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市場訊息
2019-11-05   20191105市場訊息

京華城改建商辦 坪價衝150萬

2019-11-04  經濟日報

中石化子公司鼎越開發於9月底,以372億元標回京華城。據悉,未來開發的四棟頂級辦公大樓,公司內部評估開價每坪至少150萬元起跳,不僅將挑戰松山區辦公室新高價,行情直逼信義計畫區水準;此外,為搶當前辦公室缺貨荒,鼎越要力拚年底送建照、2023年完工。

 

 

北市消費熱區 店面行情俏

2019-11-02  經濟日報

據政府資料發現,台北市中山區中16個里營業銷售額指標在95以上,堪稱消費力最強行政區,大安區則以11個里緊追在後;房產專家表示,消費強度愈高地區,也就是聚集大量人潮的區塊,區域店面效益也會隨之大增。

 

 

新開發重劃區及企業投資帶動 桃市地價稅額82.5億元

2019-11-04  中廣新聞網

桃園市地價稅查定稅額較去年成長的原因,是新開發重劃區及企業投資帶動,桃園市地方稅務局地價稅科科長趙嘉齡表示今年開徵戶82.5萬戶,相較去年成長2.1%,查定稅額82.5億元,較去年成長1.7%。

 

 

鬧區猛蓋飯店! 國際集團攜手建商「擴版圖」

2019-11-03  TVBS新聞

台北各個鬧區,出現國際級的連鎖飯店進駐!通過飯店危老重建的馥敦南京館、跟信義區舊中信總部原址,都找來凱悅蓋酒店,像是善導寺捷運站旁,由太子建設跟希爾頓合作,預估明年第四季營業,專家分析,不是因為住房需求大,連鎖集團要擴張版圖,並鎖定中高階的潛在客戶。
 

 

北市商辦租金看漲 「靈活辦公空間」興起

2019-10-31  好房網

CBRE世邦魏理仕10月31日發布最新統計數據,台北市辦公室市場在無新供給釋出的情形下,今年第三季A辦的平均月租來到每坪2773元,比上季成長0.3%,和去年同期相比更是上漲3.3%,A辦平均空置率也下探到6.4%,創下2002年以來的新低,預料未來數季租金將持續上漲,部分大型企業可能轉而考慮以買代租,或是考慮承租「靈活辦公空間」。


台北辦公室大缺貨!CBRE統計空置率創17年新低

2019-10-31  ETtoday新聞雲

台北辦公室大缺貨!根據CBRE 世邦魏理仕統計,台北辦公室供不應求,平均空置率下探6.4%,換言之,辦公大樓每百坪空間,只有近7坪是空置,創2002年以來新低,部分大型企業以買代租,也推升過去一年辦公室預售市場,光是第3季交易金額達68.9億元,創五年來新高,雖投資人興趣濃厚,但追價意願不高,平均售價無太大成長空間,預估未來幾季台北辦公室平均收益率增幅將縮小。

台商回流 中悅經國擁地萬坪大推商辦

2019-10-31  中時電子報

台商回流帶動全台商辦及工業不動產重回熱絡,台商回流首選的桃園辦公市場也進入新一波推案潮,有別於過去以藝文特區不少頂級商辦推案,近來經國重劃區挾鄰南崁、中正北路雙交流道地段優勢,包括遠雄人壽、中悅建設機構都投入商辦大樓開發,其中在經國擁地近萬坪的豪宅建商中悅建設機構,規劃四至五棟頂級商辦,大搶桃園快速起飛的置產買盤及台商回流商機。

 

企業競設總部 擴大頂辦需求

2019-11-04  經濟日報

辦公室供需失衡陷入白熱化,第3季聯強國際斥資63.58億元,買下南港輪胎南港廠開發案「世界明珠」大部分樓層,每坪價格衝上100萬元,為市場注入強心針;而京華城未來開發的頂級商辦,目前加緊腳步希望搭上這波換屋潮,看好的同樣是總部化的自用需求。

工業地產火熱 成交爆量

2019-11-05  經濟日報

工業地產今年交易持續增溫。根據信義全球資產統計,2019年前十月工業地產交易金額衝467億元,已達去年整年交易金額的九成,其中以桃園最熱門,中南部工業地產今年不遑多讓,交易持續發酵。

 

 

大型企業以買代租 辦公室投資交易燒滾滾

2019-11-05  經濟日報

商仲業者指出,台北市中心可出租大面積辦公空間持續減少,且租金水準上揚,不少大型企業轉而以買代租,過去一年來辦公室投資市場活絡,並預期會持續升溫。

 

 

北士科市有地今公告招商 盼建構大健康產業

2019-10-31  聯合報

北投士林科技園區將以「智慧健康醫療」及「數位技術服務」為產業發展主軸,其中「台北市北投區軟橋段88、91、93地號市有土地設定地上權案」今首度公告招商,公告期間4個月,截止時間為109年3月2日。

 

 

馥敦飯店南京館將華麗轉身為台北凱悅尚萃酒店

2019-10-30  自由時報

位於台北市南京東路的台北馥敦南京館,今日正式宣佈和國際五星酒店品牌 – 凱悅國際酒店(Hyatt)完成簽約,引進凱悅旗下時尚五星酒店品牌「尚萃」(Hyatt Centric),並取名為「台北凱悅尚萃酒店」。馥敦飯店南京館指出,將在2019年10月31日熄燈進行改建,11月14日開始拆除,預計2024年完工。

 

 

容積獎勵倒數 危老改建夯爆

2019-11-04  中時電子報

「都市危險及老舊建築物加速重建條例」正式實施迄今已近兩年半,40%的容積時程獎勵預計明(2020)年5月9日歸零,進入倒數半年的「關門」日,危老申請熱潮狂飆,累計全台核准案件大爆量,截至9月底止已達273案;雙北市也湧入第一波推案潮,預期明年將突破百億大關,邁向推案高峰期。

 

美科發擴大投資 桃園新廠落成

2019-11-04  工商時報

經濟部全球招商具體成果落實!2018年與經濟部簽署投資意向書的美商美科發公司(MAC Valves),為擴大該公司在台灣設立的亞洲生產及測試中心規模,斥資鉅額在桃園設立新廠,於11月4日正式落成啟用,預估年產值將倍增,也可為台灣增加數百個就業機會,凸顯台灣是國際企業連結全球市場在亞洲布局最佳的策略夥伴。

 

 

救不了?南港地價翻漲 東區還在跌

2019-11-01  經濟日報

台北市地政局今(1)日公布地價調查,房價上漲帶動下,全市近一年地價上漲0.56%,南港漲2.16%最多,其次依序為大同、萬華,松山。大安區上漲0.98%排名第五,但東區因商業活動減弱,店面空置率增加及租金下跌,地價下跌。

 

 

規模211億 台鐵北車都更案啟動

2019-10-30  經濟日報

交通部台鐵局現有面積最大的都更案台北車站特定專用區E1、E2土地,昨(30)日與台北市都更中心簽約,委託其擔任實施者,基地面積達2.76公頃,估算開發規模達211億元,都更中心規劃明年完成文化資產審議,2021年招商,希望2027年完工。

 

 

閒置廠房釋出 瞄準回流台商

2019-11-05  經濟日報

美中貿易戰影響國內部分廠商今年營運表現,有些企業瞄準台商回流設廠的需求,第4季將手中閒置廠房釋出標售,包括桃園市平鎮工業區、竹科龍潭園區之科技廠房等皆有標案。商仲業者認為,雖然工業地產持續增溫,但年底前還不會上演搶貨熱潮。

 

 

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