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市場訊息
2021-05-04   20210504市場訊息

和潤砸7億買內湖整層商辦 今年實登最大條紀錄!

2021/04/27   蘋果新聞網

國內汽車金融龍頭「和潤企業」,今年2月砸近7.2億買下台北市內湖區「識野科技大樓」7樓整層辦公室,成為今年實價登錄揭露以來的最高總價紀錄,商仲分析,內科園區發展成熟,價格較市區實惠,吸引有需求企業,出手購置買辦公室。

 

公告現值連3年上漲 全國土地市值逾130兆

2021/04/27    自由時報

全國公告土地現值在2018年罕見下跌後,連續3年上漲。根據內政部最新統計,2021年公告土地現值總額達117.08兆元,占市價比重約92.21%,推算台灣土地市值逾130兆元;若對照2012年公告現值約77.60兆元,10年來現值上漲約50.87%,平均每年漲幅約5%。

 

家登土城新廠動土 未來5年擴大投資50億元

2021/04/27    中央社 / 經濟日報

晶圓傳載方案商家登今天舉行家崎大樓興建工程動土典禮,董事長邱銘乾表示,未來5年將在新北市投資新台幣50億元,估計可創造1200至1500個工作機會。

 

遠傳內湖大樓擬售予聯發科 處分利益12億元

2021/04/28    鉅亨網 

遠傳 (4904-TW) 今 (28) 日代子公司新世紀資通公告,為活化土地資源,擬將北市內湖大樓出售給聯發科 (2454-TW),總交易金額 32.6 億元,處分利益約 12 億元,預計今年第 3 季認列。

 

花9億買友達廠房 世界先進擴增8吋產能

2021/04/29    自由時報

晶圓代工產能不足,各家陸續展開擴產,繼母公司台積電(2330)日前宣布擴產之後,晶圓代工廠世界先進(5347)也再擴8吋晶圓廠!世界先進昨宣布,以新台幣9.05億元購買友達(2409)位於新竹科學園區內的L3B廠房及廠務設施,預計可擴增4萬片月產能,這將是世界先進第5座晶圓廠。

 

海悅插旗商辦 斥資7.6億加入「蘇黎世大樓」重建案

 2021/04/29     蘋果新聞網

代銷業者海悅國際近年跨足建設開發,買地、買屋動作頻頻,繼上月斥資6.7億元購買新北市板橋南雅夜市附近248餘坪土地後,今(29)日再出手,砸7.6億元買下北市松山區敦化段精華地段9筆土地,及其中一筆土地上的建物「蘇黎世大樓」5樓。該物件於去年10月已通過危老審議,將開發住宅大樓,預計總銷150億元。商仲業者分析,此地段絕佳,近年商用或住宅物件銷路都優,若開發高端住宅有望單價上看200萬元。

 

合庫子公司砸1.7億元 搶買詐貸案的A級商辦

2021/04/28    蘋果新聞網

看好台北市信義區A級商辦的投報率,史上最大金額、潤寅詐貸案的集團旗下公司商辦「世紀金融廣場」在今日進行第一拍,沒想到吸引2組人馬投標,並由合作金庫資產管理公司得標,拍定價1億7549萬元,比底價多出1375萬元。專家分析,台北市信義區辦公室散賣的機會稀有,主要幹道的中古商辦行情單價都破百萬,而該案第一拍單價低於百萬,加上投報率有2%,每年可坐收360萬租金,才會在第一拍就順利脫標。

 

信義區老商辦夯 前屋主持有4年轉手賺逾5千萬

2021/04/27     ETtoday房產雲

鄰近信義計畫區的指標商辦「大統領經貿廣場」,雖然屋齡已28年,不過因鄰近信義計畫區,再加上現在A級商辦需求大,所以仍有不錯的買氣。

信義區基隆路二段商辦「大統領經貿廣場」,去年12月成交3樓戶,總價1億550萬元、每坪67.2萬元,共164.02坪。對照前一手屋主於2016年透過親友間交易取得,總價5520萬元、每坪74.7萬元,持有4年獲利5030萬元。

 

為打造媲美國外湖景飯店 他連遊艇都買下來

2021/05/03     蘋果新聞網

鉅輝鋼鐵經理李崇華當年遠眺桃園大溪阿姆坪旁的湖濱飯店,認為媲美外國美景,開啟他收購產權之路。

為了重現國外飯店整體配套與規格,李崇華還買下水庫對岸的石秀灣100多甲土地,以及7艘遊艇,若完成產權收購,想在石秀灣建構俱樂部、教育場域,帶來水岸旅遊休憩功能,盼讓水庫美景,同時發揮寓教於樂效益。
 

