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市場訊息
2021-08-31   20210831市場訊息

企業捧錢大買商辦 全年交易將破3千億

2021/08/28  住展房屋網 / HiNet生活誌

本土疫情爆發使全國商用不動產市場在6月急速冷卻,隨著疫情明顯趨緩,商用不動產市場也順利在7月重振雄風,交易規模再爆大量。據商仲業者統計,全台7月商用不動產及土地的交易總額來到255億元,與疫前每月約300億元的水準已相差無幾,顯見市場熱度已迅速回溫。

 

商用不動產錢潮 建商重金搶獵地

2021/08/29  自由時報

不想讓房市好景從手中溜走,建商持續砸重金獵地,根據商仲業者統計,上半年全台土地交易額累積一二四八億元,其中建商占了七成,光是買進商業地便砸逾五百億元,主要看好未來商用不動產的龐大需求。

 

飯店業 史上最大規模換手潮 2年成交 600 億新紀錄

2021/08/27  財訊 / 經理人雜誌

台北市旅館公會理事長韋建華接受《財訊》專訪時表示,壓垮旅館的最後一根稻草就是租金和員工薪資。目前台北市約有 657 家旅館,其中約 350 家是採租賃、300 家屬於自有資產,估計租賃的有逾 120 家等著頂讓,帶執照也送裝潢,苦無承租者。而許多旅館房東的租客落跑,甚至 10 個月不繳租金,逼得房東送法院裁定解約的案件多到不勝枚舉。根據瑞普萊坊市場研究部指出,自 2020 年至今,有 576 億元的飯店轉手金額,大都是整棟單一的知名飯店、汽車旅館等,還不包括分割樓層的旅店等。

 

全台搶地大作戰 全聯實業、建商加價競標

2021/08/30  自由時報

國產署今年第二批國有土地招標設定地上權30日開標,列標15筆,一口氣標脫9宗,標脫率達到6成,總標售金額高達28億52萬元,而本次標脫標的又以新北市土城區永福段土地溢價率最高,達到25.48%,由福容開發取得。

 

報復性購地潮出現!桃園重劃區標售8成標脫

2021/08/26  工商時報

疫情一降溫,桃園市的土地標售就湧現報復性買盤,桃園市地政局今日舉辦今年第二次市地重劃區標售,本次釋出觀音區的草漯第三區與第六區整體開發單元以及桃園區經國抵費地土地,其中草漯釋出一口氣端出78筆標的,經國則釋出7筆,合計共標售85筆標的,總面積約3.72公頃,總計共吸引241封標封搶標,反應相當熱烈。

 

加碼再加碼!國建再砸7.7億進補14期土地

2021/08/27  ETtoday房產雲

國泰建設發布重訊,砸下7.75億元收購台中14期美和段豐樂路、昌平東六路口的5筆、共計1157.28坪土地,每坪單價約67萬元,打破坤悅建設7月購入崇德十路521坪土地單價66萬元紀錄,一舉登上美和段地王。

 

6大行庫瘋法拍 搶當內科包租公

2021/08/26  蘋果新聞網

位於台北市內湖區商辦「文德科技大樓」2樓戶在23日執行第二拍,底價3850萬,吸引9組人馬投標,其中有6張標單來自銀行背景的資產公司,最終由富邦資產公司以總價4434萬得標,扣除車位,換算單價約51萬。專家分析,得標人每年可穩定收租140.2萬,換算投報率3.2%。

 

店面買家疫情後低點進場 租客搶買億元店面當房東

2021/08/24  引新聞 / YAHOO! 新聞

據實價揭露,北市信義區東興路上的超商7-11店面,在今年3月份時易主,買方為原租客「統一超商」,以總價1.6億元、零貸款買下原承租兩間店面中的其中一間126.41坪店面;不僅如此,霸氣出手的還包括酒品通路商「橡木桶」,同樣也在3月份時砸下1.27億元,買下長安東路二段,102.36坪的店面,單價124.07萬元,由於店寬門面都頗符合橡木桶展店所需,應該是為未來展店規劃。

 

未來5年 北市史上最大商辦供給潮

2021/08/29  自由時報

疫情三級警戒降級僅一個月,八月下旬已有三家金控、壽險累積砸近八十億元在北市內湖、新竹市大舉掃樓!房產業者指出,此現象點出這波資金潮已經「悶」不住,一降級就直衝房市獵樓。

 

搶食都更危老大餅 這一類產品加入戰局

2021/08/26  自由時報

台北市商辦大樓普遍老舊,在苦無新商辦釋出且素地取得不易下,舊大樓申請危老、或採都更方式就地重建都成為開發新策略。

 

商用不動產》16開發案匯聚 相當8座101搬進南港

2021/08/29   自由時報

近幾年北市大面積素地稀少,多數建案基地規模偏小,不過,唯獨南港,竟然一口氣匯聚十六件大型開發案,並規劃有商場、旅館、會場、住宅等多項設施,預計未來八年新增供給面積將累積逾八十萬坪,相當於近八座台北一○一大樓搬進南港。

 

敦南誠品最後身影!怪手開拆 改建28層高級A辦

2021/08/26  ETtoday房產雲

台北人的回憶,也是全球第一間24小時營業的書店「誠品敦南店」,去年5月熄燈,所在的「敦南金融大樓」開拆,已經將大門拆完,未來將改建為地上28層樓的全新商辦。專家分析,蛋黃區的高級商辦一屋難求,未來租金收益穩定看漲。

 

大巨蛋350萬權利金遲未議約 黃珊珊:今年底完成

2021/08/30  聯合報/聯合新聞網

台北市編列350萬大巨蛋權利金評估費,今年3月委外廠商協助與遠雄議約,台北市副市長黃珊珊承諾,會在今年8、9月完成,如今卻延宕遲未議約,黃珊珊回應,目前已積極處理,預計年底可以完成議約。

 

林口企業總部年底完工、明年首季啟用

2021/08/30  鉅亨網

家電大廠聲寶 (1604-TW) 近年加快土地資產活化速度,總裁陳盛沺今 (30) 日表示,林口企業總部最快今年底完工,明年首季企業總部同步落成;台南新廠已陸續導入冷氣空調、洗衣機產線,預計明年將開始建置冰箱產線。

 

西門町名店驚見招租廣告!U2萬年館整層喊價50萬

2021/08/27  好房網News

西門町商圈是台北市重要的逛街勝地,也是外國遊客來台必訪景點。尤其是屹立在西門鬧區幾十年的「萬年商業大樓」,老舊的外觀下開設琳瑯滿目的各式店家,是老台北人共同的回憶。不過,受到今年疫情影響,許多店家生意都不盡理想,其中知名包廂式電影院「U2電影館萬年分館」更在近日刊登求租廣告。

 

台北市都更整維專案2.0補助上限加到1500萬 

2021/08/26  自由時報

台北市政府今天宣布,「整建維護專案計畫」推出2.0版,其中都市更新整建維護補助申請案,放寬每案補助金額上限,從原本不超過工程費45%調整為50%,如果基地屬於整建或維護策略地區,補助上限維持總工程費75%,但上限金額從1000萬元增加為1500萬元,希望提升整建維護意願。

 

新北市宣布 建商不得再以純空地申請都更獎勵

2021/08/25  聯合報 / 聯合新聞網

新北市長侯友宜上任後積極推動都市更新案,容積率可從20%提升到50%,申請量達587件,但其中有92件都是建商利用空地來申請都市更新,市府認為獎勵是要讓改建老舊房子,此舉並不公平,宣布9月9日起將不再受理純空地都市更新案。

 

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