬企業可在乙種工業區建設勞工宅，可供員工申請入住。

央行打房效應估量減價難動

工商時報  2024.12.31

在中央銀行打房措施之下，今年下半年房市買賣連四月衰退，從銀行放款情形來看，房價目前恐怕難以相同程度的大幅鬆動。

士紙持續活化土地資產有望轉型為觀光旅館業

中央社  2024.12.27

士紙今天在證交所召開法人說明會，總經理闕啟文談到土地資產活化，士林紙廠舊址土地開發案因部分建築物被指定為歷史建築，未來將朝整體開發；5號倉庫旅館都更案預計2026年試營運，福德路18號開發案預計2027年營運，士紙未來有望轉型為觀光旅館業。

社子島禁建逾50年內政部今核定開發範圍

自由時報  2024.12.25

內政部今審議北市府送案的「士林社子島地區區段徵收開發範圍及抵價地比例」，經土地徵收審議小組討論，已原則同意該案的開發範圍與抵價地比例，不過，北市府後續提出區段徵收計畫前，需確保居民權益。

泰山土地現值調18%漲最多　「板信雙子星」16度登地王

ETtoday  2024.12.26

新北市2025年公告土地現值出爐，據地價及標準地價評議委員會評議結果，全市上調5.99%，其中泰山區漲幅驚人，高達18%、其次則為土城9.7%。地王部分由「板信雙子星大樓」以每坪約264萬元，第16度蟬聯。

魷魚遊戲掀觀光熱鹽埕區透店交易量年增翻倍

經濟日報  2024.12.24

知名影集「魷魚遊戲」中的巨型「英熙娃娃」，本月21日現身高雄港灣，還有一日限定近10分鐘的魷魚主題無人機燈光秀，單日就吸引逾十萬人朝聖，再度點亮高流周邊觀光商機。

AI續熱 11月製造業景氣續亮黃藍燈分數走揚

中央社  2024.12.31

台經院今天發布11月製造業景氣燈號，AI動能持續，加上傳產漸有起色，雖然11月製造業景氣燈號連續第3個月亮出代表景氣低迷的黃藍燈，但分數上升。展望未來，美國總統當選人川普的經貿政策，以及美中兩國經濟，將牽動台灣製造業表現。

央行與金管會聯手打炒房國銀應對祭三策略

經濟日報  2024.12.31

中央銀行與金管會聯手打炒房，銀行須遵循主管機關政策，又得兼顧業務成長與獲利表現下，採取三大因應措施。

金管會：銀行不動產放款空間「還有1.86兆」　未來1年房貸無虞

ETtoday  2024.12.24

立委關注，若以銀行目前不動產放款平均比率來看，所剩額度有限，恐無法支應預售屋貸款需求。金管會19日表示，依今年10月底資料，估銀行還有新台幣1.86兆元不動產放款動能，可支應未來一年民眾購置住宅貸款需求。

台幣匯價恐收九年最低

經濟日報  2024.12.31

匯市昨（30）日量縮盤整，新台幣收盤微升0.3分，收32.717元，總成交量僅10.97億美元。

央行未加碼打炒房理事：不動產貸款集中度將逐季降

中央社  2024.12.25

中央銀行12月理監事會議未加碼祭出第8波選擇性信用管制，央行理事、台經院院長張建一今天表示，根據央行調查，34家國銀不動產放款集中度未來1年會逐季下降，明年第4季和今年第4季相比，足足下降逾1個百分點，這是央行比較安心、未再出手的關鍵。

軟硬兼備 AI PC 產業迎好年

經濟日報  2024.12.25

AI PC軟硬需求齊發，英特爾新一代AI PC處理器Lunar Lake的終端產品，將於明年放量出貨，訊連（5203）等軟體廠也蓄勢待發，陸續將雲端AI功能加載到AI PC地端運行，隨著軟硬兼備，AI PC明年將喜迎好年。

臻鼎AI園區入駐南科獲准擬投資20億元研發生產

中央社  2024.12.27

PCB廠臻鼎-KY宣布，南部科學園區管理局核准子公司於高雄AI園區的投資申請案，預估未來設備投資新台幣20億元，除針對AI伺服器需求研發及生產，也將在南科分公司同步建置硬板研發中心。

馬斯克衝人工智慧輝達超微砸錢挺台廠迎AI建置大潮

經濟日報  2024.12.27

特斯拉執行長馬斯克旗下AI新創公司xAI公布最新一輪其60億美元（約新台幣2,000億元）募資應募人名單，輝達、超微等兩大AI晶片巨頭入列，力挺馬斯克衝AI。輝達、超微助陣，xAI未來AI伺服器建設將催速，緯創（3231）為主力代工廠，迎接xAI的「AI超級建置潮」大單。

鴻海斥資113億元擴大布局美國市場

中央社  2024.12.30

鴻海擴大布局美國，今天晚間公告子公司Fii Holdings USA Inc.取得Cloud Network Technology USA Inc.等8家美國子公司股權，投資金額3.449億美元（約新台幣113億元）。

提高掌握度數發部明年擬建低軌衛星網路管理中心

中央社  2024.12.29

數發部明年推動「維運並精進衛星緊急應變驗證網路驗證計畫」，編列經費近新台幣1.6億元，除了維運已建好的部分站點外，也規劃建立低軌衛星應變驗證網路管理中心，增加掌握度，讓台灣可以更即時調整衛星網路頻寬。