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市場訊息
2018-05-22   20180522市場訊息

13棟摩天樓躥起,台北西區復興

2018-05-21 中時電子報

台北市東西軸線,正面臨大翻轉,未來5年的東、西區天際線,空前大較勁,西區北車商圈至少會出現13棟百米摩天建築;市場專家預期,台北車站商圈周邊未來的商用不動產「補漲」行情可期。

 

商辦汰舊換新需求浮現

2018-05-21 經濟日報

包括華固、國建、興富發、潤泰新、大陸、遠雄建設等指標建商董座均認為,房市在自住客出籠下,今年二、三房仍是市場主流產品;除了二、三房的住宅產品外,興富發建設董事長鄭志隆指出,今年商辦市場有機會出現汰換潮需求持續浮現。

 

南港會展中心本月取得使照東區門戶再添重大建設

2018-05-21 自由時報

自高鐵南港站2016年7月1日正式營運後,台北市成為「北北桃基」生活圈鏈結,南港更是進出東部縣市的交通樞紐,隨著轉運西站去年4月啟用、中研院主導的國家生技研究園區營運,國家會展中心也即將完工於本月取得使用執照,加上「南港商三特公辦都更案」、「南港轉運站BOT案」、「南港生技產業聚落開發計劃」,環環相扣的東區門戶計劃重大建設陸續完成,帶動南港產業發展。

 

信義區天際線 5年內改寫

2018-05-21 中時電子報

信義計畫區將在未來5年,天際線也會為之改觀。「Taipei Sky Tower台北天空塔」今年將動工興建46層摩天建築,預計2020年底完工落成;富邦金控A25地上權開發案,也將動工投資開發商用不動產。未來5年,區內樓高逾百米的摩天大樓,將至少有13棟。

 

以定存概念預購台灣科技廣場企業轉型新空間

2018-05-18 中時電子報

台灣產業未來十年即將面臨新一波的轉型,同時下一代的企業繼承人也在未來十年啟動一波接棒潮,舊有的老廠辦空間已經漸漸不敷使用,全新的國際企業總部級廠辦預售案,讓企業得以「用定存概念,輕鬆預備產業轉型的新空間」,成為商用不動產市場最夯的產品。

 

雙子星開發案預定十月截標

2018-05-16 台灣新生報

延宕多時的台北雙子星大樓,台北市政府今年重新對外招商,台北捷運局昨(十六)日表示,目前已於其官方網站設置『C一/D一依土地開發專區之公民參與溝通平台』專區,將定期揭露本案辦理進度等資訊,預定今年十月一日截標,明年三月底與最優申請人完成投資契約簽訂。

 

最受國際品牌青睞台北列亞太第2名信義區角色吃重

2018-05-18 鉅亨網

外資商仲世邦魏理仕今(18) 日指出,統計全球123 個城市的國際品牌動態,2017 年國際品牌展店投資仍將亞太城市視為重點區域,其中,台北更是眾多亞太城市的亮眼新秀,名列2017 年國際品牌最青睞全球城市第3 名,在亞太區內僅次於香港。

 

政府標售土地又見搶標是景氣回春?還是暗藏玄機?

2018-05-21 今周刊

日前國產署標售地上權土地,標脫率創近5年來新高,新北市標售新店央北重劃區土地更是出現搶標,結果是百分百標脫,在房市景氣持續低迷之際,這樣的搶地現象讓人看了一頭霧水,是建商看到景氣復甦曙光了嗎?還是其中藏著什麼樣的玄機?

