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市場訊息
2020-11-24   20201124市場訊息

台商加碼布局台灣 商、廠辦買氣大爆發

2020/11/23  風傳媒

美中貿易戰開打,台灣成為最大受益者,自2019年開始,轉單回台生產製造的擴廠腳步也帶動企業增設辦公據點需求,即便今年爆發新冠肺炎疫情也沒有讓企業止步,反倒因台灣疫情控制得宜,進一步加速回台布局,促使商、廠辦市場交易熱度直線升溫,吸引建商看好後市爭相投入,紛紛大舉搶地推案。

 

桃園航空城 千億土地大換手

2020/11/23  工商時報

桃園航空城計畫已公告徵收,正式進實質開發階段,11月9日起土地限制移轉。各方看好搶進下,在限制移轉前,帶動今年航空城土地一波千億規模的土地換手潮,不少投資客解套,建商積極布局土地,總計超過3,000件土地交易、平均單價漲至超過每坪9萬元,量價雙雙大幅揚升。

 

新莊副都心商辦崛起 五大企業斥資442億買地蓋總部

2020/11/24  網路地產王

資金回流加上低利環境,挾帶銀彈大舉進入商用不動產市場,綜觀全台今年前3季成交總額累計突破千億元,其中,新莊副都心近年商辦崛起,包括中悦、麗寶、佳能、四零四、儒鴻五大企業搶進買地蓋總部,總投資金額達442億元,成為北台灣最具發展潛力商業熱區。

 

7大建商插旗,新莊塭仔圳300億案量上膛

2020/11/18  風傳媒

新莊塭仔圳吸引眾多知名建商獵地插旗,初估案量達300億元。

 

京華城對面樓重建身價翻到18億

2020/11/23  蘋果新聞網

一場水管爆裂事件,進而促成北市海砂屋都更案,不只解決這棟老華廈的結構公安問題,更讓全案價值翻倍至18億元,不僅每戶室內坪可1坪換1坪帶車位,房價從原有單坪60餘萬,躍升為近百萬,其中1樓店面連同地下室價值,33年來因此大翻近10倍,高達2.1億元,扣除成本後屋主淨賺約1.7餘億,堪稱該案最大贏家!

 

西門電影公園旁3層透天 1.15億元成交

2020/11/20   ETtoday房產雲

都更危老議題夯,熱鬧商圈、精華地段的透天能見度大增,西門町電影公園旁三層透天厝9月以1.15億元成交,拆算地坪380萬元,買方士林賴姓自然人,推測具飯店背景,財力驚人,用現金購屋。房仲業者認為,看好之後重建價值。

 

台泥砸16億 買下嘉泥桃園土地

2020/11/24  經濟日報

嘉泥(1103)昨(23)日公告處分桃園市蘆竹區土地予台泥,總交易金額16.86億元,嘉泥處分利益達14億元,對公司每股獲利貢獻1.8元。

 

強化物流布局 統一超擲6.42億購地

2020/11/21   時報資訊

為強化物流佈局,統一超商20日代子公司統昶行銷公告取得不動產,將斥資6.42億向志信國際買下位於基隆市暖暖區金華段共28筆乙種工業用土地,以及同一區共5筆保護區土地,合計超過4,000坪。統一超表示,這是原有廠區租用地,因2021年租約到期,公司評估後決定購置使用。

 

房市兩樣情 台灣A辦大面積租賃案銳減

2020/11/23  蘋果新聞網

低利熱錢環境,帶旺全台不動產買賣市場,商用不動產也呈欣欣向榮,不過,據商仲統計,今年A級辦公室租賃市場,500坪指標案含預租案,今年至今僅有8筆,面積總計約1.4萬坪,無論筆數、面積都較往年大幅衰退,商仲分析,受全球疫情影響,跨國企業租賃決策因此展延或取消,但因國內A辦供給偏少,整體空置率仍處歷史低檔,租金仍呈緩漲格局。

 

史上面積最大地上權案!板橋浮洲商業區12月招商

2020/11/18   經濟日報

國家住都中心今(18)日表示,「板橋浮洲商業區地上權案」將於12月正式招商,面積高達6,104坪,相鄰浮洲合宜宅,極具開發效益,未來可規畫興建商辦或複合式商場。住都中心執行長張溫德表示,此案即日起公開閱覽,下月招商有信心可標脫,也歡迎各界提供意見。

 

租不如買 銀行搶購不動產

2020/11/23   經濟日報

不動產市場行情看漲,連銀行業也受影響,不得不加入搶樓、搶地的行列,以降低日後行舍租金大漲的風險,提高通路布局的主控權,還可兼收資產增值的潛在利益。

 

土城竄升新北工業地交易冠軍 都是這一產業買的

2020/11/19    自由時報

信義全球資產公司統計土城區工業地產交易,今年前10月上市櫃法人總交易金額累計119億元,為今年新北市交易最熱絡區域,又以建商投資金額占最大宗,相較於2019年僅有一筆約5億多交易,更顯現出土城區工業地產交易熱絡的盛況。

 

開發金南京東路總部大樓年底前開標 底價上看百億

2020/11/23   經濟日報

開發金控(2883)晚上公告,子公司開發資本股東臨時會決議通過自有資產辦理公開標售規劃及核定標售底價授權範圍。據了解,開發資本是就現有位於南京東路的舊總部大樓,討論標售時程與底價,委託戴德梁行期於今年底前標出,並授權團隊研擬底價範圍,預估上看百億元。

 

H&M北車店正式停業!千坪店招租ing 年租金破7300萬

2020/11/23   ETtoday房產雲

瑞典平價快時尚「H&M」台北站前店、全台第二家分店,本月中旬已停業,所在4層商場早從7月委由商仲招租,逾千坪開價月租650萬元,不到4個月、自砍50萬元,降租近1成招租,且依現在開價加上管理費,年租高達7300多萬元。

 

土地法審議 共有地買賣提高多數決門檻

2020/11/20   自由時報

為維護民眾權益,內政部部務會報通過「土地法」部分條文修正草案,針對共有土地或建物同意處分的比例,由原本持分及人數皆超過1/2,提高為皆超過2/3,且處分方式限於買賣,以減少爭議,修正草案將報行政院審查後,送立法院審議。

 

新店區民安段劃定更新區域 公辦都更再下一城

2020/11/23  自由時報

新北市政府於23日公告劃定新店區民安段周邊為更新地區並訂定更新計劃,未來市府將以公辦都更方式促進公有土地活化再利用,並透過更新計畫指導未來開發,引入地方所需公益設施,帶動地區整體發展。

 

鼓勵危老建物翻新 容積獎勵再延5年

2020/11/22   公視新聞網

鼓勵危險老舊建築申請翻新、改建,原定今年5月到期的容積獎勵,要再延長5年。因為獎勵會逐年減少,最近全國申請踴躍,但是根據內政部營建署最新統計數據顯示,全國22縣市中有兩個縣市,嘉義縣跟連江縣,到目前為止沒任何的申請案。

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