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市場訊息
2021-01-05   20210105市場訊息

麗寶32.9億台北港獵地近萬坪 

2020/12/30  自由時報

新北市政府地政局於29日日辦理整體開發區土地標售,共標脫10筆,總價約40億元,其中「台北港特定區」標脫9筆、「林口新市鎮第三期」標脫1筆,買氣熱絡,尤其麗寶集團砸下32.9億元,標下台北港8筆土地,總面積近萬坪,涵蓋住宅區、商業區及產專用地。

 

侯西峰再下一城!國揚砸18.78億內湖獵地

2020/12/31  工商時報 

看好企業購置總部大樓的需求,滿手現金的國揚實業集團掌門人侯西峰,旗下國揚實業(2505)和中和羊毛(1439)分別斥資9.39億元,合計共砸下18.78億元,買下台北市內湖舊宗段626.48坪土地。連月來累計已狂砸42億元,三度出手搶地,顯示看多房市,信心滿滿。

 

南港世界明珠商辦 每坪136萬成交創高價

2021/01/02  工商時報

繼聯強國際以每坪100萬元、總價逾63億元「打包」15個樓層之後,南港「世界明珠」辦公大樓又有新成交案例,據悉,最新買家以每坪均價136萬元收購2樓層,可望再創區域最高單價紀錄。

 

明年「大巨蛋」萬坪商辦來了 專家:只是暫緩北市大飢荒

2020/12/30   三立新聞網

2020年是房市全面拉升的一年,商辦租金也水漲船高,根據信義全球資產公司統計,在今年Q3時台北市商辦租金平均單價來到每坪2,343元,但Q4似乎有爬升無力的狀態,每坪僅上漲1元,來到2,344元。信義全球資產公司總經理柯宏安分析,在今年疫情與低利交互衝擊的狀況下,北市商辦整體表現可說是抗跌穩升,表現可圈可點。

 

疫情打不倒「房東市場」 下半年北市辦公租售抗跌

2020/12/30  蘋果新聞網

疫情肆虐全球,內外資企業資金、技術大舉回流台灣,搭上低利率環境,台北市第四季辦公租售市場不跌反漲,尤其內科廠辦表現亮眼,今年每季都有整棟廠辦的交易,顯現企業需求強勁。商仲業者認為,台灣受疫情小,國內企業辦公面積縮減的比例不像他國那麼高,加上北市辦公大樓空置率低,因此租售市場價格很難跌,預期明年商辦市場仍會平穩成長,是標準的「房東市場」。

 

郵政物流園區 啟動招商接力賽

2021/01/02  工商時報

交通部規劃「北台灣物流網路支援體系」,「郵政物流園區」也將扮演關鍵角色。中華郵政透露,2021年園區進入「招商接力賽」,包含1.8萬坪商場商辦、27單元的資訊機房,以及1.2萬坪倉儲空間都要一口氣釋出,全力趕上這波物流熱潮。

 

央行政策發酵 估今年成屋房價有望下修

2021/01/05    中央社

商仲認為,開發商面對土地與人工、物料等營建成本提高,預期今年預售屋房價將呈現走揚。不過,成屋則受到央行政策影響,推估開發商加速出清餘屋,預估成屋價格將微幅下修。

 

八德大安科技園區 拚今年取得用地

2021/01/02  自由時報

鑑於台商回流,桃園市工業用地需求甚大,市府推動開發占地9.5公頃「八德大安科技園區」,規劃引進電子零組件、機械設備等產業,主管機關經濟發展局辦理協議價購、用地徵收公聽會等作業,目標年底完成用地取得,明年底完工後招商。

 

實價登錄 2.0 三讀,張金鶚:接下來該換財政部出手

2020/12/30  TechNews

立法院三讀通過實價登錄 2.0 修法,學者張金鶚指出,顯現政府打炒房「玩真的」,未來應積極查核、落實,接下來該換財政部出手打擊炒作,在囤房稅、房地合一稅上應有積極作為。

 

雙北歷年最大地上權案  稀有大面積商業區地供招商

2020/12/30  網路地產王

國家住宅及都市更新中心14日公告招商「新北市板橋浮州商業區都更案」公開徵求實施者案,採設定地上權55年方式實施,由於該案基地面積達6,104坪,可望超越台北市世貿三館案,成為史上面積最大的地上權案。

 

去年國有地改良利用招商創佳績 總產值將創逾千億

2021/01/04  經濟日報

財政部國產署今(4)日盤點去年國有地改良利用情形,雖遇到新冠肺炎疫情,但民間投資不受影響,去年有五大案完成招商,分別為林口國際媒體園區、台北南港轉運站東站、新北市汐止長安工業區、淡水沙崙文創區、台南市南區鹽埕段商業區。國產署統計,光是這五案所創造的總產值就達1,157億元。

 

中工土城AI智慧園區160億元聯貸案今簽約 預計2023年完工

2020/12/30  鉅亨網

中工 (2515-TW) 今 (30) 日完成 160 億聯貸案簽約,此聯貸案主要做為土城 AI 智慧園區開發用途,也是近年最大宗工業區聯貸案,該智慧園區預計 2023 年完工。

 

三鶯線動起來!這站將開發萬坪土地

 2020/12/31   好房網News

捷運網絡是新北市政府重要的交通建設,其中三鶯線目前進度已達近五成,預計2023年完工通車;為因應未來捷運三鶯線通車,鶯歌車站(LB08)為鐵路及捷運交會的站點,運輸位置重要,也可帶動鶯歌火車站周邊都市空間結構調整、轉型與開發,因此新北市政府推動鶯歌火車站及周邊土地活化多元使用,辦理都市計劃變更,將從今(2020)年12月31日起辦理公開展覽30天。

 

中華電信跨界土地開發徵求合建 北部4大建商已關注

2020/12/30   CTWANT

全台擁有不少土地的中華電信,在土地資產活化動起來的策略下,子公司光世代建設開發為自有桃園市大園區青山段3,596坪的住宅區土地,公開徵求合建開發商。

 

北市商辦租金持續漲 外資商仲:2023年情勢將翻

2021/01/01   好房News 

外資商仲高力國際24日公布最新市場報告,今年雖然受到疫情影響,許多企業紛紛進行縮編,但目前台北市商辦空置率仍低,平均租金仍然持續上漲,其中頂級商辦每坪月租已經來到3328元,預估要到2023年之後,房東主導市場的局面才有可能改變。

 

商仲:北市商辦第4季空置率微升 商圈租金持穩

2020/12/30  中央社

商仲統計,北市商辦第4季空置率微升至2.52%,不過,各商圈租金維持相對穩定,平均租金每坪新台幣2344元。平均售價則在各商圈指標A辦帶動下,小漲至每坪85.8萬元。

 

新北簡易都更 取消2限制、增容獎

2020/12/31  聯合報

新北市府102年8月首創「簡易都更」,透過程序簡化、明確建築配置方式,引導老舊或危險房屋重建,但部分條件太過嚴苛,目前僅核准27案、完工7案,新北市府研議後,決定取消基地面積規模及臨路條件限制,另增訂容積獎勵項目,希望鼓勵小面積基地加入都更行列。

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