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市場訊息
2021-06-08   20210608市場訊息

企業掀起換樓潮!疫情帶動「這種商辦」需求

2021/06/03   好房網News  

全台受到新冠肺炎疫情衝擊,改變民眾生活型態,也讓企業轉變辦公型態來因應;雙北市主要商業區商辦有6成已老舊,讓企業掀起一波換樓潮。知名建商中悦表示,不少企業疫情後選擇有對外窗、陽台的商辦大樓,重視商辦更貼近自然環境,對未來辦公室規劃超前布局。

 

新莊派出所都更重建鋼骨大樓 皇翔打造130億大案

2021/06/04   蘋果新聞網

新北市「新莊廟街公辦都更案」,由皇翔建設擔任實施者,打造2棟地上27、33層SRC鋼骨建築大樓,預計2024年底完工,更新後除有店舖及住宅外,更保有新莊派出所、武德殿,並增設文化性服務設施,皇翔預計分回163戶,全案總銷達近130億元。

 

七期網銀國際千坪總部喊42億 業者澄清「不可能賣」

2021/06/07   蘋果新聞網

台灣手遊大廠網銀國際2019年卡位七期台灣大道1100餘坪土地,打算自地自建總部,計劃蓋140米、32層全棟玻璃帷幕現代大樓,不料近期市場一度誤傳地主有意轉賣,業者今向《蘋果新聞網》澄清無轉賣訊息,建照已經取得,不可能賣,但因疫情、市場缺工嚴重,開發期程仍未定。

 

疫情月中實戶登場 台中5建商砸27億搶14期土地

2021/06/03   蘋果新聞網

台中北屯第14期總開發面積超過400公頃(逾120萬坪),是歷年開發最大的重劃區,耗時8年才開發完畢,在這波疫情嚴峻的五月份,依舊是熱門置產開發熱區,據市調公會土地成交統計,近期藏富、和發、豐境、新叡、雅敦建設等進場買土地,合計砸下27億元。業者分析,地價成本短期上衝很快,幾乎都是中小型建商進場購地,「不趁現在買、以後更難買」,尤其是以緊鄰11期崇德路生活圈的區段最受歡迎。

 

華固賣樓「落袋為安」12億

2021/06/04   好房網News

以今年華固的動態,3月取得台北市北投區土地,坪數695.07坪,交易總金額18億元,4月原本要標台中水湳經貿土地,卻因土地市場熱絡未搶下。疫情爆發,全台升三級警戒後,5月25日則公告處分北投「華固創富中心1期」,房屋16戶共1740.82坪及車位44個,總價12.23億元,買方為友華生技醫藥。

 

京城砸4.9億買逾200坪地 高雄百貨街將再添新商場

2021/06/01   蘋果新聞網

新冠肺炎疫情干擾房地產交易量,但建商購地進度絲毫不受影響,最新實價登錄揭露,今年2月位於高市龍東段1~30地號,今(1日)揭露有筆單坪成交220萬元,高價購地紀錄,查閱謄本屬京城建設購得。京城建設發言人周敬恆指出,看好農16特區房市發展,因此公司購置該筆資產,因土地屬「特定商業專用區」,未來朝向商場開發使用,但開發時程未定。

 

三高鐵場站開發 招商不畏疫情

2021/06/02   工商時報/中時新聞網/好房網News  

國內三級警戒延長兩周,不過鐵道局2021年手握三張土地開發「王牌」仍將按表操課,高鐵台中站旁15.8公頃土地6月底評選、7月決標,桃園站、新竹站兩開發案也將在6、10月接力公告,預期450億民間投資有望到位。不過值得注意的是,逾600億高鐵南延屏東的綜合規劃案招標評選、逾1,700億高鐵東延宜蘭跨部會審查因三級警戒拉長暫緩,預估將因此耽誤二~三個月。

 

捷運南港區房市 錢景閃亮

2021/06/05   經濟日報/聯合新聞網

台北市南港區房市景氣,近年來隨著各項公共建設及大型商業開發案的進行,帶來龐大的白領上班族居住需求。雖然近月以來受到新冠肺炎疫情加劇的影響,買氣出現下滑,但是從過去的SARS、金融海嘯後房市反彈歷史經驗,再對照南港區後續多項開發計畫來看,未來十年,這一區域的房產景氣仍然非常看好。

 

台中建商攻商用地產 衝業績

2021/06/07   工商時報/中時新聞網/好房網News

台中在地建商不僅本業部分積極推案,近幾年也掀起商用不動產投資潮,包括總太地產(3056)、順天(5525)、大毅、豐邑等建商,藉由取得地上權、學產地或自有資產等方式,爭相投入如影城、飯店、商辦、百貨商場等商用不動產開發案。 不僅可創造穩健的業外長期收益,還能進一步提升品牌價值,而這股商用不動產投資潮方興未艾!

