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市場訊息
2018-12-04   20181204市場訊息

田大權看好商辦 101之後就是這裡

2018-12-02 好房網

台北市昔日弊案、現成未來亮點的「台北雙子星」,之前已有兩間公司投標,一是南海控股,二是藍天電腦團隊,預計2025~2028完工,受萬眾屬目。田大權日前在《房產最前線》指出,將來商業蓬勃投資商辦勝過買住宅!           

 

商用不動產越來越熱 百億基金活水挹注

2018-11-30 中時電子報

相較於景氣低迷的住宅市場,台灣商用不動產市場近來展現曙光。REITs再起,讓一般投資人有切入商用不動產的投資機會;但與此同時,政府也應加緊改革步伐,放寬行政管制,讓REITs市場更加活絡。              

 

北市精華區店面未回溫 二線商圈搶出頭

2018-12-01 自由時報

時序步入2018年尾聲,根據房仲業者統計今年台北市最高單價與最高總價店面交易行情,不若過去以東區、西門町、士林夜市搶攻排行榜盛況,今年多以蛋白區和二線店面為主,顯見房市雖回溫,但高資產族群對於未來景氣動向仍趨於保守觀望,目光轉向較容易入手、高投資報酬率的產品。             

 

蘋果分公司月租 信義計畫區商辦第2高

2018-11-29 自由時報

北市信義計畫區頂級商辦租賃需求強勁,外商也加入搶租戰局。商仲業者表示,蘋果台灣分公司10月以月租近600萬元租下「南山廣場」31、32樓,創實價揭露以來信義計畫區頂級商辦月租金第2高紀錄。

 

開發金要賣總部大樓 估賺80億

2018-11-26 經濟日報

開發金控昨(26)日決議出售南京東路企業總部整棟大樓,預計2020年搬遷至新總部,開發金之前原擬對舊總部辦理都更,現在決定出售,由於帳列成本不到5億元,雖然房地產市場近年大幅修正,但房地產專家估算處分利益將上看80億元以上,對開發金獲利大補。              

 

中電看好台商回台建廠商機 可望為明年成長動能

2018-11-26 鉅亨網

中電(1611) 總經理翁芳裕上週五於證交所業績說明會指出,最近取得台銀高雄公家機關照明器具標案資格及辦公室場所更換LED 照明標案,第四季起開始交貨,雖然第四季至明年第一季營運以保守看待,但隨台商回台找地、建廠的商機下,有助照明器具、照明換修為明年成長動能。中電前三季合併營收17.73 億元,稅後虧損7100 萬元,每股虧損0.18 元。累計今年前10 月合併營收19.55 億元,年減14.8%。                

 

火鍋店大手筆拓點 海底撈店租砸百萬

2018-11-28 蘋果日報

台灣人超愛吃火鍋,讓業者也甘願砸重金租下黃金店面!根據實價揭露,業者租賃麻辣火鍋店面,多要求百坪以上面積,樓層則不限定僅在街邊1樓,舉凡品牌夠響亮,民眾就算鑽往地下室、或辛苦點爬爬樓梯,也都願意品嘗。              

 

明年房市商機在哪? 專家看好危老重建資產活化

2018-11-29 自由時報

放眼2019年不動產市場,鎖定什麼題材有投資商機?由眾多不動產投資專家組成的CCIM台灣不動產投資協會認為,危老重建是新契機,隨著各地申請案件成長,在危老條例的時程獎勵到期前,將有一波資產活化商機。               

 

新竹市「竹科X」計畫 半導體商ASML台灣總部啟用

2018-11-29 自由時報

振興國內投資就業環境,新竹市府「竹科X」計畫再傳佳績。全球半導體微影設備領導供應商ASML即台灣艾司摩爾今天在台肥新竹TFC ONE大樓舉行台灣總部啟用典禮,市長林智堅與ASML總部全球總裁暨執行長溫彼得等人共同揭幕,林智堅歡迎艾司摩爾率先進駐竹科X園區預定地,強調竹市是全球頂尖科技企業的投資首選。                 

 

嘉泥看好台商回流,岡山廠資產活化拚招租效益

2018-11-29 MoneyDJ理財網

嘉泥(1103)昨(28)日舉行法說會,嘉泥副總經理王立心表示,公司積極處分旗下大陸資產,力爭明年上半年完成聯合水泥及上海嘉環的土地建物等交易並認列獲利;此外,看好美中貿易戰帶動台商回流,旗下岡山廠7.35萬坪閒置土地,目前已停止地目變更,將維持原有的工業用地,未來擬進行整地後,以出租方式進行資產活化,強化招租效益。               

 

法國知名運動商城進駐 新竹光埔重劃區投資創業首選

2018-11-26 今日新聞

新竹市「平均家戶消費支出」為全國之冠,消費力有目共睹,法國最大運動休閒量販店「迪卡儂」,標榜全球最大運動用品零售商,看準竹科高消費力族群,選擇新竹光埔重劃區,為竹科園區新貴提供運動休閒、親子娛樂的全新購物環境。                  

 

貿易戰選後題材 工業地>商辦>豪宅

2018-11-27  Yahoo奇摩新聞

CCIM台灣不動產投資協會主辦2018台灣CCIM不動產論壇,12月5日將在台北君悅酒店舉行,台灣不動產投資協會理事長黃鵬䛥表示,今年論壇以「不動產更新活化新契機」為題,邀請海內外專家學者剖析2019不動產投資最新趨勢,讓投資人在九合一大選後、貿易戰持續之下,瞭解資產活化與危老商機,進行佈局。        

 

林口力行段產專區地上權5億4666萬元標脫

2018-11-29 中時電子報

商用不動產市場再傳喜訊。新北市林口的力行段產業專區地上權土地9,373坪公開標售案,昨(28)日順利脫標,今(29)日由代理標售全案的第一太平戴維斯公布得標價格,為5億4666萬元,得標人正是去年拿下台北市舊市議會地上權的豪昱營造股份有限公司。             

 

雙子星開發案》二家競標團隊都跨過160億財務門檻 但仍要度過長達7年的開發期

2018-12-3 msn 台灣

台北西區國門指標案件「雙子星」標案,12月即將進行資格標與價格標審議,目前2家投標廠商的財務條件也逐漸出爐,以台北市政府要求股債比1:3的要求推算,得標廠商至少必須準備160億元以上的自有資金,南海開發的主要出資人南海控股,目前帳面上的淨值為283.4億元,藍天群匯的2個主要出資股東,藍天電腦與宏匯公司,公司淨值分別為423億與21.1億元,2家競標團隊都跨過了160億元的財務門檻,不過,「雙子星」的開發期間長達7年,如何遴選最優申請人,正考驗台北市政府的智慧。          

 

新北工業區立體化 工廠往上長

2018-12-03 聯合新聞網

都市型工業區土地取得不易,廠商拓廠不易,只好「往上長」。行政院今年核定通過「都市型工業區更新立體化發展方案」,供業者有條件換取容積獎勵;因應立體化方案,新北市府也已修訂都市計畫法新北市施行細則,上月7日公告實施。           

 

搶搭韓流 徐旭東喊砸百億 壽險錢進高雄 逾300億

2018-12-02 蘋果日報

高雄市新市長韓國瑜人氣夯,吸引不少企業喊加碼,遠東集團董事長徐旭東昨再度表示將投資逾百億,涵蓋遠百、亞泥旗下土地,以及化工、運輸業等4領域。

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