台北市「西米羅布料」聚焦芙蓉大樓、台塑大樓2大重建案
工商時報 2024.04.23
都更危老重建效益醱酵!台北市也難得出現「西米羅布料」的大面積重建案,下波市場重心,將聚焦芙蓉大樓、台塑大樓2大指標重建案;其中台塑大樓未來重建後,市值身價可望上1千億元!
第1季上市櫃企業砸421億元買不動產商辦、廠辦占比超過一半
經濟日報 2024.04.22
據信義全球資產公司統計,2024年第1季上市櫃法人共投資商用不動產交易量達421億元、較去年同期大增151%;其中超過一半的資金在購買商辦、廠辦上,以第1季來說,上市櫃法人砸下262億元購置辦公室產品,在季度交易比重超過一半。
緊抓AI、生醫!「遠雄商舟」入主北士科濱水經濟新灣區
中央社 2024.04.22
華固在北士科軟橋段推出全棟6千餘坪的創富、樂富,分別被友華生技吃下近三分之二、正大尼龍家族包下整棟,而接棒這股北士科A辦交易氣勢,今年將有三大商辦案備受關注,其中軟橋段中正高中旁有兩案,分別為基地面積約803.9坪的永陞建設商辦案,以及總銷150億基地達2089坪、目前醞釀整棟客戶中的「長虹ICT」。而新洲美段首發案為遠雄建設,總銷100億、基地1736坪的頂辦案「遠雄商舟」,訴求基隆河外雙溪匯流的「濱水經濟新灣區」願景。
南山人壽斥資23.58億元購得桃園、台南兩筆不動產
經濟日報 2024.04.18
南山人壽今宣布斥資23.58億元購得兩筆不動產,分別是一筆金額11.7億元桃園市的建案,此為自用;以及台南市新市區一筆不動產投資,金額11.88億元,用於收取穩定長期租金收益。
士林海光公辦都更案簽約漢皇投入15億「重現海光」
經濟日報 2024.04.18
北市「士林海光」公辦都更案於17日舉行簽約典禮,最優申請人漢皇開發預計投資15億元,以「重現海光」為概念,結合鄰近葫蘆寺廟宇文化,規畫興建地上15 層地下3層建築物,預計118年完工。
泰嘉開發60億建案世界之心動土
中華日報 2024.04.18
科技宅蓋在工業區內?相中南科衛星園區的台南產業園區未來性,泰嘉開發在工業區內興建五棟十五層樓、超過五百多戶住家,單案銷售總額超過六十億元的「世界之心」。泰嘉開發泰董事長呂金發見證台南因台積電的崛起,房價一飛沖天,直指因台積電,南台灣的房市幾乎瘋掉了。
台灣Outlet遍地開花業者:須突破兩大瓶頸
中央社 2024.04.16
高雄義大、台中麗寶深耕Outlet,華泰名品城2015年則在桃園青埔開幕,隨後日本三井、高雄SKM Park Outlets陸續投入營運,去年底華泰名品城更宣布插旗嘉義,全台共有8家Outlet鼎立。
市場新寵兒!25~45坪微型商辦,成最夯置產標的
自由時報 2024.04.18
近期台灣股市數度站上2萬大關,台灣錢淹腳目熱潮再現,超額儲蓄率持續累積,關鍵在於強勁出口帶動國內資本大增,內需市場好轉,台商資金回流,不僅同步帶動企業持續成長,中小企業更是百花齊放,2020年至今連續4年經濟成長率超過3%,位居四小龍之首,下一個黃金時代即將來臨。
貨櫃車老闆搬5億現金 不眨眼掃進14期600坪地
ETtoday 2024.04.16
台中14期重劃區不僅開發商爭搶插旗,傳產大亨也不斷傳出購地訊息,據實登揭露,位於14期榮德段3筆土地2月份交易,合併總面積約637坪,總金額約5億元,換算每坪單價約78.5萬元。實際走訪現場,該地座落正對8500坪「公34」公園,而基地四周則掛上招租布條。
震出隱憂北市6成商辦該升級了
工商時報 2024.04.22
辦公人口最密集的商辦大樓被震出危機意識。據調查,台北市至少6成商辦大樓屋齡超過20年,是「建築師耐震設計規範」新版條文實施前竣工,加上全台取得「耐震標章」大樓僅110件,指標性商辦大樓更僅4件,專家認為,商辦大樓升級商機可期。
