商用不動產4大亮點 預料持續發亮

2018-09-29 自由時報

第一太平戴維斯調查指出，商用不動產現有四大亮點，由於市場資金充裕，預料亮點持續發亮。首先是隨著公部門積極推動危老重建，市中心具再開發價值的標的深受投資人青睞。遠雄建設長春路大樓即在9月以22.5億元售出，為本季商用不動產最大交易。         

台北雙子星標案 港台雙雄對決

2018-10-02 中時電子報

幾經波折、曾五度流標，號稱世紀標案的「台北雙子星C1D1」招商案昨截標，台北市捷運局公布有2組廠商投標。外傳積極搶進的分為藍天電腦與宏匯集團，以及在港上市的南海控股，對此捷運局未否認，至於先前砸逾3000萬規畫的國揚則選擇放棄。招商顧問仲量聯行表示，預計明年3月底與最優申請人簽約。     

麗寶集團西進！　砸300億台幣上海蓋商辦

2018-09-26 TVBS新聞網

雖然這幾年，台灣政府鼓勵台商回流、鮭魚返鄉，但看中市場發展，以房地產建設起家的麗寶集團，仍舊西進上海蓋商辦，選在虹橋商務區，投資300億台幣，也是近年少見的大型台商投資案。           

華固砸22億 新莊獵地蓋商辦

2018-09-29 經濟日報

廠辦需求熱，建商搶進，華固28日董事會通過授權斥資22.5億元要在新北市新莊地區搶地，預計興建商辦銷售，完工後將整動出售；商仲業者認為，全台廠辦、商辦詢問度高，估計今明兩年購地蓋商辦的交易仍會持續。                

廠辦交易額　Q3衝44億

2018-09-29 好房網

廠辦交易火熱，雖然第2季台塑砸187億元買進內湖廠辦，造成今年第3季商用不動產交易金額衰退，但據商仲第一太平戴斯最新統計，今年第3季工業廠房及廠辦交易合計達44億元，占大型交易總額的54%，明顯可以看出廠辦市場的熱度依舊。         

商辦緊俏 富邦A25租金 挑戰史上最高價

2018-09-28 Yahoo奇摩新聞

因辦公市場供給緊繃，且未來2∼3年可釋出到市場租賃的坪數相當有限，大舉推升辦公租金。外商不動產顧問公司透露信義計畫區「富邦信義A25總部」地上權大樓開發案，近日傳出以每坪月租4,500元的高價，對外招租，挑戰史上最高辦公均價。          

地上權翻紅 助攻前3季土地成交衝破千億

2018-09-26 工商時報

根據第一太平戴維斯今（26）日日新公布的調查，前3季累計全台土地的成交金額，已一舉突破千億關卡、突破1,192億元，購地動能強勁。就單季表現觀察，第一太平戴維斯統計，未能延續前一季的交易動能，第3季商用不動產交易金額回檔，2018年第3季大型(單筆交易達3億元)商用不動產交易金額僅82億元，比去年同期減少69％，更比上一季減少76％，單季交易金額不到100億元，更是近9季以來的最低字。

工業區土地一地難求、商辦熱度破表 宏和身價暴漲

2018-09-25 鉅亨網

隨著中美貿易衝突愈演愈烈，台商轉移在中國大陸生產基地的意願增強，經濟部表示，已有20 家企業表達想要回台投資的意願。事實上，據業者私下透露，有回台投資意願的中小型廠商可能高達上百家之多。受惠海外資金回流、企業回台投資，台灣目前的工業區土地一地難求、商辦需求熱度更是破表，宏和(1446) 在桃園擁有2810 坪的閒置工業用地及板橋建案使用分區從機九(限於轉運站使用) 變更為商五(比照新板特區使用) 之後，身價跟著暴漲。       

