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買氣回穩、建商積極獵地買樓補庫存首季狂買近500億
自由時報 2024.04.12
隨2023下半年買賣移轉棟數大增，開發業者積極出手買地、獵樓補庫存，今年第一季商用不動產、土地，建商均為最主要買盤，占比均超過5成。
北市三商圈租金觸底彈升西門町、士林也上漲
經濟日報 2024.04.12
國內消費與國際旅客復甦，北市西門町、東區、士林等三大商圈店面租金行情觸底回升；據實價登錄網資料顯示，最新西門町店面租賃交易，2月成都路一戶店面月租金達33.6萬元，每坪月租金8,483元、較2021年低點攀升12%，東區、士林商圈租金也各有47.6%、9.2%回彈。
實價登錄最新揭露南港A級商辦每坪達75萬
經濟日報 2024.04.11
據實價最新揭露，台北市南港A級商辦「利百代商業大樓」首度揭露交易資訊，今年1月宏碁集團旗下展碁（6776）國際即公告以總價約9.12億元，以每坪75.6萬元包下11、12樓；同集團關係企業宏碁資訊轉租為買，購入15至18樓。
中山區成「重建熱區」 都更.危老核准案「北市居冠」
華視新聞 2024.04.10
花蓮強震後，都更議題更加受到關注。以台北市來說，房屋普遍老舊，其中都更、危老核准數最高的重建熱區，幾乎都是中山區。新北市也努力推動更新，但有9件都更案的審議都超過十年，進度緩慢。其中拖最久的，是「永和區光復街東側都更案」，已經卡關18年；今(10)日新北市府公告，此案將在五月辦理聽證。
綠色時代來臨商辦M化加劇
工商時報 2024.04.13
受企業辦公室升級潮需求拉抬，加上綠色商辦時代來臨，辦公市場也跟上住宅市場潮流，步入M化趨勢。高力國際最新調查顯示，台北市頂級辦公大樓租金遙遙領先A級及B級辦公大樓，與A級、B級大樓之間的租金差異也愈來愈明顯，目前已較B辦溢價率突破1.2倍，呈現需求兩極化、強者恆強局面。
投資台灣再添4家雙鴻砸26億新北建企業營運總部
中央社 2024.04.12
經濟部投資台灣事務所今天再添4家企業擴大投資，其中台商回台方案的雙鴻科技斥資新台幣26億元，在新北產業園區興建企業營運總部，預計115年第2季完工。根據最新統計，投資台灣三大方案已吸引1467家企業，投資額逾2.2兆元。
新竹生醫園區第三生技大樓今日正式啟用
聯合報 2024.04.12
國家科學及技術委員會（國科會）於今（12）日舉行新竹生醫園區第三生技大樓啟用典禮，近年來生醫園區廠房供不應求，該大樓的啟用，可望為園區生醫產業聚落成長注入新動能。
遠雄加碼台中 8.6億進補北屯洲際段1117坪土地
ETtoday 2024.04.10
遠雄建設（5522）再加碼台中土地，根據重大訊息觀測站機路，遠雄豪砸8.6億元再購入北屯區1117坪土地，重訊未揭露正確地點，實際致電遠雄集團發言人謝清林，他證實土地座落於14期洲際段，崇德19路上，最快明年第三季就會推案。對此，信義房屋專家認為：2024年最受期待重劃區應該非14期莫屬。
高雄商辦售價5年倍翻租金也飆上每坪1,500元
工商時報 2024.04.15
產業紅利發酵，不只投射在高雄住宅，高雄商辦售價也飆漲，5年上漲100％到114％，租金跟著水漲船高，從最高的平均每坪800到1000元，直上1,500元。
危老重建獎勵會有新方案都更條例修法三個月內提出草案
經濟日報 2024.04.16
危老、都更再進化，內政部長林右昌昨（15）日表示，危老時程容積獎勵歸零後，會再研議其他獎勵，提高申請誘因，至於都更條例修法，預計三個月內收斂意見並提出草案。
