「房東最愛金雞母」寧買不租　擲2.09億收編240坪店面

ETtoday  2023.11.03

過去銀行、金融業者多半是資深房東們眼中的超級金雞母，雖然月租金不一定創新高，但長租時間與穩定體質都深受房東們青睞，近期，陽信銀行就豪擲2.09億元，出手台中市文心路上一棟剛完工大樓。

企業總部掀史上最大搬遷潮

工商時報  2023.11.05

隨著都更危老重建大樓遍地開花，在台北市推進，大型企業總部大風吹，繼台塑集團近五千名員工喬遷到內湖後，接下來還有元大金控、聯強國際、上海商銀、富邦產險等多棟總部辦公大樓陸續完工，累計近兩年至少有14筆、約18萬建坪的總部辦公大樓建造，相當於三座以上「台北101」，創造出史上規模最大的總部喬遷潮。

研華持續擴張，砸52.8億元打造華亞製造中心，東湖廠年底遷林口擬出售

財訊快報  2023.10.31

儘管景氣嚴峻，第三季業績衰退，但研華(2395)仍持續擴張，週一(30日)董事會拍板斥資34億元，以自地委建的方式興建研華華亞製造中心。此外，由於研華已將整體研發製造重心轉移到林口AIoT智能共創園區，因此董事會亦決議，擬將東湖廠土地與建物出售，目前仍在營業中的東湖廠，年底前將搬遷至林口園區。

REITs增購不動產擴大資產池

經濟日報  2023.11.04

看好商用不動產前景，不動產投資信託基金（REITs）採用融資方式增購資產以擴大資產池規模，同時增加租金收入以提升配息能力，嘉惠受益人收益，且總資產規模與可融資額度相關，有利於資產規模、融資空間與租金收入、報酬率均提升的正向循環。

瑞鼎砸18.45億元購自用辦公大樓

時報資訊  2023.11.02

瑞鼎(3592)為自用辦公大樓，簽訂購買不動產契約，坐落於新竹縣竹北市台元段614地號，台元科技園區第十期2B棟第10層~第13層及地下室內停車位，總建築物面積16,620.33平方公尺(約5,027.65坪)、車位281個，交易總金額18億4500萬元。

自家人出手　高雄在地商旅現每坪172萬交易

ETtoday  2023.11.03

高雄站前商圈為早期發展成熟商圈，陸續有飯店、商旅業者求售，近來觀光業回溫，有商旅趁勢出脫。根據實價揭露，位於河北二路「旅行家商旅」，8月以總價2億元成交，換算地價172萬元，為今年區域最高價。信義房屋專家表示，該商旅位於幸福川首排，具開發效益。

榮總商圈千坪地11億成交　新地主曝明年蓋換屋宅

ETtoday  2023.11.01

近期房市買氣觀望，但不影響大建商出手購地，根據實價揭露，高雄在地建商振美建設今年6月大手筆砸下11.2億元購入左營菜公段1224坪土地，是3年來左營區總價最高的土地交易，該公司表示目前預計將規劃換屋產品，最快明年動工。

下波辦公商圈北士科成大黑馬

工商時報  2023.11.05

台北市中心掀起一波都更危老重建潮，不少企業總部重新布局，由於市場密度趨於飽合、且新建辦公大樓每坪站上一、兩百萬元大關成為新門檻，市場專家預期，下一波辦公商圈的大黑馬，將轉移到北市最後一塊處女地─北投士林科技園區。

敦北總部都更案台塑、南亞、台化增資共15億

中央社  2023.11.03

為配合台塑大樓都市更新需求，台塑、南亞、台化今天下午透過證交所視訊重大訊息記者會說明，轉投資台塑建設事業，擬辦理現金增資新台幣15億元，由3家公司依持股比例認購。

雙北商辦交易量熱

經濟日報  2023.10.31

年底來到商用不動產成交旺季，擁有雄厚資金的買方陸續進場，今年第4季初，雙北市辦公市場雙雙出現重磅交易，信義全球資產統計，今年前十月上市櫃法人購置雙北辦公室交易達520億元，為近十年同期新高。

眼鏡行躍通化街店王行情倒退十年租金少36%

非凡新聞  2023.11.02

位在北市核心的「通化夜市」，因為靠近台北101，是國際觀光客最方便造訪的夜市。最新「通化街店王」單坪租金6694元，寫下5年新高，不過相比10年前，卻大跌了36%。專家點出，像東區、西門町這些一線商圈更明顯，租金回不到歷史榮景。

建商縮手前三季住宅建照大減18%

工商時報  2023.11.01

內政部表示，今年前三季住宅建照核發宅數共109,507件，年減18.1％，終止連六升，回落近四年低點，顯示房市低迷建商推案縮手。另外，住宅使照核發宅數84,414件，創15年新高，代表大批交屋潮即將來臨。

危老都更難推行「一坪換一坪」淪口號

東森新聞  2023.11.03

危老都更重建從2020年開始件數不斷下降，推行困難原因就出在原屋主想換取更多坪數，建商評估利潤不足，導致最後談不攏，不過過去曾打出「一坪換一坪」口號，是否真能實行呢？聚焦真相帶您來看！

