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市場訊息
2021-02-23   20210223市場訊息

科技大廠拿下台鐵南港都更案 打造23層商辦

2021/02/19   蘋果新聞網

北市府力推「東區門戶計畫」,帶動南港整體發展,也讓交通部台鐵局的玉成段二小段都更案,成功吸引到IC設計大廠「慧榮科技」投標,取得最優申請人資格,將打造23層商辦大樓,預計2026年完工,主要作企業總部自用,其餘樓層瞄準軟體、生技或數位金融業者招租,商仲業者評估,單坪租金約1800~2000元水準。

 

北市修正23項都更法規 創造1.9兆元不動產價值

2021/02/17   好房網News

因應內政部108年1月30日都市更新條例及相關子法修正,台北市政府接棒完成都更配套全到位,並加碼滾動檢討「都市更新事業及權利變換計畫內有關費用提列總表」及「台北市都市更新及爭議處理審議會歷次會議通案重要審議原則」,新制強調反映市場機制且明確化,進而提升都更效能。

 

環狀線啟動6站招商 全線開發額達525億

2021/02/18   自由時報

新北市政府推動「三環六線」,藉由建設軌道路網,實現大眾運輸導向發展(TOD)城市型態,目前推動新北環狀線土地開發,已完成秀朗橋站、景平站、中和站及中原站招商作業,今年亦將接續辦理其餘6站開發作業,全線土地開發投資建設總額預估達525億元。

 

北車都更啟動 規模211億元

2021/02/19  經濟日報/聯合新聞網

活化台鐵土地資產,交通部台鐵局規劃今年再公告招商兩都更案,分別為員林火車站周邊土地和屏東火車站周邊土地都更案;而開發規模達211億元的台北車站E1E2都更案,預定明年底辦理招商作業。

 

東環段履勘激勵 內湖科學園區3年狂賣198億元

2021/02/22  自由時報

台北市中心因土地價格高昂、商辦供給稀缺且覓地困難,因此有擴張需求企業紛紛外移尋找標的,其中發展成熟的內湖科技園區就成為企業擴充首選,根據高力國際統計,近3年大內科整棟廠辦交易達14筆,總交易金額達新台幣198億元,其中又以舊宗段共9筆占最多,除了缺地、後疫情產業鏈重組,另一利多為串聯大直、內科、信義計劃區的東環段已於年初完成履勘,內科交通問題有解。

 

壹傳媒大樓C棟 網銀國際砸17.5億買下

2021/02/22   工商/中時新聞網

新春之際,商用不動產市場再開紅盤!壹傳媒集團創辦人黎智英近幾年陸續處分台灣的不動產,累計脫手金額至少逾百億元,最近農曆新年開春之際,再下一城。根據最新謄本登記資訊顯示,位於內湖區行愛路141巷的「壹傳媒總部」大樓C棟,產權已正式移轉給知名遊戲軟體公司網銀國際,成交總價約17.5億元。

 

神秘布商11.5億買迪化街舞廳

2021/02/16  ETtoday房產

北市迪化街商圈發展久遠,老透天厝林立,隨著近年掀起危老改建風潮,附近透天及公寓含金量高,交易價也屢刷新高,其中長安西路上「新加坡舞廳」、「馬來亞餐廳」所在3層透天厝去年,以總價11.5億元高價出售,也成為2020年最貴透天交易紀錄。

 

冠德開價10億賣南港全聯店面 月收租百萬元

2021/02/19   ETtoday房產雲

位在南港研究院旁的全聯「南港中研店」房東要賣房,1、2樓加上地下室,總價高達10.4828億元,總面積2199坪,專家分析,雖然總價不低,但由於有全聯的品牌加持,加上全聯的合約還有5年,可穩定收租,月收租金達百萬元,如果價格稍稍向下修正,應可吸引高資產族的興趣。

 

