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市場訊息
2021-03-30   20210330市場訊息

台北商辦新貨上架 潤泰新200億南港企業大樓動工  

2021/03/24   蘋果新聞網

潤泰創新與日本三菱地所共同開發的台北南港玉成企業總部大樓,今(23日)舉行動土典禮,打造27層頂級商辦大樓,預計2023年完工,總銷價值上看200億元,為北市罕見頂級商辦指標開發大案,未來將採全棟或分層租售,董事長簡滄圳表示,大樓區位、交通條件俱佳,不失為企業搬遷以活化舊資產的落腳之處。

 

全台商用不動產第一季交易338億元 年增6成

2021/03/29  鉅亨網

商用不動產市場淡季不淡,商仲業者統計,今年第一季大型商用不動產交易總額達 338 億元,比去年同期增加 60%,相較過往因農曆過年影響,第一季交易金額介於 100-200 億之間,今年第一季大型交易並無放緩跡象。

 

台北雙子星年底開工 可望帶動255億元年產值

2021/03/27   好房網News

搭捷運是許多台北民眾日常的主要通勤方式,也為台北捷運沿線土地帶來利多與商機。台北市政府捷運局指出,台北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案(台北雙子星)開發期間,每年將可帶動營造及周邊產業經濟年產值約255億元。

 

皇鼎汐止全新完工廠辦大樓將標售 底價13億元

2021/03/24    鉅亨網

上市建商皇鼎建設 (5533-TW) 將以標售方式處分在新北汐止保長坑工業區「富鼎科技大樓」整棟全新廠辦,標的地上 11 層、地下 2 層,總樓地板面積 6023.57 坪,是近期最夯的整棟廠辦產品,底價 13 億元,預計於 5 月 25 日開標。

 

嘉里大榮投資逾10億元 打造汐止生技物流園區

2021/03/26    經濟日報

新北市府招商再傳捷報!國內物流業大廠嘉里大榮(2608)今(26)日於新北市府宣布在汐止投入逾10億元設立生技物流園區,發展協助提供人工水晶體、人工腎臟、心導管等生技醫材的冷鏈倉儲,以打造完善專業醫藥物流服務,預計最快可於2022年完工啟用,並創造450個就業機會。

 

王文洋賣敦南商辦 總價6.7億

2021/03/26    經濟日報

據實價登錄最新資料,台北市敦化南路老牌商辦「潤泰金融大樓」二、三樓戶別,今年2月由山珀公司以6.7億元無貸款購入,暫居今年北市商辦交易的總價冠軍。這也是今年以來第三件公司法人以全現金購入商辦案例,顯示北市商辦需求旺盛,成為公司法人自用、投資長線布局的標的。

 

7筆底價3.7億法拍案 揭台北林姓家族分產內幕

2021/03/25    蘋果新聞網

家族分產喬不攏,竟將遺產交付法拍。台北市大安區、信義區、中正區等蛋黃區,近期陸續有林家的7筆房地流入法拍市場,拍賣總底價約3.7億元,林家長孫透露,長輩過世後,留遺囑將財產全分配給二兒子,其餘家族成員在法律上有最低繼承比例,擔心彼此對價值認知不同,最終透過法院鑑價法拍,拍出金額再按規定比例進行分配。

 

101總座:營運要成長 商場拚增10% 商辦維持滿租

2021/03/25    鉅亨網

台北 101(金融大樓)(2899-TE) 今 (25) 日公布財報,全年稅後純益 12.74 億元,年減約 40%,每股純益 (EPS)0.87 元,在疫情嚴峻衝擊觀光客源和商場營運之際,穩住整體表現,台北 101 總經理張振亞強調,去年下半年起商場業績明顯復甦,加上大樓仍維持近滿租的狀態,今年景氣樂觀,營運勢必要成長,其中,商場已設定成長 10% 目標。

 

塭仔圳重劃區變身 商辦廠辦需求爆發

2021/03/26     經濟日報 / 聯合新聞網

限建超過半世紀的新莊「塭仔圳重劃區」,過去因區域內擁有眾多雜亂無章的鐵皮工廠,衍生出公安、環保等問題;不過,該區去年第3季正式啟動6,000家廠商遷出,也同步推升區域對自用廠辦、商辦之需求大爆發。

 

打住不打商 建商轉攻商辦

2021/03/27    工商時報 

政策連番出手打房,但「打住、不打商」,再加上商辦和廠辦需求穩、行情好,包括國泰、國揚、興富發、華固、遠雄、皇翔等多家大型建商,今年購地和開發重點紛紛轉移到商辦和廠辦,內湖、北士科和新北市成為三大重點市場。

 

板橋危老重建 開發13層住商大樓

2021/03/25     自由時報

新北市板橋區永豐街1處老舊建築物申請危老重建,昨天舉行動工典禮,未來將興建地上13層、地下2層的住商混合大樓,改善居住環境。

 

國產署大樓危老重建案 上半年公告招標

2021/03/26     自由時報

台北市精華土地稀缺,外界關注北市指標性大案,財政部國產署今天宣布,國產署大樓危老重建案將正式啟動招商,本月30日將召開招商座談會,將綁中山段、金華段兩地上權案一起招標。國產署長曾國基表示,此案比照景美財訓所模式招標,預計上半年公告開標。

 

台北捷運推動土地開發多年 創造公私部門多贏

2021/03/24    MyGoNews

台北捷運讓都會區民眾暢行無阻,也為捷運沿線土地帶來利多與商機。台北市政府捷運局表示,台北都會區因地狹人稠,土地資源匱乏,30多年來,配合捷運系統建設,推動採行土地開發模式,迄今已辦理88個基地的土地開發案,累計節省土地徵收費用達354億元以上,取得開發效益償還自償性經費已達73億餘元,參與開發地主超過1900餘位,累積創造不動產價值已約2,800億餘元。捷運局說,捷運建設併同土地開發,不僅有利於捷運設施用地之順利取得,促進都市之發展,透過整體開發提供公共建設,亦能公平合理達成政府、地主、投資人多贏局面。

 

新北樹林線捷運開發區 基準容積提升到3倍

2021/03/24    自由時報

新北市都市計畫委員會通過將捷運新北市樹林線(萬大中和樹林線第2期工程)捷運開發區內的基準容積從2.5倍提升到3倍,預計3月底、4月初進行再公展;再公展期間,民眾若無意見,都市計畫即可報請內政部核定,3環6線計畫將再向前邁一大步。

 

北市大安區爆百坪店面空租潮

2021/03/26    經濟日報

屋比房屋統計顯示,北市大安區爆百坪店面空租潮,目前共有146間百坪以上店面上網求租,比去年大增七成。其中約四成、53間集中在東區,光是忠孝東路四段就有22間百坪店面求租。

 

億元交保債難清 張綱維持有北投旅館一拍流標

2021/03/24       ETtoday房產雲

本月17日以1億元交保的遠航前董座張綱維,同時也是樺福建設的負責人,除遠航旗下不動產陸續遭到法拍,由樺福建設、張綱維及母親名下的北投整棟旅館,今執行一拍,底價約5.7億元,但以流標收場。

 

大安科技園區用徵收? 桃園市府︰協議價購

2021/03/26     自由時報

桃園市平均地權基金開發「大安科技園區」進入協議價購階段,市議員呂林小鳳昨在議會定期會地政局工作報告議程質詢表示,周邊農地價格飆到13、14萬元,協議價購的價格卻只有5萬元,實在太低,盼市府以區段徵收方式開發,讓民眾配地分享開發成果。

 

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