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市場訊息
2020-09-08   20200908市場訊息

台商回流催升商辦需求 中山大樓6年價漲500萬元

 2020/09/07  蘋果日報

台商回流催升商辦的亮度,不少都更案及建商推案都以商辦為訴求,顯見不動產市場的熱門商品已從住宅逐漸轉為商辦。

 

一季就漲2%! 台北辦公室租金漲幅冠亞太

2020/09/08  經濟日報

台北市因疫情控制得當,市場又是最小,第二季租金季漲幅、年漲幅雙雙成為亞太區之最。

 

商用、重劃區 雙北推案傾巢而出

2020/09/08  蘋果日報

新冠肺炎疫情肆虐全世界,但台灣疫情已然趨緩,房地產雖一度沉潛,但隨即恢復,根據統計,今年1~7月的買賣移轉棟數與去年同期相比,全台買賣移轉棟數仍略1.1%低於去年,然而北台灣4都中,桃園完全不畏疫情,繳出增加13.2%的好成績,新竹、台北也是正成長,新北市7月的買氣有明顯回升,但尚未追上去年的數量。

 

低利環境+資金回流 土地交易創天量

2020/09/07  自由時報

為避免海外資金匯回台炒房,海外資金專法訂有「防炒房條款」,除了經濟部核准用於興建或購置供自行生產或營業用建築物外,匯回資金不得用於購置不動產。不過,房地產業者表示,由於史上最低利率、市場資金充沛,加上部分台商資金投入土地、工業地產、商用不動產,甚至豪宅等,近年房市甩開谷底陰霾,全國移轉棟數可望連4年增加,今年前8月全國土地交易總額更突破2,000億元天量。

 

皇翔董娘砸9億 買西門商業地

2020/09/03  工商時報

今年儘管疫情攪局,但土地市場卻熱度飆升,近日又見台北市精華區土地成交,皇翔建設董娘廖林淑花砸下9.49億元,買下北市西門町163.65坪商業區土地,賣家則是永豐餘集團何家的家族成員。

 

商辦「百億俱樂部」 七強爭鳴

2020/09/02  工商時報

中華工程最近大手筆砸下136億元開發「土城AI智慧園區」,未來總銷將逾300億元,2023年完工搶市,可望為新北市下波規模最大廠辦造鎮手筆。

 

東區門戶計畫帶動發展 台鐵千坪土地要蓋A級商辦

2020/09/04  好房網News

台鐵局宣布,台北市南港玉成段都更案,從即日起公告招商,預計11月2日截止收件,招商期共60天。台鐵局表示,該都更案產品定位,以辦公室為原則,另外公益設施由日照長照改為市立大學進駐,地主台鐵也將會把分回樓地板面積,回租給實施者統一經營。

 

北流正式開幕引領南港再升級 區域不動產炙手可熱

2020/09/07  經濟日報

全台房市迅速升溫,近年台北市最具建設話題的區域莫過於南港,9月5日歷時17年的台北流行音樂中心(簡稱北流)將正式開幕,其中8.92公頃園區內規劃了三大場館,國際級的設計勢必讓南港成為全亞洲最強的音樂之都,而未來周邊多個指標開發案、三井Lalaport商場等也將陸續到位,讓南港整體發展炙手可熱,帶動商用及住宅不動產商機,其中,緊鄰北流的南港「世界明珠」價值更不言可喻。

 

新光金最值錢資產 必要時可出租增淨值

2020/09/03  工商時報

強化淨值,必要時新光金控亦可搬遷總部。新光金財務長徐順鋆3日表示,今年新光人壽要積極增加淨值,尤其是「內升」的淨值,而新壽最值錢的大樓就是新光摩天大樓,但因為大部分自用,所以增值不能認列,徐順鋆表示,不動產部門會評估,必要時將摩天大樓改為全棟投資用不動產,即可認列增值利益,大幅提升淨值。

 

