│   中文版

  │    ENGLISH

   │   洽詢電話:02 2521 0580   │  

市場訊息
2020-12-08   20201208市場訊息

陳益盛:4大主流趨勢 帶動商用不動產熱到爆

2020/12/01  中時新聞網

宏大國際資產陳益盛總經理預估台灣的工廠新登記家數今年預估將突破1萬家,創歷史新高。

近年來幫數十家企業代尋廠房及工業地,感受到工業地產市場的熱絡,這樣的新設工廠登記數量,代表的不只是工業地的投資,而是實質的購地設廠。之所以會有如此大幅的成長,「電商物流、台商回流、外資加碼、農工搬遷」等四大潮流進行是主因。

 

台銀人壽砸7.8億 接手興富發大直總部10戶店面

2020/12/04   經濟日報

興富發大直「台北時代廣場」店面賣了,台銀人壽砸7.8億接手10戶店面、車位;據台銀人壽公告,該案總交易金額達7.83億元,包括10戶店面和車位,主要做為不動產投資使用。

 

信義區商辦租金單價1.28萬 「比微風南山還貴」

2020/12/02  ETtoday房產雲

2020年商辦搶手,台北市A級辦公大樓幾乎滿租,不少企業轉向新北市,甚至跑到台中,最近辦公市場出現1筆信義區全新商辦,廣告標題寫「讓利招租」,不過7層樓高開價398萬元,專家分析,總面積338.53坪,扣除7個機械車位後約309坪來計算,單價達1.28萬元,比南山廣場還要高,這個價位媲美店面租金行情,挑戰市場接受度。

 

建商搶地、民眾搶房 專家點出2大關鍵

2020/12/04  ETtoday房產雲

史上房貸利息最低,搭配無極限量化寬鬆的資金潮,房地產買氣由溫轉熱,甚至置產保值群族也紛紛出手,房地產買氣也從自住需求逐漸擴散到保值概念,尤其是豪宅買氣,近幾年不但「順順賣」,「單價200萬豪宅俱樂部」的成員「西華富邦」、「和平大苑」待售戶數也僅餘1成出頭,正式邁入銷售尾端。

 

京華城再提都計案 容積灌到672% 

2020/12/02  自由時報

京華城正拆除重建中,在台北市長柯文哲任內爭取到從392%提高到560%容積率後,威京集團近日又提都市計畫案,未來將興建A級智慧商辦大樓,且一口氣申請5項容積獎勵,預計總容獎要達20%,使得容積率達672%,但未來仍不排除再進行容積移轉,容積率最多上限為840%;但議員呼籲台北市政府勿濫發容獎,應要求財團繳代金買容積。

 

雄獅再關忠孝東路五段店面!房東降租近2成

2020/12/03   ETtoday房產雲

東區商圈沒落,店面空租的情況往外蔓延,忠孝東路五段上,亨得利三寶名錶11月底關店,原雄獅旅遊店面,悄悄變成短期特賣會,觀察近年「忠孝東路五段」店面待租量與租金變化發現,店面待租增幅超過2成,近1年租金跌幅約17%,專家分析,特賣會多可以填補房東5~7成的空租損失,雖是度小月但也不無小補。

 

大同加速活化土地 尚志資產改派董事、監察人

2020/12/04  蘋果新聞網

大同公司變天後,市場派入主大同成為經營者就積極進行改革措施,繼日前大同發重訊公告,三圓建設董事長王光祥接任尚志資產董事後,今日再度公告改派董事代表人、法人 監察人代表人,顯示加速活化土地的用心。

 

北市一地難求 建商卡位停車場

2020/12/07   工商時報

建商大獵地,不過台北市土地稀有,過去被認為地主養地大宗、地處精華的戶外停車場,成為建商在台北市獵地的主要標的,今年台北市至少有超過2,800坪的戶外停車場的土地易手,規模達70億元。

 