吸引台商與資金回流南市採三大策略加速推動產業園區開發

自由時報  2023.10.31

為鼓勵台商回流、吸引企業投資，考量產業需地殷切，台南市積極透過產業園區開發、土地盤點、市地重劃等策略，創造多元投資標的並推動各工業區開發，市府目前進行七股科技工業區開發工程，並同步啟動沙崙健康園區與沙崙產業園區整體發展規劃作業，另為帶動溪北經濟發展軸線也以啟動柳營科技園區第三期報編作業。

央行理事：不排除Q4升息抗通膨

聯合報  2023.11.03

中央銀行昨天公布九月的第三季理監事會議事錄摘要，儘管理事一致同意維持政策利率不變，但部分理事認為應盯緊通膨問題，有理事認為再觀察一季，不排除下一季（意指第四季）須積極面對可能的通膨，若物價走揚，央行應採積極措施打擊通膨。央行舉行第四季理監事會的預定日期為十二月十四日。

建商工安納授信審核

經濟日報  2023.11.07

金管會盯上不良建商，建商工安意外事件須納入銀行ESG審核，金融業近期收到通知，需制定作業規範，以利銀行辦理企業授信落實此類公安意外事件ESG檢核，包括應該要將企業戶是否受到主管機關裁罰、停工處分、工安意外等等作為授信審核等。

外資10月匯出金額縮小、較9月大減七成今年來仍呈淨匯入

經濟日報  2023.11.04

金管會昨（3）日公布10月外資淨匯出10.16億美元，是7月以來連續第四個月呈現單月淨匯出，但單月淨匯出金額顯著縮小，換算新台幣約329.3億元（以央行10月底匯價1美元兌新台幣32.419元計算），累計近四個月整體外資淨匯出合計達148.05億美元，約當新台幣4,800億元。

穩物價大宗物資降稅延至明年3月底

自由時報  2023.11.04

近期烏俄戰爭僵持、以巴爆發衝突，為強化掌握關鍵進口物資供應及價格情勢，及早因應物價波動風險，行政院副院長鄭文燦昨召開穩定物價小組會議，決議延長關鍵原物料減稅措施至明年三月底。

連續繼承取得不動產房地合一稅減輕

自由時報  2023.11.03

財政部放寬連續繼承取得房地持有期間計算，房地合一稅負可望減輕。財政部昨核釋，個人交易2016年房地合一稅制上路以後繼承或受遺贈取得的房地，若是連續繼承或受遺贈取得，可將連續各次繼承或受遺贈的被繼承人或遺贈人持有期間合併計算。不過，若經查明有藉法律形式規避或減少稅負的安排或情事者，不適用。

遊艇雙雄各擁利多營收喊衝

工商時報  2023.11.06

遊艇雙雄東哥遊艇（8478）、亞果遊艇（7566）各擁利多，營收動能強勁，主攻大型遊艇製造、銷售的東哥，受惠全球遊艇需求仍處健康階段，今年營收可望年增12％到15％，且因應未來訂單需求，也規劃將產能從12艘逐年增至18艘以上；攻遊艇休憩的亞果遊艇則隨著安平港遊艇城的遊艇Villa和度假中心的完工交屋，營收可望從今年第四季開始大幅提升，並持續到明年。

明年旅遊市場更旺業者：成本續漲團費恐回不去

中央社  2023.11.04

疫後旅遊市場起飛，旅行社高層均看好明年營運成長，雄獅總經理賴一青指出，未來旅遊市場很難再回去過去的價格，來自匯率油價等成本上漲；鳳凰總經理卞傑民表示，團體機位量能供給變少、旺季團費上漲會更明顯。

AI伺服器廠全球大擴產廣達、緯創等訂單能見度明確

經濟日報  2023.11.05

AI伺服器夯，進入第4季後已有不少採輝達（NVIDIA）AI-GPU架構AI伺服器啟動出貨，訂單能見度明確，大廠對後市需求樂觀度看增；代工大廠為因應增長需求，在全球啟動擴產，包括廣達（2382）、緯創與緯穎、英業達等皆在海外尋找新廠據點。

運價、票價漲不停航空雙雄量價揚續創波段新高

經濟日報  2023.11.06

航空、客貨運價不斷上漲，航空雙雄皆表示，為因應需求，將擴大增班、增人、增運力，明年運力將衝上疫情前的九成；此消息帶動今（6）日雙雄量價勁揚，由華航（2610）領軍，盤中上漲逾1.5%，長榮航（2618）同步上漲近1%，而台灣虎航-創（6757）、星宇航空（2646）也都呈現上漲之姿。

電動車遇逆風今年營運成長從翻倍下修至80%

中央社  2023.11.01

台達電董事長海英俊表示，電動車目前碰到一些逆風，今年年增率從原先預估的1倍下修至80%，但大趨勢沒有改變，明年仍有5成的動能；今年第4季整體營運估與第3季持平，明年各事業群都將優於今年。