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市場訊息
2021-01-12   20210112市場訊息

中華開發大樓標售 坪價估破千萬

2021/01/06  工商時報 

金牛年大型不動產標售開春第一炮下周登場,位於北市南京東路的「中華開發大樓」將於12日公開標售,據悉底價不公開,但估計至少逾80億,每坪將突破1,000萬大關,可望創下史上第一件坪價突破千萬門檻的不動產標售案。

 

去年前十大土地交易案 有6筆單價創區域新高

2021/01/05  自由時報

即便2020年全年土地交易總額未再創新高,但仍突破3千億元大量,商仲業者指出,去年土地交易紀錄關注重點不在交易總額,而是前十大土地的成交單價,有高達6筆創區域新高,此外,去年地上權交易總額達474億元,更創統計以來新高。

 

2021唯三辦公大樓 開紅盤

2021/01/07   工商時報  

預計在2021年完工落成的「唯三」辦公大樓,租賃成績同步報喜!其中,台北市富邦人壽「遼寧大樓」、全球人壽「希望廣場」幾乎已被預租一空;至於關渡中華賓士集團高科技廠辦「CMI TOWER」園區,也被中華機械全部「打包」一棟,每坪月租直逼1,500元,創區域新高,三棟大樓都開出紅盤。

 

新纖斥資近15億買南港土地,將興建企業總部

2021/01/06   財訊快報

新纖因現有向集團租用的南京東路總部面臨都更的問題,新纖公告斥資14.93億元買進南港共1265.66坪土地,預作未來總部規劃。

 

長虹建設 收回大直美麗新廣場三個樓層當商辦

2021/01/07  工商

大直美麗新廣場7日證實2-4樓三個樓層已在3日由房東長虹建設回收,將做為商辦使用,目前大直美麗新僅保留大直皇家影城與一樓生活館,美麗新指出,重心移轉至淡海美麗新廣場與新開的新莊宏匯影城,總計4座影城總座位數仍超過5,800席。

 

南港商辦租金緊追信義計畫區 每坪上看2000元起跳

2021/01/09   中時新聞網

近年頂級商辦供不應求,受台北市長柯文哲「東區門戶計畫」嘉勉的南港,如今不少老舊建物與廠房皆進行都更改建,其中以商用不動產的供給量最為驚人,未來釋出量體有機會超越台北市中心,近期總銷逾千億元的超級大案「世界明珠」辦公大樓再傳新買家以每坪均價136萬元收購2樓層,專家預估,南港高端商辦每坪租金上看2000元起跳。

 

雙北最大公辦都更案登場 權利金分期、可住商混合

2021/01/07  自由時報

國家住宅及都市更新中心7日舉辦板橋浮洲商業區地上權案招商說明會,全案面積達6104坪,投資金額預估可達78億元,住都中心指出,該案有三大亮點,包含,單一地主、大面積商業區,且可做為住商混合運用,加上權利金可分期,營運5年後契約可轉讓,加上區位鄰近台65快速道路,具備龐大商機。

 

內科2.0數位內容創新中心BOT  今第二度公告招商

2021/01/11  聯合報

北市府於內科2.0最後一塊招商案「台北市數位內容創新中心新建營運移轉案」今天第二次公告招商,據了解,去年第一度招商僅一家投標,因投資者提出的內容不符委員期待,去年首度招商流標,今天第二度招商,公告期間90日,預計4月12日上午11時前截標。

 

住都中心五大案 今年招商

2021/01/08  經濟日報

國家住宅及都市更新中心預告,今年共將釋出五大案招商,除了已公告的新北市板橋浮洲商業區、中和保二等案,上半年會再釋出台北市南港玉成段、信義兒福A1基地;下半年則要走出雙北,在新竹市釋出建功高中南側基地招商。

 

立院三讀  實價登錄2.0應揭露完整門牌促交易透明

2021/01/06  中央社

立法院今天三讀修正通過平均地權條例等三法部分條文,明定成交案件的門牌、地號要完整揭露,並溯及到已揭露的案件,也增訂紅單納管機制,禁止紅單轉售,違者最高可按建築戶處新台幣100萬元罰鍰。

 

南港調車場都更案連續壁開工  將建16萬坪新園區

2021/01/12  蘋果新聞網

占地約1.64萬坪的北市南港調車場都市更新案,今天舉行連續壁開工動土典禮,這是台鐵局為活化經管鐵路南港調車場土地資產,結盟由國泰人壽、三商美邦人壽、華泰大飯店、國泰建設、國泰商旅共同投資成立的南港國際一、二股份有限公司,一起推動的都市更新案。整合產業複合優勢,共同開發總樓地板面積約16萬坪的多用途使用新園區,工程總投資金額將達新台幣300多億元,都更完成後的總價值約1000億元。預計2026年完工。