遠航4筆資產打64折拍賣 慘遭流標收場

2020/12/02  ETtoday房產雲

遠東航空前董座張綱維,涉嫌掏空公司資產遭到羈押,遠航名下的資產也陸續遭到金拍,其中「美樂南京大樓」、「三傑大廈」、「儷園大廈」,「遠航大樓」地下室、今(2)日4筆物件執行三拍,全數流標收場。法拍業者認為,應是這幾筆拍賣三拍僅是市場行情價,不夠便宜之下,讓投標人興趣缺缺,預計到第四拍應該就會有人出手投標。

 

新冠疫情擋不住企業 土城工業地產熱

2020/12/05   工商時報  

Covid-19阻斷不了企業擴張 土城工業地產熱 3家大咖企業動土

台灣挺過今(2020)年上半年的新冠肺炎(Covid-19)襲擊後,台商資金回台加碼投資熱潮,帶動全台工業地產大發燒,可說遍地開花。

 

交通部明辦招商大會 商機千億

2020/12/07  工商時報

交通部將在8日舉辦今年度招商大會,除日前釋出大鵬灣開發案外,還有台鐵台中、高雄站鄰近土地都更,及可帶動各200億開發商機的高鐵桃園、台中站外開發案等,總計30件民間投資案、64件採購案件,預估商機可望破千億。

 

八大行庫明年都更 上看萬坪

2020/12/02  工商時報

各大行庫內部已完成2021年所要推動都更及危老重建案的盤點,各行庫以自有行舍所參與的都更面積就已接近6千坪,若再計入其他與八大行庫共襄盛舉的民間地主及開發商,明年以八大行庫自有行舍為觸媒所發動的都更及危老重建案,將上看萬坪。

 

公辦都更2.0 -南港「中視新都會」住戶自主整合

2020/12/03  MyGoNews

位於南港區東新里的中視新都會,於2020年11月23日由都市更新會具文檢附逾9成意願書申請公辦都更2.0專案。本案是繼士林區葫東里的松柏大廈之後,於專案發布實施90日內第二件申請案,同時也是南港產業生活特定專用區首件申請公辦都更2.0案件!為此,台北市都市更新處於2020年12月3日由陳信良處長親自拜訪中視新都會,與都市更新會黃寶源理事長及東新里蕭漢榮里長一同了解社區建築物寙陋情形,期望與住戶共同成就更宜居的居住環境。

 

塭仔圳重劃第二區明年初招標

2020/12/07  聯合報

新北市地政局今召開塭仔圳市地重劃第二區招標公開閱覽說明會,工程面積約118公頃,金額約45億元,現場共4家廠商與會。地政局表示,第二區預計明年1月上旬公告招標,公告25天後開標,需有3家廠商以上投標才有效,否則將流標。

 

內湖影視音園區地上權明年3月2度招標 

2020/12/07  自由時報

台北市政府推動多年的內湖影視音園區,今年啟動地上權招商案,2基地總面積約4406坪,權利金底價分別8.3億、11.2億,但10月流標,北市府文化局規劃,將提高影視音產業占比至7成,並下修權利金,明年3月二度上網招標,但若仍流標,證明市場無此需求,將繳回財政局,全案重新討論,影視音園區恐正式告吹。

 

桃園綠捷大湳站 3土地開發啟動

2020/12/03   聯合報 

桃園市捷運綠線G04大湳站與捷運三鶯延伸八德線共構,將成為往來雙北的重要車站及轉運重心,市長鄭文燦昨天說,G04站將興建3棟捷運共構大樓,有住、商及辦公設施,打造微型城市,至於蘆竹區中正北路3個捷運車站周邊開發案引發民怨,鄭文燦指示都發局1年半內蒐集民意再提出計畫。

 

郭台銘率鴻家軍搶進航空城!全台最大土地開發案

2020/12/04  商業周刊

12月1日,已經全面復活且進入實質開發階段的桃園航空城計畫,再獲鴻海創辦人郭台銘力挺,永齡基金會、臻鼎及台灣準時達3家鴻家軍企業,簽署合作備忘錄,將進駐航空城。

 

< 回上一頁