全國不動產估價師公會新理事長出爐 郭國任:推動估價助理人員法制化
經濟日報 2024.04.12
中華民國不動產估價師公會全國聯合會11日舉行第七屆第一次會員代表大會並進行理事長改選,並由現任理事長郭國任順利連任。
危老修法首階段聚焦4議題
工商時報 2024.04.22
403強震後,全台老屋重建議題再引關注,內政部危老條例修法作業將分為「經驗分析政策建議」、「行政程序部門協商」、「政黨協商立法決定」三階段執行,近期為第一階段意見搜集作業,4月份也已舉辦北中南三場產官學座談,檢視過去執行成效以及後續延長修法的意見。
最新調查出爐!房市景氣將回落?升息轉降這刻最關鍵
自由時報 2024.04.23
新青安讓房市熱鬧滾滾,下半年房市景氣將回落?台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心,發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」及房市景氣預測,2024年Q2景氣指標分數,由Q1過熱的紅燈轉為黃紅燈,指標分數略降至50.9;預測第三季及第四季的指標分數將逐季減緩,重回代表景氣穩定的綠燈。
北市自治條例修正申請使用市有土地須辦理公證
中國時報 2024.04.17
台北市近期修正自治條例,將市有土地的申請比照國有地,未來將需辦理公證;台北市水利處今(17)日表示,比起以往的程序,還多了一個步驟需要辦理公證,民眾申請前要了解相關程序,才能確保自己的權益。
囤房稅2.0將上路國泰金:逾7成民眾預期未來半年房價漲超過3%
自由時報 2024.04.22
國泰金控今發布2024年4月國民經濟信心調查結果,即使囤房稅2.0政策將於7月上路,62%的民眾認為政策對買房意願無影響,且高達72.2%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%,較前次調查增加13.8個百分點。
聞「積」起飛!嘉義縣治特區房價每坪36.2萬創新高
自由時報 2024.04.23
台積電宣布在嘉義科學園區設廠,引發鄰近土地、建案價格上揚,更引爆買房熱潮,嘉義縣縣治特區區域位於太保市與朴子市,最新實價登錄揭露449筆今年3月2日到10日朴子市縣治特區預售大樓建案「Ai世界城」交易記錄,最高價已達1坪36.2萬元,再創區域新高,據傳該建案已完銷,還未揭露的登錄價格將比3月時的早鳥價再高出一截,有如聞「積(台積電)」起飛。
台積電設廠效應帶動楠梓買氣高大特區引北部建商持續購地卡位
自由時報 2024.04.17
高雄重大建設推動與台積電楠梓設廠效應,科技題材不斷推升北高置產量能,幾年前即吸引遠雄與富邦等北部大型品牌建商南下高雄推案,都獲得銷售佳績,近來則有茂德機構在高大特區旁推案創下佳績後,土地市場傳出茂德又以每坪70萬元購入高雄大學南路1065坪住三土地,續創高檔行情,也凸顯北部建商看好台積電楠梓設廠效應將持續發威。
6國銀踩雷歐美商辦金額近3億美元
自由時報 2024.04.18
針對歐美商辦近期陸續傳出爆雷倒帳,引起民進黨立委王世堅與伍麗華等人關切;金管會主委黃天牧今天透露,共有6家國銀踩雷,包括:5公股、1民營業者,合計金額為2.99億美元,其中,有2家銀行已經轉銷呆帳。這6家銀行分別為台灣銀、兆豐銀、第一銀、彰銀、華南銀及王道銀行。
熱潮將退?央行升息、第2季房市燈號變了
經濟日報 2024.04.23
