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市場訊息
2020-06-09   20200609市場訊息

南港夯到不行!建商、壽險業砸重金搶進

2020-06-08  好房網

近期隨著世界明珠推案單價破百萬,以及富邦人壽以282.87億元標下「大南港」案所有權土地,南港再次吸引投資者目光。根據宏大國際資產的統計,目前南港進行中的中、大型開發案至少20件,基地面積逾10萬坪,預估在6年後,南港就可以增加60萬坪的樓地板面積,相當於6棟台北101的規模。
 

 

商辦投資熱 華固、遠雄與興富發等積極投入

2020-06-07  鉅亨網

國際企業來台進駐搶租大型辦公室,同時本地企業湧現設置企業總部需求,如玉山銀行、萬海航運、聯強國際等,都選擇向建商購置整棟商辦大樓設置企業總部,突顯許多市中心辦公室老舊,軟硬體不符合需求的現況。且除租金不斷上漲外,企業即使有遷移意願,也難覓同一樓層大型辦公空間。

 

 

商辦廣告效益可觀 台肥南港C2案拚明年底完工

2020-06-04  好房網

台肥公司是台北市南港經貿園區的最大地主,近年來積極配合台北市府推動東區門戶計畫,活化南港土地,其中C2開發案土地面積達2.3公頃,備受矚目。4日台北市都審會針對該案第三次變更設計進行審議,最後順利通過。台肥表示,這次變更內容不大,最多只會拖延進度1至2個月,明年底仍有可能力拼完工。
 

 

遠雄建設:聚焦全台六都 開發布局商辦、住宅獵地

2020-06-05  中時電子報

遠雄建設總經理湯佳表示,因應中美貿易戰、新冠肺炎疫情影響,台商回流、租稅鼓動政策,推升商辦、廠辦市場需求,從去年起分別在南港、桃園、中和、士北科等地取得土地,目標將廠辦推案比將提升至3成左右,並擴大開發大型客戶或客制化廠辦產品,未來將進行價質再造計畫以重塑品牌形象,並持續推動客戶互動為導向的經營模式,以期在經營績效上有所提升。

 

2020 Q1店面最賣座行政區在這

 

2020-06-02  MyGoNews

新冠肺炎疫情,造成全球低利率趨勢,疫情關係讓許多人都宅在家,各式餐廳店面人潮稀稀落落,但全台店面中仍有交易熱絡的地方,全台「店面最賣座」行政區出爐!根據實價最新資訊顯示,2020年第一季六都店面交易件數統計共424件,六都中店面最賣座行政區TOP3,分別為「桃園市桃園區」以21件奪下最賣座的冠軍、「桃園市楊梅區」15件第二、「新北市林口區」與「台北市中山區」均居三各14件,全台最賣座行政區前三名,桃園市就包了2席。

 

韓系保養品石牌店突歇業 整棟月租上衝33萬「等值359瓶精華液」

2020-06-04  ETtoday新聞雲

韓國保養品牌「innisfree」,目前全台有33間分店,最近發現北投石牌店,將於今(4)日結束營業,似乎受到觀光客減少、疫情人潮減少等影響,讓該店也在這波關店潮中結束營業。該店面屋主也開價月租金33萬元,尋找下一位租客。也就是以該品牌最暢銷的「綠茶籽保濕精華液」單瓶920元計算,平均每月要賣至少359瓶才能支付租金。

 

四大國有地開發案 產值上看351億

2020-06-03  好房網

財政部國產署2日指出,國產署與地方政府合計辦理五件國有土地開發案,除新竹案仍在洽談,今年桃園市林口國際媒體園區四大案大致已完成簽約,預估可吸引民間投資143.3億元,創造總產值351億元,及3,526個就業機會。

 

