商辦熱!　傳產法人1億3500萬卡位士林豪辦

TVBS  2024.05.08

士林豪宅交易再掀熱潮！位於士林捷運站旁的「欣翰士林官邸」，今年1月再傳出中樓層單位以總價新台幣1.35億元成交，平均單價高達96.1萬元，買家為紡織傳產法人，購入總面積159.78坪的毛胚屋。值得注意的是，這已是去年7月平均地權條例修法後，「欣翰士林官邸」的第6筆交易。

緯創、緯穎投入逾20億元取得內湖土地地上權打造集團 AI 重鎮

經濟日報  2024.05.09

代工大廠緯創（3231）9日公告，斥8.56億元權利金，取得台北市內湖區潭美段60年地上權（基地一）標案，為緯創位於內湖的全球營運總部的廊道延伸，共同打造為AI智慧園區。緯創旗下伺服器代工大廠緯穎（6669）也以逾12億元的權利金，取得潭美段60年地上權標案（基地二）。

師大「蘿蔔絲餅達人」10坪店鍍金　每坪207萬賣出

ETtoday  2024.05.14

師大排隊名店「蘿蔔絲餅達人」店面以2200萬元交易，只有10坪，單價破200萬元。在地房仲表示，該區2樓以上公寓單價達百萬行情，再考量到租金收益穩定、精華地段都更潛力，本次店面以200萬元成交實在不貴。

矽格聯測出手砸16.8億標下力森諾科竹科廠房

經濟日報  2024.05.09

第一太平戴維斯受台灣力森諾科科技委託辦理新竹科學園區科技廠房9日公開標售案，最後矽格聯測以16.8億元標下新竹市東區科技五路8號整棟廠房。

因應 AM 成長需求！東陽再斥資 9.97 億購地設廠

財經新報  2024.05.07

東陽今日公告申購七股科技工業區產業用地核准，這次購入土地面積為 49,934.41 平方公尺（約 15,105.16 坪），交易金額 997,068,905 元，預計在七股科技工業區增設一座AM（汽車零件售後維修市場）生產工廠。

和明紡織加碼投資台南7億開發工業廠房期成南科衛星基地

聯合報  2024.05.10

和明紡織投入7億元加碼在台南官田區建設標準廠房，今 天舉行開工動土典禮，預計2025年中完工，可提供60戶標準廠房，預估帶來超過40億元年產值，創造400個就業機會，期待未來完工後能成為南科的衛星基地。

福裕擬配發0.8元股利耗資6億買774坪地蓋商辦

工商時報  2024.05.10

福裕（4513）因投入房市效益尚未顯現，工具機本業營運成本偏高，導致今年第一季每股虧損0.09元，為了擴大進軍房地產市場，福裕10日董事會通過耗資6.42億元，向高雄客運購買高鐵左營生活圈的773.82坪「住五」土地，因應台積電和橋科電子科技產業的進駐之後的產業需求，預計明年推出商辦大樓，同時，也將持續獵地推案。

企業掃貨北市商辦

經濟日報  2024.05.13

搶房潮不僅發生在住宅，商用不動產也有同樣狀況，信義全球資產表示，商用購買潮除了因企業自身需求外，另外兩股力量來自辦公產品供不應求、市場資金多，推升置產潮；其中以台北市最明顯，市場交易火力集中在核心商圈的指標辦公大樓，又以傳產、科技企業主購置動能最積極。

歷時8年斥資210億台塑總部都更案拍板

自由時報  2024.05.11

歷時8年台塑都更案終於順利啟動！此案近期在台塑（1301）、南亞（1303）、台化（1326）董事會陸續通過增加成本案後拍板，總計斥資210億元，台塑敦北總部將走入歷史、預計8月開始拆除，估計2030年可完工。

