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市場訊息
2020-09-15   20200915市場訊息

雙北獵地建企業總部 規模最大上看萬坪

2020/09/14  工商時報

企業紛紛擴大在台灣投資規模和廠房需求,帶動雙北市近期「瘋」企業總部的新風潮;據宏大國際資產公司14日公布的最新調查指出,企業需求的總部大樓,少則2,000坪、甚至還有上萬坪的規模。

 

商用不動產Q4挑戰千億楊梅科技廠房15.5億元標售

2020/09/11  ETtoday房產雲

全台商用不動產及土地交易市場熱度不減,2020年大型商用不動產交易累積至今已成交超越876億元,Q4挑戰千億大關,普華國際受科技公司委託,將公開標售整棟8441建坪的科技廠房,廠房位於桃園市楊梅區,土地面積約9,489坪,臨13米楊湖路二段大馬路,底價15億4888萬元,土地拆算每坪不到13萬元。

 

全球40國央行QE游資上看20兆美元 股市跌不下來 外資獵地增2成

2020/09/10  信傳媒

今年3月武漢肺炎衝擊全球經濟活動,各國中央銀行撒錢救市,導致各國股市維持高檔、房市蠢蠢欲動。根據統計,今年前7個月外國人在台購置建物共682棟、土地1644筆、至今在全台取得的土地面積已達16萬坪,較去年同期13.1萬坪,大幅成長21.3%,此外本土的台積電的連4買也驚動市場,一位電子大廠總經理說,「全世界游資過剩,科技大廠滿手現金,買土地、買股票,所以台股一跌下來就有人接。」。

 

紅酒代理商砸1.35億元買南港廠辦

2020/09/10  自由時報 

商辦需求仍強勁,根據內政部實價網,紅酒代理商法蘭絲6月砸下近1.35億元,包下北市南港廠辦建案8樓戶,每坪約52萬元;而該廠辦建案3年累積揭露11筆,站穩每坪50萬元。

 

逆勢搶進 東區、西門町指標店面業者進駐

2020/09/11  工商時報

雖然疫情仍在發酵,國際旅客大量流失,但精華區店面仍有業者逆勢搶進,忠孝東路上原本分割出租的原安泰銀行店面,目前已經開始進行裝修,並掛起百達翡麗的海報,而西門町的地標「TiT國際廣場」,也傳出有國際的零售百貨業者進駐,搶先卡位後疫情時代的觀光商機。

 

台商回流帶動商辦需求 雙北爭蓋大型建案

2020/09/12  好房網News 

台商回流效益持續發酵,包括台灣紡織股王「儒鴻企業」、新金寶集團,還有中悅建設機構,都陸續在新北市興建企業總部或是商辦,另外宏匯集團位於新莊副都心的頂級商辦「宏匯i-Tower」,也預計2021年完工,加上台北市的北市科也有不少建商來搶地,未來可望興建更多A級商辦。建材大廠國產實業表示,未來包括汐止、土城、林口、八里等區域,都有機會搭上這波開發熱潮。

 

台鐵局招手!南港玉成千坪土地招商「19層商辦大樓」模擬圖曝光

2020/09/12  ETtoday房產雲

南港發展潛力持續看漲!交通部台鐵局4日公告「台北市南港區玉成段二小段732地號土地」都市更新事業招商第2次公開評選,自4日起公告招商至11/2下午5點截止,此次招商以「辦公室」為原則,歡迎有意參與開發投資人,至台鐵局官網及內政部營建署網站公開評選公告參閱相關招商公告。

 

開發商搶進商用不動產 新北工業建照核發創歷史新高

2020/09/10  ETtoday房產雲

商用不動產開發持續火熱,信義全球資產公司觀察今年上半年核發建照面積發現,商用不動產開發面積明顯的成長,六都中以雙北成長幅度較高,新北市為去年同期的2.5倍;而台北的商業與辦公面積同時成長,專家表示,「北市頂級辦公一位難求」。

 

商辦需求續增 台北第2季租金漲幅居亞太之冠

2020/09/08  中央社

商仲指出,台灣疫情控制得宜,加上A級辦公室租賃需求續增,雖部分企業縮編與跨國租賃暫緩,不過,A辦市場受衝擊程度有限,台北第2季租金單季漲幅2%、年增3.8%,居亞太之冠。

 