新竹首家國際潮牌酒店 「新竹英迪格酒店」今開幕

2018-09-28 工商時報

國際知名連鎖「潮牌」飯店Indigo Hotel英迪格酒店，終於來北台灣了！第一家正式「插旗」北台灣的「新竹英迪格酒店」，今（28）日正式開幕。美系私募基金子樂投資Riant Capital斥資上億元，重新升級軟硬體，並委託IHG洲際酒店集團（International Hotels Group,IHG），雙方攜手正式「插旗」，由IHG洲際酒店集團全權經營管理的「新竹英迪格酒店」（Hotel Indigo Hsinchu Science Park），今日宣布正式開幕營運，這是新竹第一家「國際潮牌」酒店。         

僑聯董座：台商回台漸多挹注房地產

2018-09-27 中央社CAN

僑聯機構董事長李明昌今天表示，最近一年不少大陸台商回台，多選中大坪數房屋供家族居住，即使目前房市不景氣，但他還是看好房地產，主要是什麼都能進口，只有土地不能進口。                

商辦租賃需求強勁前3季去化4.38萬坪超越去年1整年

2018-09-27 自由時報

商辦自用需求熱絡也帶動商辦租賃市場持續加溫，今年前3季累計去化量達4.38萬坪，已超越去年全年的去化量4.1萬坪，推估今年全年商辦去化量可望突破5萬坪大關，至少是近10年新高。            

北市商辦租賃市場　供不應求

2018-09-28 好房網

台北市商辦租賃市場供不應求，高力國際統計，僅管今年南山廣場、聯合報總部等指標案完工釋出高達6.08萬坪供給量，但因科技、金融業需求強勁，第3季淨去化量約2.079萬坪，累計前三季已達4.38萬坪，不僅已超去年全年的4.1萬坪，並創2008年開始統計以來全年去化新高量。           

青埔又有題材冠德A19站商場明年營運

2018-09-25 自由時報

機場捷運A19桃園體育園區站旁的冠德桃園A19開發案近日完成上樑，基地約5千坪，1至6樓為環球購物中心，6樓以上為酒店式公寓，使用面積約3萬坪，預計2019年開幕營運，可滿足青埔地區的購物需求，並提供國內外商務旅客住宿設施。          

建商獵地快準狠　今年前三季已超越去年全年

2018-09-27 好房網

相較商辦市場Q3交易量創9季新低，土地及地上權市場交易相當熱絡。據第一太平戴維斯統計，Q3建商購入土地金額達162億元，今年前3季補進土地庫存累計803億元，超過2017全年購地金額近3成，有機會挑戰前波2013年建商獵地高峰。      

商辦土地交易增溫專家：就像房市一盞不熄滅的燈

2018-10-01 HiNet生活誌

戴德梁行董事總經理顏炳立在《顏炳立市場新觀點》專欄指出，今年全台的土地市場交易量有放大，包括各地商用不動產、飯店、店面、辦公大樓，除了台北市以外都是重災區，不過房市仍留下唯一火種「信義計畫區」的商辦、土地，就像是一盞不滅的燈，而這熱度持續增加。              

全球人壽希望廣場地上權案預計2021年完工將引金融科技打造商辦地標

2018-09-27 鉅亨網

全球人壽台北市資訊園區三期(希望廣場) 地上權案於今(27) 日上午舉行開工動土典禮，全球人壽表示，大樓建成後將引進金融科技、人工智慧等數位產業，打造為地標建築，引領台灣產業發展，該大樓預計2021 年完工。            

公辦都更總值957億北市府協助推動更新

2018-10-01 蕃新聞

台北市推動的公辦都更案，總共有8個地方，創造957億元的投資產值，都更中心結合產官學界，協助民間企業和當地民眾，共同推動都市再生，但是原本辦公空間不夠使用，目前遷移到行天宮捷運站共構大樓，並且舉辦喬遷茶會吸引許多貴賓到場祝賀。           

北市重新劃定627公頃都更地區叩關都委會

2018-09-28 自由時報

台北市重新劃定85處都市更新地區計劃案27日送進都委會審議，是歷經18年後，再度由市府盤整各行政區，考量地區發展現況、整合公共設施改善、大眾運輸導向發展(TOD)、防救災及配合市政建設等需求，重新劃定約627公頃更新地區，未來審定公告後，區內申請案的都更時程獎勵將重新起算，新增獎勵容積評定標準，且訂定開發時程規範，由市府統整發布地區公益設施需求。