台積電效應!台商及建商瘋狂買地

2020/09/06  工商時報  

台灣集中市場指標股,有「護國神山」之稱的台積電(2330),在今(2020)年8月24日公告,大舉斥資48.4億元買進台南科學園區內原屬於彩晶的南科廠房,根據了解,這已經是台積電第四度出手買進鄰近的其他公司廠房,總計投資金額已高達上百億元。

 

北市5月房產交易大增 辦公大樓店面呈衰退

2020/09/04  卡優新聞網

台北市地政局公布最近一期今(109)年5月實價登錄交易件數1,498件,較4月增加46.72%;交易總額365.89億元,較上(4)月增加50.26%;住宅價格指數103.95,較4月上升0.65%。而辦公大樓、店面交易量則出現衰退。

 

天龍國不流行素地蓋房了!打掉重練才是王道

2020/09/05  工商時報

據住展雜誌統計,今年截至7月底為止,台北市新成屋、預售屋總推案量約1,898億元,其中都更、危老推案量約1,242億元,都更與危老建案占台北市總推案量比重約6成5,占比創下史上新高紀錄。住展雜誌統計資料指出,北市近年都更、危老推案量占比快速攀升,2018年占比約33%,2019年占比走高至43%,今年又驟升至65%,素地推案已從過去的主角退居配角。

 

傳統市場轉型!八里龍形市場開發案完成招商

2020/09/07  好房網News

新北市政府近年積極推動都市計劃與都市更新,並與財政部國產署合作,順利進行諸多招商案;新北市政府經濟發展局表示,新北市與國產署合作案達14 件,居全國之冠,預估可吸引民間投資279.5億元、創造137.98 億元總收益,可提供8,524個就業機會。其中八里龍形市場開發案不但可做超市、傳統市場使用,也規劃商辦等多元用途,頗受到當地民眾與相關業者期待。

 

看好台灣市場 國際飯店品牌積極布局

2020/09/04  中央社

國際飯店品牌持續布局台灣市場,繼日前日系和苑三井飯店在台試營運後,大中華區首家萬豪旗下最新品牌Moxy酒店也將插旗台中,預計9月17日對外試營運。

 

比南港、內湖更有條件 侯友宜:打造汐止科學園區

2020/09/02  聯合報

新北市長侯友宜今在市政會議指出,內湖、南港有科學園區,汐止現在有大經貿園區且更有條件做科學園區,汐止要結合台北市南港、內湖,基隆五堵、八堵結合發展,成為在地就業好地方。新北經發局指出,今年下半年會資源盤點、供需調查。

 

為什麼家電廠都要到房市掏金?業者:「一魚三吃,絕對殺很大!」

2020/09/06  風傳媒 

不只是禾聯碩,家電五雄中,從東元、聲寶、三洋電,到大同,都擁有豐厚的土地資產,也正積極進行資產活化,以目前陷入經營權之爭的大同來說,土城大同莊園系列建案,就為他們帶來可觀獲利。

 

北市公告地價微漲! 想節稅得抓緊時間

2020/09/03  經濟日報

台北市稅捐處表示,今年適逢每2年重新規定地價,因作為地價稅課徵基礎的公告地價,2020年平均調漲1.34%,地價稅額也會隨著微升;稅捐處提醒民眾若持有之土地符合自用住宅用地、工業用地等優惠稅率或減免地價稅規定,記得要於9月22日前提出申請,才能在11月開徵時,享全年的地價稅優惠,錯過就得等明年。

 

前瞻2.0數位建設 4年砸954億

2020/09/07  工商時報 

前瞻基礎建設2.0特別預算計畫底定,其中,數位建設四年將投入954億元,較1.0的439.8億元倍增,包含數位建設464億元,主要推動先進網路建設、產業數位轉型;推動5G發展490億元,以推動5G普及、跨領域應用、設備國產化為主,以5G發展驅動台灣數位轉型與全球定位。

 

企業循專法匯回海外資金 近半數申請實質投資

2020/09/07  自由時報

海外資金匯回專法滿週年,申請件數1,022件,申請匯回金額達2,166億元。(路透)

 

