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市場訊息
2021-09-07   20210907市場訊息

獵地、掃樓樣樣來 中華郵政6年砸逾300億

2021/09/04  自由時報

獵地、掃樓、買店面、投資公部門物流中心樣樣都來,「綠巨人」中華郵政近5年「錢」進房地產將近300億元。根據最新實價揭露,7月中華郵政最新入手房產為中和「台灣科技廣場」1、2樓店面以及12樓廠辦,總價剛好5億元。

 

台中紫古堡摩鐵易主 神秘買家11.8億購入

2021/09/04  民視新聞網

台中市7期重劃區,過去有「摩鐵之鄉」稱號,但這1、2年來,疫情衝擊,摩鐵越來越難經營,加上最近,國內房地產市場火熱,大型建商、金控公司,四處獵地,在台中又有一間以紫色古堡設計聞名的摩鐵,傳出以11.8億,被神秘買家購入,引發市場關注。

 

賣4間帶租店面 開價3.99億!公益路房東梭哈套現

2021/09/02  ETtoday房產雲

近期台中公益路上出現一筆特殊求售物件,連續4間樓店房東開價3.99億元求售,成為近期最高價格物件;該店面鄰近勤美誠品,位於「廣福通商大樓」1、2樓,目前承租戶為新東陽、寶島眼鏡、星野集團、義美食品,皆是穩定老牌知名店家,可說是帶著金雞母套現。

 

醫療生技業置產 彰基砸2.87億買南投1433坪賣場

2021/09/07  引新聞 / YAHOO!新聞

據實價登錄揭露,南投市三塊厝段的「大盤大大賣場南投店」所在地及附近土地,合計地坪約1433.2坪,今年3月時以總價約2.87億元、地坪單價約20萬元成交,成為南投市今年以來,總價最高的土地交易;經查該筆交易的買家,乃是在中彰投雲各地都設有醫院的「彰化基督教醫療財團法人」,由於南投醫療資源有限,若彰基購地後興建中大型新院區,將可望為南投挹注醫學中心級的醫療服務,使南投更加宜居。

 

林口影視城1期 4千坪地重新標售

2021/09/02  聯合報 / 聯合新聞網

新北市升格後在林口喊出影視城計畫,不過一期3塊土地僅民視完成進駐,另2塊地進度停擺,其中1塊約4千坪土地還解約,市府公告重新標售,考量到媒體跟科技業愈來愈難畫分,也開放科技業投標。在地議員表示,相關單位要有目標,才不會標售土地後又沒進展,影響地方發展。

 

西門町11坪商辦  坤威峰5樓戶2年賺400萬 

2021/09/02  蘋果新聞網

西門町屬於北市熱門商圈,今年傳出有商辦轉手獲利,根據實價揭露,貴陽街的商辦大樓「全坤威峰」,11坪多的5樓戶今年4月以800萬元出售,持有2年大賺402萬元;專家指出,貴陽街二段的商辦均價60~70萬元,若以價格來看,5樓戶成交價6字頭符合行情,主要是入手價格較低,相對更有獲利空間,考量每坪月租能有1100~1500元,收租效益不錯,區域商辦稀少還有稀缺性,估計屋主可能搶搭房市熱潮才會毅然脫手。

 

基隆港打造新地標 旅運複合商業大樓招商募集資金進場

2021/09/02  聯合報 / 聯合新聞網

基隆港務分公司今天舉辦基隆港新地標「旅運複合商業大樓」招商座談會,吸引不動產開發、保險業、零售商場經營業、旅館業、觀光郵輪經營業及休閒娛樂產業等22家廠商參加。港方表示,大樓各項建設陸續完工後,可提升基隆港國際形象,帶動港市整體發展,打造共榮生活圈,共創繁榮新局面。

 

全聯也來了!台中地上權搶紅眼 「蓋住宅魔咒」曝光

2021/09/06   ETtoday房產雲

台中近期幾筆地上權案塵埃落定,包含烏日原國際會展中心,由建商富旺國際拿下,全聯則海砸下5.81億元卡位東區干城重劃區,創下目前中部地上權最高價,未來更有七期農田水利署的商業區百億地上權案待標,不過業者認為:「在台中地上權發展成商場、飯店可行,但蓋住宅千萬不要!」

