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市場訊息
2020-12-15   20201215市場訊息

壽險、建商狂吃地上權 463億權利金創史上新高

2020/12/15  蘋果新聞網

據國產署統計,2020年地上權案脫標率達51.4%、決標權利金達463億,均創史上新高,商仲分析,壽險業瞄準地上權的長期穩定收益,就貢獻約410億權利金,顯見熱錢、低利環境,不只房市夯,也推升地上權熱度。

 

四大潮流炒紅工業土地 商仲:一地難求

2020/12/10  自由時報

宏大國際資產總經理陳益盛表示,近年來幫數10家企業代尋廠房及工業地,感受到工業地產市場的熱絡,這樣的新設工廠登記數量,代表的不只是工業地的投資,而是實質的購地設廠。

 

2021年亞太城市房地產投資前景 台北擠進前段班

  2020/12/11  好房網/聯合新聞網/經濟日報

《2021年亞太地區房地產趨勢調查報告》比較22個城市,明(2021)年台北的投資前景排名第11,擠進前段班,比今年的第14前進三名,比2019年的第21更是大幅向前。相對的,香港明年和今年一樣,投資前景排名第22名,敬陪末座。

 

史上最大地上權案 板橋浮洲商業區公辦都更案正式招商

2020/12/11  好房網News

國家住都中心宣布,即日起,新北市板橋浮洲商業區公辦都更案正式公告招商,採設定地上權55年方式實施,由於該案基地面積達6050坪,可望超越台北市世貿三館案,成為史上面積最大的地上權案。

 

台電南港舊址招商總銷300億元 2021年結標

2020/12/09  自由時報

台電公司8日舉辦「公開評選台電公司北部儲運中心南港舊址(AR-1-2)特定商業區(十)土地都市更新事業實施者案」招商說明會,該案為台電公司首次採「公辦都更」公開徵求實施者開發案件,總銷金額達300億元。

 

南港轉運站BOT今拍板簽約 新壽拚2025年完工

2020/12/14  鉅亨網

台北南港轉運站 BOT 案今 (14) 日正式簽約,新光人壽預計投入 60 億元,規劃將轉運站大樓改建成商辦複合式大樓,打造東區門戶的交通樞紐,相關建造工程預計 2025 年完工啟用。

 

北車E1、E2公辦都更案明年正式招商

2020/12/10  好房網News

「台北車站特定專用區的E1、E2街廓」公辦都更案,基地面積達2.76公頃,在台北市政府的「西區門戶計畫」當中,位居關鍵地位,為了了解潛在投資人的意願,台北都更中心特別在10日下午舉行招商說明會,預計明年1月正式公告招商,最快2027年整體工程可以完工,整體開發規模可望超過200億元。

 

第一金人壽 買內湖商辦

2020/12/10   經濟日報

第一金人壽昨(9)日公告,以總價3.041億元,不含停車位平均每建坪62萬至63萬元,買下台北市內湖區東京企業總部大樓的五樓,為該公司2008年1月2日正式營運、近13年來首次投資不動產。

 

師大路金店面轉讓揭露 半間抵2000萬

2020/12/14  ETtoday房產雲

實價登錄揭露,師大商圈出現1筆交易記錄,正師大路上店面,面積14.09坪,捷運出口,總價2240萬元,2千萬元就可以當師大路店面房東,看似十分划算,不過追查發現,原來是房東欠債,拿房子抵債,把金店面一半轉讓出去,專家分析,新屋主有一半店面,雖然未來轉手會受牽制拘束,不過投報不錯,有2.25%~3%。

 

台電活化資產計畫不斷 大安超高壓變電所與商旅結合 出租年收益達5200萬

2020/12/14  民視新聞網

位於北市精華地段捷運忠孝復興站附近、SOGO復興館對面的台電大安超高壓變電所,根據台電規劃,建物地下7樓到地上3樓是台電的變電所及辦公室,1樓為回饋地方將作為里民中心;5樓是旅館餐廳,7到16樓為商旅,合計有124個房間,目前後續要拿到使用執照並經過驗收,預計2022年4月可交屋,估計商旅最快後年下半年開幕,而未來租金包括季繳的固定租金與年繳的變動租金約3%,合計1年約5200萬元。

 

都更推動20年 全台仍有120萬棟老樓

2020/12/13  自由時報

日前北部發生規模六.七強震,再度喚起全台老舊建物過多的問題。據內政部調查,在一九九九年六月中、全面實施容積管制前便存在老樓數量竟高達近一二○萬棟,換言之,都存有耐震強度不足的疑慮。

 

日勝生 奪國泰世華館前路都更案

2020/12/08   工商時報

都更豪辦案再添一椿!上市建商日勝生拿下國泰世華銀行館前路都更大案,看好「台北雙子星」翻轉西區效應,將開發為豪辦大樓,而這也是日勝生久違11年後再度重返辦公市場之作。

 

老飯店改建 蛻變商辦豪宅

2020/12/13    經濟日報

老飯店搶搭都更、危老改建潮,包括國賓、福華、馥敦、六福客棧等四大飯店品牌未來將變身成為頂級商辦、豪宅,部分新案規劃將融入飯店式服務管理,成為新案一大特色,全力搶攻市場。

 

防疫有成、台商回流 建商推頂級商辦大樓

2020/12/09  民視新聞網

台灣防疫有成讓台股站上歷史高點,不少台商資金回流,也助攻全台商辦租賃需求大增,有林口在地建商,首次從住宅跨足商辦大樓,將在林口推出頂級商辦大樓。

 

三陽、耀達合推 內湖商辦大樓動土

2020/12/10  時報資訊

台北企業總部園區(T.CBD)的開發,正逐步翻轉內湖新明路老舊工業區的形象,達永機構-耀達建設董事長莊文欽說,台商回流的資金潮驚人對企業總部、辦公室及廠辦需求孔急,商用不動產近2年表現火熱,其中北市內湖科學園區廠辦空置率達新低。三陽工業與耀達建設共同開發北市內湖新明路「金矽谷NO.25」商辦大樓,此案總銷高達88億元,今日舉行動土典禮,預計將在2023年底完工。

 

新莊文德段、土城運校段 明年動工

2020/12/11  中時新聞網 

新北市九大公辦都更案中,因文資審議延宕多時的新莊文德段進入都更審議最後階段,預計明年初可動工,其中歷史建築武德殿將先拆解後,待完工後原地重組;而土城運校段進度相同,預計打造3棟建築,以住宅與辦公室為主。

 

王光祥10日出任尚志資產董事長 加速大同土地資產開發

2020/12/10  工商

同百分之百轉投資尚志資產開發10日股東會除解除大同指派三圓建設董事長王光祥、山圓建設副董事長李焰彰及文心建設總經理葉曉甄三人出任尚志資產法人代表的競業禁止規定,董事會也推舉王光祥出任尚志資產董市長,市場預期,尚志資產5席董事及1席監察人,其中4人來自建築業,將會加速大同土地資產開發。

 
 

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