 

建商不是吃素!搶吃「這塊肥肉」背後偷玩3大把戲

2018-05-22 中時電子報

新北市地政局上周標售新店中央新村北側重劃區土地,共吸引29封標單競標,最後7筆土地全脫標,合計脫標金額約60.3億元。建商瘋狂搶地,難道是看到了房市景氣回春?還是背後暗藏什麼玄機?專家透露,除了建商為資金找出路外,也為後續推案儲存糧草,最重要的是央北重劃區土地是塊肥肉。

 

整併產權 迪化街老透天1.8億售出

2018-05-19 好房網

台北市大同區迪化街一棟兩層透天厝,總面積將近87坪,同地址去年有三筆轉移紀錄,其中一筆交易紀錄為透天二樓,總價達1.8億元,創下實價登錄於該區最高交易價。房仲分析,該棟產權歷複雜,歷經繼承、轉售,兩層樓建物、土地就有逾10個以上持份者,因此推估這次交易應為所有權人間私下買賣,疑似為整併透天產權。

 

又有建商相中老透天 2.29億元交易創新高價

2018-05-21 自由時報

根據最新實價登錄顯示,台北市中山區長安東路一間45年透天厝,過去做為快炒店使用,如今空置歇業,於去年12月以總價2.29億元出售,價格也創下長安東路史上新高價。據謄本資料顯示,此物件賣方為陳春銅,推測應即為良茂建設、美福大飯店董事長,買方則為愛妃爾建設與一張姓自然人,房市專家評估,未來應準備興建推出新建案。

 

公告招商市議會舊址旁B、D區市有地上權案

2018-05-21 MyGoNews

「台北市中正區公園段三小段13地號等5筆(市議會舊址旁B、D區)市有土地設定地上權案」已於2018年5月21日公告招商,竭誠歡迎各界踴躍參與投標,台北市政府表示,本案基地位於青島西路及中山南路2巷,鄰近市議會舊址基地,土地面積合計1,725平方公尺(約521.81坪),都市計畫使用分區為第四種商業區,建蔽率75%、容積率425%及800%,以設定地上權方式辦理開發,地上權存續期限50年,權利金底價為新台幣8.9億元,採價格標,以投標權利金最高者為得標人。

 

新壽砸300億打造12大建設

2018-05-18 經濟日報

新光站前樂活未來館今(18)日起亮相,新光人壽規劃專區,展示斥資300億元打造的「12大建設」,主要內容包含住宅、豪宅、商辦、旅館、診所等各類不動產投資型態,這些建案,三年內將全數完工,如以八至九成的出租率進行設算,估計每年將帶入的租金收入,合計高達6億元。

 

中壢火車站前舊大樓待都更

2018-05-17 中時電子報

新光站前樂活未來館今(18)日起亮相,新光人壽規劃專區,展示斥資300億元打造的「12大建設」,主要內容包含住宅、豪宅、商辦、旅館、診所等各類不動產投資型態,這些建案,三年內將全數完工,如以八至九成的出租率進行設算,估計每年將帶入的租金收入,合計高達6億元。

 

三陽要開發內湖土地

2018-05-21 經濟日報

三陽工業(2206)在內湖的兩棟辦公大樓前景看好,三陽進一步進行土地活化,除了在新竹湖口出售土地、並建新展間之外,在內湖兩筆土地也計畫開始開發,為三陽在汽機車事業之外,增加收益來源。

 

火熱!央北重劃區土地全標脫華南金也加入戰局

2018-05-17 中時電子報

三陽工業(2206)在內湖的兩棟辦公大樓前景看好,三陽進一步進行土地活化,除了在新竹湖口出售土地、並建新展間之外,在內湖兩筆土地也計畫開始開發,為三陽在汽機車事業之外,增加收益來源。

 

台大紹興南街公辦都更重新招商

2018-05-16 聯合新聞網

三陽工業(2206)在內湖的兩棟辦公大樓前景看好,三陽進一步進行土地活化,除了在新竹湖口出售土地、並建新展間之外,在內湖兩筆土地也計畫開始開發,為三陽在汽機車事業之外,增加收益來源。

 

竹市企業總部 6/8標售

2018-05-17 經濟日報

全球最大商用不動產公司世邦魏理仕,受託辦理新竹市東美路企業總部公開標售案,將於6月8日開標。東美大樓地址位於新竹市東美路91巷9號全棟,土地面積711.78坪,建物面積3,322.63坪。

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