10年漲2成全國土地市值破137兆
自由時報 2024.04.13
近幾年地方政府積極標地還債，開發商競相出高價搶地，成為推高房價的原因之一；根據內政部地政司最新統計，今年全國公告土地現值已達一二七．七三兆餘元，十年上漲近二成，若以今年公告現值約達土地市值的九十三．○一％估算，全國土地市值超過一三七兆元。
造價高、施工難、營造承攬意願低北市鳥籠危老案失效已逾1成
自由時報 2024.04.10
鳥籠危老案遭遇難題，失效案逐漸增多。根據台北市建管處最新統計，目前北市累積核准危老案數量達920件，其中96件已失效、占比約10.43%，失效案中71件的共同點就是基地不到150坪，在營造成本過高、施工難度高以及廠商承攬意願低的「二高一低」下，導致重建案無疾而終。
商辦租金差很大！頂辦每坪4376元 B辦不到2000元專家曝未來趨勢
自由時報 2024.04.12
根據高力國際最新「2024年第一季台北市商辦市場調查」，本季有元大金融廣場、元大人壽金星大樓以及虹耀文創大樓等3棟新供給入市，整體總量來到近138萬坪。需求方面因為有自用總部及企業承租搬遷完成，推升第一季淨去化量來到26,695坪，空置率則降至5.85%；而以統計樣本的190棟大樓內，高達129棟呈現滿租，比重將近7成，市場整體表現活絡。
房價走高！星展馬鐵英：台灣不動產政策矛盾、央行觀望
經濟日報 2024.04.11
四大房價指數創下歷史新高，顛覆各界原本對房市軟著陸的預期，歸因於新青安房貸政策帶動民眾購屋信心，以及對通膨的預期心理發酵。星展集團資深經濟學家馬鐵英11日指出，台灣政府對不動產政策目標存在矛盾，推估台灣央行將先觀察一到兩個季度，才決定是否進一步實施信用管制措施。
新店公共設施保留地解編1.12公頃將蓋467戶社宅
中央社 2024.04.10
國土管理署今天說，新北市新店區公共設施保留地經專案通盤檢討，審議通過後，預計將解編2處共1.12公頃土地，變更為社會福利設施用地，將作為興建社會住宅使用，預計可提供467戶。
「軌道經濟」高鐵接棒這四站潛力最大
自由時報 2024.04.13
買房跟著交通建設走，一直是不變的定律，都市發展也一直是跟著交通規劃，早年多以車站為中心，擴散至周邊區塊，接著捷運啟動，捷運站點周圍也受惠通車前後的增值利多，近年則聚焦在高鐵沿線，「軌道經濟」依舊勢不可擋。
危老都更挑戰多桃園修法提高容獎
聯合報 2024.04.10
桃園市長張善政昨到桃園區了解正光路警局舊宿舍都更進度，強調要克服桃園都更瓶頸，必須彈性放寬容積獎勵，市府修訂「都市計畫法桃園市施行細則」將送內政部同意，希望中央支持桃園施行細則版本，讓市府能順利推動都更。
營造工程物價指數飆新高
經濟日報 2024.04.16
行政院主計總處最新公布今年3月營造工程物價指數，已飆破歷年最高點，達110.5，其中勞務類漲幅持續擴大，隨著建造成本居高不下、工資續漲，以及接下來碳費開徵，外界認為房價難降。
以伊衝突空運燃油費、海運運價蠢動
工商時報 2024.04.15
伊朗報復攻擊以色列，觸動全球海空客貨運業敏感神經，中華航空、長榮航空等歐洲航班調整替代路線，暫時避免飛越伊朗及伊拉克空域，長榮航表示，飛往歐洲航班不受影響，但返回台灣的航班則預計增加約15分鐘的飛航時間。航空貨運暫無影響，貨代業者沙盤推演，若引發國際油市激烈反應，燃油附加費恐率先喊漲，目前主要是遠東消費型電子半成品、時效高的消費電子成品、精品等銷往歐洲。
