海悅建設斥11.11億元標下國父紀念館旁近300坪土地計劃蓋頂級商辦

工商時報  2025.03.31

海悅國際（2348）今（31）日再度出競標土地，其子公司海悅建設公司，以權利金總價11.11億元，成功標下台北市國父紀念館旁的仁愛路四段土地，基地面積近300坪，地上權存續年限為70年。海悅國際總經理王俊傑表示，海悅競標這塊地上權土地，思考出發點只是單純很喜歡這塊地的地點，是面對國父紀念館和公園綠地，因此考慮興建頂級商辦大樓，並提供想要擁有整棟總部大樓的單一買主，不會考量分層出售或出租。

商用不動產Q1成交量近五年次低僅177億元，較去年同期腰斬

工商時報  2025.03.28

中央銀行第七波不動產信用管制政策後座力，衝擊商用不動產市場買方信心。第一太平戴維斯統計，2025年第一季商用不動產市場成交金額僅177億元，年減58％、季減38％，創下近五年同期次低紀錄。

太子建設砸7.68億元包下「統一國際大樓」27樓每坪222.8萬元創高

經濟日報  2025.03.26

商辦需求熱絡，台北市信義計畫區「統一國際大樓」，今年1月交易高樓層、27樓戶別，買方太子建設以總價約7.68億元，包含6個車位坪數共430.15坪，換算每坪成交單價約222.8萬元，創下國內商辦單價新高紀錄。

北市觀光復甦「人潮即錢潮」！西門町「最貴店面」單坪租金近三萬

TVBS  2025.03.26

官方數據顯示，2024年截至八月以前，台北的西門町商圈和紅樓，帶來了兩千三百多萬人次的國內外觀光人潮。隨之而來的消費買氣，讓店家獲利，也讓店面租金水漲船高。因為實價登錄顯示，西門一間位於捷運站出口附近的店租金，來到了單坪2.97萬的新高。這個狀態會不會蔓延到整個商圈，進而轉嫁到消費金額，值得觀察。

新鉅科砸6.63億元購置台中外埔廠區爲總部及研發中心 5月遷入

鉅亨網  2025.03.25

光學元件廠新鉅科 (3630-TW) 在 2024 年年底以以 30.2 億元出售位於台中后里中科園區廠房暨總部大樓，並由日月光 (3711-TW) 旗下的矽品承接，預計在 5 月交屋，同時，新鉅科今 (25) 日並公布在台中市外埔區以 6.63 億元購置逾 3000 坪的廠房及土地爲總部及研發中心，將同步於 5 月由中科廠區遷入。

中市天心工業獲准特定工廠用地變更拆舊廠蓋新廠可創近億元營收

聯合報  2025.03.26

台中市自行車零組件公司天心工業最近獲准特定工廠用地變更，將公司二廠舊有廠房拆，並投入約5千萬元投資額，預計可創造9千萬的營業額，同時增加820.92平方公尺植樹面積及屋頂型太陽光電設備裝置容量287瓩。

建商Q1逆勢強攻爆買土地443億指標建商重壓「這區」

自由時報  2025.03.28

台灣不動產市場自去年第3季，銀行不動產放貸滿水位以及央行祭出的第七波性信用管制以來，買方信心受到影響，根據第一太平戴維斯統計，第一季大型商用不動產成交金額，單筆3億元以上為177億元，年減率58%，規模較去年同期腰斬，季減率38%，為過往5年次低的首季交易規模。土地市場在大型上市櫃建商的購地動能推升下，第一季交易金額達到508億元，年增率與季增率分別為18%與33%，大型建商佈局意味濃厚。

北市中心老商辦超搶手 2024年平均每周賣出三間

經濟日報  2025.03.26

據實價登錄資料顯示，去年台北市辦公市場成交近200件屋齡逾30年以上的辦公室交易，等同於一個禮拜就賣出約三間大齡辦公室。

舊飯店改建變身豪宅、頂辦…西華璞園總銷挑戰200億元

經濟日報  2025.03.31

據統計資料，近年北市舊飯店透過危老改建案中，西華飯店將華麗轉身為「西華璞園」豪宅案並在近期公開，總銷挑戰200億元，成為近年國內最大旅館改建住宅案；神旺大飯店則是最大飯店改建商辦、商場案、總銷估破120億元，北市指標豪宅、頂級商辦危老改建案將陸續登場。

建商獵地不手軟！土地市場Q1成交561億元超越10年單季均量

工商時報  2025.04.01

戴德梁行今（1）日公布2025年第一季商用不動產市場季報，土地市場首季成交561億元，戴德梁行不動產估價師事務所所限楊長達表示，儘管央行的選擇性信用管制尚無鬆綁跡象，但建商持續購地的態勢並未因房市交易低迷而停手，第一季土地交易量為561億元，維持在近5年的單季均量，並超越10年單季均量；但是建商買地，還是謹慎，嚴選優質、大面積土地才會下手。

北市1商圈快不行了？他嘆「狂倒30多間店」招租半年沒人理

三立新聞  2025.03.28

公館商圈附近有多線公車，且鄰近松山新店線，附近還有多所大學，十分繁榮。不過有網友表示，從新冠疫情後，就發現新生南路、羅斯福路路口到基隆路口，數一數倒了30多家店，讓他不禁直呼「台大公館商圈是不是快不行了啊？」