獵地建企業總部 雙北現熱潮

2020/09/15  工商時報

企業回流投資、擴廠需求近年旺到爆,吸引建商、電子科技業、傳產業紛紛投入量身打造廠辦和商辦總部的行列。最新調查指出,進行中或潛銷中的企業總部,多集中在台北市大安、中山、南港、內湖、北投為主;其中以興富發建設「復北CBD」總銷逾百億規模、美邦建設「美邦敦南晶鑽」18億元,及南港科技總部50億元等,最受矚目。

 

新北廠辦熱 打造新產業聚落

2020/09/13  經濟日報

台北辦公室市場供不應求,租金水準水漲船高,不少企業轉往新北市布局,建商也相繼到新北市獵地跨足廠辦市場。統計目前新莊副都心及知識產業園區共有14個廠辦與辦公開發案,未來將提供11萬坪供給量,勢必吸引有總部化需求企業聚集,包括科技或低度生產的傳產業進駐,三到五年內有機會形成新產業聚落。

 

中山站共構空2年! 因與投資商「權益」喬不攏

2020/09/13  TVBS新聞網

捷運小碧潭站共構大樓曾經閒置多時,引起外界抨擊浪費,後來變成百貨和賣場,不過在中山站5號和6號出口的共構大樓,從取得使用執照至今已經兩到三年的時間,直到今年8月、9月才開始招租,北市捷運局回應,是因為和投資人間權益分配沒有達成共識。

 

雙捷交會聚人流與錢流 新莊這區將成金融商業重鎮

2020/09/08  好房網News

新北市政府為推動地方發展、區域繁榮,積極規劃都市更新、有效利用市有土地,而新莊知識產業園區內2.5公頃機關用地,原本規劃讓智慧財產法院使用,但後續無使用需求,因此新北市府將此土地結合周邊區域辦理都市計劃變更,並已由經新北市都市計畫委員會審議通過,將提內政部審議。新北市政府城鄉發展局表示,該基地位於捷運機場線與環狀線交會,未來規劃打造為金融科技產業、商辦、商場、交通轉運站等用途。

 

新北危老都更案件近300件 多在這3區

2020/09/09  好房網News

新北市政府大力推動都更三箭政策,不但深入各社區辦理都更說明會,釐清民眾的疑慮、努力瞭解居民的困難,另外市府也從9月1日開始增設「都更諮詢專區」,由新北市都更推動師進駐,協助市民瞭解都市更新相關法令知識與辦理程序。目前新北市危老都更案件達291件,其中板橋、三重、永和佔比最多。

 

宏普逆勢加碼飯店 揮軍青埔

2020/09/10  工商時報

全球疫情緊繃,位於「海嘯第一排」的飯店業備受衝擊,但宏普建設卻逆勢操作計畫加碼。宏普繼北市忠孝東路飯店出租給日本「和苑三井花園飯店」、上月正式營運後,看好長線日客來台需求商機,不排除二度攜手三井,揮軍桃園青埔再開第二家飯店。

 

前瞻軌道預算腰斬 數位、城鄉建設大增

2020/09/09  聯合報

國發會昨天公布前瞻2.0基礎建設預算規畫,軌道政策大轉彎,從原本四二○○多億元腰斬剩不到二○○○億元,減幅逾五成。此外,與5G、AI和半導體相關的數位建設則從原本四六○億元增為三倍、達一三八二億元規模;涵蓋地方創生、校園裝冷氣等城鄉建設則從一三○○多億元擴增至二四三一億元。

 

借款購地利息抵減 兩個方式

2020/09/11  經濟日報

企業所需土地分二種,台北國稅局表示,針對設廠、辦公等需求所購置的土地,相關借款的利息可以列入每年度的費用節稅;然而若僅是為投資等目的,而非投入實質營運活動所需,就要列為遞延費用,等到未來土地出售時,才可以正式列為收入減項、享抵減效果。

 

降息+股利發放 閒錢8.3兆快滅頂 央行忙回收

2020/09/12  工商時報

台灣錢不止淹腳目,簡直就快滅頂,儘管第三季正值台股發放現金股利的高峰期,但央行3月降息後,資金氾濫更嚴重,央行大肆增發定存單,擴大回收閒錢效應,未到期定存單餘額7、8月均站穩8兆元大關之上,9月再衝破8.3兆元,11日更來到8.35兆元的史上新高。

 

對中國不信任漸增 台商資金回流逾1.1兆

2020/09/14  中央社

彭博報導,受到美中嚴重對立的情況影響,很多在中國設廠的台灣企業在政府減稅及其他支持下,部分生產及製造資金回流台灣,總金額已逾1.1兆元。

 

