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市場訊息
2018-10-03   20181003市場訊息

商用不動產4大亮點 預料持續發亮

2018-09-29 自由時報

第一太平戴維斯調查指出,商用不動產現有四大亮點,由於市場資金充裕,預料亮點持續發亮。首先是隨著公部門積極推動危老重建,市中心具再開發價值的標的深受投資人青睞。遠雄建設長春路大樓即在9月以22.5億元售出,為本季商用不動產最大交易。         

 

台北雙子星標案 港台雙雄對決

2018-10-02 中時電子報

幾經波折、曾五度流標,號稱世紀標案的「台北雙子星C1D1」招商案昨截標,台北市捷運局公布有2組廠商投標。外傳積極搶進的分為藍天電腦與宏匯集團,以及在港上市的南海控股,對此捷運局未否認,至於先前砸逾3000萬規畫的國揚則選擇放棄。招商顧問仲量聯行表示,預計明年3月底與最優申請人簽約。     

 

麗寶集團西進! 砸300億台幣上海蓋商辦

2018-09-26 TVBS新聞網

雖然這幾年,台灣政府鼓勵台商回流、鮭魚返鄉,但看中市場發展,以房地產建設起家的麗寶集團,仍舊西進上海蓋商辦,選在虹橋商務區,投資300億台幣,也是近年少見的大型台商投資案。           

 

華固砸22億 新莊獵地蓋商辦

2018-09-29 經濟日報

廠辦需求熱,建商搶進,華固28日董事會通過授權斥資22.5億元要在新北市新莊地區搶地,預計興建商辦銷售,完工後將整動出售;商仲業者認為,全台廠辦、商辦詢問度高,估計今明兩年購地蓋商辦的交易仍會持續。                

 

廠辦交易額 Q3衝44億

2018-09-29 好房網

廠辦交易火熱,雖然第2季台塑砸187億元買進內湖廠辦,造成今年第3季商用不動產交易金額衰退,但據商仲第一太平戴斯最新統計,今年第3季工業廠房及廠辦交易合計達44億元,占大型交易總額的54%,明顯可以看出廠辦市場的熱度依舊。         

 

商辦緊俏 富邦A25租金 挑戰史上最高價

2018-09-28 Yahoo奇摩新聞

因辦公市場供給緊繃,且未來2∼3年可釋出到市場租賃的坪數相當有限,大舉推升辦公租金。外商不動產顧問公司透露信義計畫區「富邦信義A25總部」地上權大樓開發案,近日傳出以每坪月租4,500元的高價,對外招租,挑戰史上最高辦公均價。          

 

地上權翻紅 助攻前3季土地成交衝破千億

2018-09-26 工商時報

根據第一太平戴維斯今(26)日日新公布的調查,前3季累計全台土地的成交金額,已一舉突破千億關卡、突破1,192億元,購地動能強勁。就單季表現觀察,第一太平戴維斯統計,未能延續前一季的交易動能,第3季商用不動產交易金額回檔,2018年第3季大型(單筆交易達3億元)商用不動產交易金額僅82億元,比去年同期減少69%,更比上一季減少76%,單季交易金額不到100億元,更是近9季以來的最低字。

          

工業區土地一地難求、商辦熱度破表 宏和身價暴漲

2018-09-25 鉅亨網

隨著中美貿易衝突愈演愈烈,台商轉移在中國大陸生產基地的意願增強,經濟部表示,已有20 家企業表達想要回台投資的意願。事實上,據業者私下透露,有回台投資意願的中小型廠商可能高達上百家之多。受惠海外資金回流、企業回台投資,台灣目前的工業區土地一地難求、商辦需求熱度更是破表,宏和(1446) 在桃園擁有2810 坪的閒置工業用地及板橋建案使用分區從機九(限於轉運站使用) 變更為商五(比照新板特區使用) 之後,身價跟著暴漲。       

 