解決五缺問題 經濟部:2022年可供1,827公頃工業用地

2021/05/03     經濟日報 / 聯合新聞網

立法院經濟委員會今(3)日安排排除投資五缺、投資台灣三大方案的專案報告,邀請國發會主委龔明鑫及經濟部次長陳正祺備詢。針對缺地等問題,陳正祺表示,經濟部都有長期規劃,預估2022年可提供1,827公頃。

 

國產署首批地上權案、總底價38.4億 精華土地受矚

2021/04/27    自由時報

國產署26日公告20宗精華區國有土地招標設定地上權標的,總底價達38億4,835萬元,招標土地分布全國9縣市,分別位於台北市4宗,台中市、台南市、高雄市各3宗,新竹縣、雲林縣各2宗,新北市、南投縣、屏東縣各1宗,其中不乏松山區、林口新市鎮及台中市等精華土地,預計全案於6月21日開標,受到開發商高度關注。

 

民生社區藏千坪地下廢墟 世界健身砸百萬月租搶駐

2021/04/29     蘋果新聞網

位於民生東路五段「建成花園大廈」的地下店面,佔地千坪,昔日因產權問題及黑道介入,超過10年無利用,宛若廢墟,直到近日世界健身(World Gym)確定承租,才出現一絲生機。

World Gym品牌公關經理廖容瑩接受《蘋果新聞網》電訪表示,「民生社區不論消費力、年齡層都相當成熟,因此有大坪數店面釋出,對我們而言,是個非常恰當的進駐時機」。

 

三環六線成形 鄉林:六都房價輪漲今年到新北

2021/04/26     自由時報

根據統計,去年新北市土地交易總金額近1500億元,逾半的交易量集中在重劃區,據實價登錄資料,各重劃區土地交易,包括板橋江子翠段第二崁小段及新莊副都心段一小段土地交易每坪單價最高都站上200萬元,而三重區三重段及五谷王段土地交易最高單價也超過150萬元。

 

台北「遠東寶慶」重建!拼5年翻新拼成西區地標

2021/04/28    中央社 / 數位時代

位於台北市西門町的遠東百貨寶慶店將拆除重建,房仲業者預估,資產價值會有3、4倍的躍升,也看好遠百寶慶店重建搭上「西區崛起」題材。

西門町指標建築遠百寶慶店已有約50年的歷史,遠百總經理徐雪芳今天透露,經董事長徐旭東點頭後,遠百寶慶店將啟動拆除重建工程。寶慶店現有營業規模為6000多坪,市場人士評估,預計打掉重建後,將有超過上萬坪營業面積,未來希望能吸引年輕客群,符合商圈的特性。

 

林口工一6月公告土地分配 明年10月完工

2021/04/29   聯合報 /  經濟日報

新北市林口工一市地重劃區占地108公頃,其中產業專用區面積高達67公頃,為新北整體開發區面積最大的產專區,地政局表示,預計今年6月辦理土地分配成果公告、明年10月完工。

 

新北都更二箭2.0 主幹道可併巷弄基地

2021/05/03     中國時報 / 中時新聞網

新北市近年力推都更,卻有不少巷弄內老舊房舍因基地面積過小,開發利益不足難以都更,新北推出都更第二箭「主要幹道都更2.0」,只要住戶百分百同意,小基地開發權利可併入主要幹道都更案,同享最高20%基準容積加給,原本小基地則可轉為綠地公園,解決舊市區公共空間不足問題。預計7月上路。

 

囤房稅修法7版本 財政部選哪?蘇建榮:須審慎研議!

2021/05/03     民視新聞網

房市從去年開始,交易熱絡,為了遏止炒房歪風,房地合一稅2.0已正式修法通過,預定7月1日上路,不過更多人關心,囤房稅到底要不要推?朝野意見分歧,囤房稅2.0修法,主要討論,調高非自住住家稅率上限,國民黨曾銘宗等人,就提出將現行稅率,最低1.2%到最高3.6%,提高至最高5%,民進黨高嘉瑜等人則認為,應比照持有房屋戶數,最高課徵10%,面對各黨團提出多達7種版本,財政部長蘇建榮認為,要審慎研議。

 

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