 

七股科工區將實質開發 增290億產值與近萬工作機會

2021/08/31  自由時報

在台商持續回流設廠刺激下,台南市近年工業用地已不敷市場需求,為因應台商回流及在地企業擴廠產業用地所需,台南市府選在台糖三股農場範圍內開發七股科技工業區,規劃引進低污染、低耗能之綠能產業、南科中下游支援產業及地方特色產業,預計下半年正式進入實質開發,可引進127家廠商、創造290億產值,與增加9540個工作機會。

 

台北華爾街「打掉重練」超夯 單價攻200萬

2021/09/05  經濟日報 / 聯合新聞網

市調機構指出,受惠老舊商辦危老都更效應,有台北華爾街之稱的南京東路沿線推案爆發,總銷規模逾400億元,單價上看200萬。

 

新莊北側知識產業園區住宅供不應求  新案推出造成轟動

2021/09/03  經濟日報

低利與通膨議題發酵,房市買氣不減反升,其中又以產業聚落支撐的區域,最具升值潛力。從去年表現來看,台積電擴廠所到之處,都掀起就業帶動房市的熱潮,而新北市則以「新莊北側知識產業園區」最受矚目,該地理位置串連新莊、五股、三重,除了受惠產業聚集與發展,交通機能也陸續到位,而在各項利多帶動下,機捷A3站周邊房市未來看漲。

 

新北危老重建計畫補助 10/31受理截止

2021/09/04   房產網 / MyGoNews買購房地產新聞

新北市政府都市更新處受理危老重建計畫每案5萬5000元補助,將於2021年10月31日截止受理,呼籲重建計畫起造人把握機會提出申請。

 

新北新莊全安段通過 都更二箭首案

2021/09/07  自由時報

新北市政府推動「都更三箭」政策,位於新莊區全安段的都市更新案昨天獲得都市更新大會審議通過,這是都更第二箭的首案,從5月12日送件到審議完成,不到4個月就完成,翻轉過去都更須耗費多年的冗長印象,發布實施後就能申請建照動工,預計2026年完工,地主期盼早日重回家園、入住新屋。

 

台鐵南港調車場212億聯貸 花落台銀

2021/09/03  工商時報 / 中時新聞網 / 好房網News 

2015年1月由國泰人壽籌組團隊得標、地坪規模超過16,400坪的台鐵南港調車場都更開發案今年1月動土後,得標團隊6月發起規模212億元的大型聯貸案,最新進度已確定由台銀出任管理銀行,將是繼今年初藍天集團台北車站雙子星大型開發聯貸案後,另一大型都更BOT開發案。

 

富邦媒擬購地 建物流中心

2021/09/04  經濟日報

富邦媒(8454)昨(3)日公告,擬斥資13.2億元,將於彰化縣和美鎮,購地自建「中區物流中心」,總面積達9,786.2坪,將強化中台灣物流以及當日配送服務的實力,未來一旦啟用,將為富邦媒電商物流版圖添翼,有望邁向新高峰。

 

新泰溫仔圳將拆30公頃工廠 相當於27座新莊體育館

2021/09/02  聯合報 / 聯合新聞網

新泰塭仔圳重劃區第一期拆遷期限至9月28日,近期已有許多業者向市府申請點交地上物,其中,其中有75%建物自行拆拆除、25%業者選擇騰空點交,由工程單位拆除,目前待拆建物共312筆、30公頃,相當於27座新莊體育館面積。

 

寵物店2間打通店面月租18萬元 搶毛孩商機

2021/09/05  民視新聞網

疫情衝擊店面市場慘澹,不少店面待租多時。但是根據統計,毛小孩商機去年(2020年)已經達到300億元,也帶動寵物用品店的需求增加,不只士林夜市,原來是星巴克的整棟透天店面,由寵物用品店業者進場接手,近期信義計畫區旁火鍋店歇業後,也是由寵物店以月租18萬元,一口氣租下2間打通店面。

 

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