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市場訊息
2020-12-01   20201201市場訊息

陳益盛:工業地產熱絡「這個」將創新高

2020/12/01  MyGoNews

全台商用不動產交易,廠房、工業地、商辦等預估突破1000億、挑戰1500億,土地交易則有機會突破3000億。尤其是工業地產,更是從十年前的沒人要,到目前的一地難求。以投資評估專業起家的宏大國際資產近期分析,主要有4大主流趨勢進行中,分別是:電商物流、台商回流、外資加碼、農工搬遷。

          宏大國際資產陳益盛總經理預估台灣的工廠新登記家數2020年預估將突破1萬家,創歷史新高。
 

台商、建商互搶地 今年前八月交易已突破兆元

2020/11/25  經濟日報

鄉林不動產研究室指出,台灣疫情相對穩定,持續吸引台商回流及企業加碼投資,台商與建商搶地下,根據內政部統計數據,今年前八月土地買賣交易筆數較去年成長7.4%,成交總額已達1兆698億元,預估全年的土地交易熱度,可望創近五年新高。

 

三井全台拓版圖4站點 商城 飯店 住宅全壘打

 2020/11/29   蘋果新聞

近日台中市政府宣布,三井台中港MITSUI OUTLET PARK第二期建照核發,預計2022年開幕,引發市場關注;其實不僅三井台中港商場,根據三井不動產全台規劃,光是2022年要開幕的還有台南MITSUI OUTLET PARK、南港Mitsui Shopping Park LaLaport、台中Mitsui Shopping Park LaLaport、台北中山忠孝飯店等,而單是台中與台南三座OUTLET與lalaPort購物商場,預估總投資額就高達150億元。

 

全部出脫! 壹傳媒內湖最後一棟大樓17.5億元賣出

2020/11/26  自由時報

壹傳媒創辦人黎智英近年積極出脫在台灣持有的商用不動產,而繼壹傳媒A棟、B棟出售予台灣人壽後,最後僅剩的C棟也在26日宣布以17.5億元簽訂買賣意向書,然而部分物業已出租使用,將以「現況」出售。

 

賣股之前先賣樓 丹堤商辦套現賣知名牙醫

2020/11/26  自由時報

丹堤10月傳出以6570.4萬釋出69%股份給八方雲集,其實9月就一步一步處理公司資產。實價登錄顯示,丹堤名下位於利陽實業大樓的11樓辦公室,連同兩個車位,共有222.55坪,2006年買入,持有14年,今年9月以1億5430萬賣給辦公室租賃業的阿法唐有限公司。若拆算車位價格,辦公室單價約74.1萬左右,創下實價以來該大樓新低價格,頗有讓利轉現意味。

 

北市辦公市場空置率 Q3罕見攀升

2020/11/26  中時新聞網

老舊辦公大樓都更潮來臨,不少所有權人紛紛暫停招租、騰空大樓,再加上企業近期小幅縮編,使得最近台北市辦公市場空置率罕見攀升,單季小幅上升0.9%至7.1%;所幸租金仍比前一季上漲0.34%至每坪月租2,326元,預期全年漲幅上看2%。

 

北市商辦三年後爆量 埋隱憂

2020/12/1  工商時報

商仲公司調查顯示,2020~2023年台北市辦公新增供給緊繃,租金攀升至歷史最高點,不過2023年後,敦南敦北辦公商圈將有9萬坪辦公大樓陸續都更、危老或興建完成,南港更將有21萬坪辦公大樓陸續完工,下波30萬坪辦公「升級潮」將排山倒海而來,辦公供給將出現爆量市況。

 

大巨蛋明年招商 遠雄建業績新亮點

2020/11/25  工商時報

遠雄建(5522)24日法說會時表示,今年完工交屋量和財報雙雙攀升,2021年完工量可達260億元、更將呈現大爆炸;另外轉投資事業「台北大巨蛋」也預計2021年底完工,完工前半年計畫進行招商,辦公、百貨、影城、商店街四大商用不動產,可望為遠雄建商用不動產市場的新亮點。

