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市場訊息
2021-06-01   20210601市場訊息

疫情成交/要活著!老董一周賣掉7.3億桃園廠房

2021/05/26      好房網News

本土疫情爆發,15日雙北升級三級警戒,19日擴及全台,許多代銷案場客源瞬間消失,不少住宅社區則禁止房仲帶看,不過,大型工業廠房、土地衝擊較少。25日上櫃公司台慶科(股號3357)公告以7億2998萬元買下桃園幼獅工業區廠房,這筆交易是在疫情爆發後,迅速完成議價、簽約。

 

今年公共建設招商 可望釋1,900億元商機

2021/05/30    經濟日報

新冠疫情雖暫時未歇,但政府推動民間投資公共建設動能仍在持續。財政部促參司透露,截至目前為止,今年公共建設招商大會可望釋出公建商機達99件、合計民間投資金額達1,900億元,已超越去年的72件、1,800億元。

 

四大建商砸57.6億獵地插旗!桃竹蛋黃蛋白區全要

2021/05/26    匯流新聞網

受惠於交通建設便利及未來前景看好,觀察發現今年鄰近雙北地區的桃竹竹三縣市吸引上市櫃建商轉進。房仲業者統計,今年1月到5月至今,已有四大上市櫃建商共砸57.6億元購地,總價最高是興富發以39.69億元,購入A7重劃區善捷段47地號的帶建照土地,土地坪數2580.8坪,換算單價達153.8萬元,創下實價登錄以來的區域新高價。

 

台大文教整棟大樓標售 底價25.8億元起

2021/05/27   自由時報

外資商仲世邦魏理仕(CBRE)近日宣布公開標售位於台北市汀州路三段福音大樓,土地面積近800坪,建物總面積約3,376坪,該基地使用分區為第三種住宅區,此案處台北市正核心區域,底價25.8億元,土地每坪約324萬元,將於7月13日開標。

 

敦泰斥資10.71億元 在竹北買商辦

驅動IC廠敦泰(3545)28日公告,將斥資10.71億元買下在竹北一處辦公大樓的10~12樓層,並提供給自家員工使用,未來現有員工將會移轉至新大樓辦公。

 

台中掀幼兒園獵地潮 海悅砸6.23億元買慧明

2021/05/31   經濟日報

最新實價揭露,北屯區的慧明幼兒園及周邊共約776.6坪的土地,今年第一季以總價6.23億元交易,買家為上市代銷海悅(2348),以及海心、豐潤等相關企業。房仲表示,海悅集團先前已數度購入台中精華區土地,如今再度重金獵地,顯見對深耕台中房市深具企圖心。

台中去年已有愛子幼兒園崇德校、愛子幼兒園總校,分別被順億營造、遠雄建設買下,兩筆總價近28億,慧明幼兒園是近一年第三起幼兒蒐購案。

 

群聯斥資台幣 6 億元購買新竹土地

2021/05/27    TechNews 科技新報 

記憶體控制 IC 大廠群聯 27 日宣布,因應市場需求,並持續布局未來市場發展,董事會通過斥資新台幣 6 億元的土地購買議案,以儲備下一個 20 年的成長能量。

 

內科廠辦需求旺 今年前5月交易量已超越去年整年

即使疫情嚴峻,不少企業仍在拓展經營上有亮眼表現,商仲業者統計今年以來上市櫃法人在內科廠辦交易規模,截至今年 5 月底已達 88 億元,遠超過去年一整年 55 億元,其中整棟交易就有 2 筆。

 

新北廠辦交易 汐止最熱

2021/05/26  經濟日報

據實價登錄網數據顯示,今年以來新北市廠辦交易中,以汐止區交易總金額33億元最高,中和區與新店區分別以17億元、8億元排名第二、三名,顯示隨著捷運網路擴散,位於蛋白區的廠辦產品在價格優勢下,成為企業布局優選。

 

國泰世華銀斥資15.75億 參與館前聯合大樓都更案

2021/05/28   經濟日報

為活化資產,國泰金(2882)今(28)日代旗下子公司國泰世華銀公告擬斥資15億7514萬元參與台北市館前聯合大樓都市更新案,今日與日盛生活科技公司正式簽署都市更新委託合作契約,預計分配比例不低於70.64%,契約簽訂至交屋日起15年。

 

新光銀主辦京華城195億聯貸 快簽約了

2021/05/28   經濟日報

由新光銀行擔任主辦行,規模195億元的京華城改建商辦大樓土地融資案,已經獲得十幾家銀行與票券公司支持,今年6月底前有望簽約,新光銀行將參貸40億元,無論擔任主辦行的整體聯貸規模,或是參貸金額,都是新光銀行成立以來最大金額。

 

「黑鄉」變東區門戶 地主樂透

2021/05/26   經濟日報

台北市南港地區早期發展以工業為主,有「黑鄉」稱號,區內工廠林立,在台北市算是相對邊陲地帶,但這幾年台北市政府積極推動「台北東區門戶」計畫,包括國產(2504)、台肥、潤泰創新、南港輪胎等傳產業者,過去因為生產需求在南港擁有大片土地,順勢啟動舊廠都更計畫,有助南港房市脫胎換骨,相關廠商也藉由活化資產獲得開發利益,形成雙贏局面。

 

遠東徐旭東家族 賣台大誠品所在土地卻不賣樓

2021/05/25   自由時報

正值房市熱絡階段,遠東集團大股東徐旭東家族卻在此刻委託商仲業者標售北市精華區土地,而且令人好奇的是標售土地上有一棟七層樓建物,所有權人為蘭記投資,而且建物、土地同屬徐家,卻沒有併同標售,至於,該建物的低樓層則是誠品台大店。

 

單價73萬商辦邊緣人 地下道阻隔身價矮世貿一截

2021/05/30     蘋果新聞網

台北市信義區「華固世貿」商辦大樓,正對台北世貿中心,地段精華,卻因卡在地下道入口,成為商辦邊陲區。近期該大樓9、10層樓被打包1億成交,換算單價約73萬,較信義計畫區商辦動輒單坪破百萬行情,堪稱實惠價。專家分析,商辦基地規模不大,另被地下道阻斷信義商辦區的連結,身價因此矮了一截。

 

置產客不畏疫情看屋 就是非黃金店面不可

 2021/05/30     蘋果新聞網

社區型店面因有穩定投報,成為不少置產客長線布局標的。

 

婚宴會館訂桌退光光 營造公司租來異地辦公

2021/05/31    蘋果新聞網

傳統建築營造業受限工作流程及圖面資料繁瑣,居家辦公難度高,現階段台中不動產業多採分流上班、降低辦公室人流數,立穩營造則為了配合防疫,避免外勤工地、內勤作業人員群聚,以每日約五千元,租下台中烏日商辦總部旁的「臻愛婚宴會館」會客區域(非全棟),作為內勤人員異地辦公使用,為業界少見。

 

這波疫情衝擊嚴重10倍 飯店業3招盼熬過寒冬

2021/05/30    中時新聞網

國賓、福華、六福啟重建潮。「市況已過慘了。」葉國華說,業者眼看前景如此悲觀,就算賣也賣不到好價格,在避免被過度砍價下,索性暫時下架不賣,或轉入地下慢慢尋求買家,甚或轉向「都更」,包括國賓、福華、馥敦、六福客棧、洛碁大飯店花華館、豪祥大旅社、宣美精品飯店,都是這波老飯店重建潮案例。原本台灣抗疫有成,國旅成為飯店市場主要需求,沒想到好景在今年5月反轉。

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