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市場訊息
2020-12-22   20201222市場訊息

今年商用不動產、土地交易 可望破4000億元

2020/12/17   自由時報

今年最大「黑天鵝」武漢肺炎衝擊下,衍生出避險、轉單、產線回台等多重效應,也反映在台灣不動產交易上。截至12月14日為止,商用不動產加土地交易合計達3951億元,預期今年結束後可望衝上4000億元,創2003年統計以來新高。

 

北市土地交易1012億 寫近10年新高量!

2020/12/21   ETtoday房產雲

雖然今年歷經肺炎疫情、中美貿易站、年底央行祭出信用管制打炒房,但是商用不動產在Q3揮別愁雲慘淡,台商和企業加碼投資台灣,也帶動建商和壽險業在土地市場上積極購地開發,其中又以台北最為亮眼,全年土地交易總金額創下近10年新高紀錄。

 

台北市「地王」出爐 「台北101」八連霸!

2020/12/17  工商時報

台北市政府地政局17日公布110年公告土地現值,全年平均上漲2.17%,其中全市「地王」出爐,「台北101」八連霸,再度蟬連最貴樓王寶座。

 

國泰起家厝都更核定 更新後市值260億

2020/12/20  自由時報

耗時五年,國泰集團起家厝「敦南金融大樓」(敦南誠品所在地)都市更新計畫上月二十五日由台北市政府核定,明年上半年就能申請建照蓋新大樓,推估工期六年,最快二○二六年上半年可完工,重建後大樓總值粗估超過二六○億元。

 

科技大樓旁荒地蓋商辦 3年後完工還有藝展中心

2020/12/21  蘋果日報

全國首件開工的公辦都更住商大樓案「捷運科技大樓站瑞安段 」,今(21日)辦上樑典禮,包括市長柯文哲及建設業者、冠德建設董事長馬志綱均出席,該基地獲地主100%同意,將興建34層、地下5層的大樓,除商辦及住宅外,還包括里民活動中心、長照日間機構、藝展中心等空間,柯文哲表示,北市府將繼續協助民間賺錢,一起推動都市更新。

 

大巨蛋議約 北市議會要求談妥權利金再發使照

2020/12/17  自由時報

遠雄大巨蛋(台北文化體育園區)預計2022年10月營運,北市議會教育委員會質疑,台北市長柯文哲曾猛批前朝未訂定權利金是「喪權辱國」,如今卻對權利金隻字未提,為防台北市政府趕著讓柯卸任前剪綵而放水遠雄,決議要求市府在未訂出權利金方案前,不得核發大巨蛋使用執照,否則懲處失職人員。

 

大量將賣楊梅廠 估賺逾2億

2020/12/16  經濟日報

大量科技(3167)進軍半導體檢測設備市場有成,為活化資產及擴充營運基地,昨(15)日董事會決議,將出售楊梅廠土地及廠房。

 

新北A3轉運站 拚明年下半年招商

2020/12/20  聯合報

新北目前僅板橋有客運轉運站,溪北地區的乘客欲搭乘客運多半到台北轉運站,新北交通局在機場捷運A3站旁規劃新的客運轉運站,目前都市計畫在內政部程序審議中,盼明年下半年完成可行性評估,並進行招商作業。

 

疫情重災區都會旅館 業者賣房求生

2020/12/21  NOWnews 今日新聞

新冠肺炎肆虐至今,受創最慘的非旅遊業莫屬,飯店業更是重災區,在雙北市擁有8家中型飯店的業者曾美絹告訴記者,旅館業尤其是都會型旅館哀鴻遍野,住房率只剩下2成多,她將台北大安區近5千萬的房子賣掉,拿來填補虧損,所有人都在苦撐,等待旅遊業回春。

 

北市首件招商型公辦都更案上樑

2020/12/21  台灣好新聞

台北市捷運科技大樓站對面,有一塊軍方管有的國有土地,已閒置20餘年。對此,台北市政府為完備地區機能、帶動地區發展,積極斡旋公、私地主,推動首件招商型公辦都更案。今(21)日該都更案舉行上樑儀式,未來該都更案將建造地上34層、地下5層的SRC大樓,其中1~8樓為商業及辦公空間使用、9~34樓作住宅空間使用,預計將於2023年初完工。

 

都更條例修法…危老建物 地方政府可代拆

2020/12/18  經濟日報

行政院會昨(17)日通過《都市更新條例》修正草案,將「棒子和蘿蔔」齊下,針對都更案內危險建築物,可免除地方政府代拆的協調程序,並提高容積獎勵最高可至原容積1.3倍,增加誘因。

 

56年國賓將改建 牛排館、餐廳2022年「搬家」

2020/12/20  TVBS / YAHOO新聞

趁著疫情期間,來客數少的空檔,北市不少老飯店都將轉型,像是開了56年的國賓飯店,就提出危老改建申請,2022年國賓館內的牛排館和餐廳,將會搬家繼續營運,另外六福客棧將變身頂級商辦,而小巨蛋旁的首都飯店,也將改成月租套房。

 

西門町成都路店面倒一排!租金逆勢上漲18%

2020/12/16  ETtoday房產雲

西門町商圈的一線路段「成都路」最近出現多間店面空租,看過去空空蕩蕩,統計待租店面多達23間,增幅接近3成,不過租金開價卻往上,專家分析,不是因為景氣好,而是這次關店的都是靠近捷運站旁的黃金店面,房東不認輸,跟疫情賭一把,所以租金行情反而上漲。

 

塭仔圳產專區不夠大 產業恐外流

2020/12/17   聯合報

新泰塭仔圳廠家高達上千間,多經營中小實業,重劃後雖有4公頃產專區,但難以容納所有廠家,且明年9月前就得搬遷,業者現在就得尋覓廠房。市議員鍾宏仁表示,塭仔圳創造許多就業機會及產值,若無相關配套,恐面臨產業外流隱憂;經發局回應,目前已盤點公、私有土地兩百多筆及600單元,並協調三峽區成福段地主提供4萬坪產業用地及租賃優惠,讓業者可立即進駐。

 

珍珠級高鐵用地釋出 三連發

2020/12/21  中時新聞網

衝刺軌道經濟,鐵道局透露,台灣防疫佳、內需市場穩,高鐵車站周邊用地商機只增不減,鐵道局手邊僅剩最後三塊「珍珠級用地」,就在台中、桃園、新竹三大都會區,2021年可望吸引450億投資活水,趕上疫後內需市場起飛的浪潮。

 

外國人來台置產驚見「豬羊變色」 專家揭原因

2020/12/21  經濟日報

依據內政部最新統計資料,今年前十月外國人在台購置不動產,建物共966棟,較去年同期減少14%,取得面積也減少19%,為近四年來首見減少,也是同期首度跌破千棟。

 

京華城 下季就拆完

2020/12/16  蘋果新聞

曾是全球最大球體建築物及商場的台北市松山區「京華城」,去年11月底結束18年營運生涯,將由中石化旗下鼎越開發改建商辦。今年2月開始拆除,目前拆至4樓,預計明年第1季拆完。專家指出,該區屬B辦商圈,未來能滿足A辦商圈外溢的辦公需求,月租金每坪有望挑戰3000元。

 

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