房市熱潮將退?台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心發布最新「台灣房屋市場景氣燈號」,Q2指標分數降至50.9,由過熱紅燈轉為黃紅燈,預測第3季及第4季的指標分數將逐季減緩,重回代表景氣穩定的綠燈。
財部公告12類房屋免納入囤房稅低價房屋免稅從優擇3戶
自由時報 2024.04.23
立法院去年底三讀通過「房屋稅條例修正案」,提高囤房稅稅率,且低價房屋免稅自然人以3戶為限。財政部昨公告「住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」,明定12類房屋免納囤房稅計算,適用免稅3戶則須於每年3月22日前擇定,若未於期限內擇定,由稅捐機關按稅額由高至低從優擇3戶免徵。
3月外銷訂單年增1.2% Q2拚轉正
自由時報 2024.04.23
經濟部統計處昨公布三月外銷訂單金額達四七一.六億美元、年增一.二%;第一季外銷訂單金額一三三三.二億美元,季減九.五%、年減二.一%,估四月訂單金額可望年增一.二%至五.九%,第二季有望拚轉正。三月海外生產比降至四十六.七%,年減二.一個百分點,創二○○八年以來最低。
資金需求趨熱前2月國銀對中小企業放款423億
中央社 2024.04.18
中小企業資金需求趨熱,根據金管會統計,今年前2月本國銀行對中小企業放款增加新台幣423億元,其中,永豐銀、兆豐銀及台新銀對中小企業放款均增逾百億元。
荷包鬆一口氣!牛津經濟研究院:全球高糧價2024年可能觸底
自由時報 2024.04.23
全球不斷上漲的食品價格今年可能觸底。牛津經濟研究院(Oxford Economics)表示,預計2024年全球食品價格將下降,為購物者帶來一定的緩解。
拓展日本市場紡拓會攜台廠搶占永續時尚環保商機
經濟日報 2024.04.22
2024年春季由紡拓會執行國際貿易署專案,率領國內業者前往日本參加當地最大規模的時尚展「東京國際時尚匯集展(Fashion World Tokyo)」,協助業者積極拓展日本市場搶攻商機。紡拓會表示,本次到訪台灣館的國際買主約有700人次,包含CHORI、MNINTER-FAHION、Marubeni、田村駒、豊島、AEON等商社,預計後續創造逾150萬美元的商機。
帆宣跟隨台積電進軍德國估半導體景氣6月漸入佳境
中央社 2024.04.23
高科技產業廠務系統廠帆宣董事長高新明今天表示,第1季產業景氣具有挑戰性,預期6月以後可望漸入佳境。她並說,台積電決定前往德國設廠,帆宣也會跟進拓展德國市場。
地震加快老宅重建腳步,法人估國產今年混凝土出貨量年增5%
財訊快報 2024.04.17
降低電價上漲衝擊傳產業者拚能源轉型這樣做
工商時報 2024.04.20
在電價上漲後,水泥、紡纖、建材業者指出,已加速工業升級、汰舊換新、能源轉型,降低營運成本增加的衝擊。
能源價格上漲 DTAT:台灣今年商用車市場微幅縮小
中國時報 2024.04.22
台灣戴姆勒亞洲商車(DTAT)執行長朴正祐22日表示,大環境經濟復甦放緩,以及市場升息和能源價格上漲,預估今年台灣商用車市場將微幅縮小。然而,透過穩定優質的產品服務、持續擴展產品規格、導入全新純電輕型貨卡FUSO eCanter 登台、提供超值的售後保固,台灣戴姆勒亞洲商車預估2024年在台銷售量將雙位數成長(10%+),預估FUSO和Mercedes-Benz Trucks的市占率都將成長5%。
3月電力景氣燈號連4綠 AI需求強勁但ECFA衝擊浮現
中央社 2024.04.23
台灣綜合研究院今天發布3月電力景氣燈號,連續4個月亮出綠燈,不過台綜院指出,雖然人工智慧(AI)需求強勁,但海峽兩岸經濟合作架構協議(ECFA)衝擊浮現,加上半導體業復甦不如預期,均削弱經濟成長。