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市場訊息
2021-04-27   20210427市場訊息

商辦開紅盤 威剛26億內湖掃貨

2021/04/21    工商時報

商用不動產市場開出大紅盤,又有大戶進場「掃樓」!長虹建設20日公告,台北市內湖的「長虹雲端科技大樓」,被威剛科技以總價26.23億元,一口氣「打包」走四分之一棟;市場專家分析,這筆交易案是今年以來內湖商用不動產最大手筆,每坪單價換算約45萬元,成交價很漂亮,開出大紅盤。

 

南港領軍台北產業金三角 產值破6兆

2021/04/26    聯合報

大內科與南港為台北市科技產業最重要聚落,創造出年產值超過新台幣6兆元,以目前南港的發展態勢來看,南港、內科、信義計畫區產業鏈互補整合的「產業黃金三角」已經成形。紡織大廠宜進實業董事長詹正田看好南港發展,四年前購入南港串接內科的成功橋旁、鄰南港路三段遠東ABC科學園區的1639.57坪土地,聯手內科廠辦推手遠雄建設,希望打造一棟人性化的企業總部「遠雄宜進I-CITY」。

 

農林檢視全台土地資產市值達144億元

2021/04/20   時報資訊 / Yahoo! 

台灣農林(2913)20日線上法說指出,農林是台灣第二大地主,擁有土地面積3,747公頃,截至4月13日止,市值為4.8億美元、約144億元新台幣。

 

一釋出即租罄 北市新商辦市場炙手可熱

2021/04/22  蘋果新聞網

不僅房市夯,近期台北市商辦市場也回春,從頂級A辦到B辦皆炙手可熱。商仲業者統計北市今年首季商辦空置率僅2.46%,其中僅敦北民生商業區空置率較高、達4.98%,其餘6個皆在1.7%~2.19%;商仲業者認為,產業需求持續,但今年較大量體新釋出都已預租完畢,在2023年以前,商辦租賃依舊房東為大。

 

北市辦公商圈平均空置率2.46%,頂辦超搶手

2021/04/22   MoneyDJ新聞

一般來說,商用不動產可反映出產業發展下企業對空間市場的需求,依據信義全球資產最新第一季統計,北市辦公室無較大量的新增供給面積釋出,但企業實質需求強,在供不應求下,頂級辦公室超搶手,空置僅1.82%;北市7個主要辦公商圈中,就有6個商圈的空置率在3%以下,整體平均空置率在2.46%;另外,表現最亮眼的是內科舊宗段廠辦,空置率從去年同期9.49%,至今年第一季已快速下降至4.66%,而在空置率維持低檔下,北市辦公平均租金也持續創下新高行情,來到每坪2,349元。

 

敦北商圈久等了!舊商辦都更熱 第二季亮點再現

2021/04/26   自由時報

美中貿易深陷冷戰,台灣因掌握全球關鍵晶片生產技術,地位日趨重要,加上二○二○疫情影響至今,台灣防疫專業有目共睹,論全球關鍵二大競爭力晶片技術與防疫專業皆具備高水準,順勢帶動整體經濟與產業蓬勃發展,台商與外資大舉錢進台灣,居住需求不斷攀升,尤其符合台商與海外企業主的大戶型豪宅產品更是稀缺。

 

今年首批地上權狂推20案 北市小巨蛋素地超吸睛

2021/04/26   自由時報

財政部國產署今公告今年第一批招標設定地上權案,一口氣推出20案,刷歷年單批最高推案量,6月21日將開標。其中,以台北市4案最多,又以小巨蛋商圈1案232多坪素地最亮眼,該基地位處微風南京店斜對面,為北市少有精華地段,預估可望吸引搶標,權利金底價為5.28億元。

 

台大紹興6年4度招商 地上權開發縮成權利變換

2021/04/20  自由時報

台灣大學與台北市政府合作開發紹興社區,原為首件公辦都市更新地上權案,基地雖於「蛋黃區中的蛋黃區」,但歷經6年、3次招商仍未找到投資人。台大與台北市都更中心今開第4招商說明會並宣布,原規劃之地上權區改由台大自籌自建,而這次僅將基地北側1211平方公尺住宅區,進行都更權利變換,開發市場上產品,盼找到投資人。

