│   中文版

  │    ENGLISH

   │   洽詢電話:02 2521 0580   │  

市場訊息
2021-06-15   20210615市場訊息

5月全台商用不動產交易達126億元 產業需求延續

台灣疫情轉趨嚴峻,三級警戒再次延長到 6 月 28 日,各行各業都更謹慎防疫,依信義全球資產公司統計,上市櫃大型交易中,5 月商用不動產 24 筆,交易規模 126 億元,其中工業地產 15 筆,交易規模 78 億最多,占比達 61%,商仲信義全球指出,5 月全台大型交易延續產業近期需求,未反映出國內疫情的衝擊。

 

「全台最大房東」豪砸15億買桃園大溪

2021/06/10    工商時報

全台最大房東都看好物流需求旺!根據最新公開資訊觀測資料顯示,國泰人壽5月13日公告以15億元購入桃園大溪區內丁種建築用地與交通用地共5筆土地,合計9,474坪,換算土地單價15.8萬元,創下實價登錄以來,大溪瑞興段大面積丁建單坪土地新高記錄。

 

古蹟百貨翻修成金雞母?大同透天1.17億成交

2021/06/09    MyGoNews

實價揭露,大同區延平北路二段上,2021年2月成交兩棟4層樓透天,總價1.17億元,建物257.17坪,土地75.63坪。新買家為「琅河投資」,該建築為加強磚造透天厝,皇鼎建設2010年買下並負責維護,於2019年重新修建,因此才會出現在老舊商圈中,還有這麼新穎的透天。

 

疫情下逆勢「租轉買」 北市億元店面賀成交

2021/06/09    中廣新聞網 NewsRadio 

新冠疫情嚴峻,房地產交易也受影響。最新實價登錄發現,台北市幾個地段有超商、診所與酒商業者,分別豪砸逾億元,直接買下本來承租的店面。房仲業者今(9)日分析,自用型商用不動產的成交重點不在於投報率,而是業者想在熟悉的商圈穩定經營,疫情籠罩下,近期應該還會有類似的店面交易出現。

 

閒置店面締造東區法拍奇蹟 富婆砸7千萬銀彈瘋搶

2021/06/11    蘋果新聞網

位於台北市東區、敦化南路巷弄內的一間歇業店鋪,近期被端上法拍市場,總面積50餘坪,一拍底價6351萬元,開標當天僅1組人競逐,竟出價7091萬元,比底價貴740萬元;據現場參與者回憶,買家為一名60多歲婦人,宣布得標結果時,一旁夥伴還開心做出勝利拉弓的動作,由於得標物件高於市價許多,法拍業者研判,對方不是誤判行情,「就是真的志在必得。」

 

搶搭房地1.0末班車 西門町商辦2年轉手賺700萬

2021/06/10    蘋果新聞網

房地合一稅2.0將於7月登場,2~5年內出售課稅35%,引發不動產轉手熱潮,尤其投資客都想趕在新制前退場,其中西門町貴陽街的「全坤威峰」社區,其8樓戶今年4月易主,持有2年多轉手獲利高達963萬元。專家指出,實價資訊備註賣方為地主合建戶,通常入手價格較低,相對能有更多獲利空間,加上1.0版本適用課稅20%,稅額相較2.0版本相差近144萬元,扣除稅賦等獲利仍有700萬元,只能說原屋主投資有道,巧妙避開2.0版本重稅。

 

北部建商揮軍台中 每坪砸256萬買這塊地

2021/06/15    工商時報

北部指標建商忠泰領航建設揮軍台中,大手筆豪砸8.8億元,相當於每坪256萬元,買下市政北七路、惠中二街口附近的惠國段111地號、位於大遠百後側,約346.78坪土地,為今年七期第四宗指標土地交易案。

 

中山區老宅越賣越值錢 5個月漲160萬

2021/06/14    蘋果新聞網

北市中山區「松江婉莊鑽石大樓」全棟13層共117戶,即便為住商混合、屋齡近40年,成交行情仍看俏。近期揭露9樓戶交易,不僅每坪79.5萬創下社區最高紀錄,同時也是4年來該戶的第4筆成交,前任屋主持有5個月轉手、即賺進160萬獲利、漲幅21.6%,投資眼光十分快準。