外資撤退台幣有撐 央行解密

2020/09/05  經濟日報

金管會昨(4)日公布今年8月外資淨匯出39.64億美元,加計中央銀行昨日公布未包含在前述統計的外資盈餘匯出15億美元,外資8月淨匯出逾54億美元、約合新台幣1,613億元,創下史上單月罕見大量。防疫有成且出口佳績頻傳,2021年GDP成長上看3.5%。

 

外銀看台灣經濟 Q4會更好

2020/09/06  工商時報 

防疫有成且出口佳績頻傳,2021年GDP成長上看3.5%。

 

「紓困3.0」啟動!2天46家廠商申請 貿易服務業最多

2020/09/03  經濟日報

「紓困3.0方案」正式啟動!根據經濟部統計,自9月1日開始受理申請,二天來在薪資及營運資金補貼部分,以貿易服務業申請案最多有20案、會展產業15案、製造及技術服務業則有11案。

 

「台灣是可靠的夥伴!」台美日歐攜手力促供應鏈重組

2020/09/04  自由時報

供應鏈加速重組已是全球經貿發展的趨勢,為尋求可信賴的貿易夥伴並重建供應鏈生態,美國在台協會(AIT)與外貿協會、外交部、經濟部、歐洲經貿辦事處及日本台灣交流協會今(4)日共同舉辦「供應鏈重組論壇」,攜手拓展合作機會。

 

「登山杖隱形冠軍」富國砸8億擴廠 9家中小企加碼投資32億元

2020/09/04  自由時報

投資台灣事務所今天功過9家中小企業擴大投資32億元,包括「登山杖隱形冠軍」富國興業、磐石獎優良廠商君帆工業,以及讚鋒機械、和頌企業、金上吉塑膠、、聖源生技、良全預拌混凝土、點線麵餐飲、巧良實業。經濟部表示,目前投資台灣3大方案已有637家投資1.977兆,中小企業則已有356家投資1504億元。

 

內科南軟年收4.2兆 絕不會被超越

2020/09/03  中時新聞網 

新北推動經貿園區產業轉型,打造汐止科學園區廊道,期許汐止未來將會超越南港與內湖。北市產發局回應,內科與南軟匯聚全國最優秀的人才,提出最有前瞻性的規畫與發展,內科、南軟企業年營收超過4.2兆元,是全台產值身價最高科學園區,「絕對有信心不會被超越。」

 

5G帶動!國發會估物聯網今年產值成長至1.47兆元

2020/09/04  經濟日報

國發會表示,我國物聯網產業發展,不受新冠肺炎疫情影響,在政府持續推動智慧交通、智慧商業等物聯網創新服務,以及5G技術正式邁入商用下,預期今年我國物聯網產值可持續成長至新台幣1.47兆元,較2019年成長12.7%。

 

Google落腳雲林 廠房未蓋縣庫先進帳上億元

2020/09/04  自由時報

Google台灣昨天證實第3座資料中心要落腳雲林,根據外傳預定地在雲林科技工業區竹圍子區約20公頃(6萬坪),有代書計算土地增值稅約上億元,且在辦理土地移轉前即要繳交,也就是說,Google未進駐縣庫已先進帳上億元稅收。

 

臺灣AI與資安國際記者會 共組國際拓銷渠道 外銷商機不打烊

2020/09/04  聯合新聞網 

受疫情影響,全球各企業更加速數位化、物聯化與智慧化,5G、AI等技術日趨成熟,AI解決方案已逐漸應用在智慧製造與智慧醫療等;但也因此對網路的依賴度提升,如何善用資料庫整理大數據並應用,以及避免網路病毒與駭客入侵,更趨顯資料整合與資安的重要。

 

鴻海、微軟和解 冤家變親家

2020/09/03  經濟日報

鴻海(2317)集團先前遭微軟控告未遵守協議支付授權費案,雙方昨(2)日共同宣布達成和解,並開始新的合作關係。此舉意味鴻海集團未來承接非蘋業務,包括Android和Chrome設備不再有後顧之憂,將可更進一步大展身手,大咬5G+AI時代來臨後的各種智慧裝置大商機。

 

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