 

危老申請再掀搶掛潮 台北市天天至少一件

2021/06/04   自由時報

危老條例於今年5月11日起時程容積獎勵再減2%,而根據北市建管處統計,危老重建計劃再現搶掛潮,統計今年3月至5月11日止共有105件申請案,危老重建熱度不減。

 

看好東部國旅潮 西資東進買地產

2021/06/08   自由時報

根據內政部實價網最新揭露資訊,今年前4月至少有3筆外地企業到東部投資房地產的實價紀錄,累積買進總額逾13億元;從買家背景來看,房產業者推估應是看好東部國旅潛力,才砸錢東進買進房產。

 

皇翔簽84億元中和都更案 結合警廳、住宅、商辦

2021/06/01   自由時報

由國家住宅及都市更新中心擔任實施者推動的「新北市中和區保二總隊基地都市更新案」1日由代理董事長花敬群與皇翔建設(2545)董事長廖年吉正式簽約,預計將於2022年開工、2026年完工啟用。國家住都中心表示,本案預估投資總額高達84億元,將規劃導入綠建築、智慧建築與無障礙設施設計理念,並且配合各單位需求打造舒適的辦公、住宅及商業空間,形塑「共生共榮、共享共存」的中和保安新園區。

 

養地6年翻倍賣!台南上櫃建商砸5億元買停車場

2021/06/04   經濟日報

根據公開資訊觀測網最新公告,台南上櫃建商皇龍開發(3512)以總價約5億元,取得位於台南市中西區南門段569坪土地,換算每坪單價88萬元,為中西區土地最高成交單價以及次高成交總價紀錄,同時也寫下同區段歷史最高的成交單總價紀錄。

 

台北房價增幅居全球主要都市之冠,商辦租金排第三

2021/06/02   MoneyDJ新聞 / 內文首圖: Unsplash  / Tech News 科技新報 

新冠肺炎(COVID-19)疫情對全球主要都市的不動產市場帶來影響、只是影響程度依疫情擴散情況而異,截至 2021 年 4 月時商辦租金只有台北等亞洲 3 個都市呈現揚升、歐美都市紛紛下跌,其中台北商辦租金增幅在全球 14 個主要都市中排第 3、房價(住宅大樓交易價格)增幅居冠。

 

台中日式庭園閒置一年招租30萬

2021/06/03   蘋果日報

台中可開發土地稀缺,建商獵地轉向收購舊市區完整土地,其中位處西區的大和路,是舊市區最頗為人知的「名人巷」,像是孫立人將軍,前台中市長胡志強都曾在此定居,區內就保留不少日式平房與平房改建的餐廳,擁有濃厚日式氛圍。近一年當地就有2筆引人矚目的「老店」成交,分別是經營33年的「SONO園日本料理」與屋齡37年的「雅典商務飯店」,各以1.425億元及8千2百萬元被買下。

 

北市推九大紓困措施 市有不動產作營業用減租50%

2021/06/04   好房網News

考量自第三級防疫警戒開始,本土疫情持續延燒,各行各業均受衝擊,為協助企業持續營運與勞工穩定就業,北市府拍板推出9大短期紓困措施,包含:「延稅、降稅、減租、免租、延租、優息、補貼、企業融資、勞工紓困」,從5月1日起至7月31日止,實施3個月,未來則將視疫情狀況滾動檢討。

 

健全房市 不動產實價登錄5大變革7/1上路

2021/06/03   新頭殼newtalk

今年1月修正公布的平均地權條例等實價登錄新制三法,內政部今(3)日表示,行政院已核定自今年7月1日起施行,新制共有5大變革,包括:成交案件地號與門牌完整揭露、預售屋銷售前須備查,成交後30天內須申報、機關有查核權,最重可按次罰100萬元、禁紅單轉售、預售屋契約納管等,使不動產成交資訊更即時完整揭露,防杜投機炒作。 

 

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