市場訊息
2024-02-06   20240206市場訊息

興富發北市商辦長榮老三每坪176萬買

工商時報  2024.02.03

興富發首度插旗台北市頂級辦公市場,推出台北市「國家企業廣場」,2日傳出喜訊,聖世股份有限公司以總價10.59億元、每坪達176萬元,正式開胡,創下預售辦公市場單價新高;市場傳出,買家背景為長榮集團老三張國政的夫人買下,對此興富發表示,不方便置評。

 

統一集團斥資24.96億元買下內湖家樂福土地

經濟日報  2024.02.03

興富發首度插旗台北市頂級辦公市場,推出台北市「國家企業廣場」,2日傳出喜訊,聖世股份有限公司以總價10.59億元、每坪達176萬元,正式開胡,創下預售辦公市場單價新高;市場傳出,買家背景為長榮集團老三張國政的夫人買下,對此興富發表示,不方便置評。

 

實體復甦! 兩房東貸款買1.68億藥妝店面

聯合報  2024.01.31

實體店面逐漸復甦,實價登錄顯示,去年11月,中山區南京東路二段一處66.14坪店面,成交總價1.68億元、單價254萬元,是去年店面單價第8高交易,新買家是兩位自然人,目前該店面由連鎖藥妝店經營中。

 

龍邦公告處分台北市內湖區543坪土地處分利益1.06億元

經濟日報  2024.02.02

龍邦國際(2514)今(2)日公告處分台北市內湖區文德段五小段325地號約543.8坪土地,總交易金額5.5億元,換算每坪土地成交單價101.1萬元,預計處分利益約1.06億餘元。

 

AI浪潮翻倍需求記憶體大廠凌航科技砸逾5億購入「華固中原置地」商辦

經濟日報  2024.01.31

在 AI 浪潮帶動下,國內科技大廠因應成長,商辦自用需求持續擴大;全方位記憶體與儲存方案供應商「凌航科技」(3135)今(31)日與華固建設完成「中原置地」商辦10樓共四戶、28個停車位的購買合約,就是因應 AI 運算能力的邊緣端硬體(edge)需求,將帶動記憶體容量需求翻倍成長動能。

 

大手筆獵地!愛山林豪擲33億元「掃」進新北市泰山4,377坪土地

工商時報  2024.02.05

愛山林建設(2540)董事長祝文宇今(5)日霸氣進場獵地!在公開資訊觀測站上公告,以33億元,「掃」進新北市泰山區中山段1004-3、1034、1035-2 等地號,面積達4,376.87坪,每坪平均交易價格約75.39萬元。

 

台中獵地大型建商撐盤

工商時報  2024.02.05

根據市調統計,去年台中前十大購地建商合計購入約3.6萬坪土地,較2022年成交量年減約36%。但中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出,建商購地普遍縮手,大型開發商與上市櫃建商成台中購地主力,包括櫻花建、富宇、富旺、華固、豐邑機構、麗寶集團等均是2023年的購地大戶。

 

國內最大樂器業者 砸2.36億入手台中北區整棟商辦

ETtoday  2024.02.03

台中市北區大型不動產交易不斷,據實登揭露,位於北區民權路、原子街交叉路口一座12層商辦大樓於去年12月29日以總價2.36億元交易,經查買家背景為國內最大樂器業者。

 

左營未來5年優勢:TOD軌道經濟、商辦、產業資源挹注強

聯合報  2024.02.05

受到台積電進駐楠梓科學園區消息,周邊地區對外溢效果相當有感,其中又以左營區受惠最多,盤點其中原因,不外乎左營本身就是成熟完整生活圈,以及高鐵左營站的三鐵共構優勢,加上近期「科技之心」、「機20」公辦都更招商案,陽明交大、清華大學分部接連設立,為左營區帶來新面貌,未來5年將是左營脫胎換骨的時刻。

 

去年房市受壓抑三類別核發建照全面衰退

經濟日報  2024.02.03

據內政部最新資料,去年「住宅、工業、商辦」三大類別核發建照量較前一年度全數衰退,各年減19%、17%、6%,顯示去年在房市受壓抑,加上經濟復甦未如預期,以致建商投資踩煞車、建照申請放緩。

 