新北百貨商場+1 宏匯廣場7月底試營運

2020-06-04  經濟日報

新北市最大規模的百貨商場「宏匯廣場」昨(3)日宣布將於7月31日試營運。宏匯廣場總經理陳玉寶表示,廣場營業面積高達3.1萬坪,堪稱新北市之最,也是新莊、三重、五股、蘆洲及泰山五大行政區唯一的百貨商場,試營運後至年底目標營收18億元。

 

投資店面易陷入2大迷思 金雞母也會淪為賠錢貨

2020-06-03  ETtoay新聞雲
有些民眾投資房地產喜歡買店面,雖然現在店面產品的報酬率再好也不過2%上下,但仍是相對穩健的投資方式,不過一般民眾挑店面往往有些「迷思」,這些迷思如果沒有破除,投資店面的報酬率可能會再下探,讓人大嘆不如不要買。

 

2千億商辦、豪宅開發案聚焦南港   6年內將超越信義計畫區

2020-06-04  鉅亨網

專家分析,屬於工業聚落的南港,大型土地多由台鐵、南港輪胎、台肥、國產等傳產業者擁有,近 10 年陸續完成土地重劃區,因此有較多待開發的大型土地。這些大型開發案大多規畫商用,包括國泰、三商、華泰合資為主的南港調車場 BR1,以及台灣人壽取得的台肥 C3 地上權、潤泰創新取得的南港商三特公辦都更案,便屬於前三大確定投資興建的開發案。

 

 

新北、桃園未來投資亮點 高力:都是這一項

2020-06-08  經濟日報

這幾年新北市工業土地交易一路升溫,過去5年平均每年工業土地交易即達73億元,隨美中貿易戰帶動廠商在台擴廠,產業用地需求殷切,2019年工業土地成交總額更是爆出113億元大量,較歷年平均大幅逾五成。

 

 

危老夯 北市商業區透天高價成交

2020-06-04  經濟日報

危老政策持續帶動北市透天出現高價的交易,根據最新北市實價資料顯示,台北市的商業區透天又有高價的實價交易,包括萬華區康定路上有筆地坪65.64坪的商業區透天厝,實價出現2.04億元的高價行情,另外長安東路上同樣商業區的透天厝,也分別成交9,450萬元與9,170萬元,另外中山區的遼寧街也有老宅的2樓,土地持分成交1,950萬元,備註則載明危老改建案。

 

 

從店面交易看後勢!桃園房市有看頭

2020-06-05  房地王新聞

房地產後勢旺不旺?看店面就知道!之前台北市東區爆發「關店潮」,肺炎疫情發生之後,關店、招租的氛圍更是明顯,當地的房屋仲介業者也不得不承認東區的房價也可能連帶受到影響;不過相反的,如果當地的移入人口、家庭持續增加,不但房價會穩健上揚,店面的交易量及價格更可能提前上漲,位在桃園市的桃園區房地產市場就是其中一例。

 

 

新北府中段都更 協調建2棟住商大樓

2020-06-03  聯合報

新北市都更處昨天公告板橋區府中段將推動公辦都更,活化公有土地,開發後可興建2棟20樓高住商混合大樓。不過其中合作金庫考慮申辦危老都更,財政局正與19戶私有地地主協調,如有變數只能蓋1棟。

 

 

建商飯店夢碎第一槍!皇翔台汽北站飯店改辦公室

2020-06-09  經濟日報

皇翔建設今(9)日舉行股東會, 董事長廖年吉表示,先前轉型做飯店,但計畫趕不上變化,碰上新冠肺炎,現在全世界飯店都虧本,「不能做了」,皇翔已決定將原本規畫的台汽北站萬豪酒店改做辦公室。

 

三井LaLaport購物商城百億投資案取得建照 6月底動工

2020-06-04  經濟日報

疫情時代全力拚經濟!台中市政府今(4)日宣布,日本三井不動產集團投資百億開發的LaLaport購物商城計畫,已正式取得建照,全案預計6月底動工,2022年秋天完工,屆時可望為舊城經濟再注入活水。

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