近期土地交易五大咖 會掀房市龍捲風？

2019-04-27 房地產

近來大台北土地買賣、標售活絡，信義計畫區D3也在本周順利脫標。住展雜誌企研室經理何世昌表示，每一件大型土地交易，通常代表著一個大型開發將啟動，不僅能帶動周邊房市熱度，甚至可能產生拉抬房價作用。                     

住都中心6月將推都更　北市3案估吸引投資近60億元

2019-04-26 好房網

國家住都中心成立近9個月，將首次推動都更招商作業，國家住都中心主任柯茂榮表示，「信義區兒福B1-1基地」、「信義區兒福B1-2基地」、「捷運圓山站西側基地」等3個都市更新案的投資計畫書，已於3月7日由董監事會審議通過，預定6月可正式對外招商，估計可吸引招商投資金額達58.65億元。                    

三商壽長春金融大樓　泰安產37.6億得標

2019-04-24好房網

商用不動產市場再開紅盤，三商美邦人壽的台北市「長春金融大樓」23日開標，底價36.6億元，結果由泰安產險以總價近37.6888億元得標，比底價高出1億888萬元，溢價率近3％。 三商美邦財務長陳宏昇表示，出售大樓後可認列6.4億元獲利，估計第二季入帳，但這只是活化資產的一部分，並不是為了改善資本適足率（RBC）才賣大樓。                              

全台最貴停車場 全聯老董112億搶下

2019-04-23 經濟日報

有最貴停車場之稱的「信義計畫區D3街廓」昨（23）日執行三拍，吸引元利建設集團總裁林敏雄，以及龍巖集團總裁李世聰兩強爭奪，最後林敏雄團隊以總價112.58億元、高於底價10億元，擊退龍巖拿下D3逾千坪土地，溢價率約9.55%，土地交易金額創今年新高。              

內科之心2.0升級 斥資48億元順利上樑

2019-04-24蕃新聞

台北市內湖區瑞光路舊光市旁，是內科2.0升級計劃用地，也是台北市長柯文哲上任以來，第一個成功招商的BOT開發案，斥資48億元打造三棟大樓，包括創新育成中心、人才培育中心以及商辦實驗室，今天順利舉行上樑典禮，預計2020年第一季正式啟用。                              

雙子星案 南海：絕不棄標

2019-04-29聯合新聞網

投資金額高達600億元的台北雙子星聯開案，因陸資疑慮被投審會卡關，得標方香港南海控股集團主席于品海，昨（29）日接受本報專訪，強調南海團隊絕不會棄標，也不認為進度被延宕，一切皆在他預期範圍內，甚至肯定北市府與投審會的「專業」，但也重砲回擊部分質疑南海控股沾染陸資的民意代表。                         

南港業外助攻 潛「利」十足

2019-04-26 經濟日報

南港輪胎（2101）的世界明珠舊廠開發案箭在弦上，預計下半年動工、並開始公開銷售。由於世界明珠案的總銷金額上看800億元，南港潛在利益可觀，推升公司股價穩步墊高，昨（26）日逆勢攻上57個月新高。                      

頂新棄守三重地 茂德都更特快車「割稻尾」

2019-04-29 自由時報

北台灣三大推案建商之一的茂德機構，去年中以旗下國巨投資名義，砸130億元接手頂新集團旗下頂率開發股權，取得味全三重新燕廠土地所有權及開發主導權。頂新因捲入食安風暴卡關都市計畫變更，茂德接手後，隨即將其中兩成地改走都更案，力拚通過新北市府都更審議、大賺容積獎勵；有學者推算，區內土地幾乎百分之百為茂德所有，僅一座8.84坪的T棚，補償費40萬餘元，卻能換得最高逾2千坪的都更容積獎勵，可說是頂新養地數年、卻讓茂德機構「割稻尾」。                      

賣掉股權後… 頂新總部也擬搬離101

2019-04-29 自由時報

頂新集團除將台北一○一股權出脫給日商伊藤忠，近期傳出待租約到期後，總部也將搬離台北一○一大樓的最高商辦樓層八十四樓，已有租客向台北一○一商辦租賃部門洽詢承租的可能性。頂新集團二○一三年開始承租台北一○一大樓，當時頂新魏家二董魏應交出任台北一○一執行長，頂新一次簽足長達十年租約，租約到二○二二年，每個月租金超過三百萬元，目前距離租約到期還有三年多。                        

世貿聯誼婚宴空間 改作商辦出租

2019-04-25 經濟日報

「世貿聯誼社」於日前公告，自今年10月將退出婚宴市場，而世貿聯誼社位於「台北世貿中心國際大樓」33樓的「世貿33」750坪婚宴場地空間，將改為商辦，計畫以每坪3,500至3,700元對外出租。                        

標售好夯 北市精華區掀標售熱潮

2019-04-26 自由時報

近來各大標售案屢傳捷報，日前台開委託商仲機構住邦佳士得國際資產標售台北市重慶南路、至善路及承德路3處資產，以「買土地送房子」為標題，成功吸引投資人目光。北市都發局今日也公布，將公開標售中山區「民生建國大樓」162坪店面及289.5坪辦公室，商仲業者認為，該筆標案投資報酬率佳，可吸引許多投資人關注。                 

