元大金2子公司處分不動產出售共同持有大樓逾4億元利益入帳

經濟報  2024.03.21

元大金控（2885）子公司元大銀行與元大證券，共同持有位於台北市承德路一棟商辦大樓決定出售實現獲利，今天元大銀行率先召開董事會，通過處分其持有的大樓部分，交易金額9.837億元，處分利益約4.02億元，交割完成即可入帳，挹注獲利。

華固商辦報捷進帳5.7億

經濟日報  2024.03.25

廠辦市場報捷。華固（2548）昨（25）日公告，出售位於新北市中和的「華固中原置地」房屋三戶，合計1,175.54坪、車位24個，每坪成交單價44.75萬元，總價為5.75億元，交易人為英橋國際開發股份有限公司。

信義路整排公寓都更一談30年　汽車業大咖再砸1.6億拚整合

ETtoday  2024.03.19

汽車業超大咖「東立物流」以1.6億元，買下大安區四維路透店一半產權，其緊鄰信義路四段整排老舊公寓，東立在去年其實就已買下其中一間店面，插旗都更意味濃。據了解，這排公寓戶數多，插旗的不只一家法人公司。

每坪地價547萬！　台中家庭主婦搬1億卡位北車都更商機

ETtoday  2024.03.21

台北車站商圈「可不可熟成紅茶」以1.04億元交易，房仲透露，買方是台中的家庭主婦，出手購入為卡位都更商機。建商業者分析，該案每坪土地547萬元不貴，就算到時基地整合太小，只走危老，也不會虧到錢。

南屯土地交易走高　亞昕斥13億買戶外用品店房地

ETtoday  2024.03.20

上櫃建商亞昕集團（5213）發布重大訊息，拿下南屯區大進段地號860等7塊土地，總價逾13億元、坪數近600坪，換算每坪單價約239萬元，實際走訪該地，位於台中大型主幹道五權西路、捷運綠線南屯站旁，業者表示：「未來將推規劃精品小豪宅產品。」

台中七期「豪辦」遭法拍！　合庫1億6344萬得標

TVBS  2024.03.19

台中七期不只有豪宅，還有豪辦，高級商辦大樓，但有公司負責人被控吸金，名下不動產豪辦也因此遭法拍。台中地院第一拍流標，底價打八折後再第二拍，只有金控財力夠粗，最後由合作金庫以1億6344萬元得標。

台中再掀獵地潮去年交易額達196億

自由時報  2024.03.26

房市交投頻繁，台中再掀獵地潮。根據商仲業者統計上市櫃法人去年在台中獵地公告，累積有196億元，尤其是建商、壽險紛紛搶進台中買地。

央行意外升息蛋黃區優質老商辦長線看穩

工商時報  2024.03.22

打破市場原先預測，央行意外地宣布升息半碼，信義全球資產公司總經理林三智分析，升息會限縮壽險業等收益型買方可投資範圍，但今年商用市場企業自用當頭，公司購置辦公室動能十分強勁，尤其是核心商圈優質商辦大樓，是今年的重點交易產品，商用不動產穩健抗通膨的特性，吸引資金長線持有，預料此次升息對商用市場交易量影響不大。

台北雙星啟動商辦行情直追信義區

工商時報  2024.03.25

史上規模最大捷運聯開案「台北雙星」大樓，其中D1摩天大樓可望在2026年完工取得使用執照，已帶動周邊商辦市場價量齊揚，業界估計2024～2030年西區門戶周邊至少有八大高層建築新地標、20萬坪商辦大樓陸續完工，使北車商圈西區躍居新興辦公商圈，租金行情補漲動能蠢動，大有直追信義計畫區之勢。

越老越值錢？平均每周成交3件老商辦專家：高資產客搶布局

自由時報  2024.03.22

打破市場原先預測，央行意外地宣布升息半碼，信義全球資產公司總經理林三智分析，升息會限縮壽險業等收益型買方可投資範圍，但今年商用市場企業自用當頭，公司購置辦公室動能十分強勁，尤其是核心商圈優質商辦大樓，是今年的重點交易產品，商用不動產穩健抗通膨的特性，吸引資金長線持有，預料此次升息對商用市場交易量影響不大。

央行升息半碼房東轉嫁漲租金衝擊市場

聯合報  2024.03.22

中央銀行昨日宣布升息半碼（0.125個百分點），房地產界普遍認為對房市影響有限，不過業界專家預期，央行升息理由包括抗通膨、抑游資、降溫股市、房市等因素，卻將影響租賃市場的租金持續攀高，及降低商辦廠辦市場投資意願。

都更添誘因容積認定放寬一、二十萬件40年老屋受惠

經濟日報  2024.03.20

增添都更誘因，內政部將推出《都市更新條例》修法，針對實施容積管制前已申請建照的合法建物，調整原容積認定範圍，提高參與改建誘因。據悉，全台有1、20萬件屋齡約40年的老屋可望受惠，將有機會適用較高容積。

