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市場訊息
2020-03-17   20200317市場訊息

宏大國際:信義計畫區高樓即將突破百萬坪里程碑

2020-03-11  MyGoNews蕭又安

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台北市的信義計畫區內自1980年代開發至今已達40年,現有及興建中大樓共有約44幢商業/辦公大樓,樓地板總面積近百萬坪。如加上設計中及2019年11月甫標出的「信義行政中心」地上權案、及3月底招標的「世貿三館」等二案重建後,信義計畫區高樓樓地板面積(不含住宅)即將突破百萬坪里程碑。

 

 

大型店面淪毒藥 東區一個月兩間認賠殺出

2020-03-15  經濟日報

實價資料顯示,雙北高價店面交易量持續下滑,去年北市億元店面成交18件,新北成交3件,均創五年來新低。另外,北市東區去年12月也有兩間店面接連賠售,一間賠700萬元,另一間扣除車位,也賠了約400萬元。

 

 

發現投資新樂園?桃園高總價店面交易創新高

2020-03-15  經濟日報

近年台北精華區店面欲振乏力,桃竹卻頻傳億元級店面交易,其中桃園億元級店面去年成交16間,創五年新高。新竹市去年也成交三間億元以上店面,其中東大路一間店面,去年10月一家台北投資公司以1.5億元買下,為去年新竹最高總價。

 

 

頂級商辦租金「硬」 新租戶僅能議1杯咖啡錢

2020-03-11  自由時報

北市頂級商辦租賃市場始終是屋主說了算,根據內政部實價網揭露資訊,去年12月,有租戶以每月近90萬元承租南山廣場13樓、約1/4層,坪數約225.74坪,拆算每月每坪租金約3938元,對比該層樓開價每月每坪為4000元,議價空間僅1.5%,相當於租戶每月每坪僅省下1杯咖啡錢。

 

 

全台最繁華街道出爐 中字輩包辦前3名

2020-03-13  自由時報

營業設籍最能反映出經濟活動蓬勃程度,根據財政部統計,全國有將近7%、超過9萬戶營業所在道路前3名皆為中字輩,分別為4萬1593家的「中山路」、3萬6800家的「中正路」以及1萬5784家的「中華路」,觀察各縣市行政區,僅台北市、金門縣、基隆市非中字輩最火熱,其中台北市以忠孝東路奪最熱鬧街道冠軍,共有1萬3003家。

 

 

​疫情擋不住 7期商辦豪宅先爆量

2020-03-15  蘋果即時

中國武漢肺炎疫情擋不住,高價土地卻瘋成交!興富發鎖定7期重劃區新市政中心,近2周砸下逾130億元搶下2筆土地,醞釀推出頂級商辦,再加上豐邑、聯聚,光是商辦大樓案總銷突破500億元;另外當地豪宅案,也有不少百億大案蠢蠢欲動,寶輝建設趁著329檔期率先開出第一槍,業者直言:「7期新市政中心商辦或住宅,這2年推案將大爆炸。」

 

 

大建商搶地 新北塭仔圳3,219坪土地9億成交

2020-03-13  中時電子報

新北市最熱門戰區之一塭仔圳重劃區佔地3,219坪的土地,原本是3月5日公開標售,但賣方當天決定改採議價進行,直到今(13)日,終於傳出好消息,被某知名大型建商以總價9億多元,搶地成功。

 

西門町「喬丹」專賣店消失拆除!內行人驚曝店面拐點

2020-03-16  三立新聞網

西門町商圈、西門紅樓旁的三角窗店面,近年由Jordan品牌進駐,一旁則為運動品牌Under Armour,屬於西門町黃金店面第一圈。不過,有路過西門町網友近期看到Jordan專賣店怎麼架上鷹架了,而經銷商尚智運動世界臉書則公告,是3月9日至5月6日將進行改裝。當地房仲則說,目前店面已經掛上新品牌NIKE帆布了。

 

 

不用強拆了!北市延壽國宅I區都更案 最後3戶點頭搬遷

2020-03-09  聯合報

台北市松山區的延壽國宅I區都更案,原有3戶不同意,日前實施者提出代拆,北市府原擬最快4月排拆,台北市都更處今天表示,經過半年與3戶不同意戶實續協商後,全體住戶已同意都更並配合搬遷,全案已可順利拆除重建,意即代拆程序終結。

 

 

都更整建維護補助 北市全台第一

2020-03-14  獨家報導

因應高齡化來臨,銀髮族及行動不便者的使用需求,並改善建物立面,提昇老舊建築物的結構安全,讓市民住的更安心,北市府自2016年辦理都市更新整建維護補助,推廣至今深獲市民好評,統計歷年已完工結案計28件,居全國之冠。

 

 

兩大地上權案具區位優勢 蓋商辦潛利足

2020-03-15  經濟日報

針對世貿三館及國泰營區兩大地上權案,不動產業者認為,世貿三館基地發展為商場及商辦的區位極佳,但在新冠肺炎疫情影響下,或許未來商辦比例會較為提升;國泰營區基地則發展飯店、商辦較有前景。

 

北市「航空一棟樓」3月底將拆 斥資27億重建20樓新商辦 

2020-03-10  ETtoday房產雲

北市西華飯店正對面「寰宇大樓」曾是陸籍航空、貨運業大本營,如澳門航空、上海航空、山東航空、東方航空、四川航空等,而去年底通過北市府核定都更重建事業計畫核定,最快將於3月底下旬拆除重建,如今外部開始架設鐵圍籬,未來將從14樓老商辦,搖身一變,成為20層新辦公樓。

 

 

西門町精華地公開標售 可望創區域新高價

2020-03-16  新浪新聞

儘管新冠肺炎疫情持續延燒,台灣的土地市場依舊活絡,外資商仲仲量聯行9日宣布,接受委託標售一塊西門町商圈精華土地,基地面積近2百坪。以當地近期土地交易行情保守估算,每坪單價約落在8百萬至9百萬,加上未來買方設計規劃可發揮空間大,若為住宅產品,可望創區域新高價。

 

 

不受武漢肺炎衝擊 世貿三館地上權案標出機率大

2020-03-16  自由時報

武漢肺炎疫情蔓延,商用不動產陸續出現流標以及停標等訊息,包括高雄三大招商案「特貿三」、「特貿五」以及「停三」等,一週內連續流標,台中市地政局甚至以「防疫」為由宣布停止水湳經貿園區逾百億元的標地案,外界擔心影響世貿三館地上權案的投標意願。不過,多數商仲業者認為,應該不至於,上述情況應只是個案,不會影響整體商用不動產的熱絡情形。

 

 

全球股市大跌  調查:不動產成為資產保值首選

2020-03-16  鉅亨網

近期全球股市下跌,影響不少投資人信心,然而根據調查,不動產仍是國人心中最值得投資的產品。仲介業者根據網路調查,63.1% 的受訪者面對當前經濟局勢,會選擇以不動產(35.2%)、保留現金(14.4%)、黃金與貴金屬(13.5%)作為保值抗跌的投資標的。其中選擇不動產的比例較去年第二季成長了 7%,黃金與貴金屬則成長了 1%。調查也顯示,目前民眾心態偏向保守。

 

 

台壽強攻不動產、私募基金

2020-03-13  經濟日報

中信金控子公司台灣人壽投資功力佳,經常性報酬率與整體投資報酬率連續兩年走高,台灣人壽資深副總葉栢宏昨(12)日表示,今年會繼續投資不動產與私募基金,以提高整體資產的報酬率。

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