宏匯內科BOT今上樑 許崑泰：未來佈局雙北市及東南亞商用不動產市場

2019-04-23 中時電子報

由宏匯集團取得的台北市內湖科技園區BOT開發案，今（23）日舉行上樑典禮，宏匯集團暨藍天電腦（2362）、群光電子（2385）董事長許崑泰偕同台北市長柯文哲一同主持，並正式將該內科之心創新育成基地命名為「t. Hub」，預計全案於今年底提前完工後，明年第一季就可落成啟用，屆時t. Hub也將成為全台最大的創新育成基地。此外，宏匯亦預估，在該案50年的契約期間，將可提供北市至少91.83億元收益，與每年3,000個以上的就業機會。                                  

侯友宜推建設招商引資 汐止「東豐」水岸首排聯結南港商辦

2019-04-29工商時報

資誠(PwC)與城市土地學會於2019年3月14日發布《2019年全球房地產趨勢報告》指出，2019年房地產仍有積極正面的跡象。儘管美中貿易戰爭持續，但是，受訪者認為，近幾年房市修正潮讓投資客陸續退場，明顯看到剛性需求的自住買盤回升，美中貿易戰爭也讓一些台商回流投資，帶動雙北商辦與設廠工業用地需求，而市場稀有的商辦產品(例如擁有好地段水岸景觀的商辦)，更是本土企業與台商回流追逐的焦點。在新北市汐止區就有這麼一棟稀有的大南港水岸第一排商辦大樓「東豐」。             

兩岸四地不動產交易PK　台北只能算小咖

2019-04-27好房網

商仲業統計兩岸四地商用不動產投資金額，上海單季逾新台幣3000億元，排名第一，北京1587億第二，香港430億第三，台北商用不動產雖然交投持續升溫，首季達214億元，在兩岸四地仍是「細漢」。高力國際近日發布2019年第一季亞洲地產市場白皮書，預料隨美中貿易戰緊張氛圍淡化，各國祭出政策利多、稅務改革以及城市基礎建設陸續實施的帶動下，亞洲主要國家及城市今年房地產情勢相較樂觀。                        

國產署釋11筆土地 辦理地上權招標

2019-04-24蕃新聞

國產署22日釋出11宗精華區國有土地辦理招標設定地上權，面積2.96公頃，權利金底價14億2,979萬元，分別位於台北市2筆、高雄市4筆，台中市、新竹縣、彰化縣、台南市、屏東縣各1筆。                

石化廠轉型點石成金 旅遊、商辦、住宅樣樣來

2019-04-27 工商時報

高雄石化業者主動發現箱涵穿越石化管線，危及公安事宜，讓既有石化廠區彙集轉進石化專區再度重啟討論，石化舊廠的轉型變身計畫也成為關注焦點。目前包括台塑高雄仁武廠區、台化彰化廠，中油高雄煉油／五輕廠區、新竹油庫及中石化高雄廠區都有整治、關閉及搬遷等計畫，期盼藉由綠能研發中心、觀光樂活園區等新模式，響應環保健康新生活，也為地方挹注新經濟能量。                  

歷經4次流標 老字號建商出手標下新莊北側2筆土地

2019-04-24 自由時報

交通到位、看準台商回流，歷經4次流標，新莊北側產專區2筆土地終於標出！新北市政府地政局24日公開標售「新莊北側知識產業園區」9筆土地及「台北港特定區」12筆土地，其中位於新莊北側知識產業園區的新知段55、55-1歷經流標4次，終於順利標出，平均溢價率達3%，得標人皆是德昇建設，而該公司所屬的德林建設機構表示，未來會規劃商辦，並以先建後售方式推案，推案時程未定。                            

「捷運、租金連年漲」 行天宮公宅中籤率1.7%

2019-04-23 Yahoo奇摩新聞

台北市都發局，今天舉行公宅抽籤，雖然全程直播，不過還是有部分申請的民眾到場參與，就是因為今年公宅的中籤率，大幅下降，其中行天宮公宅中籤率更只有百分之1.7，創下有史以來最低紀錄，專家表示，公宅需求增加，和近年來市場房租行情連年上漲也有關。                         

東區貴沒人租？頂級瑜伽YOGA 進駐給你看

2019-04-27 經濟日報

看好「精品瑜伽」在台灣的商機與成長空間，以及運動產業在台北東區的群聚效應，台灣最大連鎖瑜伽教室「TRUE集團」成立全新頂級瑜伽品牌YOGA EDITION，並選在近期被房租高漲、商圈沒落議題圍繞的東區，開出首家店，引發運動連鎖產業界關注，為何Pure Yoga做不下去的瑜珈生意TRUE集團就可以？                   

李鴻源疾呼 防災型都更 應拉高國安層級

2019-04-29 Yahoo奇摩新聞

0418花蓮銅門發生規模6.1地震，所幸沒傳出重大災情，反而在台北市2棟屋齡約40年的大樓硬生生傾斜。早在2013年時任內政部長的李鴻源提出「防災型都更」，不過，即便6年來歷經台南地震、0206花蓮地震，到這次銅門的地震，仍不見進展；李疾呼，中央政府應該「開綠燈」帶頭推動防災型都更，將該政策拉高到國安層級，否則，一旦台北發生大地震，後果不堪設想。