新竹首家國際潮牌酒店 「新竹英迪格酒店」今開幕

2018-09-28 工商時報

國際知名連鎖「潮牌」飯店Indigo Hotel英迪格酒店,終於來北台灣了!第一家正式「插旗」北台灣的「新竹英迪格酒店」,今(28)日正式開幕。美系私募基金子樂投資Riant Capital斥資上億元,重新升級軟硬體,並委託IHG洲際酒店集團(International Hotels Group,IHG),雙方攜手正式「插旗」,由IHG洲際酒店集團全權經營管理的「新竹英迪格酒店」(Hotel Indigo Hsinchu Science Park),今日宣布正式開幕營運,這是新竹第一家「國際潮牌」酒店。         

 

僑聯董座:台商回台漸多挹注房地產

2018-09-27 中央社CAN

僑聯機構董事長李明昌今天表示,最近一年不少大陸台商回台,多選中大坪數房屋供家族居住,即使目前房市不景氣,但他還是看好房地產,主要是什麼都能進口,只有土地不能進口。                

 

商辦租賃需求強勁前3季去化4.38萬坪超越去年1整年

2018-09-27 自由時報

商辦自用需求熱絡也帶動商辦租賃市場持續加溫,今年前3季累計去化量達4.38萬坪,已超越去年全年的去化量4.1萬坪,推估今年全年商辦去化量可望突破5萬坪大關,至少是近10年新高。            

 

北市商辦租賃市場 供不應求

2018-09-28 好房網

台北市商辦租賃市場供不應求,高力國際統計,僅管今年南山廣場、聯合報總部等指標案完工釋出高達6.08萬坪供給量,但因科技、金融業需求強勁,第3季淨去化量約2.079萬坪,累計前三季已達4.38萬坪,不僅已超去年全年的4.1萬坪,並創2008年開始統計以來全年去化新高量。           

 

青埔又有題材冠德A19站商場明年營運

2018-09-25 自由時報

機場捷運A19桃園體育園區站旁的冠德桃園A19開發案近日完成上樑,基地約5千坪,1至6樓為環球購物中心,6樓以上為酒店式公寓,使用面積約3萬坪,預計2019年開幕營運,可滿足青埔地區的購物需求,並提供國內外商務旅客住宿設施。          

 

建商獵地快準狠 今年前三季已超越去年全年

2018-09-27 好房網

相較商辦市場Q3交易量創9季新低,土地及地上權市場交易相當熱絡。據第一太平戴維斯統計,Q3建商購入土地金額達162億元,今年前3季補進土地庫存累計803億元,超過2017全年購地金額近3成,有機會挑戰前波2013年建商獵地高峰。      

 

商辦土地交易增溫專家:就像房市一盞不熄滅的燈

2018-10-01 HiNet生活誌

戴德梁行董事總經理顏炳立在《顏炳立市場新觀點》專欄指出,今年全台的土地市場交易量有放大,包括各地商用不動產、飯店、店面、辦公大樓,除了台北市以外都是重災區,不過房市仍留下唯一火種「信義計畫區」的商辦、土地,就像是一盞不滅的燈,而這熱度持續增加。              

 

全球人壽希望廣場地上權案預計2021年完工將引金融科技打造商辦地標

2018-09-27 鉅亨網

全球人壽台北市資訊園區三期(希望廣場) 地上權案於今(27) 日上午舉行開工動土典禮,全球人壽表示,大樓建成後將引進金融科技、人工智慧等數位產業,打造為地標建築,引領台灣產業發展,該大樓預計2021 年完工。            

 

公辦都更總值957億北市府協助推動更新

2018-10-01 蕃新聞

台北市推動的公辦都更案,總共有8個地方,創造957億元的投資產值,都更中心結合產官學界,協助民間企業和當地民眾,共同推動都市再生,但是原本辦公空間不夠使用,目前遷移到行天宮捷運站共構大樓,並且舉辦喬遷茶會吸引許多貴賓到場祝賀。           

 

北市重新劃定627公頃都更地區叩關都委會

2018-09-28 自由時報

台北市重新劃定85處都市更新地區計劃案27日送進都委會審議,是歷經18年後,再度由市府盤整各行政區,考量地區發展現況、整合公共設施改善、大眾運輸導向發展(TOD)、防救災及配合市政建設等需求,重新劃定約627公頃更新地區,未來審定公告後,區內申請案的都更時程獎勵將重新起算,新增獎勵容積評定標準,且訂定開發時程規範,由市府統整發布地區公益設施需求。

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