受川普關稅衝擊 32%企業資金想停泊在商用不動產

理財周刊  2025.06.26

川普2.0關稅政策衝擊全球金融秩序，企業面臨供應鏈重組風險與營運成本上升壓力，資金要如何避險？信義全球資產問卷調查結果指出，有32%的受訪企業將商用不動產視作抵抗市場波動的關鍵資產選項，顯示企業資金停泊需求迫切。

興富發搶下新北最大眷村都更案

工商時報  2025.06.28

興富發（2542）建設轉戰都更成功獵地，首度揮軍新北市中和，短短兩個月整合時間，簽下新北市規模最大眷村都更案「台貿一城」甲區基地規模達3,355坪的都更出資者，都更實施者為中和在地實力派建商漢寶建設。興富發建設副總經理廖昭雄表示，興富發以最大誠意與地主溝通協商，終於完成8成同意比例，預計斥資150億元進行都更重建，暫估未來總銷金額約180億元。

新案買氣直接腰斬！國揚放緩住宅推案 1.6萬坪工業地庫存成主力

自由時報  2025.06.26

國揚建設（2505）26日舉辦股東會，董事長林子寬表示，全球經濟仍受到高通膨、高利率與地緣政治動盪等因素牽動，整體成長動能表現溫和，台灣房市亦延續修正格局，主要還是因政府延續升息、選擇性信用管制等政策。

土銀活化資產首宗地上權溢價逾5成標脫

中央社  2025.06.30

拚活化資產、創造多元收益，土地銀行今天表示，今年5月推出首宗設定地上權案於6月25日開標，該筆南投市區地上權案最終以超過新台幣3100萬元標脫，溢價率衝破50%，有望打造在地綜合型商場。

水湳壓箱寶土地306萬逆勢標脫建商下半年蓄勢待發

工商時報  2025.06.26

台中市地政局今（26）日公布水湳16筆配餘地標售結果，其中，備受市場矚目的「文商段50地號」，以每坪306萬元高價順利標脫。該案位於水湳中央公園首排，被視為市府釋出壓箱寶，此次成功標脫彰顯盤整市場中，核心地段仍具高度支撐力的具體展現，多家品牌建商水湳新案下半年蓄勢待發。

中捷藍線動工沿線商機夯

工商時報  2025.06.27

台中市民期待已久的台中捷運藍線26日動工，全線24.8公里自海線一路貫通至市中心，不僅穿越海線地區、中科園區，更一路延伸至七期、中區，幾乎橫貫台中最具人口與產業發展潛力區，通車後可望成為大台中通勤主力軸線。

建商購地Q2季減近7成

工商時報  2025.06.27

中央銀行土融限貸4成、房市買氣清淡，再加上美國關稅戰為下半年景氣蒙上陰霾，建商購地縮手。據調查，第二季土地交易金額縮水至270億元，為近八年同期最冷，季減58％、年減52％，其中建商單季購地金額僅140億元，較前季大幅萎縮近7成。

輝達效應助力今年商用不動產交易量拚千億

中央社  2025.06.25

信義全球資產公司總經理林三智表示，美國總統川普今年4月宣布對等關稅衝擊全球金融秩序，市場避險情緒升溫，今年第2季上市櫃法人商用不動產交易以購買居多，占比77%，顯見自用需求支撐，下半年可望穩健發展，今年全年交易金額挑戰新台幣1000億元大關。

全球人壽總部園區上梁預計2026年Q4啟用將成敦北新地標

鉅亨網  2025.06.26

全球人壽總部園區新建工程今 (26) 日舉行上梁典禮，象徵主體結構工程進入最後階段，預計明 (2026) 年中完成、第四季正式啟用，將為全球人壽開啟嶄新的一頁。總部園區坐落於敦北林蔭大道，毗鄰松山機場門戶，為台北市核心極為稀有的國際總部規格商辦，該建案自興建以來就受到市場高度矚目。

看下半年零售、房市下半年有望反彈點名4大熱區需求大

工商時報  2025.06.28

全聯董事長林敏雄接手全聯社27年，在第七年開始獲利後即陸續成立四大基金會，從慈善、社會福利、森林保育與藝術等不同面向投入公益20年，累計公益貢獻逾32億元；在力行「通路即公益」前提下，林敏雄會後受訪表示，儘管全球關稅匯率充斥高不確定性，但對台灣零售、房市下半年相對審慎樂觀，尤其房市，他認為雙北、桃園、新竹需求仍大。

桃園首件防災都更！拚2028重建　下波鎖定這3案

ETtoday  2025.06.26

桃園市住宅及都市更新中心日前以「正光花園新城」海砂屋社區作為首件主導都更案，目前已有超過85％民眾支持，住都中心也透露，現在還有三處都更案已經取得多數住戶同意，未來會以公辦方式推動。