營建股跨足飯店業績喊衝

工商時報  2024.02.05

疫情後消費、飯店及觀光逐步復甦,營建股布局飯店的業績貢獻度,可望再上層樓。興富發(2542)繼「台南安平雅樂軒」之後,第二座飯店開發案「新北金山凱悅渡假酒店Hyatt Regency Jinshan Resort」,可望在第三季開幕,加入貢獻行列。

 

房東樂了?官方統計「虛擬通路」退燒、實體店回溫

經濟日報  2024.02.06

住商機構根據經濟部資料整理去年與前年零售業營業額發現,相較於2022年零售業年增率全面翻揚,2023年呈現各有消長,其中量販店與資通訊及家電設備業不增反減。

 

疫後掀出國潮桃園機捷運量、房價雙漲

時報資訊  2024.02.06

疫情解封,出國潮湧現,推升機場捷運的旅運量,根據桃園捷運官方資料顯示,2023年機場捷運各站的進出旅運人次,幾乎都比2022年大增2成以上,機場航廈及高鐵桃園站甚至翻倍激增!伴隨旅運量提升,機捷沿線房價似乎也受到鼓舞。台灣房屋統計2022~2023年機捷各站房價漲幅前十名,其中青埔高鐵特區的A17領航站,以12.2%的漲幅居冠,首購熱區的A7體育大學站,去年房價較2022年成長10.5%,奪下亞軍!與綠線交會的坑口站,亦憑藉10.1%的漲幅卡位季軍;位於新北的站點,相較之下年漲幅趨緩,平均僅在1~3%左右。

 

加速改善海砂屋、耐震不足屋 國土署:2/1開放報名提供到府服務

ETtoday  2024.02.02

海砂屋會使牆面滲出白色的痕漬「壁癌」,長期甚至會導致鋼筋腐蝕,混凝土塊剝落,損害房屋結構。國土管理署1日指出,持有海砂屋或耐震能力不足建物的屋主,2月1日起到4月30日可報名參加都更及危老重建社區輔導會議,國土署將提供到府輔導及政策說明等服務,幫忙改善建物安全。

 

因應明年國土計畫實施南市加速輔導民間報編產業園區審查作業

自由時報  2024.02.05

為因應114年5月1日國土計畫全面施行,未來土地使用分區將無法隨意變更,相關土地變更審查程序將更為嚴謹。台南市府經發局為協助民間企業加速報編工業區開發,將啟動「關懷作業」透過專案列管、縮短補正期程等規劃,以協助申請人合乎國土計畫相關期程規範。

 

中市經貿段2地號公告招商將引進旅館及綜合商場

中央社  2024.02.02.

台中國際會展中心正在興建中,預定明年開幕啟用,台中市經發局今天公布,緊鄰會展中心的西屯區經貿段6、8地號即日起公告招商,將引進國際級旅館及複合式百貨商場。

 

麗寶集團五大項目啟動招商土地、店面、飯店一站式服務

經濟日報  2024.02.05

2024年產業轉變邁入新的紀元,麗寶集團旗下子公司的開發項目進行「整合式招商」。包括即將於4月份試營運的「嘉義福容voco酒店」;位在新板特區「東方富域」;以及位在台北港特區約8,000多坪土地等,都歡迎各產業一起攜手創造共贏。麗寶集團表示,所謂的「整合式招商」,是盤點集團子公司旗下適合招商的場域,囊括精華商圈的店面、土地、飯店,設立單一窗口,針對於各業種或連鎖體系,做全方位的展店媒合服務,讓客戶們能夠用抽屜式選擇,並提供一站式服務。

 

報價走揚石化廠利多

經濟日報  2024.02.04

2024年產業轉變邁入新的紀元,麗寶集團旗下子公司的開發項目進行「整合式招商」。包括即將於4月份試營運的「嘉義福容voco酒店」;位在新板特區「東方富域」;以及位在台北港特區約8,000多坪土地等,都歡迎各產業一起攜手創造共贏。麗寶集團表示,所謂的「整合式招商」,是盤點集團子公司旗下適合招商的場域,囊括精華商圈的店面、土地、飯店,設立單一窗口,針對於各業種或連鎖體系,做全方位的展店媒合服務,讓客戶們能夠用抽屜式選擇,並提供一站式服務。

 