3月購屋信心創55個月新低大型建商還堅持不讓利

工商時報  2025.03.27

央行第七波房市信用管制餘波盪漾，不動產市況明顯進入盤整，「購買房地產時機」指標自去年11月明顯走跌，迄今連續五個月都在100點上下橫盤，27日發布的3月調查結果為99.56點，較上月下降0.72點，創下近55個月新低紀錄。

和淞科技砸35億新竹建廠強化半導體廠務供應鏈

中央社  2025.03.28

投資台灣事務所今天通過3家企業擴大投資台灣，包含台商回台方案的和淞科技，以及中小企業方案的布娜飛有限公司及詠弘科技，其中半導體廠務供應商和淞科技規劃砸近新台幣35億元，於新竹產業園區擴建智慧新廠，以提升產能和強化開發能力。

商辦交易額下滑43%

經濟日報  2025.04.01

據公開資訊觀測站資料，今年首季上市櫃法人購置商用不動產交易額為240億元、年減43%；其中辦公產品交易突破百億元，又以內科最熱、貢獻整體市場超過四成的交易量，顯見企業投資動能強勁，加上精華大樓重建商機吸引開發商進場，今年辦公市場成長力道備受看好。

銀行資金緊縮房貸逾放金額39個月新高

工商時報  2025.03.26

近年房市熱，房貸餘額達11兆元，不過2月房貸逾放金額也達79.5億元，雖然逾放比仍呈現超低的0.07%，不過銀行資金緊縮、部分民眾欠債與股市震盪造成民眾資產減損，也使房貸逾放金額達到近39個月來新高。

創首宗金控合意併購台新新光拚7月完成金控合併

中央社  2025.03.31

金管會今天准台新金與新光金換股合併案，台新金與新光金今天表示，合併案為台灣首宗金融控股公司合意併購案，預計今年7月底前先完成金控合併，之後再進行銀行、保險、證券、投信及創投等子公司的整併，發揮合併綜效。

4大不利因素匯聚學者：中國資本外流壓力恐持續

自由時報  2025.03.31

中國兩名知名學者指出，未來兩年中國可能持續面臨資本外流壓力，中國人民銀行應控制數位資產、加密貨幣等新形式的資本外逃。

全球瘋黃金幣圈也出走改持金條

自由時報  2025.03.31

《華爾街日報》30日報導，川普的政策使股市動盪並加劇全球政治緊張局勢，尋求穩定的投資人首度將黃金納入投資組合，還有人賣掉加密貨幣買黃金，長期支持者也增持黃金，現在每個人都是金蟲（Gold Bug）了。儘管今年迄今金價已上漲 17%，仍有人看好黃金後市，美國銀行分析師將目標價上調至每盎司 3500 美元的新天價。

碳化矽巨頭爆「破產危機」！周五股價暴跌51％

自由時報  2025.03.30

去年半導體碳化矽（SiC）巨頭Wolfspeed，被知名分析師陸行之指出，公司已瀕臨「快要撐不住」的局面，而週五（28日）該公司股價暴跌51%，跌至1998年以來新低，這1劇烈跌幅發生在該公司任命新執行長後的第2天，對此外媒也分析出原因。

深耕在地化高含積量半導體台鏈耀全球

工商時報  2025.04.01

作為全球半導體製造核心，台廠憑藉與晶圓代工龍頭大廠緊密合作，近年來在半導體設備與材料供應的在地化程度逐漸提升。

AI發展碰上美國關稅制約 2025年全球PCB預估成長5.5％

自由時報  2025.04.01

2024年全球PCB產業以AI伺服器、電動車應用為主要成長動能，手機與記憶體市場逐步回暖，帶動整體需求復甦。其中，HDI與HLC受惠於AI伺服器市場成長與規格升級，表現最為突出。初步統計2024年全球PCB產值成長約7.6%，達809億美元。展望2025年，AI伺服器與電動車需求將持續推動產業發展，預計全球PCB市場成長5.5%，產值達854億美元，市場穩步向上發展。

科技業陷寒冬！「4家科技巨頭」接力大裁員，股價暴跌36%、近萬人一夕失業

風傳媒  2025.03.25

2025年第一季，半導體產業動盪不安，裁員浪潮席捲而來。隨著全球科技業遭遇困境，包括安森美（Onsemi）、微晶片科技（Microchip Technology）、恩智浦（NXP）以及意法半導體（STMicroelectronics）等4間晶片大廠，相繼宣布裁員計畫，預計將有上千甚至上萬名員工面臨失業，加劇了科技業就業市場的困難。

陶瓷工會：氣電雙漲陶瓷業恐掀倒閉潮！

自由時報  2025.04.01

工業用天然氣續漲！陶瓷工會今日發出聲明稿，表示短短不到兩年時間，氣電價格持續上揚，致使陶瓷業等傳統產業生產成本大幅上漲，恐掀倒閉風潮！

緯創竹北「AI新產能」將開出！工廠登記已改「生產中」

經濟日報  2025.03.31

代工大廠緯創（3231）最新的「竹北AI智慧園區暨全球營運總部」，如今正式邁向完工，團隊也已向經濟部商業發展署將廠區概況變更為「生產中」，而這也代表著集團旗下「高階伺服器主力產線」將迎來一波全新且可靠的生力軍，市場則預估，緯創的「AI新產能」最快下月就會開出，有望帶動業績表現持續向上登高。而團隊也宣布，新竹3廠區為擴大徵才，將於4/12在竹北斗崙里集會所舉辦聯合徵才，將釋出9種職缺，吸引外界關注。