國產署釋6筆長照地上權權利金底價、地租更優惠

自由時報  2025.07.01

國產署配合中央政府推動長期照顧服務政策，辦理長照招標設定地上權，30日公告6宗精華區國有土地標的，區位條件俱佳，公告期間3個月，至9月30日17時截止收件，權利金底價共計2億8,697萬餘元，地租年息率底價皆為3％，較國產署一般公開招標設定地上權低。

第二季全台商用不動產買氣小漲但建商購地意願大縮手

鉅亨網  2025.06.26

受到美國關稅政策與政府打房措施的雙重影響，不動產市場氛圍保守觀望，但在科技業大型買賣的支撐下，第二季商用不動產市場交易動能維持穩定，根據商仲業者統計，第二季大型商用不動產成交金額 (單筆 3 億元以上) 為 307 億元，年增率 5.5%，2025 年上半年成交金額為 817 億元，年增率 13%。

高鐵嘉義車站特定事業區開發案經營權最長70年

自由時報  2025.06.30

交通部鐵道局今天（30日）公告徵求投資人參與「高速鐵路嘉義車站特定區事業發展用地開發經營案」，開發經營年期50年，得優先續約1次，續約期間最長以20年為上限。

企業趨保守今年聯貸估縮

工商時報  2025.07.01

2025年市場不確定性高，企業投資轉趨保守，加上各銀行配合中央銀行進行不動產放款總量管制，為了降低集中度，土建融聯貸受限，且2024年基期較高，預期全年整體國銀聯貸案量、承作金額均將減少。

國發會新數據專家：房市「脆弱時刻」來了！

經濟日報  2025.07.01

國發會發布最新5月景氣燈號，其中領先指標已跌破100以下；馨傳不動產執行長何世昌表示，倘若以往的規律不變，領先指標持續低於100以下，接下來一至三個月股市變盤機率極高，時間恰好會落在今年第3季。

新台幣升勢再起早盤大漲逾7角續上演29元保衛戰

中央社  2025.07.01

新台幣升值氣焰高漲，儘管央行昨天下午3時過後強力調節，全數沒收升幅，上演豬羊變色；今天匯價仍持續飆高，早盤一度強漲7.38角，觸及29.164元，持續上演29元保衛戰。

台英簽署提升貿易夥伴關係三領域協議

聯合報  2025.06.30

英國在台辦事處代表包瓊郁（Ruth Bradley-Jones）與駐英國台北代表處代表姚金祥，今（30日）在台北簽署提升貿易夥伴關係（Enhanced Trade Partnership, ETP）三項領域協議，英國在台辦事處與行政院經貿談判辦公室共同發布新聞稿，英國商業貿易部貿易政策部長艾禮遜（Douglas Alexander）在台見證簽署。

113年外銷訂單生產國內比率51.4%、東協9.2%創新高

中央社  2025.06.30

經濟部表示，民國113年外銷訂單國內生產比率占51.4%，創近15年、有調查以來新高紀錄，中國大陸及香港生產占33.1%探新低。供應鏈移轉也推升東協生產占比9.2%、排名第3，續創新高。

需求冷清鋼廠：漲不起也跌不得

工商時報  2025.07.01

不銹鋼近期市況仍低迷，業者表示，目前與年初相比訂單量大減3～4成。近期不銹鋼廠陸續開出新盤價，燁聯7月主力產品304系採個別議價，430平盤，316L附價每公噸上漲1,000元；華新麗華內銷主要維持平盤；30日開盤的唐榮幅度與燁聯看齊。

高速運算關鍵原料大缺貨 AI 磷化銦台系廠商唱旺

經濟日報  2025.06.30

輝達GB200、GB300市況強強滾，對AI高速運算必備原料磷化銦（Inp）需求暴增，相關基板爆發大缺貨潮，買家喊出「有多少（料）就收多少，價格不是問題。」隨美中簽署協議，陸方將加速對美稀土出口許可審批程序，助攻環宇（4991）、英特磊（4971）、全新（2455）、聯亞（3081）等供應商出貨喊衝，產業旺上加旺。

北美線運價下探旺季效應恐落空影響長榮、陽明、萬海業績

經濟日報  2025.06.30

貨櫃海運北美線貨量驟減、運力續增，導致運價欲振乏力，貨攬業者指出，遠東到美西線的運價短線進入2,000美元保衛戰，若守不住，則恐進入1,700美元的成本防線，若情況未見改善，恐衝擊三雄後續營運動能。

貿聯台南廠啟用鎖定半導體設備等高端應用

中央社  2025.06.26

貿聯-KY斥資新台幣40億元，在台南打造最先進技術中心，今天正式開幕啟用，鎖定半導體設備、航太衛星、極端環境特殊應用、醫療設備與軌道運輸等高端應用領域，預計可為當地創造600個就業機會。

新台幣升值風暴 5月製造業景氣亮衰退藍燈15個月首見

中央社  2025.07.01

儘管美國關稅措施風險逐漸可控，但新台幣強勢升值，侵蝕廠商獲利，影響正逐漸擴大。台經院今天公布5月製造業景氣燈號，從代表景氣低迷的黃藍燈跌至藍燈，是15個月來首顆衰退藍燈。