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市場訊息
2021-07-20   20210720市場訊息

宏大國際資產:下半年這二類不動產最看好

2021/07/20  MyGoNews 

宏大國際資產陳益盛總經理分析,2021下半年不動產天氣概況、資金充斥、後疫情時代,該投資什麼?

宏大國際資產陳益盛總經理分析,2018年起連續三年僑外資來台投資每年都達到或接近100億美元,同時間隨著台灣電子業帶動訂單的增加,台商回流也持續進行,而台灣出口額亦隨之熱絡,屢創新高,台商回台投資設廠已成商用不動產市場一大主流,帶動了房地產的上漲與熱絡。

 

南北搶錢大作戰 千億重大招標案輪番上陣

2021/07/18  工商時報

後疫情時代,政府如何透過重大建設來帶動經濟發展,備受外界重視,根據國內各大商仲業者統計,以及財政部推動促參司的案件,總投資金額上看4,000億元。

 

企業置產、買殼 吹起東移風

2021/07/15  工商時報

台北市中心整棟A辦奇貨可居,鮮少釋出交易,企業置產總部需求紛紛往外擴散、向東發 展。據調查,今年上半年雙北市的商辦、廠辦,成交總金額約294億元,其中,松山、內 湖、南港、汐止就囊括85%的成交金額,為企業置產、買殼的最愛。

 

微解封首日 商辦市場開紅盤

2021/07/14  工商時報

台北市公館汀州路「福音大樓」13日以底價25.8億元公開標售,吸引9組人馬投標,結果由「豪宅建商」盧家的國美建設、和「防疫女神」賈永婕老公王兆杰的濟盟建設,以39.29億元成功得標,開出「微解封」第一天後,商用不動產市場的第一個紅盤。

 

今年北市最高價交際 龍邦國際砸9.2億當World Gym房東

2021/07/15  蘋果新聞網

今年迄今最貴的一筆建物交易,落在台北車站前、昔日爭議不斷的「亞洲廣場大樓」,其中6樓1023坪、長期租給世界健身俱樂部World Gym,去年曾公開標售、底價喊逾10億但流標,今年5月終於以9億2112萬元賣出,買家為龍邦國際興業。專家分析,該棟產權過於分散,所有權人多達4、500位,整合重建的機會幾乎是零,買方購置泰半出於收租效益或自用,而該筆拆算、每坪達90萬,寫下域內少見的高單價。

 

建商台中包棟獵樓 不手軟

2021/07/20  工商時報

無畏新稅抑制買氣,今年第二季建商在台中掀起包棟掃樓風潮!包括北部建商-忠泰、興富發、遠雄,與台中在地建商-豐邑、登陽,紛紛砸重金吃下西屯區與北屯區全棟建物,看上的正是全棟建物擁有地價、重建、門牌、自用、廣告等五大價值,堪稱是「五價之寶」,讓建商對全棟建物趨之若鶩。 

 

士北科建地順利轉售並創區域次高價

2021/07/14  鉅亨網

根據最新實價資料顯示,台北市的士北科出現兩筆土地交易,成交金額每坪 215 萬元,成交單價創區域實價登陸次高紀錄,交易時間在房地合一 2.0 新制上路之前,顯見新制上路前,的確促成一些交易速度加快。

 

第三批地上權 9月公告招商

2021/07/20  經濟日報

今年地上權市場未受疫情影響,除目前公告中的第二批國有地上權預計8月底開標外,今年9月國產署也將公告第三批地上權招商,預定在11月開標,屆時包括台北六張犁陸軍保養廠C區住宅用地、台中干城重劃區其他土地等,都有可能入列。不過實際情形仍要視各分署作業情形而定。

 

青埔蛋黃區3.2萬坪土地登場 啟動招商

2021/07/16  自由時報

交通部鐵道局15日舉行「高速鐵路桃園車站特定區青昇段241、241-1、241-2地號事業發展用地開發經營案」線上招商說明會,商仲業者指出,為70年地上權案,前4年不收取權利金,提供投資人更多的規劃彈性,全案的總樓地板面積可達10.2萬坪。

