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市場訊息
2020-03-24   20200324市場訊息

信義區鍍金 遠雄金融中心租金揚

2020-03-17  聯合晚報

台北市實價登錄揭露,信義計畫區商辦大樓「遠雄金融中心」8樓出租,每月總租金115.7萬,單坪租金3833元,超越信義計畫區商辦的平均租金,也是該棟大樓2樓以上辦公室最高租金單價。

 

 

恆溫商圈吸睛!這兩處店面創高價

2020-03-17  聯合晚報

實價揭露,基隆廟口旁愛三路,一間店面以每坪179萬交易,創路段新高。另外淡水老街商圈中山路上一間18.4坪店面,去年以2600萬元交易,每坪141萬,也寫下淡水店面歷史新高價。

 

 

商辦市場升溫 後市不淡

2020-03-18  經濟日報

新冠肺炎疫情衝擊各產業,亞洲地區辦公室市場受挫,惟台灣辦公市場影響不大,高力國際董事總經理劉學龍表示,台北市辦公室新增供給有限,不至於對市場造成太大衝擊,預期上半年企業租戶的擴編或增租計畫放緩,一旦疫情受到控制,辦公室需求仍在,只是搬遷難度增加情況下,原址續約應為首選方式。

 

 

商用需求 估下半年回溫

2020-03-21  經濟日報

住宅交易市場第2季不樂觀,但對於商用不動產而言,降息後呼應全球進入資金寬鬆時代,商仲業者認為,低利環境下,長期來看有效激勵不動產投資需求,待疫情獲得控制後,整體商用不動產投資需求可望於今年下半年回升。

 

網購擊敗批發商!五分埔熱潮退 永吉路300公尺8店掛招租

2020-03-23  ETtoday新聞雲

通常想到衣服批發,大多人會想到五分埔商圈這個大型服飾批發集散地,但是近年隨著電商及消費者購物習慣改變,也讓實體店家逐漸退場,《ETtoday新聞雲》實際走訪五分埔商圈,發現永吉路上僅300公尺的距離,就有8間店面待租中,另外觀察網路平台的待租店面,五分埔商圈就刊登了20多間待租店面,為數不少。租金最高開價也從3年前的每坪9000元,降至今年的每坪6667元,調降26%,顯示隨著商圈型態的轉變,部分屋主願意讓價出租。

 

1.3億搶西門町金雞母 遇疫情恐面臨租金下修

2020-03-17  經濟日報

實價揭露,西門町去年底一間透天店面交易,位於西寧南路,約47坪,以1.3億售出,目前為足底養生館。房仲業表示,該店的總店就在同一條路,兩店相隔不到一百公尺,顯見西門町人潮多,腳底按摩生意好,因此積極展店。

 

單月省80萬!手搖飲棄百萬三角窗店面 強攻巷弄茶街市場

2020-03-23  ETtoday新聞雲
東區茶街一直以來都是茶飲店集結的一集戰區,其中「茶堀出軌」位在隔壁三角窗位置,租約到期離開後,經過2個月招租,另外一家老牌茶飲店「歇脚亭」入駐。根據實價登錄揭露,每坪租金9243元,三角窗分租店面約14坪,加計公設,一個月租金約18萬元。對比該品牌過去在忠孝東路三角窗月租近百萬元,店租成本等同一下大砍8成。

 

三和夜市15坪店面 單價創三重最高

2020-03-18  自由時報

觀察實價登錄店面交易,三重三和夜市出現近期最貴單價店面,位自強路一段,為約15坪的公寓小店面,屋齡約38年,總價1750萬元成交,換算每坪113.4萬元,創下三重去年最高單價交易,目前為美髮業者營業。

 

 

全台首創!六福客棧5月底熄燈 改建酒店式商辦

2020-03-20  經濟日報

六福(2705)旅遊集團於今(20)日宣布,「資產活化」計畫正式鳴槍,將集團100%持有的土地,包含六福客棧所在的長春段土地、六福村與六福莊所在的關西鎮土地等,同步於2020年提前啟動興建及開發計畫。

 

 

北市府招租景安站商辦 1通詢問電話也沒有

2020-03-21  蘋果即時

過去閒置6年惹議的捷運景安站聯合開發大樓3~5樓辦公室,為北市府公有不動產,其中3樓商辦在原有科技公司提早解約後,北市府近期對外公告招租,附5車位共439.14坪,月租金底標為25萬6330元,換算單坪約583元,但公告近一個月,竟連一通詢問電話也沒有;專家表示,租金雖便宜,又有環狀線通車加持,但屬大坪數疫情影響市場信心,多空拉鋸下,能否順利脫標,實在難預估。

 

 

華泰銀行金援 新北危老重建案動工

2020-03-18  聯合晚報

華泰銀行總經理陳宏徵3月17日受邀參加「三重區福德南段」由新北市副市長陳純敬及盈寶建設總經理林進財一同見證盛河八方危老建案動工儀式,該案係華泰銀行支持政府危老重建的其中一個案例,該地區原本為加強磚造二樓房屋,屋齡已有63年之久,由於房屋太過老舊,對住戶居住安全而言,有迫切重建之需要。該案由盈寶建設投資興建,於108年7月17日經新北市政府核准,取得危老容積獎勵,並由華泰銀行提供融資及信託一站式的金融服務,樓層規劃為1棟地上14層建築,共有56戶住家、店面2戶,預計2022年7月完工。

 

 

皇鼎標售汐止2,000坪地

2020-03-22  經濟日報

皇鼎建設(5533)公告,位於新北市汐止區保安段2,302.7坪土地將標售,將委託商仲第2季或第3季標售。展望今年,皇鼎將有五案完工、金額約47億元,若順利去化,將挹注今年營運。

 

 

桃園土地買賣夯 大園區交易量年增6成成長最多

2020-03-20  新浪新聞

依「桃園不動產交易e指通」實價登錄統計,桃園市行政區交易筆數,以年度增減幅度排名,大園區年成長第一高達62.8%、中壢區年成長46.7%居次、蘆竹區年成長22.1%位居第3,其後分別為桃園區、觀音區、平鎮區。

 

 

科技、生技台商回流趨勢不變 商用不動產交易仍將成長

2020-03-18  鉅亨網

美中貿易戰加上新冠肺炎疫情已變成全球性流行,為分散市場風險,部分台商評估把高階產品生產線遷回台灣。信義房屋分析,疫情未見趨緩,部分大廠因應資金周轉出售自有不動產,握有大筆資金的企業則可望出手購入,疫情緩解後,商用不動產交易可望成長。

 

 

公辦都更將放緩推動

2020-03-21  經濟日報

新冠肺炎疫情襲來,公辦都更案件也跟著放緩腳步。國家住都中心表示,今年第2季除了信義兒福B1-2側基地、台電嘉興街基地二大招商案預期要進行之外,其餘案件可能「沒那麼快」。近期說明會、權利人溝通等業務,也會改用「視訊會議」等替代方式進行。

 

 

商辦熱...大戶頂級豪宅恐斷鏈

2020-03-23  中時電子報

受到商辦熱、少子化影響,建商紛紛轉換跑道去蓋商辦、首購中小宅,使得每坪「200萬俱樂部」百坪以上大戶頂級豪宅,恐將面臨「斷鏈」。

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