需求增+地緣政治風險升高法人看原油易漲難跌
自由時報 2024.04.14
市場需求增溫，再加上地緣政治風險升高之故，國際油價節節高升，目前包括杜拜、北海布蘭特原油每桶價格都超過90美元以上，法人認為，受到這兩大因素影響，國際油價易漲難跌、維持高檔震盪。
中國熱錢嚴重外流謝金河：這2國成最大贏家
自由時報 2024.04.16
自2017年以來，美中角力成地緣政治最核心的焦點，美中貿易戰對中國的衝擊愈來愈大，去年更不再是美國最大進口國，財訊傳媒董事長謝金河指出，光是去年中國對美國的貿易順差銳減1247億美元，取而代之的則是墨西哥與越南。
國銀聯貸熱Q1金額倍增規模衝176億美元
經濟日報 2024.04.16
據LSEG（倫敦交易所集團）最新統計，2024年首季整體國銀聯貸成交件數61件、聯貸額達176億美元，年翻近倍，更已達2023年全年的28%，已逾四分之一強，銀行圈指出，全球數位轉型風潮延續，相關供應鏈資金需求轉熱，仍樂觀看2024年全年聯貸商機。
機械3月出口月增逾3成公會：AI支撐製造業投資動能
中央社 2024.04.11
台灣機械工業同業公會今天公布出口統計，3月機械出口值24.37億美元，月增31.5%，年減1.5%。公會指出，人工智慧（AI）和高效能運算（HPC）應用支撐台灣製造業投資動能，但全球景氣回升步調仍緩，企業資本支出態度偏審慎。
無人機業結盟風起
工商時報 2024.04.15
軍工商機夯，帶動業界結盟風，亞航（2630）與碳基（7719）合作開發台灣製無人機解決方案，緯創（3231）透過子公司鼎創，投資10億元，參與認購經緯航（8495）私募取得45.18％股權，雷虎（8033）與邑錡（7402）簽署無人機載具航拍縮時相機系統合作備忘錄，無人機商機卡位戰硝煙正濃，上市櫃公司未來投資或合作的無人機案，將會愈來愈多。
航太、軍工新政策概念迎資金大潮
經濟日報 2024.04.10
多元題材加持，航太、軍工起飛。航太、軍工產業鏈近期因520題材、國際資金進駐、國防部新任部長出爐等利基消息催動下，而備受關注，預期將牽動新一波資金大潮。
工業電腦市場下半年回溫台廠今年營收估增8.8％
中央社 2024.04.15
近年全球各產業積極進行智慧轉型，為工業電腦廠帶來新商機。分析師觀察，多數業者看好今年下半年市場將明顯回溫，預估台系工業電腦廠2024年整體營收將達新台幣3,086.8億元、年增8.8%，有望重回成長軌道。
台泥儲能發展四大主軸逐步上線
經濟日報 2024.04.16
台泥（1101）企業團昨（15）日表示，集團針對新能源方面重點事業儲能發展的四大主軸已逐步上線。
再砸百億元布局台塑新智能電池王國成形
工商時報 2024.04.15
為打造台塑集團新能源作戰部隊，由台塑企業管理中心常委王瑞瑜主導的台塑新智能，因應電池芯一期產能7月開出，規劃啟動百億元的「彰濱新能源園區」二期擴建投資計畫，藉此支援電池芯二期、模組廠擴建以及電池回收機制部署，加速開展營運版圖。
自研AI晶片放最新Mac?蘋果應聲漲台鏈熱身
非凡新聞 2024.04.12
蘋果傳出將針對Mac產品進行全面改革，新一代產品將搭載蘋果自研AI晶片，蘋果11號股價也應聲飆漲超過4.3%，創下3月20日以來的最新高，法人也看好台積電、欣興、健鼎、弘塑、萬潤，及日月光等相關供應鏈受惠！而蘋果搭載的正是「安謀架構」的晶片，「安謀」執行長哈斯也將在臺北國際電腦展，針對AI發表主題演講，屆時可以看到黃仁勳、蘇姿丰、「英特爾」執行長基辛格等科技大咖齊聚6月COMPUTEX！