5區都更僅23件議員促提高誘因

聯合報  2024.05.11

0403地震後，都更、危老重建問題備受重視。新北市議員卓冠廷昨議會質詢，表示新北包含住宅基準容積率在內種種落差，導致三峽、鶯歌、蘆洲、五股、泰山5個行政區都更總數，落後板橋達6倍，要求提高都更誘因。城鄉局表示，主要是市場行情難符合民眾期待。

全球購物習慣改變　企業搶搭直播趨勢帶動商辦新風貌

ETtoday  2024.05.10

全球電子商務市場持續成長，尤其在經歷疫情推波助瀾之下，南韓、中國、英國等國家的電商滲透率已經超過20％。市場預估2024年全球直播電商市場將達350億美元，到2026年直播購物銷售額有望佔整個電子商務銷售額的20%，其中直播電商的快速發展，也推升越來越多品牌開始進行佈局。直播電商市場持續升溫，為了搶下這塊大餅，無論是Facebook、Instagram等社群平台，或是東森購物、PChome、蝦皮等電商平台，甚至台灣通訊霸主LINE也看好未來潛力，加入戰場。台灣電商面對這樣的市場趨勢，無論大型、小型零售商，無不加緊電商布局，除了上架電商平台、自建銷售官網之外，主打更真實、更即時與高互動的直播電商。

神秘客月砸105萬租大帑殿　房東「高雄陳家」喜收15年租約

ETtoday  2024.05.14

高雄大順路具輕軌開通效益，出現今年店面最高租金交易。根據實登，大帑殿KTV大順店開店27年，是不少高雄人歡唱首選，沒想到竟然出現神秘新租客搶卡位，月租金105萬元，也創實登以來該區店面租金新高。信義房屋專家指出，人口紅利帶動店面效益強。

台中首季地價漲幅超過1成　3因素讓建商信心回籠

ETtoday  2024.05.13

台中上半年餘屋去化速度加速，觀察土地交易，建商洽購土地備庫存也增加，加上大型建商預售案大賣，更積極在新興重劃區搶地備料，造成台中多數區域地價持續上漲。根據市調統計，台中市土地每坪單價漲幅平均達到5~10萬元，除看好未來市場，專家指出還有3大因素。

金融三業Q1對中國曝險年減12%

自由時報  2024.05.13

金管會公布金融三業對中國曝險統計，今年首季為一兆○三七一億元、年減十二．三％；其中，銀行業對中曝險九五二九億元、連續十二季下跌，而產險業自二○二三年一月以來，已連續十五個月對中曝險「掛蛋」。

日圓貶旅遊樂台機械業喊苦

自由時報  2024.05.11

日圓大幅貶值，台灣人瘋狂赴日旅遊狂買，但機械與工具機業者卻喊苦。上銀科技董事長卓文恒昨坦言，產業景氣「沒有非常明朗」，日圓貶值對台灣工具機設備廠絕對有影響，上銀採取祭出折扣方式來維持市占率，今年營收目標還是維持較去年成長。

通膨居高不下　Fed鷹派「今年恐不會降息」

CTWANT  2024.05.12

美國聯準會（Fed）鷹派代表性理事鮑曼（Michelle Bowman）10日明確表示，考慮近期通膨居高不下，今年恐不會降息。成為首位發表排除年內降息可能性言論的聯準會官員。

百貨流通雙節慶 5月營收喊衝

工商時報  2024.05.13

百貨流通業母親節促銷檔期才走完，緊接端出端午節禮盒推預購，雙節慶題材亦有望激勵業者5月營收成長動能，包括遠百（2903）、統一超（2912）、全家（5903）、寶雅（5904）等端午節慶業績可望再衝一波。

通膨吃掉薪資第1季實質月薪連3年負成長

中央社  2024.05.10

主計總處今天公布3月工業及服務業薪資統計，3月全體受僱員工經常性薪資平均為新台幣4萬6062元，年增2%，不過今年第1季的實質經常性薪資依舊落入負成長，年減0.09%，且為連續3年負成長。