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市場訊息
2018-11-20   20181121市場訊息

「2018新北產業用地媒合會」11/15舉行 宏大國際資產再次獲邀參與

2018-11-16 宏大不動產

有鑑於近年企業對於工業用地或產業用地的需求迫切,新北市政府於11月15日舉辦「2018年新北市產業用地媒合會」,吸引了約150餘家企業廠商前往。宏大國際資產今年再度獲新北市政府主辦單位邀請參加,也在場設立攤位與廠商交流互動,提供市場諮詢及代尋設廠需求服務,希望能協助企業覓得合適的土地或廠房、企業總部等,正如同我們的經營理念—協助企業成長的好夥伴!        

 

吃下北市5成商辦大樓成交金 「內湖科技園區」崛起!

2018-11-15 ETtoday新聞雲

自用與投資需求看漲,台北全棟商業大樓交易5成落在內湖科技園區。根據CBRE世邦魏理仕於今日發佈內科投資市場研究報告,報告指出過去十年間,大內湖科技園區的商用不動產投資活動,平均佔每年台北市總交易金額的28%,此比例更在2018年前三季上升至74%,顯示在整體不動產市況尚未全面回溫之際,大內科的優質標的持續吸引買方進場,儼然成為台北商用不動產投資市場的領頭羊。         

 

搶標雙子星聯開案 許崑泰通吃兩岸的獨門獵地術

2018-11-20 中時電子報

攸關台北市重要門戶的雙子星案日前投標,僅有兩家業者參與,一家是由港商于品海主導的南海控股公司,另一家則是藍天集團、群光電子董事長許崑泰,引發外界好奇,許崑泰到底是何許人也?          

 

不讓外資控台北門面 台灣囝仔砸600億搶雙子星案

2018-11-13 msn 台灣

筆電代工起家,轉戰大陸地產開發有成的藍天電腦暨宏匯集團董事長許崑泰,近年積極投入國內BOT(民間興建營運後轉移)開發案,繼去年拿下柯文哲上任台北市長後的第一個BOT案「內科之心」後,上個月許崑泰再度出手,投標曾流標5次、總投資金額超過600億元的世紀標案「台北雙子星」。上週許崑泰接受本刊專訪,強調團隊不只有建築經驗,還擁有經營商辦、商場與飯店的能力,絕對是最夠格的業者。            

 

南山廣場再揭實價 租金單價4200元全國第3高

2018-11-16 自由時報

信義計畫區新落成商辦南山廣場租金實價再創新高,根據內政部實價網最新揭露資訊,該商辦35樓月租金高達近338萬元,每月每坪租金單價約4200元,為目前該商辦租金揭露最高單價,僅次地標台北101大樓過往83樓、35樓的租金實價,為目前全台商辦租金單價第3高的紀錄。          

 

降租12萬沒用?日系藥妝店 撤離東區商圈黃金店面

2018-11-15 自由時報

台北市東區店面出租率近期下降,不少店面均處於空置狀態,國外知名藥妝品牌「日藥本舖」位於SOGO周邊馬路巷內的忠孝分店,也傳出不再續租的消息。《蘋果日報》報導,日藥本舖忠孝店址原為美式連鎖餐廳,卻因租金問題,於2017年退租。報導稱,當時房租開價每月70萬元招租,最後日藥本舖以每月58萬元的價格租下,僅管以降價12萬租出,日藥本舖如今卻決定不再續租。                  

 

國產署今年標脫8宗地上權 權利金115億

2018-11-14 好房網

財政部國產署13日公布今年第三批地上權標案,共兩件標脫。累計今年25宗國有土地招標設定地上權案,共標脫8宗,權利金共115.61億元。今年實際進帳國產署權利金為11.84億元,為近3年新高。                            

 

誠品進駐加持 中山站商圈店租金漲一成

2018-11-14  Yahoo奇摩新聞

捷運中山站商圈在誠品南西店進駐後,逛街觀光人潮暴增!既有的新光三越商場引進眾多海外美食餐廳,加上巷弄內咖啡小店,都讓這裡人潮絡繹不絕,受誠品開幕影響,提高人流量,致周邊店面出租交易熱絡,影響租金已上漲一成。             

 

新堀江成死水! 店租金降2成乏人問津

2018-11-17 Yahoo奇摩新聞

曾經號稱「高雄西門町」的新堀江,滿滿人潮的景象現在已經回不去了,走一趟可以發現許多店面掛上「租」、「售」的牌子,但是房仲表示,即使降價1、2成還是乏人問津,新堀江商店街管委會執行長說,主因就在於氣爆過後,觀光客減少,政府對於軟硬體也缺乏長期規劃。             

