北市億級商辦交易增溫銀行砸3.2億現金買下分行商辦

經濟日報  2023.11.08

台北市商用型不動產交易趨熱，據實價揭露，今年9月華南商業銀行出手掃樓，以總價3億2089萬元買下北南港分行，位於南港軟體工業園區二期2樓商辦，含車位共445.49坪，每坪88.9萬元，為由租轉買交易，成為今年商辦總價第四高交易。

台北101大樓69樓每坪租金4803元為今年第二高

自由時報  2023.11.14

幾近滿租的台灣地標「台北101大樓」，罕見有最新租金實價揭露，9月，屬於中、高樓層的69樓承租面積不到100坪、約97.14坪，每月租金便高達46.66萬元，且拆算每月每坪單價達4803元，為今年信義計畫區辦公室揭露租金單價第二高，僅次於「國泰置地」高樓層38樓、每月每坪約4830元。

翻新鍍金北市重建案每坪逾108萬元

自由時報  2023.11.14

近五年危老、都更案數量越來越多，開價也越來越高。根據市調機構調查，二○一九年重建案每坪平均開價八十八．六五萬元，二○二三年十月拉高至一○八．三五萬元，漲幅超過兩成。

「南港之星」公辦都更案動工！預計119年完工將成東區門戶火車頭

財訊快報  2023.11.09

由北市府與台鐵局合作開發的南港之星（南港商三公辦都更案），今（9）日舉辦開工典禮，由台北市長蔣萬安、台鐵局局長杜微、出資人潤泰新董事長簡滄圳等人共同出席。此案預計119年完工，將興建4棟地上32至37層建物，包含1棟辦公、3棟住宅。

台灣25年最大興建潮！連6年建案開工逾10萬戶　信義：賣壓已累積1年半

三立新聞  2023.11.07

台灣25年來最大興建潮！根據內政部資料，2018年迄今，連續6年建案開工數量都超過10萬戶，高峰期在2020~2022年，年均達到13~14萬戶，今年Q1~Q3也已累積9.9萬戶，已是1998年以來，最大的興建潮。

潤泰全售桃園大園區4筆土地處分利益4.9億

中央社  2023.11.13

潤泰全今天公告，處分桃園市大園區五塊厝段下埔小段土地，售予哥吉生技有限公司，預計處分利益為4.9億元。

總價1.58億交易　台中評價4.5顆星旅館換房東

ETtoday  2023.11.10

位於一中商圈的「雀客快捷台中一中」以連鎖平價的住宿價格，成為不少遊客心中CP值高的選擇，在Google評價上擁有4.5顆星。該建物於5月以1.58億元整棟易手，成為2023年度北區實登目前最高總價交易。

危老條例初審加速公有土地建物參與重建效率

中央社  2023.11.09

立法院內政委員會今天初審通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」部分條文修正草案，增訂重建的土地及合法建築物為公有財產者，皆應參與危老重建案，加速危老重建案效率，解決公有土地取得卡關問題。

土融緊縮.素地稀缺!建商靠"公辦都更"有賺頭

非凡新聞  2023.11.09

近年央行頻頻出手打炒房，土地融資被央行卡位貸款上限，建商紛紛轉戰公辦都更或捷運聯開，讓相關建案快速竄起，甚至已經成為當前雙北市精華區房市推案主流型態，目前雙北市八大案房價屢創區域新高，有些建案每坪成交價，甚至有機會挑戰2百萬元大關。

房地產黃金時期已byebye？專家鐵嘴分析2024趨勢

自由時報  2023.11.09

台經院8日舉辦景氣展望研討會，談到詭譎多變的房市概況，台經院產經資料庫總監劉佩真指出，有鑑於2022年3月~2023年3月國內利率連五升達三碼，使得房貸利率正式站上2%的關卡，同時讓依靠投資買房獲得高報酬的黃金時期已經過去，加上房市政策管控未鬆綁，2023年國內不動產業景氣相較於2022年將持續呈現降溫的格局，為衰退的局面。

3年關百家店士林夜市人潮回流

自由時報  2023.11.12

台北市士林夜市二○一九年底爆發倒店潮，後又因疫情衝擊，觀光客銳減，超過百家店關門，但自國門開啟後，國外觀光客復甦，士林夜市人潮終於有起色，記者實際走訪士林夜市，屬於夜市外圍的文林路仍有超過十家待租店家，人潮也不多，主要人潮聚集於大東路、大南路，自陽明戲院拆除後，文林路人潮銳減，周邊店家生意一落千丈，就算台北表演藝術中心落成，人潮也僅進到大南路、大東路，水果坑殺觀光客負面印象未除，盼嚴格把關讓士林夜市的觀光品質提升。

住宅法修正草案初審完竣保障公益出租人不遭查稅

自由時報  2023.11.09

不少房東成為公益出租人後，擔心反遭查稅，立法院內政委員會今（9）日審查「住宅法」修正草案，增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的法源依據；此外，「危老條例」也照院版條文通過，明定3種情形外，一律參加危老重建。

