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市場訊息
2020-05-13   20200513市場訊息

新泰五林工業用地需求增 化成路土地交易居冠

2020-05-11  經濟日報

近期台商回流工業用地的需求增加,新北市府今(11)日指出,新莊、泰山、五股及林口工業區,以化成路一帶因位置佳交通便捷,零售商圈發達及鄰近具發展潛力的新莊北側知識產業園區等條件,交易件數居冠。

 

 

前四月土地交易 逾千億

2020-05-10  經濟日報

根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計,今年前四月全台土地交易金額為破紀錄的1,088億元,已超過去年835億元的30%。

 

 

內湖出現億元交易案

2020-05-08  經濟日報

新冠肺炎疫情爆發前,仍有億元店面成交案,根據實價登錄揭露,今年2月內湖社區「翠湖大樓」1樓店面,目前經營為寶島眼鏡,據悉該筆店面過去開價1.2~1.3億元求售,終在今年2月以1.09億元成交,單價高達264.2萬元,房仲業者分析,尚屬合理行情價範圍。

 

 

282.87億 富邦壽標下大南港

2020-05-08  工商時報

轟動不動產市場的「大南港土地」標售案7日登場,成功開出大紅盤,由富邦人壽以282.87億元,一舉擊敗新光人壽,成功得標,創下國內所有權土地標售史上的第二高價紀錄,僅次於京華城土地決標價的372億元。

 

 

台北101坪租再現4字頭

2020-05-07  經濟日報

商辦市場受到疫情干擾,後市多空紛雜,不過高價辦公室租賃仍有成交個案,引起市場關注。最新實價揭露資料顯示,台北市今年第一筆實價租金4,000元案例出現在地標101大樓,39樓租金每坪4,148元,新租客並非公司行號,據了解是法國在台協會,目前正在裝潢中。

 

 

長虹內湖廠辦 22億賣萬海

2020-05-07  經濟日報

長虹建設昨(6)日公告,位於台北市內湖區的「長虹新世代」A棟廠辦,以總價22.28億元賣給萬海航運做為台北總部,預計今年下半年認列收益。商仲業者表示,該廠辦不論位置、規格均不錯,拆算每坪成交價52萬元是相當漂亮的市場行情價。

 

 

三筆收益型店面標售 底價13億

2020-05-07  經濟日報

普華國際不動產公司日前受委託辦理三筆收益型店面公開標售,分別位於台北市通化商圈辦公大樓部分樓層、安和路二段超市店面,以及位於台中廣三SOGO商圈的商辦店面,皆是帶租約的精華地段標的,據悉三案合計底價近13億元。

 

 

月砸229萬元搬進台北101 神秘新租客居然是它

2020-05-06  經濟日報

不畏肺炎疫情影響,北市商辦租金表現抗跌!最新實價揭露資料顯示,台北市今年第一筆實價租金每坪4000元案例出現在地標101大樓,39樓租金每坪4148元,雖然3月疫情開始逐步發酵,但仍有高價的辦公室租賃個案成交。經查新租客並非公司行號,而是應為法國在台協會,目前正在裝潢中。

 

 

北市辦公室租賃市場生變 降租壓力大增

2020-05-12  經濟日報

商仲業者市調顯示,下半年北市辦公室租賃市場可能生變,房東恐得面臨愈來愈大的降租聲浪。

 

 

億元店面1個月賣1間 賣家轉戰新北全因這3點

2020-05-11  工商時報

台北市店面市場空置率增加,投報下降,不少店面投資人轉向新北市尋寶,今年前兩月就有2筆破億店面交易。板橋文化路二段、新埔站附近,4層樓近百坪透店交易,總金額1億1668萬元,目前由房仲門市承租;而新店中興路二段「台灣科技總部」商辦1樓,總價高達2億7465萬元,創實價以來新店最高總店面,而店面目前由台灣企銀承租。

 

 

竟不受疫情影響 基隆地價逆勢上漲

2020-05-07  自由時報

新冠肺炎衝擊全台,但位於北北基生活圈內的基隆市卻不受干擾!基隆市政府地政處6日公布最新一期地價指數,與前一期比較,微幅上漲0.42%。基隆市地政局表示,住宅區、商業區、工業區地價上漲0.25%~0.53%,且隨著建設推動,又以住宅地價漲幅0.53%最高。

 

 

 

 

建設動能強勁!土地持續漲幅 青埔房市再升空

2020-05-11  房產新勢力

日勝生、宏普、興富發、潤隆、中悅等各大知名建設大舉入青埔高鐵特區獵地,依據統計2019下半年度土地漲幅達30%,其中有獵地王之稱的興富發集團,取得青埔3121.1坪土地,購買單價一坪約133.5萬,旗下潤隆建設取得約2698.9坪土地,購買單價一坪約131.8萬,興富發集團在區域,往往以指標高價成交,有消息指出未來興富發在青埔的推案,將朝每坪3字頭行情邁進,土地需求量上揚,拉抬了購地成本,獵地王看好青埔,表示區域有未來性,漲幅更具潛力。

 

 

愛輪胎更愛開發區土地 南港趁疫破40年平衡

2020-05-12  中時電子報

新冠疫情重創股市期間,泰豐輪胎卻一支獨秀,短短46天,股價從跌破面值的9.22元,驚奇翻倍衝上18元,然而,掌管泰豐輪胎已66年的馬家,面對6月13日的董監事改選,卻是苦不堪言。

 

 

看好商辦夯 北市再釋3店辦標售

2020-05-07  自由時報

看好台商回流帶動商用不動產買氣,尤其「商辦需求」及「工業地產」逆勢成為抗疫2大熱門標的,普華國際不動產公開標售八德台安商圈商辦、內湖民權東路六段店辦以及近臨江街夜市店辦,總底價分別為7800、5200、4300萬,主打低總價置產北市商用不動產,3案預計在本月20日開標。

 

 

1,300億 今年土地成交大爆發

2020-05-08  中時電子報

近幾年多次出手競標搶地都槓龜的富邦人壽,7日終於成功標下「大南港土地」,在疫情衝擊全球市場之際,土地市場卻一枝獨秀,2020年迄今成交金額已呈現爆炸量、逾1,300億元,遇到疫情也沒在怕,躍居為游資避險的大熱門。

 

 

台商回台引爆買氣 工業地產、商辦搶手貨

2020-05-07  經濟日報

國際局勢動盪,接連受到美中貿易戰及新冠肺炎疫情影響,台商回流加碼投資台灣明顯成長。經濟部統計,截至2020年4月底,投資台灣三大方案已帶動約465家企業投資,投資總金額已達約9,800億元,破兆在即,連帶讓商用不動產中的「總部化商辦需求」及「工業地產」,逆勢成為兩大熱門標的。

 

 

壽險瘋買不動產 金額創高

2020-05-10  經濟日報

富邦人壽7日以282.87億元拿下「大南港案」,根據第一太平戴維斯統計,今年壽險購置不動產金額累計已達622億元,創上半年壽險買不動產的十年新高紀錄。

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