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市場訊息
2020-02-11   20200211市場訊息

2020年商用不動產展望:「天氣」晴時多雲

2020-02-03  中時電子報

宏大國際資產公司今(3)日傍晚公布2020年不動產市場概況預測及投資趨勢指出,2020年的台灣的房地產市場,總體表現將是晴時多雲,其中辦公市場仍夯,預估2020年商辦市場仍持續溫和成長,但會逐步放緩;工業地產,則高燒持續;至於零售店面,則是唯一「不見陽光」的產品。

 

 

廠房需求熱烈,近2年交易量、金額可望再攀高

2020-02-05  中時電子報

台灣連續二年度商用不動產交易皆突破千億元、2019年甚至破10年新高,宏大國際資產總經理陳益盛指出,目前市場最缺的產品是廠房及工業地、次為商辦,零售店面則因消費型態改變已經長期不振,土地市場則已復甦二年。近幾年下來市場上目前最短缺的產品是廠房,尤其是價格合理的廠房或工業地,預估熱潮仍會持續,交易量近二年有機會突破年度10萬坪、交易金額突破300億元。

 

賠掉金雞母!信義商辦屋主急脫手 慘賠800萬

2020-02-06  ETtoday新聞雲

雖然近期因台商回流因素,讓去年商辦大樓市場買氣熱絡,但是市場竟出現辦公大樓賠售案例,位在信義區的「任遠忠孝大樓」,屋主持有6年左右,轉手賠掉8百萬元。專家認為,未來的3~5年商辦大樓市場仍然熱絡,而這筆商辦會賠售出脫,應是屋主有急迫的資金需求,所以只好認賠出場。
 

MyGonews都更三箭新北土城大安段 危老重建開工

2020-02-07  三立新聞網

新北市土城區大安段危老重建案於2019年1月18日核准通過,並於2020年2月6日舉行開工動土典禮。

 

西寧南路日租套房爭霸街 小7月砸35萬搶攻早餐商機

2020-02-05  ETtoday新聞雲

西門町西寧南路「萬事達」旅店撤走半年,去年底1樓店面一分為二租,每月35萬元被租走,其中一部分租給超商7-11,而周邊200公尺內開滿超商與商旅,竟有4間超商、10多間商旅林立,房仲業者推測,西寧南路段日租套房間數多,再加上這類業者很少提供早餐服務,遊客自然會湧入周邊早餐店、咖啡店以及超商消費,推測超商業者看準這波商機,因而決定搶進展店。
 

斥資1.5億 宜蘭一結工業區動土開發

2020-02-06  自由財經

宜蘭一結工業區位於宜蘭市、礁溪鄉交界處,面積逾61公頃,因應蘇花改通車,縣府積極推動經濟發展,透過爭取「前瞻基礎計畫城鄉建設」,投入1.5億資金進行工業區新建道路、增設排水、照明等公共基礎建設,期待吸引廠商進駐並帶動地方工業區開發,今天開工動土。

 

 

元大馬家投資眼光獨道 出售北市老店面5年獲利逾2億

2020-02-05  中時電子報

不畏大巨蛋工程延宕影響,根據實價資料顯示,位於光復南路上4層樓千坪老舊住商大樓,屋主持有5年淨賺2億餘元,還不加計租金收益,據查賣方為元大馬家,業者表示,元大家族近來著眼北市精華區房地產,不管是一般交易市場或是公部門標售,標的物包含土地所有權甚至地上權案,只要地段佳,均有所斬獲。

 

 

環狀線通車效應 板橋新埔站店租 直逼台北東區

2020-02-06  中時電子報

捷運環狀線通車效應,帶動人流版圖重新洗牌,店面租金也水漲船高。根據最新實價登錄顯示,板橋新埔站出口旁一間9坪小店面,以月租金13萬元出租,租金單價每坪達1.43萬元,為近年新北次高單價店面,直逼台北東區行情。

 

 

保瑞藥業砸6.4億買下 吳伯雄次子吳志剛前全網通內湖總部整棟

2020-02-05  自由時報

大內科又有廠辦整棟被買走,根據內政部實價網最新揭露資訊,將近3年前,前國民黨主席吳伯雄次子吳志剛因投資失利,導致遭到法拍的全網通總部,二拍由板信資產以近5.5億元拍得後,去年11月整棟以6.4億元賣給保瑞藥業,轉手獲利近1億元。

 

 

一張圖秒懂房產投資趨勢 商仲業者:這項產品不見曙光

2020-02-04  自由時報

宏大國際資產公布2020年不動產市場概況預測,點出不動產天氣概況大致呈現晴時多雲,目前市場最缺的產品是廠房及工業地、次為商辦,土地市場則已復甦2年,只有零售店面則因消費型態改變已經長期不振,是唯一不見陽光的產品。

 

 

大咖建商揮軍搶攻商辦 商仲:前哨戰恐提前至2022

2020-02-08  自由時報

美中貿易激戰,加上企業自用、外資搶進,在產業推動之下,過去冷了近10年的商辦成為當紅炸子雞,然而看準這波商辦缺貨潮,A咖建商、壽險者紛紛使出渾身解數,透過法拍、標售等手段取得商業土地,專家預估未來6年,雙北市供應量將達到37.6萬坪,這波商辦推案狂潮,究竟能熱多久呢?

 

 

環狀線發大財 土地開發帶來525億投資

2020-02-07  好房網

眾所期盼的新北環狀線即將於1月31日上午舉辦通車典禮,邁向正式通車前夕,新北市長侯友宜從中和站搭乘環狀線前往大坪林站視察時表示,環狀線將帶來的土地開發投資金額高達525億元。

 

 

台灣馬達矽谷園區用地有譜 幼獅11.4公頃招標開發

2020-02-05  聯合報

桃園市政府為提供產業用地,與國有財產署合作將楊梅幼獅工業區閒置多年的原榮民化工廠11.4公頃土地,規畫開發桃園市幼獅國際青年創業村暨馬達矽谷園區,市府經發局今天下午表示,該用地屬一般農業區丁種建築用地,整地後可供產業建廠使用,目前上網公告招標開發,有意投資開發者可在3月4日下午5時前上網投標。

 

千坪土地法拍 林蔚山使出拖字訣

2020-02-11  自由時報

大同集團前董事長林蔚山近日爆出其持有的台北市土地遭法拍;根據司法院公告,林遭到法拍土地共有三筆,分布於北投、大同區,合計近千坪,一拍底價合計為五一四七萬元。

 

 

天衝能源43億元聯貸案華銀主辦 已完成簽署

2020-02-06  聯合新聞網

天衝能源股份有限公司為充實太陽能電廠開發及建置所需資金,委由華南銀行統籌主辦43億元聯貸案,於2月5日由華南銀行董事長張雲鵬與中興電工暨天衝能源董事長江義福及七家參貸銀行代表共同簽署聯貸合約。

 

 

危老條例 vs. 都更條例 3個不同一次看清楚

2020-02-09  聯合報

新北市危老重建與都更條例在適用範圍、程序、獎勵補助等各有不同,危老核准速度快、容積獎勵最高40%,但申請期間只到今年5月9日,建商趕送件。

 

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