 

數字科技因應擴編斥1億元買商辦

2020/11/25  鉅亨網

數字科技 (5287-TW) 為因應人力擴編需求,在新北市三重市營運總部旁,斥資 1.01 億元購入約 363 坪建物。數字科技表示,旗下許多新創平台陸續進入收費模式,為營運挹注新動能外,人力需求也將持續增加。

 

交通部招商大會12月8日登場 投資商機逾千億

2020/11/25  聯合報

交通部12月8日在台北福華大飯店舉辦招商大會,預計釋出30件民間投資案、64件採購案件,總商機超過千億元,其中又以觀光局釋出的大鵬灣國際級海洋休閒度假區招商案,以及鐵道局釋出的高鐵桃園、台中等2站事業發展用地招商案最受各界矚目,這三案的民間投資金額就近300億元。

 

明年都更案 將突破100件

2020/11/26   經濟日報

近期危老申請熱度趨緩,內政部次長花敬群昨(25)日表示,未來危老案件會逐漸轉軌到都更,都更在經修法簡化流程、獎勵明確化後,氣勢已經逐漸起來。展望明年,花敬群表示,都更案核定量可樂觀期待破百案,危老申請件數也還會有約500案。

 

地上權市場 從年頭熱到年尾

2020/11/29  人間福報

不只危老、都更,在市場滿手資金的情況下,地上權市場也受到壽險、投資商青睞,持續不墜。年底前除了財政部國產署將有一批設定地上權案件開標,國家住都中心也將在12月推出板橋浮洲商業區設定地上權案。

 

華南金自辦都更 新資訊大樓上樑

2020/11/25  中國時報

華南金融集團昨日舉辦「華南銀行資訊大樓」暨「華南頂埔科技大樓」新建工程上樑典禮,華南金控暨華南銀行董事長張雲鵬表示,集團響應政府都市更新政策,加速自有資產活化,這項都更案不僅是政府推動都更政策以來,公股金融機構首個完成的自辦更新案,也是經濟部工業局開發產業園區通過都更申請的首例!

 

舊公館配水池啟動改建  完工將釋出萬坪商辦空間

 2020/11/26   好房網News

台北市舊公館配水池已有40多年歷史,已經超過使用年限,加上耐震防災能力有限,市府為確保中正區、萬華區和文山區的整體供水安全,同時整併北水處的老舊辦公廳舍,因此規劃「公館配水池改建工程」,11月26日正式動土,預定2024年底完工,屆時新建築除了成為北水處新總部,也將釋出超過萬坪的商辦空間,帶動區域發展。

 

聲寶土地開發 規劃三大案

 2020/11/26   經濟日報  

聲寶(1604)集團總裁陳盛沺昨(25)日表示,在土地開發策略將射出三支箭,分別是重新規劃土城廠改建為橘色園區、在龜山用地興建集團管理中心,以及現有龜山廠辦總部做為創新產業園區。另外,旗下東源物流目標二至三年內完成上市櫃。                                          

 

臺鐵局第3次公開評選 「臺北市南港區玉成段二小段732地號土地」都市更新事業實施者案

2020/11/26  大華網路報

臺鐵局第3次公開評選「臺北市南港區玉成段二小段732地號土地」都市更新事業實施者案於今(109)年11月26日(四)起公告招商至12月25日(五)下午5時截止收件,共計30日曆天。

 

經部盯上21家囤地大戶 工業地閒置開罰金額逾7000萬元

2020/11/30  ETtoday財經雲

中美貿易戰帶動台商回流,工業區用地大出缺,經濟部為解決工業用地囤地問題,經盤點共有21家業者、超過10.3公頃土地未取得建照開發,預計今年底前將首度提出開罰名單,預估罰鍰將超過7000萬元。

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