央行理監事會 聚焦三看點

2020/09/14  經濟日報

中央銀行本周四(17日)召開第3季理監事會,金融市場聚焦三大看點,包括:利率按兵不動、匯率彈性調控,央行2,000億元的中小企業專案貸款將進行滾動式檢討,以及央行總裁楊金龍對國內外經濟前景的最新預估。

 

立法院新會期18日開議 政院力推三大預算

2020/09/14  今日新聞NOWnews

立法院長游錫堃今(14)日主持朝野黨團協商,會中達成共識,立法院新會期將於9月18日開議。行政院日前也表示,新會期希望立院能夠優先通過中央政府總預算、前瞻基礎建設第二期特別預算以及紓困3.0特別預算案。

 

公司治理3.0 台灣成亞洲企業資金調度中心

2020/09/10  民視新聞網

行政院長蘇貞昌今天表示,現正值國際經貿版圖改變,全球供應鏈重組的關鍵時機,台灣因整體公司治理完善、法規透明度高,資本市場健全,在疫情之下活動力始終不減,請金管會全力推動公司治理3.0,讓台灣成為「亞洲企業資金調度中心」。

 

民間消費與出口數據旺 惠譽上調台灣GDP至1%

2020/09/11  經濟日報

國際信評機構惠譽上調台灣實質GDP至1%,而且估計明年有機會反彈至3%,主要是民間消費與出口數據復甦的速度相當快,超出預期,但台灣銀行業經營環境仍較困難,a級評等展望仍為負向。

 

華為禁令將生效 衝擊台日韓廠7881億出貨

2020/09/11  自由時報

美國限制使用美國設備或技術生產的半導體出售華為的禁令將於十五日生效,英國研究公司Omdia半導體價值鏈總監南川明(Akira Minamikawa)推估,日、韓、台廠一年供應二.八兆日圓(約七八八一億台幣)的零組件給華為,若華為被斷供,索尼、台積電、聯發科將面臨失去主要客戶的風險。

 

經濟部集結 5G 專網一條龍大軍,衝刺 500 億專網商機

2020/09/09   中央廣播電台 / 科技新報

經濟部 8 日宣布,整合國內網通、伺服器、系統整合商及營運商,還有科研法人,打造 5G 通訊技術與服務及應用場域「一條龍模式」,衝刺未來 5G 專網新台幣 500 億元商機。經濟部指出,年底將陸續推出智慧醫療、智慧製造、智慧展演等三大範疇的場域應用驗證案。

 

電信三雄 搶政府266.5億補助

2020/09/13  工商時報

行政院釋出五年266.5億元的補助款,針對電信公司5G網路超前建設的設備進行補助,NCC透露,2021年開始為期五年補助,而2020年超前布建的基地台就可以開始申請2021年的補助,此舉可望帶動電信三雄相繼釋出超前5G加速計畫,中華電信決定5G資本支出增加一成,台灣大則大幅增加5G資本支出近60億元、全年度的資本支出加碼至203.98億元,中華電、台灣大合計增加5G投資高達近70億元。

 

為吸納更多人才 汎德永業:上市是最佳選擇

2020/09/10  中央社

台灣最大的歐洲進口車經銷商汎德永業集團終於準備掛牌上市,總裁唐榮椿透露,兒子不肯回來接班,為了永續經營吸納更多優秀人才並讓金融資產活化,上市是最佳選擇。

 

100% 台灣團隊 AI 技術開發疫苗!宏碁聯手國防醫學院搶攻智慧醫療

2020/09/10   中央社 / TechOrange科技橘報 

AI 應用在近年來越來越普及,其中也包含了醫療領域,昨天宏碁 Acer 宣布參與國防醫學院置的「國防醫學院-防疫科學研究中心」,運用人工智慧(AI)技術加速疫苗開發,而此次的合作也會讓此次雙方合作將針對未來新型傳染病的疫苗研發,也讓宏碁成為台灣第一家運用智慧醫療協助疫苗研發的科技公司。

 

旅館融資暨輔導峰會 聚焦轉型

2020/09/13  工商時報

面對看不到盡頭的疫情,如何在兩年內快速轉型,朝其他產業發展?台北市旅館商業公會攜手北市府產業發展局,上周五舉辦一場旅館融資暨輔導高峰會,針對旅館人工智慧轉型、無障礙通用設計、活化客房住房率、招商行銷等各種類型的轉型進行深度的探討。旅館公會也邀請台北富邦銀行輔導人員現場辦理旅館業信用保證貸款,活動圓滿成功。

 
 

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