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市場訊息
2020-11-10   20201110市場訊息

遠東銀擬斥逾20億元買信義區土地 蓋總部大樓

2020.11.5  鉅亨網

遠東銀 (2845-TW) 今 (5) 日董事會決議,將以 20.11 億元購置位於台北市信義區土地 329.8 坪,換算每坪土地單價 610 萬元,遠銀規劃未來將與鄰近地主合建大樓,以作為新總部大樓。

 

京華城357億聯貸 新光銀主辦

2020.11.8   經濟日報

消息人士昨(7)日透露,知名購物中心京華城改建成四棟商辦大樓,得標者鼎越開發為籌措200多億元標地尾款及100多億元興建商辦資金,準備辦理357億元聯貸,將由新光金控子公司新光銀行挑大樑擔任主辦行,創下新光銀主辦之最大規模聯貸紀錄。

 

大樓都更案 台塑三寶再增資台塑建設15億元

2020.11.6  中央社

配合台塑大樓都市更新計畫案需要,台塑建設擬辦理現金增資新台幣15億元,台塑 (1301) 、南亞 (1303) 、台化 (1326) 今天公告將認購台塑建設現金增資發行新股。

 

等不到旅客!「太空艙旅舍」難升空  開價5.8億

2020.11.4   ETtoday房產雲

位在台北市信義區的「太空艙旅舍」今年5月因為疫情影響,暫停營運,房東將「太空艙旅舍」連同隔壁店面委託普華國際不動產標售,建物面積約636坪,開價5.8億元,專家分析,雖然中長期旅遊充滿不確定性,但新創業者躍躍欲試,再加上資金行情添柴火,所以旅宿市場在房地產投資熱潮中,不至於有行無市,價格才是成交關鍵。

 

透天含金量高 建商2.1億買北車商圈粉紅旅店

2020.11.5  ETtoday房產雲

台北火車站旁、華陰街50年透天厝以總價2.1億元成交,換算土地單價344萬,經查買方具建設背景,房產業者推估,買方應看好該透天地段佳,與雙子星開發案不遠,未來能享外溢效果,且換算地價比起站前特區,只需一半,總投資額不高,適合中小型業者進場。

 

土城暫緩區1.2億地上權案 可望吸引醫療育嬰機構進駐

2020.11.6  蘋果新聞網

隨著近期房市熱燒,新北市土城暫緩重劃區新屋行情攻上4字頭,新北市府趁勢在區內560坪國有地,推出50年設定地上權招商案,開發權利金底價為1.2億元,商仲分析,區域住宅氛圍濃厚,又有長庚醫療體系的市立土城醫院,該案規模雖不大,底價卻具備一定吸引力,推估可吸引月子中心、長照等醫療周邊業者進駐。

 

「統一國際大樓」每坪181.1萬 價格再創新高

2020.11.5  經濟日報

據最新實價登錄資訊顯示,台北市信義區指標商辦「統一國際大樓」於9月成交29樓,交易總價為6.2億元,含車位面積為398.6坪,若以四個車位共1,400萬推算,扣除車位、每坪成交價來到181.1萬元,為該大樓新高。

 

北流、北藝、大巨蛋重大建設 柯文哲:周邊不會孤零零

2020.11.9   聯合報

台北市政府首度聯合12個局處推出「2020台北社造季」聯展。市長柯文哲表示,台北市未來兩年重大建設,包括北流、北藝、大巨蛋等。未來的台北藝術中心就是要振興士林商圈;至於完工的大巨蛋也不會單獨存在,會與國父紀念館、松菸、台北機廠等整區塊發展。

 

北市土地現值搶先看 地價指數全區上揚

2020.11.5  經濟日報

臺北市公告土地現值將在明年元旦公布,北市府先行舉辦說明會,指出北市不動產交易量穩定成長,呈現「量溫價穩」的趨勢。地政局表示,前年九月至今年九月,區內買賣移轉登記案量成長最多為文山區,案量較去年同期增加714件,地價指數僅小幅上升,至於地價上漲原因,為土地利用規劃改變,及政府給予容積獎勵。

 

爭取台商回流商機 國揚內湖獵地建廠辦

2020.11.9  工商時報

看好台商回流,對廠辦的需求增加,國揚(2505)董事會9日通過決議,以每坪140萬元,共21.1億元,取得台北市內湖區舊宗段83-1地號等、共1,500坪的3筆土地;國揚指出,未來將興建廠辦大樓對外出售。

 

五星級飯店首例 台北國賓將申請危老改建

2020.11.4  經濟日報

國賓飯店董事會昨(3)日決議通過台北國賓將提出危老改建案申請,預定最快年底前送件申請。營建業者指出,台北市土地稀少很珍貴,國賓飯店附近新建案的房價1坪最少100萬元,地坪就更貴,加上土地面積完整,推估潛在開發利益上看百億元。

 

五都均缺地 北市進駐成本高

2020.11.7   聯合報

台商回流投資到六都,除桃園,其他五都同樣有缺地問題。五都除提供公有土地招商外,也提供民間用地、廠房及廠辦媒合及加速各工業區開闢,作為因應。

 

首批20公頃閒置工業地 明年拍賣

2020.11.3  自由時報 

貿易戰加速台商回流,國內工業區土地需求大幅增加。經濟部前年公布首批二一四公頃閒置工業地、兩年未改善將強制拍賣,本月底就將屆期;據了解,雖有九成土地已改善或動工,但仍有一成尚無使用計畫,總面積約二十公頃,恐成首批拍賣對象,在經行政程序開罰後仍未改善,明年起將強制拍賣釋出。

 

王光祥證實將任尚志資產董事長 掌握大同金雞母

2020.11.4  中央社

大同公司經營權易主,2日董事會推舉林文淵為新任董事長。掌握大同多數董事席次的三圓建設董事長王光祥今天證實,將擔任尚志資產董事長,實質掌握大同土地開發的金雞母。

 

老飯店轉機 危老疫外成救命仙丹

2020.11.8  自由時報

受到武漢肺炎疫情衝擊,北市都會區飯店住房率大降,只能苦撐;部分老飯店乾脆趁此波疫情申請危老改建,不用審議又可取得高額容積獎勵,吸引老飯店搶著申請危老,連停業老店如北市永康街高記舊樓也跟進,可謂當前的「救命仙丹」。

 

民間投資桃園金額冠6都 8成7自行獵地

2020.11.7  聯合報

中美貿易衝突及新冠肺炎疫情影響下,台商回流及企業根留台灣加速投資激增,中央最新統計,登記桃園投資案金額高達2311億元,居6都之冠,但落腳桃園投資廠商竟高達8成7是自行「獵地」,選擇工業區或科技園區之外土地投資建廠。

 

缺地缺很大 桃市府:5+2產專園區正報編用地

2020.11.7   聯合新聞網

針對台商缺地問題,桃市府經發局表示,市府正進行5+2產專科技園區報編202公頃用地,其中沙崙產業園28.44公頃進度最快,預定2021年底完成開發,改善企業用地需求。

 

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