疫後報復性出國助攻去年民間消費成長率衝8.41%創近30年新高

中央社  2024.02.04

民眾被COVID-19疫情悶了近3年,邊境解封後,迎來消費大爆發。主計總處統計指出,2023年民間消費成長率衝上8.41%,創近30年最大增幅,其中台灣民眾國外消費貢獻度超過4個百分點,可見「報復性出國」熱潮也推升民間消費成長。

 

中經院:出口會慢慢復甦 PMI回升1.2至48

經濟日報  2024.02.02

中華經濟研究院昨(1)日發布2024年1月台灣製造業採購經理人指數(PMI),經季節調整後指數回升1.2至48,連續11個月緊縮,惟緊縮趨緩,且未來六個月展望指數連續三個月上揚。中經院院長葉俊顯以「破浪前行穩健為上」、「調節產線靜待出航」形容當前國內製造業情形。

 

逾四成美商要加碼投資台灣

工商時報  2024.01.31

台灣美國商會(AmCham)30日發布《2024年商業景氣調查》報告,調查顯示,逾八成(81%)的美商對台灣經濟前景充滿信心,逾九成(92%)表示願意持續投資台灣,更有41%的美商將加碼投資。國發會對此回應,調查顯示美商未來一年對台灣的經濟有信心。

 

利多!兩大租稅抵減將修法展延

工商時報  2024.02.06

產業大利多來了!經濟部長王美花5日表示,今年將推動兩大法案屆期修法,包括「中小企業加薪抵減」將刪除門檻、延長落日、提高減除率並擴大適用薪資範圍;另外「產創條例10之1」也將擴大適用範圍,兩大修法案預計與財政部討論後,分批送進立法院修法。

 

中國企業榮景不再!資金流向美國美股市值占全球近半

聯合報  2024.02.06

日經新聞報導,隨著中國企業主在經濟陷入困境下正苦苦掙扎,加上人工智慧(AI)領域開發落後,資金正從中國流向美國,美國企業的總市值已占全球近半,美股集中度達到20年來新高。

 

機械設備出口首季翻正有望

工商時報  2024.02.04

黑天鵝罩頂,台灣機械設備出口連17黑,台灣機械工業公會預估2024年第一季出口可望轉正,2024年大環境優於2023年,加上2023年比較基期低,預期2024年台灣機械設備產業產值、出口值有機會年增5%~10%,產值有機會重新站回新台幣1.3兆~1.35兆元。

 

"顏值經濟"不退燒!全球醫美市場進入成熟期

非凡新聞  2024.01.30

愛美意識帶動顏值經濟,全球醫美的市場快速成長,且在健康趨勢下,醫美用戶現在不光追求外表,也重視兼具自然健康。深耕美業16年的醫學美容集團,30號舉辦聯合開幕活動,串聯三大品牌,打造一站式服務,還導入AI,成立平台,關注疾病預防議題。

 

西藥外銷暢旺 112年藥品及醫用化學製品產值攀新高

中央社  2024.02.05

經濟部表示,西藥外銷市場需求暢旺及業者積極投入,推升民國112年前11月藥品及醫用化學製品業產值達新台幣1176億元,已高於111年全年,成長幅度達10.1%;其中占比最大的西藥製造業前11月產值651億元,年增達32.9%。

 

報價走揚石化廠利多

經濟日報  2024.02.04

國際原油價格震盪整理,不過因意外事故或檢修減產造成供給縮減,包括苯、PVC(聚氯乙烯)、PX(對二甲苯)元月底報價持續上揚,台塑(1301)、華夏、台化等廠可望受惠。

 

AI狂潮席捲全球伺服器代工廠市值飆

經濟日報  2024.02.06

AI狂潮席捲全球,AI伺服器代工廠金兔年股價「一躍而起」,帶動族群市值狂飆,其中廣達(2382)大增將近7,000億元,緯創及旗下緯穎都增加超過2,500億元,英業達也增加逾1,100億元,包括仁寶、鴻海等在內的六大伺服器代工廠,金兔年市值共激增逾1.44兆元。

 

紅海危機釀海運大亂 12月準班率創近三年來最大單月跌幅

經濟日報  2024.02.04

紅海危機持續衝擊貨櫃航運市場,12月準班率56.8%,寫下2021年2月以來最大單月跌幅,塞港的問題一觸即發;根據外電,達飛集團(CMA CGM SA)2日宣布因安全風險暫停船舶通過紅海南部。

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