台中購物中心的營業額屢創新高三大成功關鍵曝光

工商時報  2023.11.10

今年過年前，東區LaLaPort一館、二館分別試營運，購物人潮相當踴躍，走到附近的道路，例如：復興路、建成路等，都出現車輛行進速度變慢、及排隊要入地下室的車潮，去過LaLaPort的朋友說，確實人潮很多購買量也相當豐富，再加上台中的購物中心成績都相當不錯，例如：台灣大道上的新光三越是全台灣單一百貨營業額最高的店，大遠百的成績也相當優異；近日，文心南路的威秀影城及建國路的威秀影城，來客量也相當不錯，可見台中市購物中心的消費力是相當的驚人！

興達港修造船區BOT廠房動土陳其邁盼促地方繁榮

中央社  2023.11.09

高雄興達漁港BOT案「嘉泰遊艇公司修造船廠」新建廠房今天舉辦動土典禮，高雄市長陳其邁致詞表示，興達港是南台灣最大的重要基地，也是魅力漁港，期望能夠加速開發，與地方共同繁榮。

全球製造業獲利不倚中賺更多

自由時報  2023.11.13

中國經濟成長放緩已導致全球製造業的業績隨著惡化，根據《日經新聞》分析，包括電子、機械、化工在內的全球製造業，第三季淨利較去年同期下跌九％，連續四季淨利下滑。

客運需求超旺！華航10月營收增28％、長榮航增46％

工商時報  2023.11.10

疫後客運需求猛烈，航空雙雄10日公布10月營收，華航10月合併營業收入為160.76億元，登歷年同期最高，較去年大增28.56％。長榮航10月合併營收達175.25億，與去年相較大增46.57％，客運營收120.36億元為10月單月的歷史新高。

2023商業服務業年鑑出爐去年產值逾13兆占GDP破6成

中央社  2023.11.10

經濟部今天發布「2023商業服務業年鑑」，探討ESG、人工智慧及服務創新模式等6大議題。經濟部表示，2022年台灣服務業產值超過新台幣13兆元，占GDP約61%，就業人口占整體比重近6成，顯見服務業扮演舉足輕重角色。

驅動IC族群 10月營收黯淡

工商時報  2023.11.14

驅動IC族群10月合併營收表現普遍呈現月減，主係終端市場需求保守及客戶謹慎管理庫存並嚴格審查採購。指標股聯詠（3034）營收維持高檔、月減0.37％，敦泰（3545）亦僅月減2.86％，天鈺（4961）、瑞鼎（3592）則分別月減12.54％及1.78％。

台灣GDP難保一？楊金龍：有機會介於1-1.5％

自由時報  2023.11.09

近期國際貨幣基金（IMF）與標準普爾全球評級（S&P），將台灣今年經濟成長率下修至1%以下，中央銀行總裁楊金龍今日於立法院財委會答詢時表示，若對第四季預測不變，以主計總處已公布的前三季經濟成長率來看，今年經濟成長率大致落在1至1.5%間，消費物價指數（CPI）預測值有可能再度上修，但不會破2.5%。

北市飯店餐飲大復活超車疫前

工商時報  2023.11.12

疫後民眾生活回歸常軌且出現報復性消費，加上宴會市場「大復活」，推升台北觀光飯店2023全年餐飲業績持續仰攻，較2022年成長7.5％至26.8％，更全面超越疫前2019年，成長幅度自3.2％至30％不等。由於後市「沒有悲觀的理由」，業者紛紛上調2024年餐飲業績目標，成長幅度自6％～19％不等。

機械設備出口今年恐衰退17％

工商時報  2023.11.09

全球經濟景氣不佳，台灣機械設備出口受創，10月出口衰退幅度再擴大，締造連15黑的空前低迷。台灣機械工業公會原預期因去年基期較低，今年第四季出口有機會止跌，不料10月數字不增反減，且衰退幅度還較先前擴大，預估全年出口值減幅將從原本預估的15％～16％擴增至17％。

700家台商西進 8.5兆押中港鴻海曝險比117%、台積僅5.6%

自由時報  2023.11.12

鴻海集團旗下富士康遭中國查稅，再度凸顯台商西進風險遽增。以「投資帳面價值」來看，光台股上市公司就有逾八．五兆資產「押」在中港；再以西進帳面價值占母公司淨值來計算曝險比，約七百家西進上市公司有六十八家超過一○○％，工紙大廠榮成、西進收租王藍天曝險比高居前二，鴻海曝險比也破百、台積電僅五．六％。

科技大老一致點名AI將成科技業新救星

工商時報  2023.11.11

AI議題火熱，包括旺宏董事長吳敏求、華碩執行長胡書賓等重量級科技大老一致認為，台廠在AI上中下游供應鏈中，扮演重要角色，將是驅動科技產業新一波的成長動能。

海運供需失衡! 散裝船供給量30年首見負成長

非凡新聞  2023.11.13

今年海運市場變化大，明年貨櫃、散裝市場供需兩樣情，市場預期2024年散裝船淨供給量，將是30年以來首度負成長，而貨櫃輪因新船加入數量增加，讓貨櫃輪明年供需持續失衡；不過相較航空貨運旺季到，現在市場卻一艙難求，受惠於雙十一及歐美購物旺季，航空貨運逆勢突圍。