企業購置潮帶動 北市商辦需求滾燙 建商積極搶

2019-03-03今日新聞

台商積極回流，加上外資積極投資台灣，加上未來新供給量減少，使台北市商用辦公室空置率降至5.18% 水準，租金價格走揚趨勢，以東區A 級辦公室最為明顯，隨著大型企業持續有購置辦公室當總部使用的需求，支撐換屋需求，加上今、明年新供給屋仍少，預期辦公室空置率將持續減少，建商也搶搭此商機，大舉投入廠辦、商辦的開發。仲量聯行總經理趙正義表示，Ａ辦租賃面積去化大爆發，主要是企業換屋需求強勁，企業為了人才競爭，積極更換新辦公室，趨勢仍然明顯，也帶動換屋需求，且2019 年、2020 年新供給屋少，預料商辦空置率將持續探底，後年可望低於4%。             

政策友善當靠山 全國至少11個百億建案將登場

2019-02-28 自由財經

政策友善，促使建商推案信心足，根據市調機構統計，今年全國超過百億的建案，至少會有11個，而且呈現遍地開花的情形，六都中，除台南市沒有外，其餘五都均有，而且竹科買氣支撐的新竹縣、新竹市，也各有一個。                 

房市熱潮在這　1月商用不動產交易年增翻倍揚

2019-02-27 今日新聞

國際經濟情勢渾沌，台商回流激勵，建商、科技廠等大型企業積極加碼商用不動產，使今年商用不動產交易延續去年熱潮，根據信義全球統計上市櫃公司交易數據，1月商用不動產市場交易金額高達89.89億元，較去年35.14億元大幅成長155.8%。                  

供給失衡　五大建商靠攏商辦市場

2019-02-26 好房網

商辦大樓市場供給失衡的窘境已浮上檯面，需求也從台北市中心蔓延到新北市，國建、興富發、華固、遠雄、長虹等五大建商，今年同步向商辦市場靠攏；其中遠雄汐止史上總銷規模最大案「U-Town」、總銷高達560億元，第二期將於第二季正式登場，最具指標。                  

大同子公司尚志資產開發出售新北市土城區不動產案，預計處分利益合計約61億元

2019-02-27 MoneyDJ理財網

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:新北市土城區中央路一段315號旁土地：新北市土城區員和段123-4、123-11、127、128地號，分為以下：A標：新北市土城區員和段123-4、127、128地號B標：新北市土城區員和段123-11地號                             

機捷A7站推案量爆萬戶 郵局將引進賣場、旅館

2019-02-27 自由時報

中華郵政26日宣布機場捷運A7站「郵政物流園區」建置計畫，未來園區內除了物流中心以外，也會採「前店後廠」的模式，也宣布了將引入大賣場、旅宿、商辦等多種產業型態，房仲業者指出，該區域今年將進入第二波推案高峰，估計今年底全區可望累積1萬戶案量，成為北台灣新案供給量最大區域之一。                

光明砸4.6億 買汐止不動產

2019-02-27 聯合新聞網

光明絲織（4420）昨（26）日公告，以4.6億元買下新北市汐止遠雄U-Town同新段6地號、昊天段872地號不動產，日後做為商辦出租使用。光明預計，3月底、4月初就可以過戶完成，最快下半年貢獻營收。                    

 興富發今年推案500億 重押南部

2019-03-04 經濟日報

興富發建設集團今年規劃推案量近500億元，較去年約300億元增逾65%。興富發建設董事長鄭志隆表示，今年推案策略重押買氣較旺的南部市場，獵地策略會持續以剛性需求強的地區為購地重點。                     

京城高雄推4案 總銷逾200億

2019-02-27 經濟日報

高雄房地產市場持續加溫，今年1月買賣移轉棟數大增，2月可望能夠維持熱度，京城建設看好前景，今年將有「美術皇居」等4大完工建案將陸續進場銷售，總銷金額達200億元。多年未推出商辦的京城建設，看好高雄招商投資潮，也將規畫辦公大樓，未來營運策略為住宅、商辦齊攻。                         

美中貿易戰 台灣這種用地意外需求大增

2019-03-02 Yahoo奇摩新聞

豬年開春之際，國內房地產市場話題不斷，不動產開發商住宅推案熱潮一波接一波，且國內游資豐沛，投資人在傳統商業地產外，預計將焦點轉向工業、地上權公有地開發或新型態不動產，特別是美中貿易戰促使台商返鄉，工業地產需求增溫趨勢仍明顯。                     

財政部愛國西路舊址大樓重建案拍板 將分兩階段執行

2019-02-27 聯合新聞網

行政院日前已核定財政部愛國西路舊址大樓重建案，將分兩階段，第一階段將作為國產署舊大樓進行都更期間辦公的「中繼站」；第二階段在2023年8月以後啟動重建，舊址重建為中央機關辦公大樓，並結合華光特區讓廠商以設定地上權方式興建商辦大樓等。                 

商圈轉移退租不奇怪，店面空租轉抽成創雙贏

2019-02-26 中時電子報

空店稅議題一出攪亂一池春水，景文物業管理機構董事長郭紀子指出，隨著都市發展變化，商圈轉移人潮也跟著轉，出現老店退租現象並不奇怪，想要減少閒置店面，房東可以選擇「抽成租金」的方式取代固定月租金，像是抽營業額、抽毛利，也可以抽凈利潤，還有有很多方式可以談，房東、房客都享利潤才是雙贏的方法。                

小南門唯一旗艦店「租約到期」無預警收攤 上班族哀嚎

2019-03-05  聯合新聞網

剛放完連假又有一名店熄燈！位於台北松山區東興路上的「小南門點心世界」貼出因為「租約到期」結束營業的公告，該地段雖鄰近捷運站，也是八德路、南京東路段人潮匯流要道，但可能因為晚間和假日的人潮銳減，投報率不高，加上捷運開通後並未帶來預期人潮，恐因此吹熄燈號，這消息來的突然，讓附近居民以及上班族哀嚎不斷。                       

不敵租金調漲 天母麥當勞傳6月熄燈

2019-03-04 Yahoo奇摩新聞

台北市天母西路上超過30年歷史的麥當勞，傳出因為房東漲租金，凍未條，將在6月關門大吉！麥當勞還沒證實，不過，房產專家分析，天母屬於住宅型商圈，比較難開發新客群，租金又不便宜，越來越多房東會採取分租方式，讓店面比較容易被租出去！                         

錦華樓歇業 中山區也淪租金重災區？專家這麼說… 

2019-03-04 房地產

高租金壓垮店家，中山區也淪為重災區？素有「黑白兩道情報站」之稱、位於台北市中山區的知名江浙菜餐廳「錦華樓」，傳出歇業消息。原因又每月高額租金150萬元，與千萬元的年虧損，老闆苦撐3年後決定歇業。                             

桃機A7重劃區　新案衝萬戶

2019-03-03 好房網

受美中貿易戰影響，不少台商回台設廠，去年累計億級土地交易高達184件，桃園儼然成為發展重鎮，就連中華郵政也在桃園龜山機場捷運A7站旁，投入220億元打造智慧園區，預計2021年完工，可望帶來超過6,000個工作機會，也有機會推升在地房市。                           

烏日高鐵特區 推案量明顯增加

2019-02-27 經濟日報

台中捷運綠線預計於2020年全線通車，位於捷運綠線終點站的烏日高鐵特區，在軌道效應的發酵下，今年推案明顯增加，預估今年上半年進場個案有「興富發烏日案」、「龍寶園臻邸」、「精銳潮」等，總銷金額超過200億元。