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市場訊息
2020-05-20   20200519市場訊息

南港華麗轉身 建商、壽險急卡位

2020-05-16  工商時報

繼南山人壽於今(2020)3月30日以312.76億元標得世貿三館七十年地上權後,富邦人壽於5月7日也以282.87億元標下「大南港」案所有權土地,再次坐實壽險公司是房地產交易市場「大咖」份量。

 

 

後疫情時代 商辦市場掀變革

2020-05-18  好房網

各國企業正準備允許員工回到辦公室上班,但在先前遠距上班大行其道後,商界也開始調整思維,思考實體辦公室是否仍有存在的必要、以及是否該調整商辦地點以適應「後新冠時代」的社交距離準則等,顯示未來辦公環境將出現重大變革,這將對商用不動產市場造成深遠影響。

 

 

高價商辦火熱 101樓39樓月租刷近年第3高

2020-05-16  ETtoday新聞雲

雖然疫情對經濟影響開始逐步發酵,仍有高價辦公室租賃個案成交。根據實價揭露,台北101大樓39樓出租,月租229萬元,每坪4148元,為今年第一筆實價租金4000元個案。

 

 

商辦搶手 客製化企業總部成未來潮流

2020-05-13  工商時報

台灣商辦行情因去(2019)年成交破千億元,讓外界看好2020年的發展,沒想到,受到突然飛來「新冠肺炎」疫情的黑天鵝影響,導致投資買盤有點降溫,不過,近兩年因不少企業尋求上千坪以上的企業總部需求,更有不少「預租」情況發生,市場上也漸漸出現「量身定製」企業總部的客製化趨勢。

 

聰明房東!東區古早味麵店老闆退休 店面一拆三租金竟賺更多

2020-05-16  ETtoday新聞雲
台北市國父紀念館旁老店「古早味麵店」因為老闆退休,店面空租,房東把57坪的店面拆分成3個小店面,原本大店面租20萬元,分拆後可以收租約25萬元,專家表示這樣分切,每個店面租金對承租的店家來說負擔較低,不過加總起來,比單一店面的租金還要高,而且能加速店面去化。

 

不畏肺炎疫情 內湖最貴地段出現破億店面交易

2020-05-17  好房網

從今年1月21日,台灣首例新冠肺炎病例確診開始,台灣抗疫已經超過百日,在這段期間,台北市的房市,仍然出現高價位的成交紀錄。實價登錄最新揭露一筆台北市捷運內湖站旁店面交易,以總價1億900萬元成交,是最近一年來的次高紀錄,交易時間就是在今年的2月份,可說是絲毫不受到肺炎疫情影響。

 

 

房東很辣!永春商圈新店王月租單價近萬元

2020-05-16  三立新聞網

根據最新公告實價資料顯示,忠孝東路五段上靠近永春捷運站的2號出口旁,有間公寓一樓的角間店面,近期有新的實價租金行情產生,原本2013年底月租22萬元,2020年3月新的實價租金為25萬元,單坪租金也從8549元調漲至9715元,租金單價創下永春商圈的新高,成為區域內的實價新店王。

 

 

台商回流 桃園工業用地及廠房買氣旺

2020-05-19  工商時報

中美貿易戰促成台商返台熱潮,新冠肺炎更使台灣的工業地產出現另一波需求急單。知名德國企業博世(Bosch)集團於2019年底調整全球產品策略佈局,日前計畫出售旗下揚弘實業位於桃園市平鎮區的工業廠房,為有殷切需求的工業市場挹注了一個難得的投資物件。負責此案的高力國際董事徐今露指出,該廠房除了具備高規格廠房基礎設施外,更配置自動化倉儲系統。

 

 

北市敦南安和公辦都更案開工 最快2023年完工

2020-05-18  聯合報

台北市公辦都更又開花結果,位於市區精華地段「敦南安和公辦都更案」,北市府、寶紘建設於2018年簽約,昨天終於開工,將興建地下5層、地上16層商辦大樓,預期引入民間投資超過18億元,最快2023年完工,替敦化綠廊帶增添新地標。

 

 

「南港天亮了!」 6年後再增加6棟台北101面積

2020-05-18  自由時報

近期隨著世界明珠推案單價破百萬、大南港案土地的標售價創新高,南港再次吸引投資者目光。據宏大國際資產統計,南港進行中的中、大型開發案不亞於20件,基地面積逾10萬坪,預估未來6年後將增加60萬坪的樓地板面積,相當於6棟台北101的規模。

 

 

海悅跨進商用不動產 金悅軒助陣

2020-05-18  工商時報

房地產「代銷天王」海悅國際將積極部署跨足商用不動產,「處女作」將是三年前攜手豪昱營造、互立機電工程所成功得標的台北市舊市議會大樓地上權案,本周22日市府有機會交地,全案進度可望再跨一大步;海悅國際總經理王俊傑表示,全案將邀請台中頂級粵菜餐廳「金悅軒」進駐,擴大服務客群。

 

 

新規上路 壽險包租公難再高價標不動產

2020-05-13  工商時報

未來恐難見到壽險業高溢價競標不動產。金管會訂定保險業投資性不動產鑑價原則,已從11日上路,這之後保險公司新買進的土地或大樓,未來出租率不到60%、租金收益未達標,都必須用成本法,而且要認列折舊,就算租金達標,未來評價增值空間亦不大,評價過於「積極」者,恐被保險局盯上、調整。

 

 

都更中心攜手寶紘建設 開發公辦都更案

2020-05-18  經濟日報

北市都更中心攜手寶紘建設,打造以人為本的舒適生活環境,位於「台北市大安區通化段五小段416地號等13筆土地公辦都市更新案」今(18)日舉行開工動土典禮。

 

 

危老條例上路加持 拆除住宅數創高

2020-05-18  自由時報

根據內政部統計處最新統計,2018年全國住宅拆除宅數近4000宅,超過A7合宜住宅當年的可售戶數,更是有統計以來的21年新高,相較2017年拆除宅數更多出約4成,其中以台北市最用力拆,一年拆掉逾1600戶,占全國比重逾4成,也是有統計以來拆除住宅宅數第二高,僅次於2010年。

 

 

瘋投資不動產 萬海再砸5億買東區房地

2020-05-15  自由時報

不動產市場高投報率誘人,吸引國內各大企業出手布局,根據萬海航運新公告,向知名紡織股宜進(1457)買下忠孝東路四段不動產,包含4戶房地與3個車位,共5億3800萬元,這也是繼本月初砸22億2888萬向長虹(5534)買下「長虹新世代科技大樓」後再次出手市中心精華不動產,可說是動作頻頻。

 

 

桃園楊梅工業地產夯 壽險業者投資占比近半

2020-05-19  網路地產王

工業重鎮桃園自2015年以來,上市櫃公司工業地產的交易件數達86件、金額超過700億元。根據信義全球資產公司統計,近5年桃園工業地產上市櫃交易,以楊梅區交易件數最為熱絡,其中又以壽險業投資楊梅工業用地佔比最高,比例近半,可見工業地產熱度依舊不減。

 

 

當年雷曼兄弟在台不動產 李方集團求售

2020-05-12  經濟日報

李方集團近期因資產配置需求,委託普華不動產將名下多筆不動產進行標售,其中6月5日進行標售的兩筆標的,驚見當年雷曼兄弟在台持有的不動產,這筆位於新店大台北華城內的土地,是台灣雷曼2005年以立富資產名義持有,目前該土地上還遺留雷曼兄弟當時興建的洋房。

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