 

泰豐要賣地 市場派質疑

2021/06/15   經濟日報

泰豐(2102)經營權爭奪戰在市場派宣示取得泰豐半數股權連署資格,將在10月底前召開股東臨時會全面改選董事後,市場派再度刊登廣告,質疑泰豐將召開董事會處分土地,由於泰豐的土地占公司資產六成,此時處分土地,引發市場關注。

 

台北最老戲院華麗轉身 華銀攜手陽明戲院都更再出發

2021/06/15  經濟日報

華南銀行落實ESG攜手陽明戲院都更,未來新建築落成後將規畫成為地下兩層地上八層的綜合商場,裡面包括戲院、餐飲和零售商場。

 

不受疫情影響 新北市府翻轉「海灣新城」Online

2021/06/11    MyGoNews

新北市石門區「海灣新城」因緊鄰海岸線且冬季東北季風強勁,海風侵蝕嚴重,加上人為疏於管理維護,迄今社區荒廢僅留下十餘戶居住,因此市府主動提出環境改善計畫,近期已清整周邊環境、成立管理委員會、拆除違章建築、申請外牆修繕補助等事項,2021年6月9日市府也透過視訊方式與管委會召開會議,市府推動環境改善決心絕不因疫情因素停擺。

 

新北推都更三箭老屋翻新 板橋車站周邊市容改善

2021/06/11    中時新聞網

新北市都更三箭政策中之第二箭-「主幹道沿線環境優化」,今(11日)第三案「漢生東路周邊建築物」環境改善示範標的竣工,住戶表示老屋拉皮後,市容環境顯著改善,真的差很大!工程期間面臨新冠疫情嚴峻挑戰,但市政服務不中斷,持續以視訊及電話方式與住戶及施工團隊溝通,期盼透過都更方式,持續推動市容景觀改善計畫。

 

長年閒置 地方盼活化土地

2021/06/15    中國時報 / 中時新聞網

聖心女中校地被打造成私人俱樂部,土地雖然仍屬聖心會,但地上物價格過高,加上近年少子化影響,校方想買回恐怕困難重重,以致土地長年荒廢閒置。地方民代認為,相關單位應該盡速協助聖心女中取回主導權,拆除地上物活化利用,先改回操場或公園供學生與民眾利用。

 

位於北市臨沂街 半百老公寓賣出 3年賺逾25%

2021/06/12    自由時報

危老、都更端出高額容積獎勵刺激老屋重建,也直接推升老宅房價,根據內政部實價網最新揭露資訊,5月北市中正區臨沂街59巷內、屋齡53年的老公寓1樓以3185萬元成交,對照3年前買進價2530萬元,增值655萬元、增幅逾25%。

 

眼科診所拚了! 月花168萬租NET東區舊店面

2021/06/09    ETtoday房產雲

台灣本土服飾品牌NET於2020年5月搬到台北忠孝東路4段的永福樓舊址,打造忠孝旗艦店,原本在忠孝東路四段178號的店面退租。經過1年招租,5月疫情爆發前幾天,以月租金168萬元去化,新租客是大學眼科,證明東區商圈還是有一定吸引力。

 

離豪宅區最近的菜市場 都更改建跳上6字頭

2021/06/10     蘋果新聞網

新北市新店區惠國市場社區202戶老公寓,1樓為私有零售市場,2樓以上則為住商混合使用的公寓,因結構安全堪慮,在住戶凝聚都更共識下,市府今(10)日公告迅行劃定為更新地區,可降低都更門檻,加速都更重建,房仲分析,惠國市場近五峰重劃區豪宅聚落,屬新店市中心,老公寓單價約4字頭,更新重建為新大樓,將有6字頭行情。

 

房地合一2.0子法規出爐 11類非自願交易不課重稅

2021/06/11  經濟日報

因應7月1日房地合一稅2.0上路,財政部今(11)日發布相關子法規,為避免影響非自願出售不動產的賣家,因而遭到重稅懲罰,羅列個人七種、營利事業四種,合計11種可排除適用短期交易重稅的豁免樣態。

 

< 回上一頁