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市場訊息
2019-10-29   20191029市場訊息

Q4房市…商辦熱住宅冷

2019-10-27  經濟日報

總統大選將至,加上美中貿易戰影響,據大型指標性行庫內部報告指出,展望第4季房市景氣應會持平,商辦、住宅看法不同,商辦可望受惠台商回流,帶動工業用地與廠房需求升溫,反觀住宅因總統大選逼近,投資人應會轉趨觀望,抑制房市成交動能。

 

 

北市民生社區店面 藥妝店高價租下

2019-10-25  經濟日報

台北市松山區民生社區近日出現租賃廣告多年的高租金店面成功出租,該店面位於民生東路5段,面積超過70坪,近年以30~39萬高價位租給知名平價服飾店,於今年10月該服飾店面歇業。近日店面已進行裝潢,據傳將由康是美進駐,為另一個再美妝產業以高價承租店面的案例。

 

 

倉儲物流不動產 成交近百億

2019-10-25  聯合晚報

商用不動產回溫,除了工業土地、辦公室外,倉儲物流也暴熱,浩瀚數位標售目前作為倉儲物流使用桃園廠房,吸引十組人馬領標,最後由全球人壽溢價14.6%,以28億元拿下,累計今年倉儲物流已成交96億,直逼百億。

 

 

勤誠興業砸逾5億元 掃新莊副都逾千坪商辦空間

2019-10-24  自由時報

商辦置產熱潮也從北市吹到新北市,伺服器機殼廠勤誠興業砸逾5億元買進新莊副都心商辦案「中悦IFC」、逾千坪商辦空間,顯示商辦不單租賃需求強勁,連自用置產需求也相當旺盛。

 

 

皇鼎躋身廠辦大戶 營運添動能

2019-10-24  中時電子報

皇鼎建設(5533)近年積極布局飯店事業、加碼商用不動產,迄今已開花結果,躋身「廠辦大戶」。皇鼎23日表示,目前轉投資100%持股的富信大飯店,,全台五館、共774房間,今年上半年已獲利3,590萬元,獲利穩步攀升;更掌握台商回流商機,積極加碼廠辦,迄今已有雙北市廠辦和辦公案至少10筆,未來業績成長動能無虞。

 

 

饒河街3億透天店面 容獎近3成

2019-10-24  自由時報

饒河街夜市透天店面跟上「危老」熱。2年前實價揭露該夜市某幢透天店面以總價近3億元、每建坪逾500萬元的成交資訊,如今該透天店面與鄰近2幢透天店面9月中順利通過危老審議,並取得近3成的容積獎勵。

 

 

降租3成!北市東區「店家回來了」

2019-10-24  好房網

為了重振台北東區活力,今年SOGO周年慶首度擴大為「商圈周年慶」,串連周邊200店家參與。東區光武里里長同時也是東區發展協會理事長韓修和指出,因高房租因素,過去一年來東區店家走了400家,但隨著房東開始願意調降房租,東區空屋率也慢慢改善。據了解,閒置的永福樓也已有承租對象,目前已談妥了七、八成,應該近期就會明朗公布。

 

台商回流熱!經濟部急備地 拚2021年增675公頃產業用地

2019-10-25  經濟日報

台商回台熱,廠商設廠聲聲急,經濟部急備地。經濟部計畫與台糖合作開發中南部六處工業區,預計完成後可提供產業用地675公頃,將採只租不售模式;經濟部並將開發期程大幅提前,預計2021年可開放廠商同步設廠。

 

 

台商回流 鋼市 商辦、廠辦壯筋骨

2019-10-26  聯合晚報

世紀鋼今年鋼構接單穩健,分析公司接單狀況,手上以長期訂單為主,商辦大樓最多,其次為廠房、公共工程,能見度已看到明年第一季,產能幾乎全滿。

 

 

台商返台搶地設廠帶動! 前9月土增稅年增7.3%

2019-10-24  自由時報

由於台商積極返台購地設廠投資,財政部統計,今年9月土增稅較去年同期增加50億元,或年增7.3%,主因是台商返台搶地設廠,使稅額千萬以上案件增加,稅額年增26億元,六都中又以台中市增加14億元最多,北市則受惠指標性不動產移與法拍案件挹注,年增11億元。

 

 

華銀籌組300億元南港「世界明珠」都更 將為史上總銷規模最大案

2019-10-24  蕃薯藤

華銀為了配合都更政策,已經與位於南港「世界明珠」的南港輪胎等都更所有權人,簽訂不動產開發信託,擬出面籌組300億元聯貸案,由於該案屬於不動產開發,有不動產可設定抵押擔保,已有15家本國銀行有興趣參與。

 

 

宜蘭科學園區 2期廠房動土

2019-10-29  中國時報

竹科管理局宜蘭科學園區第2期標準廠房新建工程,28日舉辦開工動土典禮,新廠房預計2021年7月完工,以吸引廠商進駐,帶動宜蘭就業機會。

 

 

擴大在台投資 英業達砸48億擴建龜山大溪廠房

2019-10-24  好房網

經濟部24日宣布,投資台灣事務所通過電子代工大廠英業達與精密滾珠龍頭天工精密,2家公司在台投資案,投資金額超過65億元,目前「歡迎台商回台投資方案」已經吸引149家廠商回台投資,累計投資金額來到6223億元。

 

悅城平鎮廠區標售底價降價近7000萬元 今開標仍以流標收場

2019-10-24  鉅亨網

TFT LCD 應用薄化玻璃廠悅城 (6405-TW),今年以來兩度委由商仲業者公開標售桃園平鎮工業區工業廠房及土地,廠區土地面積達 5417 坪,今 (24) 日重新開標,雖然招標底價調降近 7000 萬元,但今日再因無人投標而以流標收場。

 

 

捷運圓山站西側都更案 麗寶43億元得標

2019-10-23  中時電子報

單一企業承做最多BOT案的麗寶集團,再下一城,由旗下麗寶建設以43億元取得「捷運圓山站西側都更案」最優申請人資格。麗寶建設執行長陳志鴻昨指出,此案不蓋豪宅,要蓋好宅,另外還將開設結合親子、商旅、背包客等多元服務的飯店,推估飯店營運首年便可有近3000萬盈餘。

 

 

共享空間「夯」港資、新加坡商來台搶租商辦 插旗設點

2019-10-24  TVBS新聞

這一間一間大約可容納三至四人小型辦公室,月租金大約兩萬元起跳,如果想租屬於自己一人的辦公環境,這寬敞空間租一個位子,最便宜一個月4000元,吸引不少,開公司新創團隊、跨國企業、甚至是外商前來詢問,關鍵在於裝潢和硬體設備,都已準備齊全,背個包包就能進駐,而大空間場地也彈性對外,以不同形式出租。
 

 

台商回流讓工業地產需求大增 平均工業地價連漲了五年

2019-10-28  好房網

CBRE世邦魏理仕公布最新統計數據,今年前三季全台工業地產交易量,總計達494.6億元,其中工業土地交易金額比去年同期成長58%,反映了目前工業土地投資需求增加,全台工業區土地平均地價也連續五年呈成長趨勢。

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