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市場訊息
2021-04-06   20210406市場訊息

Q1商用不動產交易創15年新高  建商獵地佔7成

2021/03/30   蘋果新聞網

2021年走到第1季尾聲,不動產市場的買氣依然熱絡,商用不動產交易總額414億元,寫下15年來首季歷史新高;土地投資亦達520億元,其中建商便貢獻368.7億元、佔土地交易總額逾7成,壽險業也出手闊綽貢獻151.5億元。商仲業者樂觀預期市場前景,辦公、廠辦、廠房及倉儲物件未來幾季會更旺。

 

促參商機 今年上看1,600億

2021/04/01    經濟日報

財政部每年約在7、8月間舉行公共建設招商大會,財政部促參司昨(31)日透露,光是目前盤點,今年招商大會可望釋出至少103案、1,600億元商機,公共商機可期。促參司也表示,今年將力推再生水、綠能以及長照三大主軸,這三類促參案商機就達到250億元。

 

汐止370億大案 興富發盼成「產創園總部」

2021/03/31    工商時報  

興富發建設集團總裁鄭欽天今(31)日在與「新隆儲運公司」正式簽訂新北市汐止工建段都更合作開發案契約時表示,興富發位於汐止370億元大案,會考慮引進日系飯店進駐,希望會是未來的「產創園的總部」。

 

東華 竹北廠區閒置土地價值逾10億 將推資產活化

2021/04/01   鉅亨網

東華 (1418-TW) 今 (1) 日起停止主要營業項目亞克力棉產品生產,展望轉型方向,公司表示,目前竹北廠閒置土地價值逾 10 億元,接下來會積極進行資產活化,相關規劃今年就會提出。

 

全家年花600萬租金駐點忠孝東路 正對小7

2021/03/31   ETtoday房產雲

全家便利店和7-ELEVEN便利商店的戰爭從會員數一路戰到東區商圈,3月19日7-ELEVEN「吉孝門市」才在忠孝東路四段開幕,全家馬上在對面租下62坪的邊間店面,直球對決,不讓7-ELEVEN便利商店在東區忠孝東路上獨大,專家分析,便利店的競相展店,讓東區的店面房東又看到春天。

 

全家便利商店 將砸23億多於湖口設廠

2021/04/04   自由時報

4大超商之1的全家便利店繼在新竹縣新豐鄉中崙村投資設立「全家食品研究所暨鮮食生產中心」以後,再度決定將繼續砸23.6億元,將買下湖口鄉1萬6000多坪的土地,要蓋全台第4座鮮食廠,預計今年就會開工,2024年要啟用。

 

八大地上權案出鞘 權利金規模估逾15億

2021/04/03   工商時報

2021年首批地上權有八宗標的、權利金底價至少有15億元規模,預計4月26日公告招標、6月28日開標。首批以台中市三大地上權案最受矚目,合計權利金底價約6億元以上、可做為地上權住宅出售。

 

新店區民安段公私有土地 都更案公開招商

2021/04/01   好房網News

為促進市有不動產之活化利用,並透過都市更新達到提升都市機能、改善環境品質及引導地區再發展等目標,新北市政府依據都市更新條例第12條及都市更新事業實施者公開評選辦法規定推動公辦都更案,新店區民安段1066地號周邊公私有土地為更新單元,透過公開評選機制委託民間業者為實施者辦理都市更新事業,訂於110年4月1日至110年7月1日公告招商。

 

新北寶高智慧產業園區租金改定額總價公告

2021/04/05   新頭殼newtalk

新店寶高智慧產業園區招商案自公告招商後業者詢問相當熱絡,已逾 60家次企業完成實地現勘並提供建議,經發局依廠商實際意見修正招商公告,並將每月租金收取金額,由以預估謄本面積乘以每平方公尺單價的「預估每月租金總額」方式,改為「固定每月租金總額」計算,讓投標廠商能明確計算每月租金成本,並將申請期限延長至本月30 日止,讓業者有更充裕時間精準規劃及評估。

 

三都掀商辦潮 頻創區域天量

2021/04/05    工商時報 

商辦市場崛起!在政策「打住不打商」,及企業辦公升級與擴廠需求推升下,建商紛紛在三大都會區加碼商辦市場,包括潤泰創新「南港之心」辦公案總銷上看700億元;興富發建設則是插旗汐止,籌備總銷逾370億元商辦大案;台中達新工業原址改建頂級豪辦案,總銷317億元,開發規模都刷新區域最大量指標。

 

廠辦火熱 建商、投資人湧進

2021/04/05   工商時報

今年初以來工業廠房買氣強勁,更吸引大型專業投資人搶進。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,看好這一波台商資金回流、廠商擴廠,及產業榮景,多家建商紛紛宣布跨足工業不動產市場。

 

首季民間參與公共建設103億元 新北市居招商王

2021/03/31  中時新聞網

財政部促參司公布今年第1季民間參與公共建設情形,前3月民間投資公共建設已經達28件,簽約金額103.4億元,件數較去年同期增加,但是金額略有下滑,其中新北市已經招商8件,簽約金額達到70.26億元,居地方政府中的「招商王」。

 

信義兒福A1公辦都更招商 投資50億元

時報  / 中時新聞網

國家住都中心指出,該中心擔任實施者的「信義兒福A1基地公辦都更案」即將上線,評選文件草案自今日起公開閱覽至4月13日止,預計5月正式公告招商,歡迎各界提出寶貴意見,共同完備招商條件及內容。

 

壽險不動產 信義區漲最大

2021/04/06   工商時報  /  中時新聞網

壽險投資性不動產,信義計畫區租金最高、身價漲最多。據壽險業揭露,2020年底壽險公司帳上投資性不動產達1兆4,690億元,比前年增加15.6%,有些是投資加碼,亦有不動產鑑價利益增加,其中國泰人壽去年信義計畫區三棟大樓即因租金增加,身價上漲不少,加上台北市一棟大樓拿到建照增值,去年國壽投資的大樓光增值利益就達32億元。

 

新北泰山楓江違規工廠將整頓 開發產業專用區

2021/04/05   自由時報

新北市泰山區楓江路一帶早期缺乏完整都市計畫,現況鐵皮違章工廠林立,景觀紊亂,不利地方發展,市府推動擴大泰山都市計畫,將透過區段徵收開發,規劃產業專用區與部分住宅區、商業區,預計今年下半年辦理公開展覽。市長侯友宜表示,希望產業根留新北,創造民眾安居樂業的環境。

 

北市辦公大樓空置率10年新低 西門商圈仍在嚴冬

2021/03/30    好房網News

在台商回流、投資需求、市場資金充裕等因素下,除了住宅房市具熱度,商用不動產交易也熱絡,根據戴德梁行公布的今(2021)年第一季商用不動產市場報告,今年第一季台北市A級辦公大樓空置率為3.8%,較上一季下降0.7個百分點,探10年新低。此外,商圈表現部份,因疫情影響,西門商圈空置率仍頗高。

 

打炒房沒打倒房市 專家:「這因素」不變、今年價平量穩

2021/04/04   好房網News

政府連續推出打炒房措施,強調不影響剛性需求,房市交易仍持續穩定,房市景氣則結束連3個月下跌轉為上揚,專家認為,今年仍是超低利率環境,房市有望持續回穩。

 

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