 

臨江夜市房東每坪5.8萬買到賺錢金雞母

2021/04/21  蘋果新聞網

台北市臨江街觀光夜市迎來新面孔!湯姆熊歡樂世界去年12月撤出「坡心市場商業大樓」B1空間,空置僅3個月就找到美妝零售通路龍頭寶雅承接,並於本月初開業。該棟776坪的地下室,2018年由陳姓自然人以4500萬元買下36年使用權,專家認為該地下室空間,目前承租品牌皆屬市場金雞母,若總月租金有38萬元,房東10年就能回本。

 

去年民間參與公建簽約金10年新高 招商排名大洗牌

隨著全球量化寬鬆政策,加上台商回流投資,國內資金充沛,財政部統計顯示,2020年民間參與公共建設共計94件,與前一年相當,簽約金額達1449億元,年增率約15%,折算平均每件為15.4億元,分別創10年來新高及次高。

 

北市危老改建數突破600件 蛋黃區也入列

2021/04/21  鉅亨網

政府積極推動危老改建,北市截至 3 月底止,已受理申請危老重建案 608 件,並已核准 473 件,不管是申請量、核准量及核准率都居全台之冠,同時,東區國父紀念館旁的美食一級戰區,也有老宅申請危老改建,地產業者推估改建後將登上坪價 100 萬元的新大樓。

 

三重最大都更案可望明年拆屋 改建新地標

2021/04/20  ETtoday房產雲

有鑑於全台老屋比例高,台北市老屋甚至佔7成左右,台灣金融聯合都市更新服務公司(簡稱台灣金融都更),在3年內已與11件都更、危老基地簽約,其中第一個成功的都更案,是三重海砂屋都更案,預計明年底完成拆屋。

 

塭仔圳二期啟動 今年12月將全數拆遷

2021/04/26  自由時報

新北市政府去年起啟動新、泰塭仔圳市地重劃,共分為二大區開發,第一區(中正路以北地區)由榮工工程得標,第二區則確定由中華工程得標,總發包金額約45億元。新北市地政局表示,由於第二區重劃排除戶較多,已積極與中華工程開會討論交通相關工程施作方向,期望對當地民眾通勤影響降到最低。
 

建商搶進士林 在地老牌士林開發逆向跨入北市心

2021/04/25    CTWANT /Yahoo!

士林近年重大建設逐一到位,吸引各大建商前往獵地開發,但在地上櫃建商士林開發(5324)卻積極布局跨出士林天母,將推案觸角深入北市心,今年2月才公告以8.38億元標下北市大安區通化段2筆土地,近期又醞釀將於承德路推案。

 

怪手前進敦南誠品執行「拆除前作業」

 2021/04/22   蘋果新聞網

台北人的記憶、全球第一間24小時營業的書店「誠品敦南店」,去年5月底熄燈,其所在的「敦南金融大樓」將改建為全新商辦大樓。今(22)日下午有怪手到場施工,引人詫異「莫非真的要開拆了?」經《蘋果新聞網》查證,敦南誠品已於今年2月取得拆除執照,但還未開始拆除,今日怪手是施作拆除前的場地整理,架設圍籬及鷹架。不過從布告欄寫明拆除工程開工日6月1日看來,「敦南誠品」建築體1個月後真的便走入歷史了。

 

信義市場明年走入歷史?攤商批市府消滅市場

2021/04/20  自由時報

位於台北市大安區信義路三段的信義市場,已使用50餘年,台北市政府規劃明年7月約滿取消市場、將土地收回。不過有議員質疑,台北市市場處近來不斷稽查,希望逼退攤商,也有信義市場攤商無奈表示,市場處沒有做好安置,是要消滅信義市場。市場處表示,若接到檢舉就會稽查,且市府已規劃攤商搬遷補助費,攤商若仍有營業需求者,也會協助改到其他市場空攤。

 

內政部推動綠建築 年省半座石門水庫

  工商/中時新聞網 

內政部指出,政府大力推動綠建築,至2020年底,全台綠建築數量已有9,255件,每年共約可省電21.38億度、省水1億400萬噸,相當於省下半座石門水庫的水量。

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