宜進集團再出手 旗下光明斥2.4億元添購汐止不動產

2021/02/19    鉅亨網 

宜進 (1457-TW) 集團旗下絲織廠光明 (4420-TW) 今 (19) 日宣布,再斥資 2.4 億元,購入汐止遠雄 U-TOWN 不動產,截至今日,宜進集團持有遠雄 U-TOWN 坪數來到 1.3 萬坪。

 

北士科要衝了 未來6年將釋出15萬坪辦公室

2021/02/20   經濟日報

信義全球資產指出,看準企業辦公空間需求,建商積極前進北投士林科技園區,包含永陞建設、華固建設(2548)、興利開發已取得建照的開發案,以及已申請都審、登記信託擬合建或興建土地、市府預計招商地上權案,預估未來6年將會釋出15萬坪辦公面積。

 

三峽4萬坪地招商 供轉型工廠搬遷

2021/02/22  聯合新聞網 

新北市經發局輔導塭仔圳重劃區、五股垃圾山等不合法工廠轉型,在三峽區成福段找到一片土地,與地主簽約合作,將提供4萬坪土地給欲轉型的工廠搬遷並給予優惠價,這塊土地最多約可容納80家工廠進駐,目前已有156家業者探詢,2家業者確定簽約,還有10多家業者有意進駐。

 

5千坪安和夜市熄燈 侯友宜:全力支持轉型

2021/02/22  自由時報

占地約5千坪、攤位達200多攤的新北市新店安和國際觀光夜市,前天20日在臉書專頁宣告結束營業,據了解未來將開發為商辦大樓,新北市長侯友宜今天早上慰問三重清潔隊受訪回應,安和夜市在轉型過程當中,另外有一些作法,市府會全力支持。

 

開店潮來了? 6成3店家有意重啟展店

2021/02/20   民視新聞網

內需市場復甦力道強勁,讓實體店面重見曙光!根據商仲調查,今年台灣有6成3的店家,有意重啟新店或展店計劃,而北市的東區感受也很強烈,空置店面半年來已經降低近三成,不少手搖飲、餐酒館、連鎖餐飲等,紛紛重回東區。

 

尚志資產鐵三角加速大同土地活化

2021/02/17   時報資訊

大同(2371)旗下子公司尚志資產總經理改由宏巨建設董事長鍾光豐出任,市場推測,大同將在新的一年啟動活化資產開發。根據國內某徵信公司在2016年間針對大同不動產調查的明細資料顯示,大同名下資產面積高達47萬坪之多的土地「庫存」,預估價值高達1084億元。歐系券商在10年也曾估算大同土地資產對每股淨值的貢獻度達16.7元,隨著國內精華地段土地逐漸稀有化,大同土地價值仍是水漲船高。市場聚焦芙蓉大樓「危老重建」進展!

 

桃園航空城公聽會26日起「趕進度」 同步線上直播

2021/02/20  自由時報

桃園航空城計畫優先搬遷區地上物區段徵收公聽會,先前因桃園疫情升溫延後舉行,現在疫情已趨緩,桃園市政府地政局預計從本月26日起「趕進度」,針對蛋黃、蛋白區召開15場公聽會,另有2場預備場次,希望趕上原訂的開發期程,地政局航空城開發科科長吳宏霖表示,考量有居民可能無法出席,公聽會同步提供線上直播,可至地政局臉書觀看。

 

遠航掏空案拖累 樺福北投商旅法拍

2021/02/23  自由時報

遠航董事長張綱維因涉嫌掏空公司資產被羈押至今,不僅遠航資產接連被法拍,更延燒到建設本業;根據司法院最新公告,樺福建設持有的台北市北投區「輕行旅」整棟建物遭法拍,一拍底價近五.七二億元,預計三月二十四日執行法拍。

 

加工區囤地開罰 最高5千萬

2021/02/22   蘋果新聞網

經濟部工業局近期將對加工區閒置土地未利用的企業首度開出罰單,初估開罰名單約10家左右,面積5公頃多,開罰金額估最高5000萬元。因應新法上路,加工區更名為科技產業園區主要有兩大項改變:一是賦予法律可強制拍賣閒置土地;另一是營運不佳的企業未提改善計劃可強制退場。

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