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市場訊息
2018-11-27   20181128市場訊息

信義計畫區兩大指標商辦車拚租金 每坪開價4千元起跳

2018-11-21 自由時報

不讓南山廣場專美於前,台北101大樓一口氣揭露兩筆實價租金,13樓每坪租金單價高達3900元,創低樓層新高,38樓每坪租金單價則是4000元。商仲業者舉例,當初國泰至第大樓的「早鳥優惠」方案才言猶在耳,如今才過兩年,每坪租金開價就直接站上4500元,顯見整體頂級商辦租賃需求的熱絡程度。              

 

內科3優勢躍商辦領頭羊! 自用、投資買氣強

2018-11-20  好房網

商仲統計指出,今年前三季,大內科商用不動產投資金額占台北市總交易金額超過七成,大內科已成為台北商用不動產投資市場的領頭羊。世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶分析,與台北市中心商辦市場相比,內科同時具備全棟大樓出售機會多、自用及投資型買家需求皆強勁,以及收益率較高等三項特質,因此獲得投資人青睞。                 

 

宜進集團大手筆買進辦公大樓 樂當「包租公」

2018-11-22 經濟日報

商用不動產市場持續熱絡,商辦租金看漲,紡織股宜進集團今年以來,大手筆買進五筆汐止區辦公大樓,交易金額合計達27億元(含稅),樂當包租公。              

 

臺銀六家分行 喬遷剪綵 鄰近新竹高鐵車站及生醫園區

2018-11-21 Yahoo奇摩新聞

臺灣銀行六家分行於20日舉行喬遷儀式,該銀行副總經理林俊良致詞時表示,新竹縣治所在的竹北市近年來匯集多項重大建設,成長動能滿載,除了高鐵新竹站及臺鐵六家站雙鐵加持,加上生醫園區及新竹市科學園區兩大產業園區磁吸效應,人口數不斷成長,帶動區域經濟繁榮發展。該行目前在竹北地區設有竹北及六家2家分行提供當地民眾優質的金融服務。                  

 

A7新市鎮崛起 串聯黃金生活圈

2018-11-23 Yahoo奇摩新聞

配合機場捷運通車,政府積極推動沿線車站的都市計劃及開發,也讓機場捷運站周邊區域,搖身一變,成為現今當紅的重劃區。以A7新林口重劃區來看合宜住宅完工交屋,在住戶陸續進駐後,區域人氣逐漸熱絡,加上另一項重大利基,就是設在重劃區中心地段的「產業專區」,產業進駐後,就業人口會引入移居效應。              

 

選前建設支票是利多?學者:少了這項只是在製造鬼城

2018-11-27 經濟日報

選舉結束,新任縣市長將在下月25日就任,房地產學者章定煊表示,選前各候選人開出不少建設支票,規畫打造各種園區,但如果產業結構不檢討,沒有技術效率較高的產業進駐,只是在製造鬼城,埋下地方財政破產危機。                       

 

財政部拿到「尚方寶劍」 可逕行接管閒置國有地

2018-11-27 經濟日報

國有財產法修法通過,增訂國有公用財產如有用途廢止、閒置、低度利用或不經濟使用等狀況,財政部得通知管理機關於限期內提出活化運用計畫,必要時可逕行核定變更為非公共財產,交國有財產署接管。財政部取得「尚方寶劍」,可依法收回閒置國有地活化運用。                    

 

北市都更中心 再報喜訊

2018-11-20 房地產

台北市都更推動中心昨(20)日與全坤建設簽下成功招商的第五案─信義三興段公辦都更;台北市副市長林欽榮表示,都更中心成立近四年成功引進民間投資金額458億元、創造逾千億元產值;全坤建設表示,在公辦都更案執行速度快,有助開發商投入參與。                       

 

柯P連任成功 「都更、交通、商圈、大巨蛋」應迅速處理!

2018-11-26 ETtoday新聞雲

台北市長選戰,24日開票10.5個小時後,柯文哲險勝丁守中3254票拿下勝利,連任台北市長。房產專家天時地利不動產總經理張欣民端看柯P過去執政,提出四大建言,一、加速都更 二、內湖交通 三、振興沒落商圈 四、大巨蛋去留決議。             

 

業者半價求售板橋蛋黃區商場

2018-11-23 經濟日報

根據商仲業最新統計,今年土地、廠辦等商用不動產的交易持續升溫,以自用為主,預估選後在整體經濟好轉下,將會帶動一波買氣。帝堡開發公司新接板橋中山路二段326號一樓及二樓共1192.08坪,及地下一樓部分持分,面臨60米大道旁,四面臨路。地上1,2樓所有權全部,地下一樓部分持分約100坪,三個樓層直通,現出租給全聯及WORLD GYM健身房,為坐收租金的金雞母。                     

 

摩天高樓竄起 台中天際線越發壯觀

2018-11-21 HiNet生活誌

台中七期豪宅林立,近年摩天大樓持續興建,將為中部創造新的天際線。「市政富邦」凌空而起41層的白色建築奪目耀眼,「聯聚中雍大廈」及申請建照中的台中商銀新總行大樓,樓高皆逾190公尺,即是中南部最「高」檔商辦。                          

 

跟著禿子拼經濟!建商砸400億推案

2018-11-26 Yahoo奇摩新聞

2018大選結束,國民黨籍候選人韓國瑜以89萬多票,當選高雄市長,將全力兌現政見,讓高雄賺大錢!目前已有多個廠商計劃在未來1年,加碼推動高雄經濟發展。 

                   

明年壽險投資不動產還會回溫

2018-11-20 經濟日報

今年以來壽險業投資不動產金額約128億元,雖依舊維持低檔,但已看見反彈回升的量能,從目前國內A級商辦供不應求,明年供給量又將面臨斷層的市況來看,商仲業者認為,明年壽險業投資不動產的金額,應該還有回溫、穩定成長動能。                

 

雙捷運也沒用 美麗島商圈「租售一條街」

2018-11-23 Yahoo奇摩新聞

高雄真的又老又窮嗎?新崛江商圈商店街管委會執行長感嘆商圈變一灘死水,但高雄凋零的商圈何止新崛江,當地房仲指出,美麗島商圈中山路的婚紗街、昔日號稱高雄華爾街的中正路榮景也已成往事。                        

 

房市要變盤了?一張表看六都新市長建設利多

2018-11-26 經濟日報

九合一大選塵埃落定,房仲業整理六都當選市長的房市相關政見和未來利多影響區域,北市大同、萬華、桃園航空城、台中豐原,台南南科和沙崙綠能科學城周邊,高雄亞洲新灣區都可望成為亮點。                

 

住展評論:新一波房市資金行情 蠢蠢欲動

2018-11-24 經濟日報

表面上是為因應美中貿易戰引發台商返鄉,及全球CRS(肥咖條款)上路,實際上則是希望海外資金投入5+2新創產業,蔡政府正加速研擬所謂資金特赦條款;而為了避免重蹈98年調降遺贈稅率之覆轍、排除外界相關疑慮,目前所知,除了會給予投入實體投資資金第一年10%、第二年12%的租稅優惠外,也將採另立專法及設立信託專戶的方式,希望透過嚴格控管,防堵資金流向不動產市場。                    

 

九合一選舉 新局新政應/新北侯友宜 強化都更托育

2018-11-25 經濟日報

侯友宜昨(24)日勝出,順利成為新北市長。他昨晚發表感言,強調要讓市民安居樂業,未來包括都更、托育、產業發展等,都是上任後優先處理的施政重點。他感性表示,謝謝大家讓他第一次選舉就成功,未來要用「不顧性命」的精神,為新北市拚經濟。

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