僅三縣市報「土地功能分區圖」國土計畫法恐二度延後

聯合報  2024.03.20

國土計畫法歷經三年前生變，從2022年延後到2025年，全台22縣市近來本應將「土地功能分區圖」報內政部，卻至今只有花蓮、金門、連江三縣市將「國土功能分區圖（草案）」報內政部。據了解，行政院、立法院與內政部已有共識，國土計畫法上路期程將二度修法延後，只待朝野溝通。

專業人才不足！政府審核來不及　危老都更進度落後

三立新聞  2024.03.19

近年內政部為滿足國內民眾的居住正義，針對居住環境安全方面，制定《都市更新條例》、《都市危險及老舊建築物加速重建條例》與《國家住宅及都市更新中心設置條例》等「都更三法」，希望藉此活化國內老屋，但實務上，即便有民間陸續提出申報核定的相關計畫，也需要政府的審核速度加以配合，兩者缺一不可。

大翻盤！　央行升息半碼

ETtoday  2024.03.21

大翻盤！考量電價調漲等因素拉高物價，央行理事會今（21）日不僅調高全年物價（CPI）年增率估值，更進一步決議調升政策利率半碼（0.125個百分點），終結連3次利率凍漲，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點，分別由年息1.875%、2.25%及4.125%調整為2%、2.375%及4.25%，為15年來首見升破2%，自明（22日）起實施。

央行再升息半碼壽險商辦投資幾近絕跡

工商時報  2024.03.26

中央銀行無預警再升息半碼（0.125個百分點），加上2026年接軌將近，壽險業的商辦投資幾乎快要「絕跡」。因應央行升息，壽險不動產投報率最低門檻拉上2.97％，商辦報酬率幾乎達不到，同時接軌後，不動產尚未被列入「適格資產」，買越多、超不利接軌。

電價連年上漲飯店徵內部碳費、遊樂園種綠電

中央社  2024.03.23

國內電價連年上漲，觀光業深刻認知「不節能減碳，未來就被淘汰」，雲朗觀光集團今年1月起向各飯店徵收內部碳費，並額外收取2倍水電費，以鐵腕做法要求內部更珍惜水電；花蓮海洋公園、六福村也著手種綠電，尋找節能解方。

翻轉亞幣各央行展開阻貶行動

工商時報  2024.03.26

亞幣被低估，各央行以行動表態。在超級央行周之後，美國聯準會雖維持高利率，且預測今年降息三次，但美國勞動市場及經濟指數強勁，讓美元亦走勢強勁，亞幣紛紛走貶。

1-2月製造業生產年增7.47％翻紅估3月續紅

自由時報  2024.03.25

經濟部統計處今（25日）公布「2月工業生產統計」，1-2月工業生產指數85.01，年增7.24%；前2月製造業生產指數84.64，年增7.47%，兩指數雙雙結束2022年6月以來的負成長，統計處預估3月製造業指數年增1.5%起跳，續呈正成長態勢。

食品廠紛推新品攻保健商機

工商時報  2024.03.23

疫情帶動連鎖零售、藥妝通路等保健食品銷售大增，即使疫後需求仍持續穩定增長，食品廠包括佳格（1227）、聯華食（1231）、黑松（1234）等均有新品推出或規劃新品，其中，佳格更參與數位健康新創H2U永悅健康的B輪募資，以強化健康產業生態系發展。

飲料商機旺季金屬罐雙雄擴大產量

工商時報  2024.03.23

金屬罐雙雄-福貞-KY（8411）及吉源-KY（8488），今年營運不約而同鎖定涼茶、啤酒及飲料銷售，將可拉高二片式鋁罐。其中，福貞新竹廠去年加入集團行列，加上大陸陝西廠將於今年上半年正式投產，可望帶動集團二片式鋁罐產能，可滿足客戶標準罐與500毫升等多元罐型需求生產。

光寶斥資15.9億元擴建高雄二廠機電工程整體投資逾百億元

經濟日報  2024.03.25

電源大廠光寶（2301）25日宣布以租地委建方式斥資不超過15.9億元擴建高雄二廠機電工程。

電信三雄擴大綠色採購

工商時報  2024.03.25

電信三雄擴大綠色採購！中華電以每年5％綠色採購、2035年綠色採購占整體採購量超過50％為目標，過去五年綠色採購總金額合計估約超過500億元。台灣大綠色採購邁大步，2023年全球採購金額383.6億元，在地採購比例達95.89％約367億元，其中綠色採購金額239億元。遠傳2022年綠色採購5.1億元，2023年估將大幅增長。

一站購足商機零售業新動能

工商時報  2024.03.24

開年以來流通業複合經營趨勢明朗化，以寶雅、全聯兩大連鎖品牌為主力的業者，均增列兄弟品牌資源五金生活用品專區，寶雅導入寶家五金用品帶動綜效顯現，全聯新型態店型則引進大潤發熱銷生活品，用品貨架提高15％，明顯提高客單數據。康是美也引進59元生活用品或生鮮等小百貨店型。