 

基隆「北台科技園區」開發案重啟 地方樂觀其成

2021/01/07  自由時報

基隆市「北台科技園區」開發案,7年多前因為基隆河治理計畫未完成,環評未通過,被內政部撤銷其都市計畫變更案。2019年總統蔡英文宣布基隆河流域土地開發解禁,該案也捲土重來,以產業創新條例重新申設,目前送經濟部工業局審查,地方都表示樂觀其成,希望能為基隆帶來更多就業機會。

 

歷經戰亂 士林百年老厝仍賣到1.5億元

2021/01/06  自由時報

北市士林夜市旁「百年老厝」竟賣到1.5億元,根據內政部實價網最新揭露資訊,小西街上1幢民國10年興建、經歷過戰亂還存在的透天厝,去年9月以1.5億元成交,可謂當前實價最貴的「百年厝」。

 

條通小酒店轉手! 5千萬吃下  前屋主獲利1300萬

2021/01/07    ETtoday房產雲

店面市場慘澹,但是中山區的「條通店面」吸引有實力的買家搶入,實價登錄揭露,中山北路一段83巷「建裕大廈」店面轉手,面積50.7坪,林姓自然人以5000萬元的現金買入,完全不貸款,實力驚人,原屋主持有5年可以獲利1300萬元,專家分析,「條通店面」仍然對老司機有吸引力,投報率可達2%,屬於隱形版的黃金店面。

 

人潮回流 樂華夜市店面行情止跌回升

2021/01/10  蘋果新聞網

相較於世界各國都還在疫情籠罩的陰影之下,台灣相對來說防疫有成,因此去年下半年後國旅回溫,人潮也陸續回流各大商圈,中永和地區的人氣夜市「樂華夜市」商圈,即便近年來接連遭遇倒店潮、陸客不來、外送平台競爭及肺炎疫情衝擊等利空,但由於地處精華地段,相較於空租潮不斷、日益蕭條的士林夜市,店面行情依然有撐,租金方面更是開始止跌回升,每坪竟還微幅上漲0.5%,穩健表現顯示其已逐漸脫離多數餐飲業者在疫情爆發後所經歷的低潮。

 

新冠之後台灣旅館品牌汰換或再開發的「機會點」浮現

2021/01/09   三立新聞網

2020年的新冠肺炎(COVID-19)疫情肆虐,各國紛紛祭出邊境管制禁令,商務及旅遊急凍,重挫全球觀光旅遊市場,更嚴重衝擊旅館經營,旅館業成為疫情之下的海嘯第一排產業。

 

危老重建一年衝千件 時程容積獎勵5月前仍有8%

2021/01/08   經濟日報

營建署表示,統計至109年12月底全國危老重建案累計申請1,646案、核准1,213案;其中107年受理申請136件、核准72件,108年申請433件、核准314件,109年度申請1,077件、核准827件。顯示危老重建案件量漸增,預期110年也是穩定成長。

 

2020年購地十大建商出爐 龍頭建商南下爭地盤

2021/01/09  自由時報

2020年最大黑天鵝為「新冠肺炎」,疫情肆虐全球,但台灣防疫得宜,成了最大受惠國家之一,而熱錢回流、也促使房地產市場再度站上高峰,不少建商趁勝追擊,大舉獵地,根據房仲統計,2020全年購地總金額前十名建商之冠為興富發建設,購地金額高達206.26億元,涉獵範圍從桃園市、新竹市到台中市。

 

塭仔圳全區今年底搬離  廠家怨:仍找不到工業用地

2021/01/06   自由時報

新北市政府分2區進行新莊、泰山地區的塭仔圳市地重劃,第2區重劃計畫書去年12月25日公告,規劃1年的自動搬遷期限,市府今、明兩天在新莊體育館,針對第2區地主舉辦共4場重劃說明會。民眾多對拆遷補助、工廠安置提出疑問,甚至有廠家抱怨,近日工業區土地飆漲,遲遲找不到落腳處,恐多達2成廠家被迫關門。

 

資產活化當道 南紡要蓋科技園區

2021/01/11    時報資訊

紡纖廠停產後,投入科技園區開發、倉儲物流,進行資產活化,已成為最主要轉型方向;其中,嘉裕楊梅廠將開發成「綜合型的文創商業園區」、南紡仁德廠轉型開發為「南紡科技園區(TST PARK)」。

 

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