 

台商投資 新北提供最好廠房土地

2018-11-16 Yahoo奇摩新聞

2018年11月15日新北市政府盛大舉辦「2018新北產業用地媒合會」,彙集境內商辦、廠辦、工業區廠房、物流倉儲業者及政府公有土地招商案等共27個攤位,超過17家民間土地媒合企業公開最火熱的地段,並彙整出280筆、36萬坪(120公頃)產業空間資訊,另媒合潛在廠商進駐市府自行開發4.1公頃的新店寶高園區,多元的媒合管道,現場吸引150餘家台商協會共襄盛舉,為企業擴廠投資的最佳平台。             

 

「馥御肉乾」債務難解 店面三拍再流標

2018-11-15 蘋果日報

專營肉乾的馥御食品,位於台北市和平東路二段的起家厝,自9月遭到一拍後,今日進入三拍、底價降至6532.9萬元,仍面臨流標命運。專家分析,該店面三拍底價每坪約115萬元,就區域商業活動不甚熱絡的狀況來看,無法吸引投資人目光,加上部分不點交,應是乏人問津的主因。             

 

西門町電影街始祖 台北戲院想賣25億

2018-11-19 自由時報

曾是西門町「電影街」第一家戲院的「台北戲院」,創造無數輝煌紀錄,但榮景不常,至今已停業近30年個年頭,一度要申請都更,但產權過於複雜,反而成為遊民聚集的北市「最大廢墟」;近年有地主積極出售,最新開價25億元,每坪底價近800萬元。             

 

紡織股王儒鴻喜事到22日舉行企業總部大樓動工典禮

2018-11-15 經濟日報

紡織股王儒鴻(1476)喜事到,該公司預定在11月22日盛大舉行新大樓動工典禮,儒鴻將在新莊副都心段,興建樓高19樓的企業總部大樓,原有五股廠址將作為研發中心之用。           

 

都更條例修法 建商再提4建議

2018-11-15 自由時報

都市更新條例第9次修正草案仍在立院審查,建商14日針對目前立院協商結果,提出「徵求住戶同意時免附都更事業計劃及權利變換計劃草案」、「權變計劃書免附同意書」、「協議合建比照權利變換給予賦稅優惠」、「刪除地上物未清除前不得預售限制」等建議,內政部回應,這次修法在強化都更各階段資訊透明與公開,增加民眾對都更的信任,這些建議已經立院多次充分討論,都更的執行仍要在平衡各方權益下加速推動。                    

 

制震器數據造假事件滿月 全台66棟建物將重審結構

2018-11-19 自由時報

日商KYB、川金株式會社的制震器數據造假事件至今屆滿1個月,全台共66棟建築物使用其產品,內政部今日發函將該2會社提供的案件清單及原始試驗數據交由各地主管建築機關,再轉送至原建築物起造人,交由原結構技師複算、原結構外審單位重新複審,以確保建築物結構安全。                

 

五大變革 加速度拆除都更路障

2018-11-14 經濟日報

都更走了20年,近年陸續出現快速整合與執行的成功案例,我們傾聽執行者、住戶與建商的經驗,期望透過都更強化居住安全、改變城市風貌、活化人民資產。                

 

京華城商圈恐滅街?銀行、車廠紛撤離 網點出原因

2018-11-15 Yahoo奇摩新聞

以往提到台北的百貨公司,大家不免想到在松山區經營多年的「京華城」。不過,近年來京華城周邊商圈卻轉趨蕭條,加上京華城已進入公開求售階段,若能順利標脫,可能會改建成商辦大樓,甚至如今沿途街邊店面「滅街」的狀況,比起師大商圈還嚴重,就連知名銀行、汽車展修廠都相繼熄燈。              

 

台中首例 台灣大道都更綠建築飯店2021年將亮相

2018-11-16 蘋果日報

台中近3年合法旅館家數呈直線上升,觀光局統計資料顯示,台中旅館每年新增10~20家,其中近3年光逢甲夜市生活圈,即新增10家旅館;近期又一大型業者整合台灣大道12期老屋,將興建超高樓飯店,預計2021年完工。其他包括台中之鑽、洲際酒店、李方艾美等案,也將規劃22~38樓不等的超高樓指標飯店。

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