市場訊息
2016-01-12   20160112市場訊息

商辦市場第3季回春

2016-01-07 蘋果日報

展望2016年不動產市場,商仲業者各自表述,有人認為「10年長夏結束,8年寒冬開始」,也有人審慎樂觀。世邦魏理仕統計,2015年商用及土地交易總額僅2133億元,連續第3年下滑,但隨今年第3季後,應有優質不動產陸續釋出,交易可望增溫,但A辦與飯店房間數供過於求,恐成拖油瓶。

 

選情熱房市冷買方觀望等降價

2016-01-10  中央社

大選選情加溫,但房市依然很冷,房屋自售平台「APPLE HOUSE」調查發現,有55%的買方「放緩或暫停購屋計畫」,僅17%認為上半年可買房,此外,買賣方對房價降不降看法兩極。

 

趙正義:商用不動產選後蓄勢待發

2016-01-08 中時電子報

美商仲量聯行(JLL)董事總經理趙正義昨(7)日表示,2016房地合一實價課稅上路之前,為爭取適用舊制,「關係人交易」瞬間爆出近100億元的大量;進入2016年後,由於游資仍相當充沛,選後不動產市場將呈現「蓄勢待發」態勢,但適當投資標的並不好找,游資也面臨「苦無出路」。

 

房市進入寒冬商用不動產轉複合式經營

2016-01-06 自由時報

CBRE世邦魏理仕董事總經理林俊銘表示,展望2016年,商用不動產應可在Q3釋出優質物件,面對房市不景氣,商用不動產將朝餐飲、咖啡廳、居家等複合式消費的多角化新型態經營,方能擴大收益,如重新改裝的微風南京最為指標。

 

賣了A8 新光痛失信義計畫區地王

2016-01-11 自由時報

台北市信義計畫區最大地主換人做。新光集團去年底賣出有商用不動產「林志玲」之稱的新光三越A8館後,也拱手讓出信義計畫區最大地主的龍頭寶座;以二七○.三四億元娶回A8館的富邦集團,則順勢登基。

 

2016年舊金山商業地產還會漲

2016-01-10  大紀元

如果你問我,美聯儲升息對商業地產.html'>舊金山商業地產有何影響?或是2016的市場面好不好?大概可以很明確地回答:幾乎不影響!而且商用樓的房價、租金還會漲。原因為何,很簡單,就是供不應求。

 

商用不動產「一苦、二讓、三上調」

2016-01-09 聯合晚報

今年商用不動產投資展望如何?戴德梁行研究部協理薛惠珍套用女人絕招「一哭二鬧三上吊」,改成「一苦、二讓、三上調」,提供投資人參考。

 

暗黑版房地合一稅 漁網破了3個大洞

2016-01-12 好房網

房地合一稅,加油好嗎?2016房地合一稅正式上路,但投資客早已看準新制3大漏洞,準備藉此節稅省荷包,透過「買發票」、「開公司」、「售地代建」的方式,讓政府一毛錢都課不到。

 

陳威仁:都更須重新定位保有競爭力

2016-01-07 中央通訊社

內政部長陳威仁表示,都市更新非僅拆房子改建,須學習與歷史共存,了解城市的需求及缺乏,重新定位後,以公有地作為觸媒,再協助民間從事私有建築改造,才是完整都更。

 

► 敦北商圈重返燙金門牌

2016-01-09  聯合晚報

台北市敦北商圈近來都更話題不斷,仲介業者表示,隨都更案逐一完成,當地未來可望重新擦亮燙金門牌,房價也有機會「先蹲後躍」。業者表示,敦北商圈一帶房價,近一年已回檔一成左右,部分社區跌幅甚至達一成五。

 

地價稅制 擬大變革

2016-01-10  聯合報

土地價稅制度將有重大變革。內政部長陳威仁近日指示成立專案小組,會同財政部檢討土地稅價制度,研議調整土地增值稅率、取消公告現值,將公告地價改為二年調一次,並將刪除地方民意代表擔任地價評議委員,避免利益介入。

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