 

新北  將創2,700億都更價值

2021/07/14  經濟日報

新北市都更二箭1.0「主幹道沿線都更」政策於7月3日申請截止,新北城鄉局昨(13)日表示,執行二年內共計受理81件申請案,其中68件符合申請資格,約有81公頃土地將進行翻轉更新,預期可創造2,714億都更價值,同時將可提供3.8萬坪的公益空間服務在地市民。

 

容積獎勵當誘因!36年優美飯店休業中 求售9.5億

2021/07/14  ETtoday房產雲

台北市優美飯店通過危老改建,獲得20%獎勵容積,房東趁著這一波危老風潮將飯店上架銷售,開價9.5億元,專家分析,優美飯店鄰近馬偕醫院,未來不只可以做住宅,也能開發月子中心等醫療相關產業。

 

艋舺大道老透天1.29億賣出 化身11層樓住商大樓

2021/07/17  蘋果新聞網

台北市萬華區艋舺大道上、鄰近萬華雙子星大樓的2棟矮透天,5月份由冠輝建設以8593.8萬、4367.2萬元打包買下,創該地段今年最高成交價、合計1億2961萬元;湊上最後2塊拼圖,透天在內的227餘坪基地,將改建地上11層、地下2層建案「冠輝京品」,成為艋舺大道近期第三樁推案。專家表示,南萬華街貌老舊、但在地換屋需求強勁,房屋單價已攀升快媲美西門町,未來萬大線通車,更將成為區域房市另一支撐力道。

 

台中中區商辦拉皮 文創旅館6年賺1億

2021/07/16  蘋果新聞網

台中舊市區出產不少荒廢大樓,其中位在中區中山路的一棟老舊商業大樓,原本閒置多年,最後由旅宿業者收購總價6700萬元,改裝拉皮之後,打造成49間文創商旅,成為中區復甦的領頭業者,引發市場仿效,最近也傳出轉手銷售消息,經查實價登錄,6年時間高達1.6億元,為短時間轉手最賺錢的旅店之一。

 

紹興南街公辦都更 1.36公頃打造北市醫療產業聚落

2021/07/17  好房網News

台北市都市計畫委員會15日召開會議,審議通過「中正區紹興南街公辦都更計畫開發方式修訂案」,該基地將作為台北市醫療研究及產業合作聚落,而此次主要變更點為西南側都市更新權利變換區域將改為以興建住宅為主。      

 

冠德建設傳捷報 拿下鄰近板橋捷運府中站區都市更案

2021/07/14  鉅亨網

冠德建設 (2520-TW) 繼 7 月 9 日以 17.1 億元拿下台中捷綠線四維國小站土地聯開案之後,今 (14) 日再傳捷報,獲新北市政府評選爲鄰近捷運府中站區的「新北市板橋區府中段 472 地號周邊公私有土地都市更新案」最優申請人,將儘速簽約。

 

桃機第二自貿港區 擬引進BOT開發

2021/07/19  工商時報

搶疫後物流商機!桃園機場公司表示,「第二自貿港區」將採取複合式招商,最新構想4、50公頃瞄準半導體業、電子業製造加值,另擬釋出約20多公頃基地,引進廠商BOT開發;一旁的「新貨運園區」則專營「冷鏈、跨境電商」市場,最快2022年啟動硬體設計,力拼鞏固東亞空運樞紐地位。

 

三洋電 大舉開發資產

2021/07/14  經濟日報 / 聯合新聞網

三洋電(1614)在台灣南北都有大批土地在手,目前在新北泰山廠、三峽廠、高雄岡山廠同步進行資產開發案,其中,最受矚目的泰山廠占地面積廣大,正配合都更三箭進行補件,進行地目變更作業,預期未來將發展多用途開發,有效提升資產開發效益。

 

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